Erdgeschosswohnungen mieten im Bezirk Bregenz

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Die Altbauwohnung mit Flair und großzügigen Räumen befinden sich in einem vierstöckigen Haus im EG in einer absolut ruhigen Lage im Zentrum von Bregenz. Es handelt sich um eine sehr gut renovierte Wohnung mit Einbauküche. #Die Verkehrsanbindung ist einmalig: fünf Minuten zum Bahnhof am Hafen und zu den Bussen. In ebenso kurzer Distanz erreichen Sie Kultureinrichtungen wie Kunsthaus, Theater und Museum. Auch Einkäufe können in wenigen Gehminuten erledigt werden. Freizeitmöglichkeiten am Bodenseeufer oder mit der Pfänderbahn sind in nächster Nähe. Ein Kellerraum ist vorhanden. Provisionsfrei. Gas, Strom, Wasser-, Kanal- und Müllgebühren werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet und sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Allgemein: Der Mietvertrag läuft standardmäßig über 3 Jahre, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (Mietrechtsgesetz). Längere Laufzeiten sind nach Absprache und Vereinbarung ggf. möglich. Objektbeschreibung: Das im Jahr 2023 neuerrichtete zu vermietende Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde in ökologischer, energieeffizienter und zukunftsorientierter Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über folgende Besonderheiten: • Einbauküche • Großzügiges Kellerabteil je Wohneinheit (ca. 15m²) • 2 Stellplätze je Wohneinheit • e-mobility ready: E-Ladesäulen für alle Stellplätze • Fahrradkeller (31 m²), erreichbar über Schieberampe • Überdachter, beleuchteter Fahrrad-Außenstellplatz (7,5 m²) • Waschküche (20m²) • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und Fernsehen (FTTH) • Sole-Wärmepumpe mit Erdsonde (Erdwärme) Die beiden 3,5-Zimmer-Wohnungen im EG mit 87,5 m² Wohnfläche verfügen über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine schöne Terrasse mit 12 m² lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind in einem gehobenen und modernen Ausbaustandard errichtet (z.B. Eichenparkett, großflächige Fliesen und bodentiefe Panoramafenster). Für Energieeffizienz sorgen die ökologische Holzständerbauweise gemäß neuestem Baustandard, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster. Die moderne Fußbodenheizung sorgt über die Wärmepumpe mit Erdsonde (Erdwärme) für behagliche Raumtemperaturen. Aufschlüsselung: • Mietzins Wohnung 1403€ inkl. 10% MwSt. • 2 Außenabstellplätze 72€ inkl. 20% MwSt. • Betriebskosten 175€ inkl. MwSt. • Bruttomiete 1650€ inkl. MwSt. Zur Lage: Die Wohnung liegt im unverbaubaren Grünen (landwirtschaftlicher Grund) und somit ist die Wohnausrichtung absolut ruhigen Ausblick auf die Hörbranzer Felder, wie auch den Pfänder. Hörbranz ist eine Gemeinde mit 6.630 Einwohnern in Österreich im Bezirk Bregenz, nördlich des Bodensees. Neben einem Kindergarten und einer Schule finden sich vor Ort auch alle notwendigen Nahversorger des täglichen Lebens (Bäckerei 50m, Supermarkt 200m), sowie eine Bushaltestelle (70m). Durch das nahe gelegene Dreiländereck sind nicht nur die Verkehrsanbindungen mit Autobahnanbindungen ideal, sondern auch interessante Arbeitsperspektiven in erfolgreichen Unternehmen gegeben. Darüber hinaus ist der Bodensee in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2019 erbauten Kleinwohnanlage. Sie überzeugt durch ihren hellen Wohn- und Essbereich, der ca. 30 m² umfasst und Zugang zu einem rund 18 m² großen Westbalkon bietet – ideal, um in den sonnigen Stunden des Tages zu entspannen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Küppersbusch ausgestattet, die mit ihrem praktischen Stauraum keine Wünsche offenlässt. Zu den Geräten gehören ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Kochfeld mit Dunstabzug und eine Mikrowelle. Das Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für eine elegante Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Durch die Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung für den Sommer bleibt die Wohnung angenehm klimatisiert, ohne dass eine zusätzliche Klimaanlage nötig ist. Der liebevoll gepflegte Garten auf der Westseite der Wohnanlage lädt zum Verweilen ein und bietet eine entspannende Umgebung für alle Altersgruppen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum mit Secomat zur Verfügung. Für Besucher sind drei Stellplätze direkt vor dem Haus vorgesehen. Haustiere und das Rauchen sind in der Wohnanlage nicht gestattet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab 15.04.2025 verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im bezaubernden Bezau! Hier erwartet Sie eine gemütliche Gartenwohnung zur Miete, die perfekt für Naturliebhaber Innen und Ruhesuchende geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre einladende Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet (Süd/Westseitig orientiert). Die angrenzende Grünfläche bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen oder einfach die umliegende Natur zu geniessen. Im Inneren der Wohnung finden Sie ein helles Wohn- Esszimmer, eine moderne Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein zweites Zimmer, das z.b. als Büro oder Trainingsraum genutzt werden kann und ein Badezimmer. Erstbezug nach Sanierung. Die Lage in Bezau bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten für jede Jahreszeit. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Diese Gartenwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Landleben im Bregenzerwald genießen möchten. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nahe der Grenze zu Deutschland in Hohenweiler befindet sich diese neue Kleinwohnanlage mit acht Wohnungen. Das Gebäude mit Holzschindeln ist nach Südwesten ausgerichtet und ist von herrlichen Grünflächen, Sträuchern und Büschen umgeben. Die hellen, barrierefreie Wohnungen sind so gestaltet, dass sie entweder über zwei, drei oder vier Zimmer verfügen, allerdings ist nur noch ein 3-Zimmer-Wohnung frei. Ein Lift ist in der Wohnanlage vorhanden. Im Koch-/Wohn-/Essbereich ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Für einen gemütlichen Platz an der Sonne sorgt eine nach Südwesten orientierte Terrasse. In den Schlaf- und Wohnbereichen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das der Räumlichkeiten eine elegante Note verleiht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich stehen den Bewohnern ein Kinderspielplatz, eine gemütliche Sitzecke, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum. Für Besucher stehen zwei überdachte Stellplätze und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Rauchen ist in der Wohnanlage nicht erwünscht. Kleine Tiere (eine Katze oder ein kleiner Hund) sind mit einer entsprechenden Katzen- bzw. Hundehaftpflichtversicherung möglich, außerdem wird die Kaution um 1 Bruttomonatsmiete erhöht. Der Vermieter freut sich auf ein langfristiges Mietverhältnis.... [Mehr]