Einfamilienhäuser kaufen in 9912 Anras
(Lienz, Tirol)
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OKHaus kaufen in 9912 Anras
€ 325.000,-
9912 Anras / 138m² / 5 Zimmer
€ 2.355,07 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig € 325.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Einziehen und Wohlfühlen! Hier finden Sie Ihr neues zu Hause, bezugsfertig und in einem guten Erhaltungszustand. HINWEIS: Unser Büro ist vom 24.12.2025 bis 06.01.2026 wegen Betriebsurlaub geschlossen! Das gesamte RE/MAX Team wünscht besinnliche Feiertage im Kreise ihrer Liebsten, Ruhe und Entspannung, Hoffnung und Vertrauen für die Zukunft sowie alles erdenklich Gute im neuen Jahr! Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im sonnigen Ortsteil Anras der Gemeinde Abfaltersbach, mit guter Infrastruktur(Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Bioladen, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und mit Bus- und Zuganbindung). Das nahegelegene Sillian erreicht man in 10 Minuten, die Grenze zu Südtirol in 15 Minuten und die Bezirkshauptstadt Lienz in knapp 25 Minuten. 1995 wurde das Haus als direkt angrenzendes, jedoch eigenständiges Wohnhaus errichtet. Die solide Bausubstanz aus den 1990er Jahren und die lichtdurchfluteten Räume durch die großzügigen Fensterfronten lassen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung zu. Das Haus wird derzeit durch Öl geheizt; der Heizraum wurde in letzten Jahren erneuert. Raumeinteilung: Wohnhaus (ca. 138 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Balkon): Keller - Heiz- und Tankraum - Waschraum - Schutzraum - Kellerraum - Gang Erdgeschoss ( zzgl. Garage und Holzhütte) - Gang - WC - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - Zimmer - Garage - Holzhütte Obergeschoss (zzgl. Balkon) - Badezimmer mit WC - Bad mit Dusche - Gang - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Balkon - Übergabe: nach Absprache - Kaufpreis: Verhandlungsbasis Lage: - Gemeindegebiet Anras, aber in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Abfaltersbach - ruhige Lage, abseits von stark frequentierten Durchzugsstraßen, direkt an die Gemeindestraße angebunden (Bushaltestelle zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar) - sehr gute Infrastruktur inkl. Nahversorgung, alles zu Fuß erreichbar Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!... [Mehr]
Haus kaufen in 9912 Anras
€ 325.000,-
9912 Anras / 140m² / 6 Zimmer
€ 2.321,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
In herrlicher Ruhelage auf rund 1.280 Metern Seehöhe wartet dieses Einfamilienhaus darauf, eine neue Familie willkommen zu heißen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es viel Platz für Entfaltung, für ein naturnahes Leben und für Momente der Geborgenheit. Das in solider Massivbauweise errichtete und über die Jahre instand gehaltene Haus verbindet traditionelle Wohnqualität mit zeitgemäßer Technik. Das Herzstück der Liegenschaft ist der weitläufige, sonnige Garten, der einen wunderschönen Blick nach Westen bis zu den Toren Südtirols bietet. Der eingangsseitig situierte Windfang und die großzügige Südterrasse erweitern das Wohnerlebnis nach draußen und vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Dieses Haus verbindet Ruhe, Natur und traditionelle Wohnqualität - ideal für jene, die einen sonnigen Rückzugsort in den Osttiroler Bergen suchen. Kein Freizeitwohnsitz! Objektvideo: https://youtu.be/8RFL44-VE4g Fordern Sie bitte bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 MaklerG besteht. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten gem. Tarif - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
