Gastronomie-Immobilien mieten in 6900 Bregenz
(Bregenz, Vorarlberg)
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OKGewerbeobjekt mieten in 6900 Bregenz
6900 Bregenz
#Büro #Gastronomie
+ Repräsentative Innenstadtlage in Bregenz + Bahnhof Bregenz schnell erreichbar + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Attraktives Umfeld mit zahlreichen Unternehmen und Dienstleistern + Angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden + Flexible Raumaufteilung - Anpassungen nach Bedarf möglich + Praktische Teeküche vorhanden In zentraler und repräsentativer Innenstadtlage von Bregenz befindet sich diese großzügige Bürofläche mit ca. 101m² Nutzfläche. Die fünf gut nutzbaren Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle und professionelle Bürogestaltung. Die hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit der Innenstadtlage sorgen für eine attraktive Außenwirkung und machen den Standort besonders interessant für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von der sehr guten Erreichbarkeit. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen des Unternehmens. Eine praktische Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof Bregenz ist schnell erreichbar, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Bürofläche überzeugt somit durch ihre zentrale Lage, gute Sichtbarkeit, hohe Frequenz und flexible Raumgestaltung und bietet einen attraktiven Standort für ein modernes und professionelles Büro.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 197m²
#Gastronomie #Handel
+ Top eingerichtetes Ladenlokal + Teeküche + Klimatisiert + Lagerraum im EG + Kleines Lager im OG + WC in jeder Etage + 2 Etagen + Helle große Geschäftsflächen + Zentrale Lage + Im Stadtzentrum gelegen + Hohe Fußgängerfrequenz Sichern Sie sich eine repräsentative Geschäftsfläche mit rund 197 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage. Das hochwertig ausgestattete Ladenlokal zur Miete bietet auf zwei Etagen großzügige, helle Verkaufsflächen und profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz - ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Ein Lagerraum im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Lager im Obergeschoss gewährleisten effiziente Arbeitsabläufe. Ergänzt wird das Angebot durch eine Teeküche, klimatisierte Räumlichkeiten und ein WC auf jeder Etage, die für hohen Komfort im Arbeitsalltag sorgen. Ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb - diese vielseitige Geschäftsfläche vereint Funktionalität, Sichtbarkeit und eine erstklassige Lage im Stadtzentrum. weitere Informationen: Die Rathausstraße überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen der Stadt Bregenz. Die unmittelbare Position zur Innenstadt, zu zahlreichen Einzelhandelsbetrieben, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit. Als wichtige Verbindungsachse profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Passantenfrequenz sowie einer starken täglichen Nutzung durch Einheimische, Berufstätige und Besucher der Stadt. Die hohe Aufenthaltsqualität rund um die Rathausstraße mit historischen Gebäuden, Stadtflair und kurzen Wegen schafft ein attraktives Umfeld für erfolgreiche Geschäftskonzepte. Die Nähe zum Rathaus, öffentlichen Einrichtungen und zentralen Anlaufpunkten unterstreicht die Bedeutung dieser Adresse als etablierter Wirtschaftsstandort. Dank der guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Nähe zu Parkmöglichkeiten ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter komfortabel zugänglich. Bregenz zählt als Landeshauptstadt Vorarlbergs zu den wirtschaftlich bedeutenden Regionen Österreichs und bietet ein kaufkräftiges Einzugsgebiet mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, starker Frequenz und attraktivem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer repräsentativen Adresse und nachhaltiger Kundenbindung profitieren möchten. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Rechtsgeschäftsgebühren... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 100,25m²
#Büro #Gastronomie
+ Repräsentative Innenstadtlage in Bregenz + Bahnhof Bregenz schnell erreichbar + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Attraktives Umfeld mit zahlreichen Unternehmen und Dienstleistern + Angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden + Flexible Raumaufteilung – Anpassungen nach Bedarf möglich + Praktische Teeküche vorhanden In zentraler und repräsentativer Innenstadtlage von Bregenz befindet sich diese großzügige Bürofläche mit ca. 101m² Nutzfläche. Die fünf gut nutzbaren Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle und professionelle Bürogestaltung. Die hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit der Innenstadtlage sorgen für eine attraktive Außenwirkung und machen den Standort besonders interessant für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von der sehr guten Erreichbarkeit. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen des Unternehmens. Eine praktische Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof Bregenz ist schnell erreichbar, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Bürofläche überzeugt somit durch ihre zentrale Lage, gute Sichtbarkeit, hohe Frequenz und flexible Raumgestaltung und bietet einen attraktiven Standort für ein modernes und professionelles Büro.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6900 Bregenz
6900 Bregenz
