Gewerbeobjekte in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKGewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 64,2m² / 2 Zimmer
€ 11,73 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
In absolut ruhiger Innenhoflage der Sechshauser Straße gelangt dieses charmante, generalsanierte Büro im 1. Stock eines separaten Innenhofgebäudes zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Eingang, helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine angenehm diskrete Arbeitsatmosphäre mitten im urbanen 15. Bezirk. Das Büro eignet sich ideal für ruhiges Arbeiten, Beratung, Kreativberufe, Agentur, Kanzlei-nahe Nutzung, Coaching, Therapie-nahe Tätigkeiten oder Ähnliches. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKGeneralsanierter Zustand, Erstbezug Ca. 64,2 m², zwei Zimmer gelegen in separatem Innenhofgebäude mit eigenem Eingang Helle Räume mit angenehmem Innenhofblick Voll ausgestattete neue Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Fenster Hochwertiger Fischgrätparkettboden Neue mehrfachverglaste Fenster Garage im Gebäude optional um € 100 netto monatlich anmietbar Man betritt das Büro über den eigenen Eingang im charmanten, begrünten Innenhofgebäude. Ein großer Vorteil dieser Einheit ist diese besondere Privatsphäre. Die weitere Einheit im Haus liegt nebenan, hat ebenfalls einen separaten Zugang und wird nicht permanent genutzt. Dadurch entsteht ein sehr ungestörtes Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen straßenseitigen Büroflächen abhebt. Nach wenigen Stufen gelangt man in den Vorraum der Einheit. Direkt beim Eingang befindet sich das separate WC, das praktisch und diskret vom restlichen Arbeitsbereich getrennt ist. Vom Vorraum aus führt der Weg weiter in die moderne Einbauküche. Diese ist neu, hell und vollständig ausgestattet. Zur Ausstattung zählen Herd, Backrohr, Dunstabzug sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Die Küche bietet eine angenehme Ergänzung für den Büroalltag und eignet sich ideal für Kaffee, Pausen oder die Versorgung eines kleinen Teams. An die Küche anschließend befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen, großformatigen Fliesen und die zeitgemäße Sanitärausstattung unterstreichen den generalsanierten Zustand der Einheit. Geradeaus gelangt man anschließend in das erste Zimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz, Besprechungsraum, Empfangsbereich oder ruhiges Einzel- oder Großraumbüro. Die neuen Fenster, der schöne Parkettboden und die helle Gestaltung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hinter dem ersten Zimmer befindet sich das zweite Zimmer. Dieser Raum bietet nochmals großzügige Nutzbarkeit und eignet sich ideal als Hauptbüro, Besprechungszimmer, Behandlungsraum oder separater Arbeitsbereich. Durch die Raumabfolge entsteht eine klare, gut nutzbare Struktur mit angenehmer Trennung zwischen Eingangs-, Neben- und Arbeitsbereichen. FAZITDieses generalsanierte Innenhofbüro ist ideal für alle, die eine ruhige, charmante und hochwertig ausgestattete Arbeitsfläche in urbaner Lage suchen. Die Kombination aus eigenem Eingang, begrüntem Innenhofgebäude, moderner Küche, schönem Fischgrätparkett, neuen Fenstern und optionaler Garage macht diese Einheit zu einem besonderen Angebot im 15. Bezirk. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage bietet eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehm ruhiger Innenhofsituation. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch größere Versorgungs- und Einkaufsbereiche wie die Mariahilfer Straße, die Linke Wienzeile, der Westbahnhof und die Umgebung rund um Schönbrunn sind gut erreichbar. Für ein Büro ist die Lage besonders praktisch: Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Geschäftspartner: innen profitieren von der guten Erreichbarkeit, während die Einheit selbst abgeschirmt und ruhig im Innenhof liegt. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und konzentrierter Arbeitsatmosphäre. VERKEHRSANBINDUNG57A vor der Haustüre12A 5 min Fussweg U4 Meidlinger Hauptstrasse 8 min Fussweg U6 Längenfeldgasse oder Gumpendorfer Straße 9 min Fussweg BESICHTIGUNGKontaktieren Sie mich gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 2 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
