Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Dornbirn

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Dornbirn Marktstraße 13 | 1. Obergeschoss | Büro- und Praxisfläche | ca. 346 m² Nutzfläche zzgl. Lagerflächen und 2 Tiefgaragenstellplätzen Im Herzen von Dornbirn befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in repräsentativer, moderner Architektur. Die zentrale Lage in der Marktstraße bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und schafft eine attraktive Adresse für Unternehmen, Praxen und Dienstleistungsbetriebe. Die rund 346 m² große Fläche im 1. Obergeschoss überzeugt insbesondere durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit und die großzügige, weitgehend stützenfreie Raumstruktur. Ergänzt wird das Angebot durch Lagerflächen sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Räumlichkeiten wurden bisher als medizinische Praxis genutzt und bieten aufgrund ihrer bestehenden Infrastruktur vielfältige Möglichkeiten für eine weitere Nutzung – sowohl als Praxis als auch als hochwertiger Bürostandort. Zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in einer der zentralsten Lagen Dornbirns. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Marktplatz und zur Stadtstraße ist der Standort sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer repräsentativen Geschäftsadresse. Große Fensterflächen und der hohe Tageslichteinfall schaffen im 1. Obergeschoss eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Flexible Raumgestaltung: Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die flexible Grundrissgestaltung. Das gesamte Geschoss verfügt über lediglich zwei tragende Säulen, wodurch zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neuaufteilung und Anpassung an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen bestehen. Die derzeitige Ausstattung umfasst unter anderem: • ca. 346 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss • flexible Raumaufteilung mit großzügigen Flächen • mehrere separate Zugänge • aktuell fünf WC-Anlagen, davon zwei barrierefrei • barrierefreier Zugang • Personenlift • bestehende Küchen- und Sozialbereiche • zusätzliche Lagerflächen • zwei Tiefgaragenstellplätze • direkte Anbindung der Tiefgarage an die Stadtgarage Dornbirn Technische Ausstattung: Für einen zeitgemäßen Bürobetrieb bzw. Praxisbetrieb stehen unter anderem folgende technische Einrichtungen zur Verfügung: • Klimaanlage • Fernwärme • individuell steuerbare Beleuchtung und Beschattung • Glasfaseranschluss bzw. Glasfaserkabel am Gebäude • keine Fußbodenheizung • Wichtig: Das gesamte Stockwerk ist überspannt – es gibt nur 2 tragende Säulen im Stockwerk, ein kompletter Umbau ist daher leicht realisierbar. Vielseitig nutzbarer Gewerbestandort: Aufgrund der Größe, der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedlichste Nutzungen. Denkbar sind beispielsweise Arzt- und Gruppenpraxen, Radiologie, Zahnmedizin, Physiotherapie, Kanzleien, Steuerberatung, Notariate oder andere hochwertige Büro- und Dienstleistungsbetriebe. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, repräsentativer Architektur, flexibler Raumgestaltung und sehr guter Erreichbarkeit** macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle und gut erreichbare Geschäftsadresse legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Gewerbeimmobilie. Gerne informiere ich Sie näher und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Betriebskosten: ca. € 1.648,99 inkl. MwSt. inkl. € 88,09 Reparaturfond (Leerstand) Strom: je nach Verbrauch Rücklagenstand per 31.12.2024 laut Hausverwaltung : € 11.646,84 Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Hohenems steht in einer mit viel Liebe zum Detail renovierten historischen Villa eine hochwertige Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung zur Verfügung. Die Fläche umfasst ca. 145 m² und verfügt über einen eigenen, großzügigen Eingang. Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Großraumbüro, einem Besprechungszimmer, einer Teeküche sowie einem WC. Auf Wunsch kann der Großraum durch Glaswände oder andere Trennsysteme in kleinere Einheiten unterteilt werden. Je nach Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Die Büroeinheit ist mit einem eleganten, dunklen Fischgrätparkett ausgestattet, und die Rundbogenfenster verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Erdwärmeheizung mit integrierter Kühlfunktion, die auch an heißen Sommertagen für Komfort sorgt. Zudem verfügt die Büroeinheit über eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Ein kleiner Park hinter der Villa lädt zur Nutzung in den Pausen ein. Für Veranstaltungen kann zudem ein Gewölbekeller mit Foyer tage- oder stundenweise angemietet werden. Diese Büroeinheit eignet sich besonders für Unternehmen, die einen repräsentativen Arbeitsplatz suchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Hohenems entsteht dieser moderne Neubau mit hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf. Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden. Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden. Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze. Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können. Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vermittlungshonorar 2 BMM Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Hohenems entsteht dieser moderne Neubau mit hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf. Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden. Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden. Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze. Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können. Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vermittlungshonorar 2 BMM Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Hohenems entsteht dieser moderne Neubau mit hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf. Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden. Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden. Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze. Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können. Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vermittlungshonorar 2 BMM Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Hohenems entsteht dieser moderne Neubau mit hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf. Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden. Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden. Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze. Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können. Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vermittlungshonorar 2 BMM Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Hohenems entsteht dieser moderne Neubau mit hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf. Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden. Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden. Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze. Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können. Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vermittlungshonorar 2 BMM Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Hohenems entsteht dieser moderne Neubau mit hochwertigen Büro- und Geschäftsflächen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zur Vermietung stehen die großzügigen Flächen im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Mietflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Stockwerk, einzelne Teilflächen oder auch mehrere Stockwerke kombiniert anzumieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Betriebe mit entsprechendem Flächenbedarf. Die konkrete Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann flexibel an die Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden. Die Standardausstattung umfasst einen Teppichboden, die Wände bestehen zu 90% aus Rigips und 10% aus Glas. Eine individuelle Anpassung der Ausstattung nach Ihren Wünschen ist gegen einen Aufpreis möglich. Der Anschluss für eine Teeküche sowie Toiletten und Umkleiden sind bereits vorhanden. Der Neubau überzeugt durch eine zeitgemäße technische und architektonische Ausstattung. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und freiberuflich Tätige. Profitieren Sie zudem von der Nähe zur Schweizer Grenze. Perfekt abgerundet wird das Gebäude durch die Tiefgarage, in welcher gesondert Stellplätze angemietet werden können. Ob einzelne Teilfläche, komplettes Stockwerk oder mehrere Etagen – die Büro- und Geschäftsflächen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Der moderne Neubau, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für einen repräsentativen und langfristig attraktiven Unternehmensstandort. Gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vermittlungshonorar 2 BMM Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik. Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum. Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten Umsetzung des Konzeptes recht. Die unbeheizte Lagerfläche mit ca. 37 m² befindet sich im Kellergeschoss vom Haus F und ist über eine ca. 2,7 m breite Abfahrtsrampe erreichbar. Vermietung nur an gewerbliche Mieter (keine Vermietung an Privatpersonen möglich) und nur als Lager (keine Werkstatt o.ä.). Der Gebäudeeingang ist mittels elektrischem Sektionaltor mit Chip-Zugang gesichert und die einzelnen Lagerflächen mit einer Raumhöhe von ca. 2,5 – 2,8 m sind mittels Chip versperrbar. Es sind 2 Luftentfeuchtungsgeräte im Keller montiert. Wir empfehlen die Einlagerung von unempfindlichen Gegenständen. Kostenlose Kundenparkplätze sind im Areal vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Geschäftsräumlichkeit mit 40,95 qm Nfl. im Obergeschoss einer Wohnanlage in Hohenems - Kunststofffenster, Metallplattenfassade, Flachdach, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Erdwärme, Carport-Stellplatz - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 125000,- geringstes Gebot: EUR 62500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Mitten im Herzen der pulsierenden Dornbirner Innenstadt gelangt diese attraktive Büro- bzw. Geschäftsfläche zur Vermietung. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem stilvollen Stadthaus aus der Jahrhundertwende, das historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort verbindet. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen sie für einen professionellen und repräsentativen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern. Aktuell umfasst die Fläche einen Eingangsbereich, einen großzügigen Geschäftsraum, ein separates Zimmer sowie ein modern ausgebautes Badezimmer mit WC und Dusche. Dank der flexiblen Raumgestaltung kann die Fläche bei Bedarf individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein Lager im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 14,5 m² anzumieten. Optional kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 144,00 brutto pro Monat angemietet werden – ein zusätzlicher Komfortvorteil in der Innenstadt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine außergewöhnliche Geschäftsadresse mit besonderem Flair. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vermittlungsprovison 2 BMM Vertragserrichtungskosten Vergebührung Finanzamt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im historischen Weiss-Areal in Dornbirn. Das charaktervolle Gebäude wurde im Jahr 2006 generalsaniert und dabei zeitgemäß modernisiert sowie mit einem Lift ausgestattet. Die hellen Räumlichkeiten verbinden den besonderen Charme des historischen Dachstuhls mit einer modernen, funktionalen Gestaltung. Sichtbare Holzbalken, großzügige Fenster- und Dachflächen, Parkettböden sowie verglaste Raumtrennungen schaffen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die praktische Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Zimmern eignet sich hervorragend für eine Praxis, Kanzlei, Therapieeinrichtung, Ordination oder ein Büro. Zudem ist auch ein zweites WC vorhanden, welches auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Sanitärbereich, Anschlüsse und Einbauten in mehreren Räumen, einen Keller sowie einen attraktiven, überdachten Balkon mit historischem Holzdekor. RAUMAUFTEILUNGDie Fläche umfasst rund 109 m² und bietet:– einen großzügigen zentralen Empfangs-, Warte- oder Arbeitsbereich – mehrere separat nutzbare Büro-, Behandlungs- oder Therapieräume – einen Raum mit Küchen- bzw. Versorgungsanschlüssen – einen Sanitärbereich mit WC – einen Balkon mit ca. 7,4 m² – einen zugeordneten Kellerraum Die vorhandene Aufteilung erlaubt sowohl diskretes Arbeiten in Einzelräumen als auch offene Kommunikations- und Empfangsbereiche. AUSSTATTUNG – Lift – helle Räume mit großen Fensterflächen – sichtbarer historischer Dachstuhl – Parkettböden – moderne Glas- und Trennwandelemente – Sanitärbereich – Küchen- und Wasseranschlüsse – Balkon mit ca. 7,4 m² – Kellerraum – zwei Pkw-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden (Carport € 80, Parkplatz € 60, jeweils netto) – vorhandene Einbauten bzw. Inventar nach Vereinbarung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <425m Krankenhaus <1.200m Klinik <1.125m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <525m Universität <1.175m Höhere Schule <8.425m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <125m Polizei <250m Verkehr Bus <75m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]