Büro mieten im Bezirk Schwaz

#Büro #barrierefrei

MODERNE BÜROETAGE IM REPRÄSENTATIVEN NEUBAU Attraktive Büroflächen in hervorragender Lage Zur Vermietung steht eine Büroetage im 1. Obergeschoss unseres im Jahr 2022 errichteten Neubaus. Die rund 200 m² große Einheit bietet moderne Büroflächen in einem zeitgemäßen Gebäude und eignet sich ideal als Unternehmensstandort mit professionellem Erscheinungsbild. Durchdachte Raumaufteilung Die fast 200 m² große Büroetage überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Raumaufteilung. Sie verfügt über 5 helle und großzügige Büroräume - einer dieser Räume eignet sich ideal als Besprechungsraum, eine Teeküche mit Küchenzeile, einen separaten EDV-/Serverraum, WC-Anlagen und zwei praktische Abstellräume. Die Räumlichkeiten bieten viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Hochwertige Ausstattung für moderne Ansprüche Der Neubau wurde mit Fokus auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz errichtet. Fußbodenheizung mit optionaler Kühlfunktion sowie moderner Sonnenschutz sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Büros sind derzeit mit hochwertigen Neudörfler-Büromöbeln ausgestattet, die auf Wunsch übernommen bzw. mitgemietet werden können und einen sofortigen Bezug ermöglichen. Optimale Erreichbarkeit bei ruhiger Umgebung Dieser Standort verbindet ein ruhiges, produktives Arbeitsumfeld ohne Durchgangsverkehr mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht und der Bahnhof Pill- Vomperbach sichert Pendlern eine schnelle regionale Anbindung. Ideal für Kunden, Partner und Mitarbeiter. Ihr neuer Unternehmensstandort mit Zukunft Diese Büroetage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne Arbeitswelt mit hoher Standortqualität verbinden möchten. Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner runden das Gesamtangebot ab. Dieses Objekt bietet • ca. 200 m² Nutzfläche • 5 Büros auf einer Etage im 1. OG • Büros im repräsentativen Neubau • Perfekte Anbindung (Autobahn/Zug) • Glas faser (vorbereitet) • Kühlung im Sommer • Barrierefreiheit mit Aufzug • Ausreichend Parkplätze • Optional Möblierung (Neudörfler) • Lounge-Mitbenützung (möglich) • Energieeffizienz (HWBsk: 35 KWh/m²a) • Einen Mietpreis von: 16 € / m² + BK • Einen Mietpreis je KFZ-Platz: 60 € netto p.M. Lage: Das Büro bietet eine Top-Anbindung an die Autobahn A12 und den nahen Bahnhof Pill-Vomperbach. Der Standort kombiniert diese Vorteile mit einer angenehm ländlichen Arbeitsatmosphäre in einer gepflegten Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Handel

