Dachgeschosswohnungen kaufen in Innsbruck-Stadt

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht's direkt zum Penthouse Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Vor der imposanten Kulisse der Nordkette, im charmanten Innsbrucker Stadtteil Arzl, entsteht unser neuestes CARISMA Wohnprojekt Arcella. Hier verbinden sich moderne Architektur, Liebe zum Detail, Stadtnähe und die Schönheit der Natur zu einem einzigartigen Wohngefühl in ausgesprochen ruhiger Lage. Erleben Sie die Behaglichkeit eines CARISMA Wohntraums, der vom gemütlichen Micro-Apartment bis hin zur atemberaubenden Penthouse-Wohnung reicht. Mit Arcella setzen wir einen neuen Maßstab im bewährten CARISMA Ausstattungsstandard, veredelt durch stilvolle Details: Flächenbündige Türen im Innenbereich, stilvolle LED-Deckenspots sowie das Schalterprogramm in zeitlosem Schwarz sorgen für moderne Eleganz und lassen eine Vielzahl von Einrichtungsstilen zu. Echtholzfußböden mit Fußbodenheizung schaffen eine warme und geborgene Atmosphäre. Das nach Süden ausgerichtete Wohnprojekt mit sonnigen Terrassen und Gärten bietet Raum für entspanntes Wohnen, das sich hier wunderbar ins Freie verlagern lässt. Arcella vereint die Vorteile von Stadtleben und Naturnähe auf perfekte Weise. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgern und kulturellen Angeboten ist es der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Wie bei all unseren Projekten steht auch hier Ihre persönliche Wohn- und Lebensqualität im Mittelpunkt. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir mit viel Liebe zum Detail durchdachte Wohnräume, die sowohl funktional als auch individuell überzeugen. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 9 Wohnungen von 26 m² bis 144 m², 1 bis 4 Zimmer + Micro-Apartment bis Penthouse-Wohnung + Einheiten W01 & W02 können zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden + 11 Tiefgaragenplätze, absperrbare Boxen für E-Bikes + Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage + Gemütliche Gärten und Terrassen + Hochwertige Sanitärausstattung + Komfortable Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe + Intelligente Wohnraumlüftung + Alu-Raffstores in den Wohnräumen + Großformatige 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen + Hochwertige Landhausdiele + Deckenspots in Vorraum und Bädern + Moderne Elektroinstallationen in elegantem Schwarz (Lichtschalter, Steckdosen etc.) + Flächenbündige Innentüren aus Holz mit schwarzen Türgriffen + Allgemeine Paketbox für Lieferdienste zur sicheren Verwahrung von Paketen + Anschlüsse für E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet (frei wählbar, nicht TIWAG) + Zentrumsnahes Wohnen im Grünen + Exzellente Infrastruktur + Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung + Reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Stadt... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse „Arcella“ – Wohnen über den Dächern Ein Zuhause, das Luxus und Wohlgefühl vereint: Das exklusive 4-Zimmer-Penthouse „Arcella“ bietet Ihnen auf 143,6 m² Wohnfläche ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Edler Fischgrätparkett, ein offener Kamin, maßgefertigte Einbauten und ein privater Wellnessbereich mit Sauna schaffen eine Atmosphäre von höchster Wohnqualität. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich elegant zur Südterrasse öffnet. Die rund 86,5 m² große Dachterrasse sowie der atemberaubende 166,5 m² Dachgarten erweitern Ihr Zuhause nach draußen – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Blick über die Stadt. Ob stilvolles Home-Office, erholsame Schlafräume oder luxuriöse Bäder – jedes Detail folgt einem klaren Anspruch: ästhetische Architektur, hochwertige Materialien und ein unvergleichliches Wohngefühl. Erleben Sie das Penthouse „Arcella“ bei einem virtuellen 360° Rundgang oder persönlich vor Ort. + 9 Wohnungen von 26 m² bis 144 m², 1 bis 4 Zimmer+ Micro-Apartment bis Penthouse-Wohnung+ Einheiten W01 & W02 können zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden+ 11 Tiefgaragenplätze, absperrbare Boxen für E-Bikes+ Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage+ Gemütliche Gärten und Terrassen+ Hochwertige Sanitärausstattung+ Komfortable Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe+ Intelligente Wohnraumlüftung+ Alu-Raffstores in den Wohnräumen+ Großformatige 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen+ Hochwertige Landhausdiele+ Deckenspots in Vorraum und Bädern+ Moderne Elektroinstallationen in elegantem Schwarz (Lichtschalter, Steckdosen etc.)+ Flächenbündige Innentüren aus Holz mit schwarzen Türgriffen+ Allgemeine Paketbox für Lieferdienste zur sicheren Verwahrung von Paketen+ Anschlüsse für E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet (frei wählbar, nicht TIWAG)+ Zentrumsnahes Wohnen im Grünen+ Exzellente Infrastruktur+ Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung+ Reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Stadt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Terrasse #hell

