Gewerbegrundstück in 4600 Wels

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std. Top Betriebsbaugrundstück mit ca.10.000 m² auf langfristige Baurechts-BASIS zu vergeben oder zu verpachten. Mindestpachtdauer 30 Jahre. Widmung Betriebsbaugebiet. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und es liegt kein Bebauungsplan vor. Die gewünschte Bebauung ist mit der Gemeinde Gunskirchen abzustimmen. Die Zufahrt ist nur über einen Parkplatz einer Firma möglich! Der Baurechtszins beträgt EUR 0,80,-/m²/Monat netto. Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr abhängig von der Laufzeit. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses - Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Diese Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Pernau. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krabbelstube, Kindergarten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle des innerstädtischen Busverkehrs ist fußläufig erreichbar. Der Welser Hauptbahnhof ist ca. 1,8 km entfernt. Durch die Größe des Grundstückes und die Positionierung des bestehenden Gebäudes ist eine weitere Bebauung möglich. Auch die Widmung läßt unterschiedliche weitere Nutzungen zu, da 1.518 m² als Mischgebiet und 975 m² als Wohngebiet gewidmet sind. Das Bestandsgebäude besteht aus 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Es wurde im Jahr 1958 errichtet und 1985 umfassend saniert. In einem eingeschoßigen Anbau sind ein Geräteraum und eine Doppelgarage untergebracht. Raumaufteilung: EG: Wohnung 1 ca. 97 m²: großes Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Diele OG: Wohnung 2 ca. 96 m²: großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele Keller: 4 Kellerräume, davon 2 beheizbar, Heizraum, Tankraum, Diele Lage: Wels ist mit rund 63.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und belegt auf der Liste der Städte in Österreich den 8. Platz. Die Stadt bietet hervorragende Infrastruktur in allen Bereichen: Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Arbeitsplätze in über 4.000 Unternehmen, hervorragende überregionale Anbindung sowohl im privaten als auch im öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

10.545 m² Grund; genehmigte Verkaufsfläche 4.400 m², Lage: Wels - Ginzkeystraße, neben WELAS Park und Mc Donalds, Autobahnabfahrt Wels-Ost, direkt auf der B1 Richtung Wels Zentrum. Kaufpreis EUR 265,-/m²Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!! Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Nähe Terminal Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet) - Gesamtgröße 21.405 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Gesamtgröße 316 m² Straßentrenngrün - Größe 2.261 m² Trenngrün - Größe 2.591 m² Grünland - Größe 768 m² Das Straßentrenngrün, der Trenngrünstreifen und das Grünland sind Bestandteil der Immobilie und somit zu erwerben. Preis auf Anfrage (exkl. Nebenkosten, sowie exkl. Er- und Aufschließungskosten) Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstige Bedingungen: Bauzwang (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechendes Mitarbeiteraufkommens. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind zwingend mit der Asfinag abzustimmen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] bzw. per Email unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

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WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!! Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Nähe Terminal Baugebiet Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet) - Gesamtgröße 15.650 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Gesamtgröße 316 m² Straßentrenngrün - Größe 1.915 m² Trenngrün - Größe 1.192 m² Grünland - Größe 768 m² Das Straßentrenngrün, der Trenngrünstreifen und das Grünland sind Bestandteil der Immobilie und somit zu erwerben. Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Preis auf Anfrage ( exkl. Nebenkosten, sowie exkl. Er- und Aufschließungskosten) Sonstige Bedingungen: Bauzwang (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechendes Mitarbeiteraufkommens. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind zwingend mit der Asfinag abzustimmen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] bzw. per Email unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!! Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Nähe Terminal Ebenes Grundstück im absoluten Nahbereich Terminal!!! - Beidseits der neues Erschließungsstraße Baugebiet (Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet) - Größe 2.968 m² Baugebiet MBm: 175 m² Trenngrün4: 585 m² Summe: 3.728 m² Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-Gmbh. Preis auf Anfrage (exkl. Nebenkosten, sowie exkl. Er- und Aufschließungskosten) Sonstige Bedingungen: Bauzwang (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechendes Mitarbeiteraufkommens. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] bzw. per Email unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!! Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Nähe Terminal Baugebiet (Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet) - Größe 12.682 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Größe 141 m² Straßentrenngrün (Widmung Strg) - Größe 1.915 m² Trenngrün zu Wohnen (Widmung Trg4) - Größe 1.192 m² Grünland/LN (Parz. 418/16, 418/17, Widmung Grünland) - Größe 768 m² Das Straßentrenngrün, der Trenngrünstreifen und das Grünland sind mit zu erwerben. Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Preis auf Anfrage ( exkl. Nebenkosten, sowie exkl. Er- und Aufschließungskosten) Sonstige Bedingungen: Bauzwang (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechendes Mitarbeiteraufkommens. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind zwingend mit der Asfinag abzustimmen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] bzw. per Email unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