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangen unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum mehrere Büro- und Geschäftseinheiten zwischen ca. 47m² und 327m² zur Vermietung. Die Autobahnanschlussstellen Vomp und Schwaz sind in wenigen Minuten erreichbar. Sollte keine Anmietung der Flächen, sondern vielmehr ein Kauf gewünscht besteht, besteht auch hierzu die Möglichkeit. Eine Anmietung für den Betrieb eines Spiel- und Wettbüros bzw. -lokals ist nicht möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im 2. Stock des Büro-Geschäftsgebäudes an der Hauptstraße in Schwaz, gelangt ab sofort diese sehr großzügig geschnittene Büroeinheit zur Vermietung. Von den Vormietern wurde auf eine hochwertige Ausstattung im EDV-Bereich, Einbauküche, etc. geachtet. Diverse Ausstattungen werden bei Bedarf im Büro belassen und können gegen eine Ablöse übernommen werden. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit nach Absprache möglich. Durch den großzügigen Empfang, den Präsentationsraum, sowie 6 Büros und EDV- und Serverraum ist hier eine hochwertige Bürofläche im Angebot. Diese wird durch die Gesamtanzahl von bis zu 10 Parkplätzen abgerundet. Ein Parkplatz wird mit 80€ Netto zzgl MwSt u BK in Rechnung gestellt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Bezirkshauptstadt Schwaz, direkt an der östlichen Einfahrt gelegen, mit guter Sichtbarkeit von der Autobahnzufahrt und Bundesstraße, gelangt diese große Büroeinheit zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Bestlage von Buch kommt diese großzügigen Büroflächen mit ca. 133 m² zur Vermietung. Die Bürofläche mit einem wunderbaren offenen Dachstuhl befindet sich in einem 1989 erbauten Haus im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß und kann frühestens ab Juni 2025 angemietet werden. Die Bürofläche unterteilt sich in 3 Büros, Besprechungsraum, Empfang, Teeküche und WC. Beheizt wird mittels Biomasse über Radiatoren. Die 2 Autoabstellplätze runden dieses Angebot noch perfekt ab. Sollten Sie nicht die ganze Bürofläche benötigen, können auch Teilflächen angemietet werden. Mietpreis auf Anfrage. Mietnebenkosten Kaution: 1 Bruttomonatsmiete Vermittlungshonorar: je nach Mietdauer Vertragsdauer: nach Absprache Mietvertragserrichtung Vergebührung beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Vomp erwartet Sie im 3. Stock eines modernen Bürogebäudes diese ca. 561m² große Großraumbüro. Im Eingangsbereichs des Erdgeschosses erwartet ihre Kunden ein Portier. Der Zugang zum Stiegenhaus und zu den Büros selbst ist mit einem Kartenzutrittssystem geregelt. Das Büro ist über ein zentral liegendes Stiegenhaus, mit Aufzug erschlossen, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und kann von 2 Seiten betreten werden. Im Allgemeinbereich des Stiegenhauses befinden sich getrennte WC-Anlagen. Das Büro selbst verfügt über jeweils eine Großraumbürofläche pro Seite (siehe Grundriss) und mehrere kleinere und mittelgroße Einzelbüros/Besprechungsräume. Vor dem Bürogebäude sind Parkplatzflächen vorhanden. Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Untervermietung der Büroräumlichkeiten an Unternehmen, welche in den Bereichen "Bau- und Bauhilfsgewerbe, Recycling und Entsorgung, Sand- und Kiesgewinnung sowie Erzeugung von Transportbeton, untersagt ist. Weiters ist eine Untervermietung an Unternehmen, welche rechtswidrige oder sittenwidrige Tätigkeiten ausüben, ebenfalls untersagt. Der angegebene Mietpreis ist ein Pauschalmietzins. Dementsprechend werden Betriebskosten, Heizkosten etc. nicht separat ausgewiesen. Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu tragen. Energieeffizienzklasse: C HWB SK: 63,6 kWh/m²a EEB SK: 110,3 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 11207,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 2241,44 Gesamtbetrag ? 13448,66 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen helle und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Gesamtfläche von ca. 108 qm bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob Büro, Praxis, Therapie oder Dienstleistungsbetrieb. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und effiziente Nutzung. Des weiteren stehen weitere Mitarbeiterparkplätze sowie Besucherparkplätze in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Raumaufteilung: * Heller Empfangsbereich * 3 separat nutzbare Räume (Büro / Behandlungsräume) * Warteraum * Küche * WC Highlights der Immobilie: * Ca. 108 qm Nutzfläche * Lage im 2. Obergeschoss * Helle, freundliche Räume * Funktionale und flexible Raumstruktur * 3 inkludierte Parkplätze * 2 Klimasplitgeräte für angenehmes Raumklima * Neue 3-fach verglaste Fenster * Infrarotheizung mit Einzelraumregelung * Direkte Lage an der Autobahn A12 (Ausfahrt Schwaz) * Ideal geeignet für Büro oder Praxis * Gepflegtes Gebäudeumfeld Wichtige Information: Die Fertigstellung ist aktuell für Herbst 2026 geplant, sodass die Räumlichkeiten voraussichtlich ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung stehen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A12 bei der Ausfahrt Schwaz - sowie die ruhige und professionelle Umgebung machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Schwaz in der Münchnerstraße 48 direkt an der Anschlussstelle an die A12 gelangt diese ca. 253 qm große Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. OG und ist mittels Lift erschlossen. Die Büros sind sehr geschmackvoll und nach dem neuesten Stand der Technik eingerichtet. Raumhöhe: ca. 3m Die Büroflächen stehen ab Jänner 2026 zur Verfügung. - Bezüglich Parkplätzen ist mit den anderen Mietern folgende Regelung getroffen: "Der Mieter kann die vorhandenen Parkplätze nach Möglichkeiten mitbenützen, wobei ausdrücklich festgehalten wird, dass dieser Parkplatz auch von denjenigen Kunden benützt werden kann, welche die Geschäfts-, Verkaufs-, und Büroräumlichkeiten der übrigen Baulichkeiten aufsuchen." Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In sehr guter Verkehrslage von Schwaz und gutem Büro- und Handelsumfeld gelangt ein Cafe (inkl. Küche) mit ca. 116m² zzgl. Terrasse zur Neuvermietung. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Auf- bzw. Abfahrt der Autobahnanschlussstelle Schwaz/Vomp und punktet mit einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen. Eine Anmietung für „Fastfood“ (wie beispielsweise Döner, Kebap, Pizzen, etc.) ist nicht erwünscht! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

