Büro mieten im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht vermietet wird. Haustiere sind nicht erlaubt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Büroobjekt mit top Ausstattung in Wels-Zentrum zu vermieten! Dieses Büro bietet eine Gesamtfläche von ca. 338,56m², ist ab sofort bezugsfertig und verfügt über eine moderne Ausstattung einschließlich Klimatisierung. Ein Lift garantiert einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten im 7. Obergeschoß. Die Bürofläche verfügt über 6 Büroräume, welche teilweise auch als großzügige Schulungsräume genutzt werden können, sowie über Damen- und Herrentoiletten. Je nach Verfügbarkeit sind Tiefgaragenplätze anmietbar. Die Lage des Büroobjekts in der Bahnhof CITY Wels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Autobahnknoten Wels A8/A25 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine stressfreie Anreise. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 4.516,39 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.398,25 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 270,85 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet Beziehbar: ab sofort Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ihre Chance auf ein Büro/Ordination oder eine Dienstleistungsfläche in der Bahnhofs ARKADE Wels. Lage: Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der bahnhof CITY Wels. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Fläche & Raumaufteilung: Top 00.B.05: 178,79 m² Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 3.574,77 brutto Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz: € 138,74 brutto Einmalige Kosten: Kaution: € 15.000,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter. Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative, gut erreichbare Adresse suchen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2158,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 500,78 zzgl 20% USt. Heizkosten € 134,15 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 222,1 Autoabstellplatz € 115,23 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 581,82 Gesamtbetrag € 3713,04... [Mehr]

#Büro

Ihre Chance auf ein Büro in der Bahnhofs ARKADE Wels Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar beim Hauptbahnhof und der bahnhof CITY Wels. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Frequenz an Fußgängern machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Fläche: Top 00.B.06: 30,36 m² Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 537,36 netto Einmalige Kosten: Kaution: € 2.600,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter. Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen und Dienstleister, die eine repräsentative und hervorragend erreichbare Adresse suchen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 393,23 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 85,32 zzgl 20% USt. Heizkosten € 22,85 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 35,96 Umsatzsteuer € 100,28 Gesamtbetrag € 637,64... [Mehr]

#Büro

Dieses Büro befindet sich in zentraler Lage in Wels in der Pfarrgasse 15. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar. Raumaufteilung: 3 Büros mit Abstellraum und Platz für kleine Teeküche. Die WC-Anlagen werden mit einem angrenzendem Büro gemeinsam genutzt. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieses Büro befindet sich in zentraler Lage in Wels in der Pfarrgasse 15. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar. Raumaufteilung: 3 Büros mit Abstellraum und Platz für kleine Teeküche. Die WC-Anlagen werden mit einem angrenzendem Büro gemeinsam genutzt. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Entwicklungsprojekt mit Industriewidmung Terminal Wels Der Standort Terminal Wels befindet sich in einem der gefragtesten Gewerbegebiete Oberösterreichs und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie flexible Entwicklungsmöglichkeiten. Auf der Liegenschaft ist die Entwicklung eines multifunktionalen Gewerbeobjekts mit Hallen- und Büroflächen vorgesehen. Die Bebauung kann individuell an die Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden. Ob stand-alone-Lösung oder integrierte Flächen im Gesamtprojekt – das Projektkann nach Ihren Wünschen und betrieblichen Bedürfnissen angepasst werden. Die Widmung als Industriegebiet sowie die Lage im Terminal Wels machen das Areal zu einem idealen Standort für Gewerbe- und Industrieunternehmen. Lage •Wels, Terminalstraße 23 •Schnelle Anbindung an die A25 und B1 •Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter •Etablierter Gewerbe- und Industriestandort mit ausgezeichneter Infrastruktur Besondere Merkmale •Flexible Planung und individuelle Mitgestaltung •Hallen- und Büroflächen kombinierbar •Industriegebiet •24/7 Betriebszeiten möglich Eckdaten •Grundstücksfläche gesamt: ca. 14.225 m² •Nutzung: Gewerbe / Industrie •Widmung: Industriegebiet •Preis / Miete: auf Anfrage, je nach Ausstattung und Bauaufwand •Betriebskosten nach Vereinbarung / Ausstattung Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, eine Projektbesprechung oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbeimmobilie zur Miete in Wels – Industriegebiet mit Top-Lage Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wels an, die insbesondere durch ihre ideale Lage im Industriegebiet und die direkte Anbindung an die Autobahn überzeugt. Das Objekt eignet sich perfekt für Gewerbe- und Industrieunternehmen, die Wert auf effiziente Logistikprozesse und moderne Büroausstattung legen. Hallenbereich: Nutzfläche: 3.088,91 m²Lagerfläche BUK: Mindesthöhe 3,18 m, max. Höhe 5,13 m4 Verladerampen für reibungslose Warenanlieferung und -versand Rauch- und Wärmeabzugssystem (RWA) Brandmeldeanlage Teilbare Halle für flexible Raumkonzepte Bürobereich: Bürofläche Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz Separates Geschäftsführerzimmer mit Besprechungstisch Besprechungszimmer für interne Meetings oder Kundentermine Teeküche Empfangsbereich/Anmeldestelle – ideal für Kundenempfang oder Warenkoordination Separater Aufenthaltsbereich sowie Umkleideraum für Mitarbeiter Eigener SUB-Server für IT-Infrastruktur Direkte Verbindung zur Halle Brandmeldeanlage Die Kombination aus Hallen- und Büroflächen macht das Objekt besonders flexibel nutzbar. Die Halle kann unterteilt werden, um unterschiedliche Unternehmensgrößen oder Raumkonzepte abzubilden. Besonderheiten: Vier Verladerampen für effiziente Logistikprozesse RWA-System für erhöhte Sicherheit und gesetzliche Anforderungen Moderne Brandmeldeanlage Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung inklusive persönlicher Beratung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Räumlichkeiten für Ihre Kanzlei/Büro? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese großzügige, repräsentative Altbauwohnung befindet sich im beliebten Villenviertel von Wels und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 213 m², gelegen im 1. Stock einer altehrwürdigen Villa aus dem Jahre 1905. Die Räumlichkeiten bestechen mit hellen, lichtdurchfluteten ca. 3,3 m hohen Räumen und schönen Parkettböden. Schon das Betreten ist von beeindruckender Großzügigkeit und Eleganz geprägt. Es stehen Ihnen 6 Räume, zum Teil mit Flügeltüren , zwei Bäder (einmal mit Dusche und WC und einmal mit Badewanne und Dusche, eine große Küche und ein separates WC zur Verfügung. Als eine ideale Residenz für Ihr Büro/Kanzlei sind die Räumlichkeiten bestens geeignet. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse welche Pausen oder auch Besprechungen im gemütlichen Ambiente verspricht. Die zum Teil großen Flügeltüren, die hohen Räume und das Haus selbst geben das Gefühl einer längst vergessenen, historischen Zeit. Ein Kellerabteil und zwei Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Strom und Fernwärme sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen - sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Diese altehrwürdige Räume bieten Ihnen viele Möglichkeiten, welche wir gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort besprechen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem weiträumigen Domizil, dann dürfen Sie diese beeindruckende Wohnung nicht verpassen! Diese großzügige, repräsentative Altbauwohnung befindet sich im beliebten Villenviertel von Wels und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 213 m², gelegen im 1. Stock einer altehrwürdigen Villa aus dem Jahre 1905. Die Wohnung besticht mit hellen, lichtdurchfluteten ca. 3,3 m hohen Räumen und schönen Parkettböden. Schon das Betreten der Wohnung ist von beeindruckender Großzügigkeit und Eleganz geprägt. Es stehen Ihnen 6 Räume, zum Teil mit Flügeltüren , zwei Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne und Dusche, eine große Küche und ein separates WC zur Verfügung. Eine ideale Residenz zum Wohnen und Arbeiten, auch als Büro oder Kanzlei sind die Räumlichkeiten bestens geeignet. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse welche gemütlichen Stunden mit Abendsonne verspricht. Die zum Teil großen Flügeltüren, die hohen Räume und das Haus selbst geben Ihnen das Gefühl einer längst vergessenen, historischen Zeit. Ein Kellerabteil und zwei Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Strom und Fernwärme sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen - sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Diese altehrwürdige Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, welche wir gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort besprechen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro

