Einfamilienhäuser kaufen in 3860 Heidenreichstein

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Heidenreichstein. Hier erwartet Sie ein charmantes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 651 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag von Ihrer Terrasse aus oder verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten um dem stressigen Alltag entkommen zu können. Für Bastler und Handwerker gibt es auch einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten, da die Liegenschaft großteils umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt und der vorhandenen Garage können Sie auch gern jederzeit Freunde und Familie zu gemeinsamen Abenden einladen. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG) gepflasterte Einfahrt Vorgarten Garten Garage (ca. 18 m²) Schuppen mit Freizeitraum Terrasse im Garten Das Kellergeschoss (ca. 58 m²) unterteilt sich in: Gang Kellerraum als Waschküche Kellerraum mit Kellerküche Kellerraum als Freizeitraum Kellerraum als Lagerraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 72 m²) unterteilt sich in: Windfang Vorraum Gang WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum als Speis Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Stiegenhaus zum Keller- sowie Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 70 m²) unterteilt sich in: Gang Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Arbeitszimmer Veranda Abgang zum Erdgeschoss Dachbodentreppe zum Dachboden Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Der Schuppen (ca. 49 m²) unterteilt sich in: Schuppenraum als Werkstatt Abstellraum als Freizeitraum Aufgang zum Schuppendachboden Bauchronologie: 1955: Benützungsbewilligung Wohnhaus 1968: Benützungsbewilligung Dachgeschoss Ausbau 1989: Benützungsbewilligung Gaszentralheizung 2025: Bewilligung der gesamten Liegenschaft durch die Stadtgemeinde Letzte Sanierungen: 2001: Fenstertausch 2020: Neuer Warmwasserboiler Vorteile für Kaufinteressent: innen: Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der eigenen Einfahrt und Garage Freizeitraum für die kalte Jahreszeit im Keller Freizeitraum für die wärmere Jahreszeit im Schuppen Terrasse zur Entspannung im eigenen Garten Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt Sehr gute Infrastruktur der Örtlichkeit Verbringen Sie auch schöne Momente in der Käsemacherwelt Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130827access Key=6833 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Heidenreichstein. Hier erwartet Sie ein charmantes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 651 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag von Ihrer Terrasse aus oder verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten um dem stressigen Alltag entkommen zu können. Für Bastler und Handwerker gibt es auch einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten, da die Liegenschaft großteils umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt und der vorhandenen Garage können Sie auch gern jederzeit Freunde und Familie zu gemeinsamen Abenden einladen. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG) gepflasterte Einfahrt Vorgarten Garten Garage (ca. 18 m²) Schuppen mit Freizeitraum Terrasse im Garten Das Kellergeschoss (ca. 58 m²) unterteilt sich in: Gang Kellerraum als Waschküche Kellerraum mit Kellerküche Kellerraum als Freizeitraum Kellerraum als Lagerraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 72 m²) unterteilt sich in: Windfang Vorraum Gang WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum als Speis Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Stiegenhaus zum Keller- sowie Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 70... