Ferienhäuser kaufen im Bezirk Murau

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Ihr sonniges Chalet im Schönberg-Lachtal! Erholung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau In traumhafter Lage von Schönberg-Lachtal erwartet Sie Ihr neues, sonniges Zuhause - ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollen Zügen genießen können. Die exklusiven Chalets bieten Ihnen ein entspanntes Wohn- und Lebensgefühl inmitten der wunderschönen Berglandschaft der Steiermark. Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz - ohne Vermietungspflicht! - Die Vorzüge der Chalets im Schönberg-Lachtal: Ideal für Familien sowie Paare Ideal als Rendite- bzw. Anlageobjekt Unverbaubarer Panoramablick Sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur Hochwertige Materialien Durchdachter und praktischer Grundriss Sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen Eigene Gartenfläche Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Autominuten erreichbar 400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft Die Chalets: Die drei exklusiven Chalets überzeugen durch einen hochwertigen Baustandard, eine durchdachte Architektur und eine harmonische Einbettung in die alpine Landschaft. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet eine großzügige Freifläche sowie eine Garage im unteren Bereich der Parzelle. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Wohnterrasse , die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine separate Toilette. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche, die Zugang zu einem gemeinsamen sonnigen Balkon bieten. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich wird mit hochwertigem Landhausdielen-Parkett ausgestattet, während die Nassräume mit modernen Fliesen und eleganter Keramik ausgeführt werden. Übersicht Drei Chalets Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m² Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets eigener Garagenplatz Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle Erdgeschoss Eingangsbereich Wohn- und Essraum mit offener Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich Badezimmer Separate Toilette Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden. 1. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon Abstellraum Badezimmer Separate Toilette Diese exklusiven Chalets im Schönberg-Lachtal vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Naturlage. Ob als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Anlage - hier investieren Sie in Lebensqualität und nachhaltigen Wert. Verkaufspreise: Chalet 1: € 549.000 (verkauft) Chalet 2: € 499.000 Chalet 3: € 599.000 Kaufpreis Garage: 30.000 Euro Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 30.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. - Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lachtal ist ein Winterskigebiet in der Stadtgemeinde Oberwölz in der Steiermark. Das Lachtal ist heute überwiegend als Wintersportort bekannt, in dem auch internationale Wettbewerbe ausgetragen werden. Das Skigebiet verfügt über 26 km Pisten und über 10 km Skirouten, die mit zwei Sesselbahnen und acht Schleppliften erschlossen sind. Im Lachtal, einem Tal nordöstlich von Oberwölz, befindet sich im Talschluss auf 1570 m Höhe die gleichnamige Wochenendhaussiedlung, die bis Ende 2014 ein Teil der nunmehr aufgelösten Gemeinde Schönberg-Lachtal war. Das Skigebiet Lachtal befindet sich auf 1.600-2.222 m Seehöhe. Es besteht seit 1960 und wurde seither immer weiter ausgebaut und erneuert. Das Lachtal bietet nicht nur perfekte Pisten, sondern auch das ideale Gelände für Freerider. In nur einer Autostunde kann das Lachtal von Graz und in zweieinhalb Stunden von Wien aus erreicht werden. Das Lachtal ist auch die Heimat von Weltmeisterin und Weltcupsiegerin Nicole Schmidhofer. Lifte und Angebote Das Lachtal ist 150 Hektar groß und eines der schneesichersten und beliebtesten Skigebiete der Steiermark. Es bietet 25 Kilometer Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, sowie 10 km Skirouten. Ausgestattet ist