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Diese Bürofläche bietet Selbstständigen, Freiberuflern und Unternehmen ein professionelles Arbeitsumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 221,84 m² stehen Ihnen sechs helle und flexibel nutzbare Büroräume zur Verfügung, die sich ideal als Einzelbüros, Besprechungsräume oder moderne Teamarbeitsplätze eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier praktische Lagerflächen, die wertvollen Stauraum für Unterlagen, Materialien oder technische Ausstattung bieten. Die Büroeinheit überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine funktionale Ausstattung, die optimale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag schafft. Eine Teeküche sorgt für angenehme Pausenmomente und bietet Raum für informelle Gespräche, während drei separate Sanitäranlagen den Komfort für Mitarbeitende und Besucher zusätzlich erhöhen. Die Kombination aus Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit funktionalem Charakter. Beheizt wird die Fläche über eine zentrale Gasheizung mittels Radiatoren, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zwei Personenaufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang in das 3. Obergeschoß und unterstreichen die praktische Nutzbarkeit der Immobilie. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, bis zu fünf Stellplätze optional anzumieten - ein klarer Mehrwert für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Agenturen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, funktionalen und gut strukturierten Unternehmensstandort suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! LAGEBESCHREIBUNG: Das Gewerbeobjekt überzeugt durch seine zentrale und hervorragend angebundene Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Bahnhof Bregenz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie wichtige Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende und Kunden macht. ECKDATEN: Objekttyp: Gewerbe Nutzungsmöglichkeit: Büro | Praxis | Kanzlei | Agentur Baujahr: 1978 Zustand: gepflegt Gesamtfläche: ca. 221,84 m² Stockwerk: 3. Obergeschoß Aufzüge: 2 Personenaufzüge vorhanden Ausstattung: Teeküche | Sanitäranlagen Böden: Fliesen, Vinyl, Teppich Heizung: Radiatoren | Gas | Zentralheizung Energieausweis: HWB Ref, SK = 222,32 kWh/m²a (Klasse F) | fGEE = 3,01 (Klasse E) gültig bis 04.05.2033 Raumaufteilung: 6 Büroräume | 4 Lagerräume | 3 Sanitäranlagen Parkplätze: Bis zu 5 Stellplätze optional zur Anmietung verfügbar Verfügbar: 01.08.2026 Miete netto: € 2.700,00 zzgl. USt. Betriebskosten netto dzt.: € 640,21 zzgl. USt. Gesamtmiete netto: € 3.340,21 zzgl. USt. 20 % USt: € 668,04 Gesamtmiete brutto : € 4.008,25 inkl. USt. NEBENKOSTEN: Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6900 Bregenz
6900 Bregenz / 221,84m²
€ 12,17 / m²
#Büro #Gastronomie
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDiese Bürofläche bietet Selbstständigen, Freiberuflern und Unternehmen ein professionelles Arbeitsumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 221,84 m² stehen Ihnen sechs helle und flexibel nutzbare Büroräume zur Verfügung, die sich ideal als Einzelbüros, Besprechungsräume oder moderne Teamarbeitsplätze eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier praktische Lagerflächen, die wertvollen Stauraum für Unterlagen, Materialien oder technische Ausstattung bieten. Die Büroeinheit überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine funktionale Ausstattung, die optimale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag schafft. Eine Teeküche sorgt für angenehme Pausenmomente und bietet Raum für informelle Gespräche, während drei separate Sanitäranlagen den Komfort für Mitarbeitende und Besucher zusätzlich erhöhen. Die Kombination aus Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit funktionalem Charakter. Beheizt wird die Fläche über eine zentrale Gasheizung mittels Radiatoren, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zwei Personenaufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang in das 3. Obergeschoß und unterstreichen die praktische Nutzbarkeit der Immobilie. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, bis zu fünf Stellplätze optional anzumieten – ein klarer Mehrwert für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Agenturen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, funktionalen und gut strukturierten Unternehmensstandort suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! LAGEBESCHREIBUNG: Das Gewerbeobjekt überzeugt durch seine zentrale und hervorragend angebundene Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Bahnhof Bregenz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie wichtige Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende und Kunden macht. ECKDATEN: Objekttyp: Gewerbe Nutzungsmöglichkeit: Büro | Praxis | Kanzlei | Agentur Baujahr: 1978 Zustand: gepflegt Gesamtfläche: ca. 221,84 m²Stockwerk: 3. Obergeschoß Aufzüge: 2 Personenaufzüge vorhanden Ausstattung: Teeküche | Sanitäranlagen Böden: Fliesen, Vinyl, Teppich Heizung: Radiatoren | Gas | Zentralheizung Energieausweis: HWB Ref, SK = 222,32 kWh/m²a (Klasse F) | fGEE = 3,01 (Klasse E) gültig bis 04.05.2033 Raumaufteilung: 6 Büroräume | 4 Lagerräume | 3 Sanitäranlagen Parkplätze: Bis zu 5 Stellplätze optional zur Anmietung verfügbar Verfügbar: 01.08.2026 Miete netto: € 2.700,00 zzgl. USt. Betriebskosten netto dzt.: € 640,21 zzgl. USt. Gesamtmiete netto: € 3.340,21 zzgl. USt.20 % USt: € 668,04Gesamtmiete brutto: € 4.008,25 inkl. USt. NEBENKOSTEN: Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