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Charmantes Wohnhaus in zentrumsnaher Siedlungslage! Wohnhaus mit 163 m² Wohnfläche, davon 99 m² EG + 64 m² OG, weiters 93 m² Nutzfläche im Untergeschoß // 1 Garage // 1 Terrasseauf 328 m² Grundstück Verkauft wird ein älteres Einfamilienhaus (Granitstein+Ziegelbau) - mit zwei Wohnetagen (EG+OG) und einem vielseitig nutzbaren Untergeschoß (UG) - in einer zentrumsnahen Siedlungsrandlage, auf einem 328 m² großen Grundstück. Alle Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. Das Haus wurde 1949 von einer Fabrikantenfamilie erbaut und in den Jahren 1991-99 modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Wohnhaus ist teilweise möbliert und kann sofort bewohnt werden. Die eine oder andere Modernisierung würde den Wohnkomfort natürlich noch steigern. Das Grundstück – inklusive Zufahrtstor – ist vollständig eingezäunt und bietet ausreichend Platz für schöne Stunden im Grünen. Auch auf der Dachterrasse – oberhalb der Garage – können Sie gemütlich verweilen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!+++++++++++++++++++Erdgeschoß - ca. 99 m²: Das Highlight ist das ca. 18 m² große Esszimmer mit Holzofen und offenem Zugang in das ca. 21 m² große Wohnzimmer. Weiters gibt es eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum, sowie einen Zugang auf die ca. 23 m² große Terrasse.• Wohnzimmer - 20,95 m² • Zimmer - 18,06 m² • Küche - 15,19 m² • Zimmer - 20,22 m² • Bad - 8,22 m² • WC - 3,65 m² • Gang und Vorraum - 12,30 m²• Garage - 22,38 m² • Terrasse 22,38 m²Obergeschoß - ca. 64 m²: Über eine schön renovierte Holztreppe, gelangt man in das Obergeschoß mit hellem Vorraum und insgesamt drei Schlafzimmern, Dusche und separatem WC.• Vorraum - 13,06 m² • Gang - 4,58 m² • Zimmer - 13,41 m² • Zimmer - 12,74 m² • Zimmer - 16,87 m² • Dusche - 2,02 m² • WC - 1,64 m²Untergeschoß - ca. 93 m²: Das Haus verfügt über ein helles Untergeschoß mit einer beachtlichen Raumhöhe von rd. 285 cm. Das Untergeschoß gliedert sich in drei Räume, die alle mit Fenster belichtet sind. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet vor allem der Großraum mit ca. 53 m² Fläche.• Vorraum - 3,90 m² • Großraum (4 Fenster) - 52,89 m² • Lagerraum (1 Fenster) - 19,92 m² • Waschküche (1 Fenster) - 16,75 m²+++++++++++++++++++Details:• Baujahr 1949, Garage Baujahr 1988 • Modernisierungen 1991-99 • Massivbau, 50 cm Granit (UG) und Ziegel (EG+OG) • Bramac Betondachziegel 2014 • 2-fach Isolierglasfenster • teilweise Insektenschutzgitter • Gas-Zentralheizung & Warmwasser in EG und OG • Festbrennstoff-Zentralheizung im EG • 2 Gasanschlüsse (separat für EG und OG) • Ortswasser- und Kanalanschluss • Sat-Schüssel • Energieausweis in Bearbeitung++++++++++++++++++++Die 3.755 Einwohner-Stadtgemeinde Heidenreichstein bietet eine vollständige städtische Infrastruktur unter Anderem mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Gastronomie und Arzt. Entfernungen:• 0,6 km Heidenreichstein – Ortszentrum // Burg • 19 km Gmünd • 30 km Weitra • 70 km Budweis • 76 km Freistadt • 106 km St.Pölten • 110 km Linz • 135 km Wien++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Loggia & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Heidenreichstein Sie suchen ein gemütliches Zuhause im schönen Waldviertel? Dieses 1970 (Benützungsbewilligung) errichtete charmante Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Heidenreichstein bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung ? drinnen wie draußen. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 770 m² und beherbergt nicht nur das Haus selbst, sondern auch einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten mit rund 400 m², der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 233 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer, einen geräumigen Kellerbereich mit integrierter Garage, sowie eine gemütliche Loggia, von der aus man den Ausblick in den grünen Garten genießen kann. Die Aufteilung bietet ausreichend Raum für Familienleben, Homeoffice oder kreative Hobbys und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet ? ein echtes Highlight für kalte Wintertage. Der geräumige Kellerbereich eröffnet nicht nur Platz für Stauraum, Werkstatt und ein gemütlich eingerichtetes Bierstüberl, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für den Ausbau zu einer privaten Wellnessoase. Ob Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum oder Whirlpool ? hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten und Erholung auf höchstem Niveau genießen. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort am Land oder Wochenendhaus: Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, viel Platz zur individuellen Entfaltung und einem liebevoll angelegten Garten. Der Garten ist ein echtes Schmuckstück: gepflegt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier, im nördlichen Waldviertel, wo Tradition und Natur Hand in Hand gehen, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf Sie. Eine Adresse, die nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern ein Lebensgefühl: ruhig, authentisch und voller Potenzial für Ihre Geschichten. Das Haus selbst ist ein Meisterwerk aus Komfort und Charme – liebevoll möbliert und sofort bezugsfertig. Packen Sie einfach die Koffer und ziehen Sie ein: Die Räume laden mit stilvollen Möbeln und zeitlosen Details zum Verweilen ein. Eine effiziente Gasheizung sorgt für Wärme an kühlen Herbsttagen, während der prächtige Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende einlädt, an denen das Knistern des Feuers die Seele berührt. Jeder Winkel atmet Pflege und Aufmerksamkeit – von den funktionalen Küchenzeilen bis zu den geräumigen Schlafräumen, die den Alltag leicht und lebenswert machen. Draußen öffnet sich ein Paradies für Genießer und Gärtner: Der sehr gepflegte Garten, ein grünes Juwel, ist Ihr privater Rückzugsort. Hier blühen Blumenbeete in sanften Farben, eine idyllische Laube und eine Bauernstube versprechen unvergessliche Sommerabende – sei es bei einem spontanen Grillfest oder einem ruhigen Leseabend unter dem Sternenhimmel. Für die kreativen Seelen unter Ihnen: Die großzügigen Garagen sind ein Traum für Schrauber und Bastler, mit ausreichend Platz für Werkzeuge, Projekte und den nächsten Oldtimer-Restaurierungstraum. Und die Lage? Unschlagbar gut gelegen in Heidenreichstein! Supermarkt, Kindergarten und Mittelschule sind nur einen Steinwurf entfernt – ideal für Familien, die Wert auf Alltagsroutinen legen, ohne Kompromisse bei der Naturverbundenheit. Ein Spaziergang zur imposanten Burg Heidenreichstein oder ein Ausflug in den Naturpark mit seinen mystischen Mooren! Das ist Ihr neuer Hinterhof. Hier pulsiert das Leben des Waldviertels: Frische Luft, Wanderwege und die berühmte Käsemacherwelt laden zu Entdeckungen ein. Kontaktieren Sie mich noch heute und machen Sie den ersten Schritt. Heidenreichstein wartet auf Sie! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Vintage im Haus - Natur rund ums Haus! So findet jeder was er sucht und braucht. Betreten Sie dieses Haus aus den 60iger Jahren und lassen Sie sich von der Zeit einholen - gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können. Der Garten versprüht Natur pur und lädt zum Entspannen und Garteln ein. Grüne Wohlfühlinseln sowie Beerensträucher und Hochbeete wollen neu gepflegt und gebraucht werden. Ein kleines Gewächshaus wartet ebenso auf Salat, Kräuter und Gemüse. Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang vom Wetter geschützt und man kann hier im trockenen schon seine Kleidung oder Schuhe ablegen. Im Erdgeschoss trifft man aufeinander. Sei es am gemütlichen Esstisch in der Küche oder im geräumigen und hellen Wohnzimmer. Zwei weitere Räume stehen auf dieser Etage zur Nutzung bereit. Bad mit Wanne und eine separate Toilette. Im Obergeschoss hat man noch einen hellen Raum mit Schwedenofen und zwei kleinere Räume, die jedoch nur über das vordere Zimmer begangen werden können. Ein Teil des ausgebauten Dachgeschosses könnte ebenfalls zum Wohnraum fertig gestellt werden. Wer sich von diesem Haus angesprochen fühlt sollte unbedingt Kontakt mit mir aufnehmen um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Fragen zu Immobilien. Gerne übernehme ich die Vermarktung von Bauernhöfen, Einfamilienhäusern, Wohnungen oder Grundstücken. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]