WELS ERMÖGLICHT - BETRIEBLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!! Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Nähe Terminal Ebenes Grundstück unmittelbar an der A25!!! Baugebiet (Parzelle 423/1, Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet) - Größe 5.755 m² (bereinigtes Nettobauland) Straßentrenngrün (Parz. 422/1, Widmung Strg) - Größe 346 m² Trenngrün (Parz. 418/11, Widmung Trg) - Größe 814 m² Das Straßentrenngrün und das Trenngrün sind mit zu erwerben. Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Preis auf Anfrage (exkl. Nebenkosten, sowie exkl. Er- und Aufschließungskosten) Sonstige Bedingungen: Bauzwang (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechendes Mitarbeiteraufkommens. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] bzw. per Email unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Die unbebaute Liegenschaft befindet sich im Florianiweg, östlich der Wallerer Straße. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Gemischtes Baugebiet MB und liegt werbewirksam an der Welser Autobahn A25. Ein Straßenbegleitgrün zur Autobahn ist lt. planlicher Darstellung vorgegeben. Im südlichen Randbereich wird im Flächenwidmungsplan auf ein Aufschüttungsgebiet hingewiesen. Das Grundstück wird auf Baurechtsbasis vergeben. Flächengrößen: 273/1 - Widmung Stg: 245 m² 273/3 - Widmung MB: 3.624 m² Gesamtfläche: 3.869 m² Hinsichtlich Bebauung gilt die Oö. Bau O, ein Bebauungsplan ist nicht verordnet. Mit der Stadt Wels wurde im Zuge der Baulandwidmung eine Bauverpflichtung vereinbart. Seitens der Eigentümerschaft kommen ausschließlich Gewerbebetriebe in Betracht, die Arbeitsplätze schaffen. Keine Veranstaltungszentren oder Vereinslokale und dergleichen. Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [Tel] gerne umgehend zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km / 5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std. Top Betriebsbaugrundstück mit gesamt 43.000 m² auf langfristige Baurechts-BASIS zu vergeben oder zu verpachten. Mindestpachtdauer 30 Jahre. Widmung Betriebsbaugebiet. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und es liegt kein Bebauungsplan vor. Die gewünschte Bebauung ist mit der Gemeinde Gunskirchen abzustimmen. Der Baurechtszins beträgt EUR 0,80,-/m²/Monat netto - abhängig von Laufzeit des Pachtvertrages Eine Weiterverpachtung ist möglich. Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr abhängig von der Laufzeit. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. des vereinbarten Bauzinses - Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO) Vertragserrichtung - Mag. Paul Kaiblinger, Gunskirchen/Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das gegenständliche Grundstück befindet sich in der Gunskirchnerstraße und ist dzt. noch als "Grünland" gewidmet. Nach Rücksprache mit den Behörden kann es als Bauerwartungsland vergeben werden und wird nach erfolgter Umwidmung die Widmung "B" erzielen. Das Grundstück ist grundsätzlich teilbar. Preis auf Anfrage Für weitere Informationen und Auskünfte steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [Tel] bzw. unter [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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