das Skigebiet mit 2 modernen 6er-Sesselbahnen und 8 Liften. Das Lachtal besitzt folgende Liftanlagen: Lachtal 6er Sesselbahn mit Abdeckhauben und Sitzheizung 6er Schönberg-Schaukel mit Abdeckhauben Schlepplift Zinkenlift Schlepplift Dietrichalmlift Schlepplift Hebertlift Schlepplift Tanzstattlift Schlepplift Schönberglift Tellerlift Hebertlift Teddy-Seillift Kinder-Lachtal Zauberteppich Pisten Lachtal: Leicht: 7 km Mittel: 16 km Schwer: 3 km Kinder-Lachtal: Das Skigebiet bietet Kindern einen Zauberteppich, Teddy-Seillift, Mini-Slalom, bunte Figuren-Parcours, Wellenbahn u.v.m. Am neuen Erlebnis-Parcours "Wildes Lachtal" treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere.[6] Kinder bis 6 Jahre fahren in Begleitung der Eltern gratis.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

#Ferienhaus #Rohbau #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Landhaus mit traumhaftem Ausblick, Ganzjahreszufahrt und rund 2000 m2 Grund am Greim Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Jugendgästehaus in Ziegelmassivausführung, das von den jetzigen Besitzern, liebevoll renoviert und zu einem großzügigen Ferienfamiliensitz umgebaut wurde. Das 2000 m2 große Grundstück liegt uneinsichtig von Wald umgeben und beherbergt das Haupthaus mit ca. 100 m2 Grundfläche und ein Nebengebäude, in dem sich ebenerdig eine vollausgestattete Werkstatt (ca. 60m2) und im 1. Stock eine Gästewohnung (ca.35 m2) befinden. Erd- und Obergeschoß sind, bis auf ein paar wenige Details, fertiggestellt und so konzipiert, dass 2 unabhängige großzügige Wohneinheiten gegeben sind. Das gesamte Objekt wird mit Holz durch strategisch gut platzierte Kamin- und Einzelöfen beheizt. Das wunderschöne Landhaus eignet sich nicht nur als großzügiges Familiendomizil mit viel Platz, auch eine Nutzung als Seminarhaus mit Selbstversorgerprinzip ist denkbar. 2-3 Ferienappartements sind ebenso denkbar. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR: Um Ihnen einen ersten Eindruck ohne weite Anreise zu ermöglichen, haben ich die Liegenschaft videografisch und im 3D Format für Sie erschlossen. Außenansichten und Umgebung im VIDEO FORMAT: Video Liegenschaft Innenansichten IM 3D FORMAT: 3D Rundgang Haupthaus 3D Rundgang Nebengebäude innen OBJEKTDETAILS: Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG Vorraum - Flur Wohnküche mit Kochherd Speis - Abstellraum riesiges Wohnzimmer mit Kamin Bad (noch im Rohbau befindlich) Separates WC 2 Schlafzimmer 1 Familienzimmer mit Schlafmöglichkeit - Holzofen Abgang Keller 1. OG Vorraum/Flur Wohnzimmer mit Kaminofen Terrasse (Süden) Wohnküche mit Kochherd Bad mit Dusche und WC 2 Schlafzimmer Aufgang DG DG großer Raum mit 4 Fenstern Kamin bereits gedämmt und mit Dampfbremse versehen noch im Ausbau befindlich (HALB-) KELLER Vorraum Gang - und Ausgang zum Garten Technikraum (Wasser) - ohne Fenster kleiner Lagerraum mit Fenster Zimmer mit 2 Fenstern (Holzlager) Zimmer (Sauna) und Ausgang zum Garten Technikraum mit 2 Fenstern (Photovoltaik) Lagerraum 1 - ohne Fenster Lagerraum 2 - ohne Fenster HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ganzjahreszufahrt Energieautark durch PV-Anlage und Dieselgenerator eigene Quelle eigene Sickergrube grandioser Fernblick Terrasse Kleiner Teich ca. 9x5 m mit ständigem Zulauf (Saiblinge) Sauna Hot Tub Brotbackofen vollausgestattete Werkstatt zentrale Ausgangslage für Sommer- und Wintersport Jagdmöglichkeit ZUSATZINFORMATIONEN: aufgrund der Autarkie - keine klassischen Betriebskosten (momentan Zweitwohnsitzabgabe ca. € 1242,43.- pro Jahr und Müllgebühr pro Quartal ca. € 60.-) Die Liegenschaft befindet sich im Almgebiet - Freiland (Flächenwidmung) Renovierung: Das großzügige Dachgeschoß ist bereits neu eingedeckt und gedämmt und bietet somit noch großen Gestaltungsspielraum, was den individuellen Innenausbau betrifft. Zentral gelegen befindet sich auch hier ein Kaminofen. Das Kellergeschoß ist halb im Hang gelegen und derzeit noch unsaniert. Es beherbergt Haustechnik, Sauna und Brotbackofen und dient momentan vorwiegend als Holzlager und Stauraum. Entfernungen: Villach: 1 h 50 min - 132 km Graz: 1 h 50 min - 136km Linz: 2 h 40 min - 195 km Wr. Neustadt: 2 h 30 min - 204 km Wien: 3 h 5 min - 257 km Verfügbarkeit: Ab sofort. Hinweis zu den Objektfotos Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie. Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Mag. Christiane Zima / Immobilienfachberaterin / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wandern von der Haustüre weg. Dieses teilrenovierte Landhaus, in der Nähe von Murau, bietet nicht nur einen grandiosen Fernblick in die umliegende Berglandschaft, sondern auch beste Basislage für sommer- und wintersportliche, wie auch für jagdliche Aktivitäten. Das Landhaus ist ganzjährig über eine Gemeindestraße erreichbar und liegt bei St.Peter am Kammersberg. Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Murau beträgt lediglich 25 Kilometer oder ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Die unmittelbare Nähe des Objektes zu zentralen Verkehrsknotenpunkten und touristischen Attraktionen lässt Sie frei in Ihrer entscheiden, ob sie eine anspruchsvolle Wanderung im Hochgebirge unternehmen, die Wintersportmöglichkeiten der nahen Großskigebiete nutzen oder sich kulturellen Highlights widmen wollen. Alle wesentlichen Ziele - sei es das Skigebiet Kreischberg oder der Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen - liegen innerhalb eines Pendelbereichs von höchstens 30 bis 40 Minuten Fahrzeit.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten unberührter Natur: Dieses großzügige Wohnhaus im idyllischen Luftkurort Krakaudorf bietet die perfekte Basis für unvergessliche Urlaubsstage und erholsame Wochenenden mit der ganzen Familie. Auf einem 727 m² großen, ebenen Grundstück in schöner und zentraler Wohnlage finden Sie hier den idealen Zweitwohnsitz, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Ob als Sommerfrische in angenehmer alpiner Höhenlage oder als gemütlicher Stützpunkt für den Winterurlaub – diese Immobilie in Massivbauweise eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seine gepflegte Substanz und bietet Ihnen gleichzeitig die wunderbare Gelegenheit, die Räume Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu verwandeln. Raumaufteilung: Mit jeweils rund 89 m² Fläche auf drei Ebenen steht Ihnen und Ihren Gästen reichlich Platz zur Verfügung: Erdgeschoss: Der helle Mittelpunkt des Hauses überzeugt mit einer separaten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Balkon sowie einem zusätzlichen gemütlichen Wohnbereich. Das absolute Highlight ist der ca. 25 m² große, lichtdurchflutete Wintergarten – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Obergeschoss: Neben bezugsfertigen Zimmern und einem Badezimmer wartet hier ein Ausbaupotenzial von zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Bad auf Ihre finalen Handgriffe (Böden, Malerarbeiten, Fliesen). Perfekt, um genügen Schlafplätze für Freunde und Familie zu schaffen. Keller & Garage: Umfangreiche Nutzflächen bieten viel Stauraum für Hobbys sowie für Ihre Sport- und Freizeitausrüstung – vom Mountainbike bis zu den Skiern. Eine angebaute Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Steirische Krakau steht für glasklare Bergluft, intakte Natur und einen ursprünglichen Lebensstil. Genießen Sie die Vorzüge einer Region, in der Wanderwege, Biketouren und Familienskitage direkt vor der Haustür beginnen. Ein Zuhause für Familien. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Ein Zweitwohnsitz für Menschen, die Ruhe suchen. Wer sich nach mehr Platz, mehr Natur und weniger Hektik sehnt, findet hier einen besonderen Ort zum Krafttanken und Wohlfühlen!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Almhaus befindet sich auf einem sonnigen und ruhigen Waldgrundstück mit rund 780 Quadratmetern in bester Lage der beliebten Barbara Siedlung auf der Turracher Höhe. Direkt an der Märchenwaldabfahrt gelegen genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort inmitten der Kärntner Bergwelt. Die Kombination aus erstklassiger Lage, charmanter Architektur und der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Besonderheit. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet großzügigen Raum für Familien, Freundesgruppen oder Investoren, die ein Refugium in den Bergen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Drei voneinander getrennt nutzbare Wohneinheiten eröffnen flexible Wohnkonzepte und bieten damit sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Nutzung ein attraktives Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das helle Duschbad mit WC rundet diese Einheit ab. Warme Holzelemente und liebevoll gewählte Details sorgen für ein behagliches Wohngefühl in alpiner Atmosphäre. Von außen zugänglich ist zudem ein praktischer Skiraum, der ausreichend Platz für Ihre gesamte Winterausrüstung bietet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC abgehen. Zwei der westlich gelegenen Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem rund 13 Quadratmeter großen Balkon mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt. In ruhiger Lage genießen Sie hier sonnige Stunden inmitten unberührter Natur. Das Untergeschoss bietet weitere großzügige Flächen. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separatem WC befinden sich hier weitläufige Lagerräume für Sportgeräte, Lebensmittel und Gepäck. Der angrenzende Windfang mit etwa 22 Quadratmetern schafft weiteren Stauraum für Fahrräder oder Freizeitgeräte. Eine zusätzliche kleine Wohneinheit mit Küchenzeile und separatem Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot und eignet sich ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein überdachter Carport sowie mehrere Freistellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück zusätzliches Potenzial für eine ergänzende Bebauung bietet. Eine Erweiterung auf eine gesamte Bebauungsfläche von bis zu rund 320 Quadratmetern ist möglich und eröffnet damit attraktive Spielräume für individuelle Wohn oder Nutzungskonzepte. Die Seltenheit der Freizeitwohnsitzwidmung in Kombination mit der Lage direkt neben der Skipiste und dem durchdachten Raumkonzept macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in Lebensqualität. Sie eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung mit sehr guten Renditechancen. Ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen – dieses Almhaus vereint naturnahe Idylle mit exklusivem Rückzugscharakter in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und den Zauber der Berge zu jeder Jahreszeit erleben möchten. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein Logenplatz mit Überblick - Exklusives Wohnen in einer der schönsten Aussichtslagen der Region Auf rund 1.260 Metern Seehöhe erwartet Sie ein Ort, der Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint. Genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung, einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal und die wohltuende Stille einer unvergleichlichen Naturlandschaft. Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1973 auf einem rund 2.334 m² großen Hanggrundstück in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mitten auf der Alm und direkt an einem hauseigenen Wasserfall. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 56 m² Wohnfläche. Großzügige Panoramafenster nach Osten, Süden und Westen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen zu jeder Jahreszeit beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der zentral platzierte Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Die Südwest-Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und lädt dazu ein, sonnige Stunden in absoluter Privatsphäre zu genießen. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Der stilvolle Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Weinkeller. Von der Wellnessoase gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Terrasse mit Whirlpool. Ausstattung und Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, während der stilvolle Kachelofen im Wohnbereich zusätzlich für behagliche Wärme und ein besonderes Wohnambiente sorgt. