Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Innsbruck-Stadt

#Handel #Parkmöglichkeit

Ein Traditionsbetrieb direkt an der Höttinger Gasse – dieses Geschäftslokal befindet sich in einem Jahrhundertwende-Mehrparteienhaus und bietet eine attraktive Lage. Derzeit ist das Geschäftslokal an einen Tapezierermeister vermietet. Mietzins: Derzeitige Mieteinnahmen : € 1.097,26 inkl. Betriebskosten Facts: Großzügige Geschäftsfläche Garagenbox mit Abstellplatz im Hinterhof Verlässlicher Mieter Konstante Mieteinnahme Parkplatz mit Gargaenbox wird mit € 55.000.- verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Durchstarten im neuen Standort in der Schützenstraße: In unserem Neubauprojekt entsteht eine attraktive Gewerbefläche die alle bautechnischen Standards erfüllt – ebenerdig, barrierefrei und vielseitig nutzbar. Ob Büro, Praxis, Studio, Atelier, Handel oder Dienstleistung, vieles ist möglich. Der Ausbau wird an die individuellen Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst - auch zwei Einheiten sind möglich. Die vielfältige Bewohnerstruktur und die knapp 10.000 Einwohner alleine in den Stadtteilen Neu-Arzl und Olympisches Dorf, machen diesen Standort besonders interessant. Für diese Einheit sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage reserviert, die Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar an der Schützenstraße, Fuß- und Radwege liegen sehr nahe am Innufer und über die New Orleans Brücke ist man in wenigen Minuten in der Rossau. Hier schaffen Sie die Basis für Ihren Erfolg! Profitieren Sie von moderner Bauqualität, hoher Energieeffizienz und einer Lage, die in einen lebendigen Stadtteil eingebunden ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.475m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Polizei <100m Post <50m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte und helle Praxis im Herzen von Innsbruck bietet ideale Voraussetzungen für Masseure, Therapeuten, Kosmetiker, als Büro oder für andere Tätigkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und sind vollständig barrierefrei zugänglich, was eine komfortable Erreichbarkeit für alle Kunden gewährleistet. Dieses Objekt in der Museumstr. 28 im 1.OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst: • Ein großzügiges Entree, das als repräsentativer Empfangsbereich dient • Zwei gut geschnittene Behandlungszimmer bzw. Büros mit viel Tageslicht • Eine voll ausgestattete Teeküche mit praktischen Abstellraum • Ein separates Gäste-WC Dank der modernen Klimaanlage sind angenehme Arbeitsbedingungen das ganze Jahr über garantiert. Die sonnige und helle Atmosphäre sorgt für ein einladendes Ambiente, das sowohl auf Mitarbeiter als auch auf Besucher einen professionellen und wohltuenden Eindruck hinterlässt. • Optional wäre es möglich einen TG Abstellplatz in der Volksbankengarage (Meinhardstrasse) um € 150.- (inkl. BK) zu mieten Die Liegenschaft ist sofort bezugsfertig. Die vorhandenen Möbel können nach Absprache gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden, was einen raschen und unkomplizierten Start ermöglicht. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit für Fragen zu Ihrer Verfügung. Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Über 50 Sitzplätze, Terrasse nochmal über 30 Sitzplätze. Komplette Bartheke, Küche, Lüftung, begehbarer Kühlschrank und TK, großer Raum für Veranstaltungen und co…

#Büro #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein flexibel gestaltbares Gewerbeobjekt, das Ihnen Raum für Ihre individuellen Ideen und Nutzungskonzepte bietet? Dann könnte diese Gewerbeeinheit genau das Richtige für Sie sein. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Stiegenhaus oder den Personenlift erreichbar. Derzeit umfasst die Fläche zwei großzügige Räume sowie eine kleine Teeküche. Beide Räume verfügen über einen eigenen Eingang und sind zusätzlich durch eine Verbindungstür miteinander verbunden. Dadurch bietet sich beispielsweise die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als moderne Co-Working-Büros oder für andere gemeinschaftliche Nutzungskonzepte zu gestalten. Die Toiletten befinden sich im selben Stockwerk und sind nur wenige Schritte von der Einheit entfernt. Aufgrund des durchdachten Grundrisses lässt sich die Fläche flexibel und individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Die Raumhöhe von über drei Metern sorgt dabei für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz in der darunterliegenden Tiefgarage oder einen Stellplatz im Freien anzumieten. Wenn Sie Interesse an dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses in der Kaufmannstraße 17. Die Immobilie mit ca. 420 qm beinhaltet aktuell 13 Büroräume. Zusätzlich sind ca. 33 qm Archiv im Keller, ca. 443 qm Grünfläche (Ausrichtung O, S, W) und 8 schmale, verschließbare Garagenboxen Teil des Kaufobjektes. Die Immobilie ist als Büro gewidmet. Das Archiv ist über eine Wendeltreppe vom Büro aus erschlossen. Es gibt