Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Zwettl

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit ehemaliger Disco und Heurigenbereich steht zum Verkauf. Hatten auch Sie schon den Traum von einem eigenen Gasthaus. Mit diesem Objekt werden Ihre Träume möglicherweise Wirklichkeit. Die schöne Lage dieser Immobilie - nur 7 km von Zwettl entfernt - bietet verschiedene Verwertungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für Jung-Gastronomen, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, als auch für kreative Menschen, die viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee benötigen, ist diese Liegenschaft perfekt. Ein Großteil des Gebäudes wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet, der bestehende Altbestand wurde adaptiert und umgebaut. 2012 erfolgte ein Fenstertausch, im Jahr 2014 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Auflistung der Flächen: Gasthof • Vorraum ca. 30 m² • Gastraum ca. 46 m² • Extrazimmer ca. 18 m² • Saal ca. 210 m² (ca. 178 Sitzplätze)) • Terrasse ca. 30 m² • Balkon • Küche ca. 34 m² • Toiletten • Lager- und Kühlräume • Personal-WC Kellergeschoss/Diskothek: • Gesamtfläche ca. 250 m² • Toiletten • 2 Fluchtwege • Überdachter Eingangsbereich Kellergeschoss/Lageräume: • Gesamtfläche ca. 127 m² • Heizraum • Tankraum • Lagerräume mit ca. 16 m² und ca. 73 m² • Einfahrtsmöglichkeit mittels Garagentor Außenbereich • Überdachter Heurigenbereich • Garten ca. 1.200 m² Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl, Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen. Die Liegenschaft ist gastronomisch voll ausgestattet, so dass Sie nach Übernahme sofort mit dem Betrieb starten könnten. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird übergeben (mit Ausnahme der privaten Fahrnisse). Die Betriebsanlagengenehmigung ist aber bereits abgelaufen Alle Detailinformationen zum Objekt können wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1874 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Hier finden Sie ein gefragtes Gesamtpaket in toller Lage: Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 1 ha Wiese, ca. 1 ha Wald und Brunnen. Natürlich unabhängig in traumhafter Lage mit viel Platz für Mensch, Tier und Hobby. Großes Ein-/Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand mit geräumigen Nebengebäuden zu verkaufen. Sofort bezugsbereit und laufend modernisiert: Holzvergaserheizung mit 3 Pufferspeichern, Holz-Alu-Fenster, Garage,... Das Holz für die Heizung wächst im eigenen Mischwald mit gutem Bestand und die Wasserversorgung ist durch einen Brunnen gesichert. Großzügige Nebengebäude bieten Platz für Pferde, Schafe, Alpakas, Fahrzeuge, Hobbies und vieles mehr. Hier heißt es: Einziehen und loslegen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Ulrike Glaser unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Räumlichkeiten in gepflegtem Gesamtzustand werden als Ganzes vermietet. Eine Untervermietung oder Roomsharing wird nicht gestattet. Keine Gastrovermietung. Schaufensterfläche Fassade: 4 x 3,30 m², Schaufensterfläche Passage 2 x 4,20 m² Die platzseitige Außenerscheinung des Objektes steht unter Denkmalschutz. Die Geschäftsräumlichkeiten sind lt. Bescheid von 2019 rezent und nicht mehr unter Denkmalschutz. Detailinformationen zum Objekt: •Zugang für Mieter und Vermieterin ist nur über die Passage möglich. Diese muss für die Vermieterin jederzeit begeh- und befahrbar sein (Garage). •Der Zugang von der Passage in die Geschäftsräume erfolgt jeweils über automatische Türen, wobei auf der rechten Seite eine fluchtwegstaugliche Schaltung installiert wurde. (Genehmigungsverfahren 2006). •Die Auslagen sind seit 2008 (gewerbebehördliches Genehmigungsverfahren) mit Thermo-Sicherheitsglas ausgestattet. •In den Geschäftsräumlichkeiten befindet sich ein Zentralschalter, außerdem wurde hochwertige LED Beleuchtung von der Vermieterin installiert (Warenwert € 8.000, ). •12 Auslagenscheinwerfer (Warenwert € 2.000, ) sind installiert. •Zur Reinigung des hochwertigen Bodenbelages (oberste Brandschutzklasse) wird von der Vermieterin eine gewerbliche Kärcher Teppichputzmaschine plus Putzmittel (Kärcher) zur Verfügung gestellt. •Fassaden-Werbeschild, geeignet für Neufolierung, (Stromanschluss) ist vorhanden. •Ausstattung für Textilhandel vorhanden (Fotos im Anhang): Verkaufspult und Regale in neutralem weiß, Werbe-Leuchtkasten, Kleiderständer, wandmontierte Kleiderstangen, Rundständer, mobiler Warenpräsentationstisch, drei Umkleidekabinen mit Spiegel, vier große Spiegel, Teekücheneinrichtung, zwei Spinde Die Geschäftsgaszentralheizung ist vollautomatisch über Thermostat gesteuert. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß (links und rechts der Passage) verfügen über Fußbodenheizung (jeweils getrennte Heizkreise). Im Obergeschoß befinden sich fünf Heizkörper (eigener Heizkreis). Das Objekt verfügt über eigene Gas- und Wasserzähler. Nettomiete: € 2.358,00 + Betriebskosten € 384,78 = Gesamtmiete € 2.742,78 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Charmantes Traditionshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage Dieses beeindruckende, ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude blickt auf eine lange Geschichte als Gasthaus zurück und vereint historischen Charakter mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gastronomie, Beherbergung, Veranstaltungen oder Wohnen - diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination unter einem Dach. Highlights: * 2 moderne, vollständig separierte Wohneinheiten * großer Keller * Garage/Werkstatt * Gastronomie * Saal * Fremdenzimmer ca. 800m2 Nutzfläche (Flächenaufstellung kann gerne übermittelt werden) Das Erdgeschoss der Liegenschaft präsentiert sich als betriebsbereites Gastronomieobjekt, das bis zuletzt aktiv genutzt wurde. Die Betriebsanlagengenehmigung war aufrecht. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss umfasst rund 428 m² und gliedert sich in mehrere Bereiche. Dazu zählen eine Gaststube mit Schankraum mit etwa 55 m², ein gemütliches Stüberl mit rund 37 m² und einem Kachelofen sowie ein großzügiger Veranstaltungssaal mit Nebenraum mit ca. 200 m², welcher sich ideal für Hochzeiten, Feiern und Events eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Lagerflächen, sowie zwei separate WC-Anlagen. Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Betriebsküche mit zwei Kühlräumen zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Start oder eine Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs problemlos möglich ist. Edelstahlküche mit: -Gasherd - Spüler - Schränken - Abwasch - Dunstabzug Ausstattung kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein weiterer, abgetrennter Bereich im EG (mit eigener Eingangstür) und rund 53 m² ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag kann bei Bedarf unkompliziert aufgelöst werden, alternativ bietet sich hier eine Einnahmequelle. Im Obergeschoss befinden sich acht ehemalige Fremdenzimmer, die jeweils über Waschmöglichkeiten in Form von Bad oder Waschbecken verfügen und teilweise auch mit eigenen WCs ausgestattet sind. Weitere sanitäre Anlagen stehen am Gang zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine touristische Nutzung oder alternative Wohnkonzepte. Der im Jahr 1994 ausgebaute Dachgeschossbereich bietet rund 175 m² Wohnfläche und ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Insgesamt stehen hier zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung, wobei sich die Küchen in neuwertigem Zustand befinden. Ein Holzofen für Stückgut sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Möbel können zum größten Teil zusätzlich erworben werden. Die Beheizung erfolgt flexibel über Fernwärme oder eine leistungsstarke Stückgutheizung mit 80 k W. Die Liegenschaft ist großteils unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei Toren, welche Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Außerdem kann die Garage auch als Werkstatt genutzt werden und ist derzeit mit einer Hebebühne ausgestattet (wird nicht mitverkauft). Zusätzlich besteht ein Durchgang zur gegenüberliegenden Straßenseite. Ein großzügiger Innenhof bietet zahlreiche Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Geräte oder Lagerzwecke, wie beispielsweise