In absolut ruhiger Innenhoflage der Sechshauser Straße gelangt dieses charmante, generalsanierte Büro im 1. Stock eines separaten Innenhofgebäudes zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Eingang, helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine angenehm diskrete Arbeitsatmosphäre mitten im urbanen 15. Bezirk. Das Büro eignet sich ideal für ruhiges Arbeiten, Beratung, Kreativberufe, Agentur, Kanzlei-nahe Nutzung, Coaching, Therapie-nahe Tätigkeiten oder Ähnliches. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Generalsanierter Zustand, Erstbezug * Ca. 64,2 m², zwei Zimmer * gelegen in separatem Innenhofgebäude mit eigenem Eingang * Helle Räume mit angenehmem Innenhofblick * Voll ausgestattete neue Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit Fenster * Hochwertiger Fischgrätparkettboden * Neue mehrfachverglaste Fenster * Garage im Gebäude optional um € 100 netto monatlich anmietbar Man betritt das Büro über den eigenen Eingang im charmanten, begrünten Innenhofgebäude. Ein großer Vorteil dieser Einheit ist diese besondere Privatsphäre. Die weitere Einheit im Haus liegt nebenan, hat ebenfalls einen separaten Zugang und wird nicht permanent genutzt. Dadurch entsteht ein sehr ungestörtes Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen straßenseitigen Büroflächen abhebt. Nach wenigen Stufen gelangt man in den Vorraum der Einheit. Direkt beim Eingang befindet sich das separate WC, das praktisch und diskret vom restlichen Arbeitsbereich getrennt ist. Vom Vorraum aus führt der Weg weiter in die moderne Einbauküche. Diese ist neu, hell und vollständig ausgestattet. Zur Ausstattung zählen Herd, Backrohr, Dunstabzug sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Die Küche bietet eine angenehme Ergänzung für den Büroalltag und eignet sich ideal für Kaffee, Pausen oder die Versorgung eines kleinen Teams. An die Küche anschließend befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen, großformatigen Fliesen und die zeitgemäße Sanitärausstattung unterstreichen den generalsanierten Zustand der Einheit. Geradeaus gelangt man anschließend in das erste Zimmer. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz, Besprechungsraum, Empfangsbereich oder ruhiges Einzel- oder Großraumbüro. Die neuen Fenster, der schöne Parkettboden und die helle Gestaltung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hinter dem ersten Zimmer befindet sich das zweite Zimmer. Dieser Raum bietet nochmals großzügige Nutzbarkeit und eignet sich ideal als Hauptbüro, Besprechungszimmer, Behandlungsraum oder separater Arbeitsbereich. Durch die Raumabfolge entsteht eine klare, gut nutzbare Struktur mit angenehmer Trennung zwischen Eingangs-, Neben- und Arbeitsbereichen. FAZIT Dieses generalsanierte Innenhofbüro ist ideal für alle, die eine ruhige, charmante und hochwertig ausgestattete Arbeitsfläche in urbaner Lage suchen. Die Kombination aus eigenem Eingang, begrüntem Innenhofgebäude, moderner Küche, schönem Fischgrätparkett, neuen Fenstern und optionaler Garage macht diese Einheit zu einem besonderen Angebot im 15. Bezirk. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage bietet eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehm ruhiger Innenhofsituation. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch größere Versorgungs- und Einkaufsbereiche wie die Mariahilfer Straße, die Linke Wienzeile, der Westbahnhof und die Umgebung rund um Schönbrunn sind gut erreichbar. Für ein Büro ist die Lage besonders praktisch: Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Geschäftspartner: innen profitieren von der guten Erreichbarkeit, während die Einheit selbst abgeschirmt und ruhig im Innenhof liegt. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und konzentrierter Arbeitsatmosphäre. VERKEHRSANBINDUNG 57A vor der Haustüre 12A 5 min Fussweg U4 Meidlinger Hauptstrasse 8 min Fussweg U6 Längenfeldgasse oder Gumpendorfer Straße 9 min Fussweg BESICHTIGUNG Kontaktieren Sie mich gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 1605m² / 36 Zimmer
€ 11.214,95 / m²
#Halle #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zinshaus, 1150 Wien Auflistung Gesamtfläche: Erdgeschoss: Geschäftslokal Top 1: 435 m² Teilung möglich 235 m² / 200 m² 1.Stock Top 2: 42 m² + 5,5 m² Loggia Top 3: 35 m² Top 4: 35 m² Top 5: 35 m² Top 6: 36 m² Top 7: 35 m² + 5,5 m² Loggia Top 8: 67 m² + 18 m² Terrasse (3Zimmer ) Top 9: 37 m² + 16 m² Terrasse 2.Stock Top 10: 42 m² + 5,5 m² Loggia Top 11: 35 m² Top 12: 35 m² Top 13: 35 m² Top 14: 36 m² Top 15: 34 m² + 5,5 m² Loggia Top 16: 77 m² +6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 17: 48 m² + 5 m² Balkon 3.Stock Top 18: 40 m² + 5,5 m² Loggia Top 19: 35 m² Top 20: 35 m² Top 21: 35 m² Top 22: 36 m² Top 23: 34 m² +5,5 m² Loggia Top 24: 77 m² +6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 25: 48 m² +5 m² Balkon 4. Stock Top 26: 40 m² + 5,5 m² Loggia Top 27: 35 m²35 m² Top 28: 35 m²35 m² Top 29: 35 m² 35 m² Top 30: 36 m36 m Top 31: 34 m² + 5,5 m² Loggia Top 32: 77 m² + 6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 33: 48 m² + 5 m² Balkon 48 m² + 5 m² Balkon DG Top 34: 62 m²+ 18 m² Terr + 41 m² DG/Terr (2 Zimmer) Top 35: 48 m² + 12 m² Terr + 48 m² DG/Terr (2 Zimmer) Top 36: 101 m² + 42 m² Terr + 93 m² DG/Terr (4 Zimmer) Top 37: 50 m² + 42 m² Terr + 90 m² DG/Terr ( 2 Zimmer) Garage : 17 PKW-Stellplätze 3 Motorrad Stellplätze Wohnfläche: 1.605 m² Loggia : 44 m² Balkone: 33 m² Kellerräume: 36 m² / Lagerhalle Terrassen: 148 m² DG/Terrassen: 272 m² Heizungsart Bodenheizung Beziehbar sofort Kaufpreis € 18.000.000... [Mehr]
