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OK5201 Seekirchen am Wallersee / 80m² / 4 Zimmer
€ 3.875,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Helle Räume, durchdachte Aufteilung und kurze Wege: Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage ? An der Fischach? in Seekirchen am Wallersee ist das ideale Zuhause für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 80 m² Wohnfläche und zwei Balkonen genießen Sie viel Licht, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage. Objektbeschreibung Über den Eingangsbereich mit Garderobe betreten Sie die Wohnung. Gleich daneben befindet sich das separate WC ? praktisch für den Familienalltag oder Gäste. Der zentral gelegene Flur führt in alle Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit südwestlicher Ausrichtung: große Fensterflächen bringen viel Tageslicht, ein Kamin sorgt im Winter für behagliche Wärme. Die angrenzende, separat gehaltene Einbauküche ist ideal, wenn Kochen und Wohnen bewusst getrennt sein sollen. Das Tageslichtbad mit Fenster ist voll ausgestattet und familiengerecht nutzbar. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ? als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein eigener Abstellraum schafft wertvolle zusätzliche Ablagefläche. Zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerabteil sowie 2 Abstellplätze direkt vorm Haus runden das Angebot ab. Info: Bei der Wohnanlage muß das Kellergeschoss saniert werden. Es ist mit einem Kostenaufwand von ? 50.000,- zu rechnen. Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Flachgau: ruhig, grün und dennoch zentral. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Spazier- und Radwege entlang der Fischach sowie die Nähe zum Wallersee bieten hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Bushaltestelle in ca. 150 m, der Bahnhof und der Autobahnanschluss in rund 4 km Entfernung gewährleisten eine sehr gute Anbindung nach Salzburg. Fazit Eine helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Top-Lage von Seekirchen ? ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur nutzen möchten. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als a... [Mehr]
5201 Seekirchen am Wallersee / 71,14m² / 2 Zimmer
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Seekirchen am Wallersee ist eine charmante Kleinstadt im Salzburger Flachgau, direkt am Westufer des Wallersees und nur etwa 15 km nordöstlich der Stadt Salzburg gelegen. Der Ort bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: Eine perfekte Nahversorgung mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Apotheke, Cafés und vielem mehr ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem überzeugt Seekirchen durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg - insbesondere durch die Lokalbahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung ermöglicht - die neue Bahnhaltestelle "Seekirchen Stadt" liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der besondere Charme der Stadt am See macht Seekirchen zu einem einzigartigen Lebensraum. Das Seebad, der Segelclub sowie die idyllische Naturlandschaft rund um den Wallersee bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen, ohne auf die Nähe zum urbanen Leben verzichten zu wollen. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die gemütliche Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Oben angekommen eröffnet sich Ihnen ein erholsames Refugium - mit einem echten Highlight: der eigenen, nahezu quadratischen Dachterrasse mit rund 30 m² Fläche. Sie beeindruckt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch den herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Dank ihrer Größe fungiert sie als wertvoller Freiluftbereich, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Die Raumaufteilung der Wohnung ist äußerst großzügig gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ein behagliches Ambiente mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Das rund 20 m² große Schlafzimmer verfügt über eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ebenfalls über einen Terrassenzugang. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil schaffen zusätzliche Staumöglichkeiten. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Eckdaten: 71,14 m² Wohnfläche + 30,07 m² Dachterrasse + 5,03 m² Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz Bezug: Sommer 2026 Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]