In sehr guter Verkehrslage von Schwaz und gutem Büro- und Handelsumfeld gelangt ein Cafe (inkl. Küche) mit ca. 116m² zzgl. Terrasse zur Neuvermietung. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Auf- bzw. Abfahrt der Autobahnanschlussstelle Schwaz/Vomp und punktet mit einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen. Eine Anmietung für "Fastfood" (wie beispielsweise Döner, Kebap, Pizzen, etc.) ist nicht erwünscht! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroflächen in attraktiver Gewerbelage in Stans Flexible Büroflächen | Einzelanmietung oder Kombination | Gemeinschaftliche Infrastruktur | Zahlreiche Parkplätze Ihr neuer Bürostandort mit Raum für Wachstum und individuelle Gestaltung! In attraktiver und gut frequentierter Lage in Stans stehen mehrere großzügige und vielseitig nutzbare Büroflächen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem etablierten Gewerbeobjekt und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Durch die unterschiedlichen Raumgrößen besteht die Möglichkeit, die Flächen individuell nach Ihrem Bedarf anzumieten oder mehrere Einheiten miteinander zu kombinieren. Großzügiges Hauptbüro ? ca. 70,74 m² Das größte Büro verfügt über eine Fläche von rund 70,74 m² und misst ca. 13,10 x 5,40 Meter. Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und eignet sich sowohl als klassisches Großraumbüro als auch für ein individuelles Raumkonzept mit unterschiedlichen Arbeits- und Besprechungsbereichen. Chefbüro mit Besprechungsbereich ? ca. 33 m² Optional steht ein weiteres, rund 33 m² großes Büro zur Verfügung. Mit einer Größe von ca. 5,80 x 5,70 Metern bietet dieser Raum ausreichend Platz für einen repräsentativen Arbeitsplatz sowie einen integrierten Besprechungsbereich. Die Einheit eignet sich besonders als Geschäftsführungsbüro, Besprechungsraum oder hochwertiger Einzelbürobereich. Zusätzliches Büro ? ca. 32,48 m² Optional kann ein weiteres Büro mit rund 32,48 m² angemietet werden. Der Raum misst ca. 5,80 x 5,60 Meter und bietet damit ebenfalls eine großzügige und flexible Nutzungsmöglichkeit. Durch die Kombination der einzelnen Einheiten lässt sich die Bürofläche optimal an die Größe und Struktur Ihres Unternehmens anpassen. Gemeinsame Infrastruktur Für sämtliche Büroflächen steht eine gut ausgestattete gemeinschaftliche Infrastruktur zur Verfügung: Herren-WC Damen-WC separate Küche Abstellraum... [Mehr]

#Büro

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in Wiesing! Zur Vermietung gelangen repräsentative, frisch renovierte Gewerberäumlichkeiten mit ca. 170 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gut frequentierten Gewerbeobjekts in hochwertiger Lage direkt neben der Autobahnauffahrt Wiesing. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Immobilie verfügt über einen separaten, unabhängigen Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Planungsstudio, Kanzlei, Ausstellungs- oder Beratungsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Küchenstudio mit regem Kundenverkehr, was insbesondere für Planer, Architekten, Innenarchitekten, Raumausstatter, Unternehmen aus der Baubranche oder verwandte Dienstleister einen deutlichen Standortvorteil darstellt. Attraktive Synergieeffekte und zusätzliche Kundenfrequenz sind gegeben. Die Räumlichkeiten wurden umfassend renoviert, präsentieren sich in hellem, modernem Zustand und sind sofort bezugsfertig. Neben den großzügigen Nutzflächen stehen Teeküche, WC sowie Lagerräume zur Verfügung. Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für hohen Komfort und unterstreichen die Funktionalität dieses Standorts. Eckdaten & Highlights: Nutzfläche: ca. 170 m²Lage: direkt an der Autobahn / sehr gute Verkehrsanbindung Geschoss: 1. Obergeschoss Zugang: separater Eingang Zustand: frisch renoviert Verfügbarkeit: sofort Nutzung: Büro, Kanzlei, Ausstellung, Planung, Beratung, etc. Kundenfrequenz durch Küchenstudio im EGviele Kundenparkplätze vorhanden Miete: Miete: € 2.210,– pro Monat (€13/m²) zzgl. Betriebskosten: verbrauchsabhängig Kaution: nach Vereinbarung Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gewerbefläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt kostenlos. Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LIGHTHOUSE BUSINESS PARKNACHHALTIGNiedrigenergiestandard mit Grundwassernutzung für Heizung- und Kühlung sorgen für ein unschlagbares Raumklima und zu niedrigstmöglichen Betriebskosten. WORKING SPACESVon Co-Working Spaces über Großraumbüro bis zum Einzelarbeitsplatz. Durch die hochflexible und statisch durchdachte Innenarchitektur ist alles möglich. Gerne kommen wir Ihren spezifischen Wünschen und Firmenanforderungen entgegen. Teilen Sie uns Ihre Raumanforderungen zwischen 18m² und 157,60 m² einfach mit. MOBILITÄTDas Gebäude verfügt selbstverständlich über Freistell- und Tiefgaragenabstellplätze sowie einer zusätzlichen LKW-Laderampe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]