Ihr RE/MAX Tipp: Gewerbeflächen für Büro, Lager & Produktion - flexibel nutzbar und gut erreichbar! Das Objekt in Wels bietet ansprechende Büro-, Lager- und Flächen für flexible Nutzung: • Büroflächen: ca. 66 m² • Raum: ca. 94 m² • Archiv • WC • 3 Parkplätze • direkte Zufahrtsmöglichkeit für LKW und einfacher Warenanlieferung Lagebeschreibung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Hauptbahnhof Wels, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, ist ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die sehr gute Erreichbarkeit, sowie das wirtschaftlich dynamische Umfeld, wodurch das Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzung bietet. Laufzeit: Gerne senden wir Ihnen die Details auf Anfrage zu! Fazit: Tolle Flächen in ansprechender Lage - perfekt für viele Branchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Die Erstellung des Energieausweises befindet sich derzeit in Ausarbeitung. Daher gilt zwischenzeitlich zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses Standortes persönlich vorzustellen und alle weiteren Details im Rahmen einer Besichtigung mit Ihnen zu besprechen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht. Texte und Bilder wurden teilweise mit KI-gestützten Tools bearbeitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Ihr RE/MAX Tipp: Gewerbeflächen für Büro, Lager & Produktion - flexibel nutzbar und gut erreichbar! Das Objekt in Wels bietet ansprechende Büro-, Lager- und Produktionsflächen: • Büroflächen: ca. 122 m² • Werkstatt: ca. 154 m² • Lager/Lagerraum ca. 270 m² • Umkleideräume • Sanitäranlagen (WC, Dusche) • Lager/Lagerraum ca. 270 m² • 11 Parkplätze • direkte Zufahrtsmöglichkeit für LKW und einfacher Warenanlieferung Die Betriebskosten beinhalten keine Strom- und Heizkosten. Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Hauptbahnhof Wels, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, ist ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die sehr gute Erreichbarkeit, sowie das wirtschaftlich dynamische Umfeld, wodurch das Objekt ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Laufzeit: Gerne senden wir Ihnen die Details auf Anfrage zu! Fazit: Die Liegenschaft bietet eine breite Auswahl an Flächen für Büro, Lager und Produktion in einem gut angebundenen Standort. Dank flexibler Nutzungsmöglichkeiten und klarer Mietkonditionen eignet sich das Objekt für unterschiedliche Branchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Die Erstellung des Energieausweises befindet sich derzeit in Ausarbeitung. Daher gilt zwischenzeitlich zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses Standortes persönlich vorzustellen und alle weiteren Details im Rahmen einer Besichtigung mit Ihnen zu besprechen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht. Texte und Bilder wurden teilweise mit KI-gestützten Tools bearbeitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]