Holz oder landwirtschaftliche Maschinen. Daten Energieausweis für die Gaststätte: HWB 283 kWh/m²a (Klasse G) und fGEE, SK 2,20 (Klasse D) für den Wohnbereich: HWB Ref, SK 94 kWh/m²a (Klasse C) und fGEE, SK 1,33 (Klasse C) Lage Dieses außergewöhnliche Objekt überzeugt durch seine Geschichte, Substanz und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Gastronomiebetrieb, Veranstaltungslocation, Beherbergung und großzügigem Wohnbereich macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder visionäre Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Ortskern und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Durch die Position im Bereich des oberen Marktes ergibt sich eine hohe Frequenz an Fußgängern und Individualverkehr, was insbesondere für gastronomische und gewerbliche Nutzungen von großem Vorteil ist. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Dienstleistungsanbieter befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen wie Gemeindeamt, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, wodurch sowohl Gäste als auch Bewohner die Liegenschaft problemlos erreichen können. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu überregionalen Verkehrsverbindungen für eine gute Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Umgebung und vielseitiger Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Gastronomie und Beherbergung bis hin zu Wohnen und gewerblichen Tätigkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ATTRAKTIVE GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIE IN HERVORRAGENDER LAGE VON ZWETTL In ausgezeichneter Lage der Stadt Zwettl-Niederösterreich steht dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Ärztezentrums, mehrerer Ordinationen, moderner Büroflächen oder einer Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Das Gebäude wurde von 2013 bis 2014 errichtet und befindet sich derzeit in Rohbauform, wodurch zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung, Nutzung und Ausstattung individuell nach ihren Anforderungen gestalten können. Eine detailierte Aufstellung zu den Flächen, pro Geschoss, wird Ihnen bei Anfrage gerne übermittelt. DIE IMMOBILIE ERSTRECKT SICH ÜBER VIER EBENEN: * Kellergeschoss (ca. 288 m2) * Erdgeschoss (ca. 321 m2) * 1. Obergeschoss (ca. 295 m2) * 2. Obergeschoss (ca. 213 m2) Ein bereits vorhandener Liftschacht (Platz für den Einbau eines 8 Personenlifts) vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss ermöglicht eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen und bietet optimale Voraussetzungen insbesondere für medizinische Einrichtungen oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im 2. Obergeschoss, von welcher sich eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Zwettl, insbesondere das Zwettltal eröffnet. PARKMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 PKW-Stellplätze. 12 Stellplätze befinden sich im Parkdeck im Erdgeschossbereich (inkl. Behindertenparkplatz) und 5 Stellplätze sind im Kellergeschoss in der Tiefgarage, sowie eine zusätzliche Fläche für einspurige Fahrzeuge. Gute Erreichbarkeit und komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Patienten/Klienten oder Kunden FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund der großzügigen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für: * Ärztezentrum oder mehrere Arztpraxen * Gesundheits- und Therapiezentrum * Büro- oder Kanzleiflächen * Dienstleistungsunternehmen * Kombination aus Arbeiten und privatem Wohnen (z. B. im obersten Geschoss) ZENTRALE LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talbergstiege und damit nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Außerdem gibt es direkt vor der Liegenschaft eine Bushaltestelle für den Stadtbus und einige "VOR" Buslinien. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter: * verschiedene Geschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe * Ärzte, Apotheken und Dienstleister * Schulen und Bildungseinrichtungen * Busverbindungen (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt) und innerstädtische Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]