einen weiteren Zugang der über die Allgemeinfläche im Untergeschoss führt. Somit könnte das Archiv baulich, wenn gewünscht, abgetrennt werden. Aktuell ist das Büro bis 30/04/2028 vermietet. Weitere Option: Die baulichen Möglichkeiten aus der Bürofläche Wohnungen zu schaffen wurden überprüft. Entwurfskonzepte und Grundrisse werden im Expose angeführt. Eine Aufteilung in weniger, aber größere Wohnungen ist möglich. Verkaufspreis: Verkaufspreis Bürofläche inkl. Archiv, Garten + 8 Garagenboxen: € 1.390.000,- Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht, Notarkosten und Barauslagen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-Lage - direkt bei Autobahnausfahrt Innsbruck OSTFläche: ca. 133  m² - ganzes Haus - 2 Stockwerke Lage: DEZ Einkaufszentrum, perfekte Verkehrsanbindung Freistehendes Passivhaus mit großer Terrasse und einer großzügigen freilaufenden Treppe ins 1. OG - teilmöbliert. Ihre Vorteile Prestigeträchtige Adresse in verkehrsgünstiger Lage direkt im Musterhauspark Innsbruck neben Intersport OKAYOptimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister oder Praxisflächenausreichend kostenlose PKW Abstellplätze vorhanden Aufteilung Räume: EG: Diele: 5,38 m²Technik HWR: 5,04 m2WC: 3,25 m2Küche: 5,69 m²Wohnzimmer: 45,39 m²Treppe: 2,21 m²OG: Zimmer 1: 14,37 m²Zimmer 2: 14,37 m²Zimmer 3: 14,00 m²Galerie 11,70 m²Bad: 6,07 m²WC: 1,43 m²Treppe: 4,47 m²Summe: 133,37 m2Es können Büromöbel vom Vormieter übernommen werden [Ablöse 2.500 EUR für 6 Schreibtische (Ikea höhenverstellbar), 6 Bürostühle und die Stühle und Sofas im EG]. Vermietung erfolgt provisionsfrei! Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung! HINWEIS: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihr Gewerbe und den Verwendungszweck für das Objekt bekannt. Die Vermietung ist eingeschränkt auf Gewerbe rund ums Bauen, Wohnen und ähnliches. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich an einem gut etablierten Geschäftsstandort in Innsbruck und bietet die ideale Verbindung aus zentraler Erreichbarkeit und professionellem Umfeld. Das gepflegte Bürogebäude überzeugt durch seine klare Struktur und schafft mit seiner Büroausrichtung die passenden Rahmenbedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort profitiert von der sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz sowie der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Eine Kombination aus guter Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einer funktionalen Gebäudestruktur macht diesen Standort zu einer überzeugenden Adresse für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten im 1. OG präsentieren sich in einem guten Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Aktuell umfasst die verfügbare Einheit: 6 separat nutzbare Büroräume (1 davon Serverraum), eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche sowie eine großzügige Terrasse. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung; eine Teilung der Fläche ist grundsätzlich realisierbar, bevorzugt wird jedoch eine Vermietung an einen Hauptmieter. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Betonkernaktivierung sichergestellt, die die Büroräume effizient beheizt und kühlt. Ergänzt wird dies durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht in den Arbeitsbereichen sorgen. Die Kombination aus flexibler Raumgestaltung, moderner Gebäudetechnik und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Adresse für Unternehmen, Kanzleien und Dienstleistungsbetriebe. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, Laufzeit bis 10 Jahre, 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete, Monat: € 8.393,91/inkl. BK und Ust. Ausstattung: 7 zentral begehbare Räumeflexible Raumteilunghell, tlw. bodentiefe Fensteröffenbare Fenstereingerichtete Teeküche Laminatboden EDV Sockelkanäletlw. manueller Sonnenschutz Kühlung mittels Betonkernaktivierung2 getrennte Sanitäreinheitengroßzügige Terrasse Personenliftbarrierefreies WC im EG zur Allgemeinnutzungbarrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27,00kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus; 5 Stk. aktuell verfügbar (€ 135,00/STP/Monat/brutto) Verkehrsanbindung: Bus: K, 505, 540, 540N, 560, 560N, 655, 8330, T, Sindbad Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangen diese im 3. und 4. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 642 m² großen Büroflächen in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck (Hauptbahnhof). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich. An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift. RÄUME / LAYOUTFläche im 3. Obergeschoss Zugang / Empfang Flur / Kommunikation Büro / Buchhaltung Büro / Beratung Büro / Besprechungszimmer Teeküche / Aufenthaltsraum 1Serverraum WC / WCRaum Lüftungsanlage Büro / Besprechungszimmer Büro / Besprechungszimmer Buro / Besprechungszimmer Treppe mit Zugang zur Büroebene im 4. Obergeschoss Fläche im 4. Obergeschoss Flur / Kommunikation Vorraum Schulung Besprechungsraum / Büro / Schulungsraum Abstellraum / Lager Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Teeküche / Aufenthaltsraum WC / WCKopierzimmer Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum An diese Räumlichkeiten grenzen im 4. Obergeschoss zusätzlich noch 3 weitere Räume samt 1. WC / 2. WC plus Dusche und einer separaten Teeküche an. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe sowie über das allgemein Stiegenhaus bzw. den Personenlift außerhalb der Räumlichkeiten erreichbar. Somit können bei Bedarf 2 separate Zugänge der jeweiligen Geschosse vorgesehen werden. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEITDie Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht. Die Einheit ist ab sofort verfügbar. PARKENIm Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten. LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTENKaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgabenkeine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangen diese im 3. und 4. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 642 m² großen Büroflächen in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck (Hauptbahnhof). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich. An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift. RÄUME / LAYOUTFläche im 3. Obergeschoss Zugang / Empfang Flur / Kommunikation Büro / Buchhaltung Büro / Beratung Büro / Besprechungszimmer Teeküche / Aufenthaltsraum 1Serverraum WC / WCRaum Lüftungsanlage Büro / Besprechungszimmer Büro / Besprechungszimmer Buro / Besprechungszimmer Treppe mit Zugang zur Büroebene im 4. Obergeschoss Fläche im 4. Obergeschoss Flur / Kommunikation Vorraum Schulung Besprechungsraum / Büro / Schulungsraum Abstellraum / Lager Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Teeküche / Aufenthaltsraum WC / WCKopierzimmer Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum Büro / Besprechungsraum An diese Räumlichkeiten grenzen im 4. Obergeschoss zusätzlich noch 3 weitere Räume samt 1. WC / 2. WC plus Dusche und einer separaten Teeküche an. Die Einheiten sind über eine innenliegende Treppe sowie über das allgemein Stiegenhaus bzw. den Personenlift außerhalb der Räumlichkeiten erreichbar. Somit können bei Bedarf 2 separate Zugänge der jeweiligen Geschosse vorgesehen werden. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung detaillierte Grundrisspläne. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEITDie Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht. Die Einheit ist ab sofort verfügbar. PARKENIm Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten. LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTENKaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgabenkeine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die 11 Gastronomie-Shop Flächen befinden sich in Tirol, Vorarlberg und Salzburg und schließt an bestehenden MPREIS Filialen an. Objektdaten & Ausstattung Indoor von 37 bis 160 qm Flächen Terrasse bei den meisten Filialen vorhanden Parken Meist Außenparkplätze aber auch Tiefgaragenabstellplätze Boden Industrieboden Barrierefreiheit Meisten Immobilien: Ja Geräte Abhängig von Filiale: Geschirrspüler, Heiße Theke, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlvitrine, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlhaus (mit MPREIS gemeinsam benutzbar) Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang Über MPREIS Terrasse Separater Zugang oder von der Straße Sanitäranlagen Meist Kunden WC im 1. OG und Personal WC (gemeinsam mit MPREIS) Stromzähler Kein eigener Zähler vorhanden / mit MPREIS abzurechnen Lagerfläche Meist mit MPREIS genutzt Anlieferung Verschiedene Anlieferzeiten Parkgelegenheiten Im Freien oder teilweise in Tiefgarage Besonderheiten & Synergien Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind meist an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Fragen Sie gerne die Übersicht aller Standorte an. Wir senden Ihnen diese gerne zu. Sollten Sie sich für einzelne Standorte im Speziellen interessieren senden wir Ihnen im Anschluss das Detailexpose zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese nach Süden und Westen ausgerichtete Einheit besticht durch ihre großen Fensterfronten und hohen Räume. Durch das hohe Maß an Tageslicht fühlen sich hier Kunden und Mitarbeiter gleicher Maßen wohl. Die Raumaufteilung spiegelt das Konzept eines "open office" wieder. Räumlich abgetrennt befinden sich die Anschlüsse für eine Teeküche und ein Bereich für Ihre Mitarbeiter. Das Raumkonzept kann ohne großen Aufwand Ihren Vorstellungen angepasst werden. Eine eigene Toilette sowie deine Dusche sind vorhanden. Weitere Toiletten sowie ein Behinderten-WC befinden sich im 1. OG. Es besteht auch die Möglichkeit eine Teilfläche (ca. 210 m² bzw. ca. 140 m²) anzumieten, da zwei Zugänge gegeben sind. An der Westseite stehen Parkplätze zur Miete, ebenso in der direkt darunter liegenden Garage.... [Mehr]