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OK3340 Waidhofen an der Ybbs / 74,7m² / 3 Zimmer
€ 12,01 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUFIn 3340 Waidhofen an der Ybbs, Hintergasse 27-29 wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB 24 | fGEE 0,75) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Wohnungen sind barrierefrei ausbaubar und mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnhausanlage verfügt über PKW-Abstellplätze in der Garage sowie über Kellerabteile. Die lebenswerte Stadt Waidhofen an der Ybbs liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Für die Bildung ist durch mehrere Kindergärten, Volks- und Neue Mittelschulen sowie weiterführende höhere Schulen gesorgt. Weiters gibt es noch eine Volkshochschule und eine Musikschule vor Ort. Das Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs und diverse ortsansässige Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl der Bewohner/innen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Bergen, und besonders vom Fluss Ybbs, welcher sich quer durch die Stadt zieht. Die Natur lädt in der Freizeit zu schönen Wanderausflügen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort., besonders die schöne Altstadt lädt zum Flanieren ein. Amstetten ist ca. 25 km entfernt und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichbar. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche 74,70 m²Eigengarten 33 m²Finanzierungsbeitrag € 35.814,00Miete: € 897,00In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
3340 Waidhofen an der Ybbs / 89,06m² / 3 Zimmer
€ 9,65 / m²
#Büro #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Nachmieter/In für eine gut geschnittene, helle, ruhige Wohnung mit Tiefgaragenplatz und Sonnenerker auf der Zell in Waidhofen/Ybbs gesucht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß ohne Lift in einem ruhigen Haus am Eck. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, die Loggia wird durch elektrische Rolläden verdunkelt. Die Wohnung ist bis 31.03.2024 vermietet, kann nach Absprache bereits früher (Mitte/Ende Jänner 2024) übergeben werden. Miete mit Kaufoption, nähere Infos bei Alpenland. Aufteilung: • geräumiger Vorraum • Abstellraum mit Durchgang ins große Bad mit Dusche und Fenster • 2 Schlafzimmer/Büro (1 mit Ausrichtung auf Wald, Schrebergärten und Fußballplatz, 1 mit Erker und 4 Fenster) • helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit Sonnenerker (Falttüren, Innenjalousien im Wintergarten) • Küche (mit Schiebetüre vom Wohnraum abtrennbar) mit Einbauküche in weiß (Apothekerschrank, Backofen, stoßfestes Spülbecken mit kupferfarbenem Wasserhahn, Induktionsherd, freistehende schwarze Kühl- und Gefrierkombi - alles 2 Jahre alt) Zusätzlich kann nach Vereinbarung übernommen werden (Preis VB): • Lampen im Vorraum und der Küche • weiße Regale im Abstellraum • Spiegelschrank im Bad • Sofa • Boxspringbett (dunkelgrau, Kopf- und Fußteil elektrisch verstellbar, 180 x 200 cm) Böden: helle Fliesen in Vorraum, Bad und WC, Küche und Sonnenerker, Parkett in den restlichen Räumen Ruhige Lage in der Wohnsiedlung auf der Zell, Bushaltestellen, Kindergarten, Tennis- und Fußballplatz, Fitnesstudio, die Ybbs, Eurospar in der Nähe und zu Fuß erreichbar.... [Mehr]