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle zur Wasserversorgung sowie über Kanal-, Strom- und Telefonanschluss. Die Zufahrt wird neu befestigt und erfolgt über einen rund 400 Meter langen Servitutsweg, der von der Gemeindestraße direkt zur Liegenschaft führt. Kaufpreis: € 1.380.000,00 ohne Einrichtung Das Gebäude wird derzeit aufwändig und hochwertig kernsaniert und wird Ende 2027 fertig sein. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Naturverbundenheit, Privatsphäre, hochwertigen Wohnkomfort und eine einzigartige Aussichtslage auf beeindruckende Weise. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die Ruhe der Berge mit exklusivem Wohngefühl verbinden möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Logenplatz in den Bergen begeistern und erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was diesen außergewöhnlichen Platz (das Objekt ist noch nicht fertiggestellt) so besonders macht!Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings zur Veranschaulichung wie die Liegenschaft nach der Fertigstellung aussehen wird.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Großzügiges Haus für mehrere Nutzungsmöglichkeiten! Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Scheifling und bietet dem neuen Eigentümer auf Grund der Größe und Aufteilung verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung. Eigentlich besteht das Objekt aus zwei aneinandergebauten Häusern, wobei das straßenseitige Haus aus dem 16. Jhd. stammt. Dies zeigt sich etwa an den Kreuzgewölben im Erdgeschoß oder den dicken Steinmauern mit Segmentbögen bei den Fensternischen. Dieser Teil des Objektes bietet auf zwei Etagen und etwa m² Wohnfläche Platz für eine Familie. Das zweite Haus ist über einen separaten Eingang zugänglich und auf drei Etagen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt zudem über einen Wintergarten mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Scheifling liegt im oberen Murtal und ist verkehrsstrategisch gut gelegen. Größere Städte wie Graz oder Klagenfurt erreicht man in etwa einer Stunde mit dem Auto. Die Sport- und Freizeitgebiete wie der Red Bull Ring, das Lachtal, Kreischberg oder Grebenzen sind von hier aus sehr gut erreichbar und erfreuen sportbegeisterte mit vielerlei Attraktionen und Aktivitäten. Am Ortsrand von Scheifling findet man in einem kleinen Einkaufszentrum eine gute Auswahl an Supermärkten für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Im Ort selbst befinden sich Kindergarten, Schulen, praktischer Arzt, Apotheke oder Trafik.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell

Das Ferienhaus liegt auf 1.028 m Seehöhe am Rande des Mountain-Resort St.Lambrecht und wurde 2017 in Massivbauweise erbaut. Auf etwa 124 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus genügend Platz für Familie und Gäste, um sich, umgeben von modernem und hochwertig ausgestattetem Interieur, wohlzufühlen. Die Highlights für Sie: + Unweit der Skipiste entfernt auf der familienfreundlichen Grebenzen + Sanfte Berge und weitreichende Almen + Beliebte Urlaubsregion + Ganzjährige Attraktionen + Skipisten und Wanderwegen direkt vor der Haustür + Erreichbar von Graz aus in etwa 120 km + Erreichbar von Wien aus in etwa 240 km + Erreichbar von Salzburg aus in etwa 170 km Zahlen und Fakten für Sie: + Zweitwohnsitz-Möglichkeit um selber zu urlauben wann immer sie möchten + oder Vermietungsmöglichkeit mit einem erfahrenen Marketing und Sales Team vor Ort + 260 m zur 10er Gondelbahn und Sessel-oder Schleppliften + Wohnfläche: 124 m² + gemütlicher Wohn-Ess-Kochbereich + 3 Schlafzimmer, Platz für bis zu 8 Personen + finnische Sauna mit Duschkabine + große Fensterelemente für lichtdurchflutete Wohlfühlräume + Terrasse mit herrlichem Blick in die ländliche Umgebung Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Natur und Lebensqualität Inmitten der Steirischen Krakau, im Luftkurort Krakaudorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in schöner und zentraler Wohnlage auf einem 727 m² großen, ebenen Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie, persönliche Hobbys und entspannte Stunden im eigenen Garten. Ob für eine Familie, Rückzugsort oder Zweitwohnsitz für Naturliebhaber – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der erste Bauabschnitt stammt aus dem Jahr 1960, der zweite Bauabschnitt wurde 1975 errichtet. Die Immobilie verfügt über ein Keller-, ein Erd- sowie ein Obergeschoss, wobei jede Ebene rund 89 m² umfasst. Ergänzt wird das Gebäude durch mehrere Balkone, einen großzügigen Wintergarten sowie eine direkt am Haus angebaute Garage mit Abstellraum. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Modernisierungspotenzial. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Kellergeschoss – ca. 89 m²Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen und schafft damit viel Platz für Haushalt, Hobby und persönliche Gegenstände. Hier befinden sich: Heizraum mit Ölkessel und Warmwasserbereitung Tankraum Waschküche mehrere Kellerräume als großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten Platz für Hobby und Werkstatt Erdgeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch großzügige Räume sowie mehrere direkte Zugänge ins Freie. Raumaufteilung: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Einbauküche Büro bzw. Gästezimmer WC mit Handwaschbecken zusätzliches kleines Wohnzimmer mit ca. 15 m² und Übergang in den Wintergarten Wintergarten mit ca. 25 m² Balkon ca. 11 m²Besonders der ca. 25 m² große Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen vielseitig nutzbaren Bereich – beispielsweise als gemütlicher Aufenthaltsraum, Essbereich, Spielbereich für Kinder oder als persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Obergeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche und 2 Balkon mit insgesamt 12,90 m²Das Obergeschoss bietet weiteres großzügiges Wohn- und Ausbaupotenzial: großes Schlafzimmer mit Balkon zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne WCDarüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer (eines mit Balkon) sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Fertigstellung bereit. Die noch nicht fertiggestellten Bereiche benötigen im Wesentlichen noch Arbeiten wie: Bodenbeläge Spachteln Malerarbeiten Verfliesung Damit bietet das Obergeschoss interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – beispielsweise für zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyräume oder einen privaten Bereich für ältere Kinder. Nebengebäude – Garage und Abstellraum An der Nordwestseite des Hauses befindet sich direkt angebaut eine Garage mit Abstellraum mit gesamt ca. 25 m². Damit stehen auch für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und sonstige Utensilien praktische Flächen zur Verfügung. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Erholung miteinander zu verbinden. Die Steirische Krakau steht für klare Bergluft, Ruhe, Natur und einen ursprünglichen Lebensstil. Die Höhenlage und das alpine Umfeld schaffen ein angenehmes Umfeld für alle, die den Sommer gerne in der Natur verbringen und gleichzeitig die Hitze tiefer gelegener Regionen meiden möchten. Ob morgens eine Runde durch die Natur, eine Wanderung in die umliegende Bergwelt, ein entspannter Nachmittag im eigenen Garten oder im Winter ein Skitag mit der Familie – hier liegen zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Zuhause für Familien. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Ein Zweitwohnsitz für Menschen, die Ruhe suchen. Wer sich nach mehr Platz, mehr Natur und weniger Hektik sehnt, findet hier einen besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt

Einzigartiges Landgut in absoluter Aussichtslage am Kreischberg! Diese exklusive Hofstelle mit rund 10 Hektar Grund, Gästevermietung sowie Landwirtschaft hat ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial! Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt, repräsentativer Familiensitz, touristischer Betrieb oder Kombination aus Wohnen, Landwirtschaft und Vermietung – diese Liegenschaft eröffnet Möglichkeiten, die nur äußerst selten am Immobilienmarkt verfügbar sind. Die Liegenschaft im Überblick Grundstücksfläche: 100.087 m² Widmung: Freiland Landwirtschaftlich genutzt als Mutterkuhbetrieb Gästevermietung mit insgesamt vier Wohneinheiten hochwertige Eigenwasserversorgung über eigene Quelle Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Stromversorgung über EVU Notstromaggregat zur gesicherten Stromversorgung Photovoltaikanlagen mit insgesamt rund 23 k Wp Leistung Gebäude: Diese exklusive Liegenschaft umfasst ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus, ein Gästehaus mit drei Ferienwohnungen, einen historischen Troadkasten, einen Rinderstall sowie mehrere weitere Gebäude, welche als Lagerflächen, Werkstatt u.Ä. genutzt werden, Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen! Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt, Generationenhof, touristisches Investment oder als Kombination aus Wohnen, Landwirtschaft und Vermietung – diese Liegenschaft schafft die Grundlage für außergewöhnliche Lebenskonzepte und nachhaltige Zukunftsperspektiven. Ein Anwesen dieser Qualität, Größe und Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt. Es vereint Natur, Exklusivität und wirtschaftliches Potenzial in einer Form, die ihresgleichen sucht – ein Ort, an dem Lebensqualität, unternehmerische Möglichkeiten und nachhaltige Werte harmonisch miteinander verschmelzen. Fordern Sie unser umfassendes Exposé zu dieser einzigartigen Liegenschaft an, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller

Die angebotene Immobilie eignet sich aufgrund der Lage neben der B 97 mit direkter Busverbindung ideal auch als Apartmenthaus oder sonstiger touristischer Nutzung. Der Flächenwidmungsplan ist als Sondergebiet - Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und somit besteht die Möglichkeit das Objekt auch touristisch zu nutzen. Gebäudeinformation: Keller Das Gebäude ist komplett unterkellert• Brennholzlager• Obst u. Gemüselager• Speis• Heizraum• Werkstatt Erdgeschoss• Bad mit WC• 1 Schlafzimmer• 1 Schlaf/Wohnzimmer• Wirtschaftsraum• Küche u. Esszimmer1. Obergeschoss• 4 Zimmer• WC• 2 mal Dusche u. WC• Abstellraum2. Obergeschoss• 4 Schlafzimmer• Abstellraum• Dusche u. WC im Zwischenstock Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon

Seltene Gelegenheit! Auf rund 1.800 Metern Seehöhe, in einem der beliebtesten Skigebiete Österreichs – der Turracher Höhe – entstehen exklusive Chalets mit traumhaftem Blick auf die Skipiste. Das angebotene Chalet verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bietet damit komfortabel Platz für bis zu zehn Personen. Die Fertigstellung der Chalets ist im Jahr 2027 geplant, sodass eine Nutzung bereits ab dem kommenden Jahr möglich ist. Errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise, überzeugen die Chalets durch ihre natürliche Bauqualität, ein stilvolles alpines Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus moderner Architektur und natürlichen Materialien schafft ein besonders wohnliches und exklusives Wohngefühl. Die Immobilie ist touristisch zu nutzen und stellt dadurch ein attraktives Investment sowie ein renditestarkes Anlageobjekt in einer der gefragtesten alpinen Regionen Österreichs dar. Auch die Lage spricht für sich: Die Nähe zur Talstation der Zirbenwaldbahn ist ein besonderes Highlight. Ein Ski-Shuttle, der mehrmals täglich fährt und direkt vor dem Chalet hält, bringt Sie in wenigen Minuten bequem zur Talstation. Kulinarisch werden Sie ebenfalls bestens versorgt: Nur wenige Meter entfernt befindet sich das renommierte Restaurant Genussrabe, das mit regionalen Spezialitäten begeistert. Nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer zeigt sich die Turracher Höhe von ihrer schönsten Seite. Die drei idyllischen Bergseen – Turracher See, Grünsee und Schwarzsee – laden zum Wandern, Entspannen und Genießen ein. Besonders beliebt ist die 3-Seen-Runde, eine der schönsten Wanderstrecken der Region. Auch Fliegenfischer schätzen die klaren Gewässer und die hervorragenden Forellenbestände. Kaufpreis: EUR 790.000 zzgl. Ust. Wir freuen uns auf ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]