Penthouse-Wohnung Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 85,37 m². Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse von 30 m², die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und viel Platz für Erholung im Freien bietet. Zusätzlicher Lagerraum Dieses einzigartige Angebot wird durch einen vielseitigen Lagerraum/Kellerraum von ca. 30 m² ergänzt, der mitverkauft wird. Der Raum ist mit Fliesen ausgelegt und die Wände sind in einem frischen Weiß gestrichen. Zwei Lichtauslässe sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Dank der vorhandenen Steckdosen können Sie den Raum flexibel nutzen. Einsatzmöglichkeiten Hobbyraum: Ideal für kreative Projekte oder als Werkstatt. Sportraum: Richten Sie sich Ihr eigenes Fitnessstudio ein und trainieren Sie ganz privat. Lagerraum: Perfekt für die Aufbewahrung von Möbeln, saisonaler Dekoration oder selten genutzten Gegenständen. Sicherheit und Komfort Der Lagerraum ist abschließbar und nur für Sie zugänglich, sodass Ihre Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind. Ein großes Fenster bietet zusätzliches Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der Kombination aus modernem Penthouse-Wohnen und einem praktischen, vielseitig nutzbaren Lagerraum. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, wie dieses exklusive Angebot Ihr Leben bereichern kann. + freie Sicht auf Innsbruck+ sonnige Südlage+ Südterrasse+ moderne Architektur+ gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel+ umgeben von viel Grün+ komfortable Fußbodenheizung+ warme Echtholzfußböden+ hochwertige Sanitärausstattung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

In bester und schönster Villenlage von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, gelangt diese traumhafte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 156 qm Wohnfläche und einer ca. 18 qm großen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick zum Verkauf. Laut Wohnungseigentumsvertrag hat diese Wohneinheit ca. 144 qm Wohnfläche. Im Zuge der Errichtung haben sich alle Eigentümer dieses Hauses dafür entschieden die Wintergärten nicht zu errichten sondern zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Jahre 2024 wurde mit größeren Sanierungsmaßnahmen begonnen - diese sind aber noch nicht vollständig abgeschlossen - sollte aber dieses Jahr erfolgen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit innenliegender Verbindung in das Dachgeschoß und ist nach Süden orientiert. Selbstverständlich ist die Wohnung mittels eines Personenliftes bequem erreichbar. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise in bester Bauqualität errichtet. Zur Wohneinheit gehören ebenfalls zwei TG-Abstellplätze mit dahinterliegenden Kellerabteilen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof, sind Sie immer bestens vernetzt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe alles befindet, was das Herz begehrt. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen, ist alles schnell und bequem erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Innsbruck bietet Ihnen nicht nur eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ob Skifahren, Wandern oder kulturelle Veranstaltungen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Derzeitige aktuelle Betriebskosten für die Wohnung ca. € 663 monatlich zzgl. BK 2 TG-Abstellplätze. Rücklagen Stand 31.12.2024: € 19.518,36Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Innsbruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Wohnoase, die keine Wünsche offen lässt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PURES WOHNGLÜCK MIT HERRLICHEN AUSSICHTEN Mit dem Neubauprojekt Karl-Innerebner-Straße werden in Innsbruck Hötting West, direkt am Nocksteig, ganz besondere Wohnträume wahr. Die außergewöhnliche Höhengliederung ermöglicht die Realisierung von einmaligen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen im Premium-Segment, die mit unverbaubarem, herrlichen Ausblick nach Süden Richtung Innsbruck punkten. Die Auskragungen des Baukörpers schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen herrliche Terrassen für die Eigentumswohnungen in den Obergeschossen. Im Sockel des Wohnhauses, eingebettet ins fallende Gelände mit direktem Gartenausgang, entsteht eine Kinderkrippe. Für ein elegantes Gesamtbild der Anlage sorgt die hochwertige und wartungsarme, hinterlüftete Holzfassade. Durch die Perforierung wird eine ideale Mischung aus Offenheit und Intimität erzielt und der Baukörper optisch fein gegliedert. Die Aussicht wird geprägt vom großzügigen, parkähnlichen Außenbereich, der mit liebevoller Bepflanzung als grüne Oase direkt angrenzend zum Wohnhaus verwirklicht wird. Obligatorisch sind die Tiefgarage, der Fahrradkeller sowie der Müllraum, die allesamt ebenerdig erreichbar sind. IDYLLE UND RUHE IN BEGEHRTER LAGE Der charmante Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette überzeugt mit seiner exklusiven Wohnqualität, der hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Innsbruck und der unmittelbaren Nähe zu malerischen Wanderwegen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Alltag ist ganz bequem zu meistern: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 7 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sind mit dem Rad in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Zieht es Sie in den Stadtkern, dauert die Autofahrt dorthin nur 8 Minuten – mit dem Rad erreichen Sie Innsbrucks Altstadt aber auch schon nach nur 15 Minuten. Hier erwartet Sie urbaner Lifestyle inmitten der Alpen mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie je nach Laune die Bergwelt genießen oder von den Vorzügen der Stadt profitieren können! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Ausstattung ist als Premium zu bezeichnen, und im Kaufpreis sind bereits zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Sonnenschutz, großformatige Fliesen, Handtuchtrockner im Bad, Einzelraumregelung, eine Auswahl an Parkettböden und vieles mehr enthalten. JETZT: SORGENFREIE FINANZIERUNG IHRES EIGENHEIMS Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at Baubeginn: August 2025 / Fertigstellung: Ende 2026... [Mehr]