Büro mieten im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Gastronomie #Handel

Ansprechende Büro- bzw. Geschäftsfläche mit Schaufensterfront in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 330m² große, teils klimatisierte Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Geschäftszwecke. Die hervorragende Frequenzlage ermöglicht optimale Werbemöglichkeiten an den großzügigen Schaufensterflächen sowie an der Fassade des Objekts. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich können direkt beim Objekt fünf Parkplätze zu je ? 35,00 netto zzgl. 20% USt pro Monat angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 1.895,00 zzgl. 20% USt (Sollten seitens des Mieters Sanierungsmaßnahmen gewünscht werden, ist der Hauptmietzins abhängig vom Umfang der Arbeiten neu zu vereinbaren.) - Betriebskosten monatl. netto: ? 773,74 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 768,92 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: sofort Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Brut... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Terrasse

Optimale Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen inkl. Rolltore, Büro-/Verkaufsflächen und großzügigen Freiflächen zu vermieten! TEILBAR! Diese großzügige Betriebsliegenschaft ? in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zum Flughafen Wels ? überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft weist die Widmung Betriebsbaugebiet auf und besteht aus zwei getrennten Gebäudekomplexen mit großzügigen Freiflächen. Das ca. 1990 in Massivbauweise errichtete Hauptgebäude ist teilunterkellert (ca. 182m²) und bietet im Erdgeschoss rund 466m² Büro- und Verkaufsflächen sowie diverse Nebenflächen. Direkt angrenzend befinden sich großzügige Hallen-, Montage- und Lagerflächen im Ausmaß von ca. 1.615m² inklusive Sanitär- und Sozialbereiche für Mitarbeiter. Die Hallen überzeugen durch ihre Flexibilität und Funktionalität: Mehrere Zufahrtsmöglichkeiten sowie Rolltore ermöglichen eine optimale Andienung. In einer der beiden hohen Montagehallen ist zudem ein Kran (Traglast 2t) integriert. Die lichten Raumhöhen variieren im Erdgeschoss zwischen ca. 3,10m und 5,87m sowie im Obergeschoss zwischen ca. 2,93m und 5,20m und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Über den Betriebsflächen befindet sich ein zusätzlicher Lagerbereich mit ca. 411m², welcher bequem über einen Lift erschlossen ist. Ergänzend dazu stehen im Obergeschoss weitere ca. 173m² Büro-, Besprechungs- und Sozialflächen sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 102m² zur Verfügung. Diese Bereiche sind separat zugänglich und bieten somit auch eine klare funktionale Trennung innerhalb des Gebäudes. Das zweite Gebäude wurde auf einem 1.876m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 762m² sowie Raumhöhen zwischen ca. 4,86m und 6,37m und eignet sich ideal als ergänzende Lager- oder Produktionsfläche. Vor dem Verkaufsbereich sowie rund um die Hallen stehen ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund zur Verfügung. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen zudem ein problemloses Rangieren auch mit schweren Fahrzeugen. Die Liegenschaft ist von mehreren Seiten befahrbar und somit optimal für Logistik- und Gewerbebetriebe geeignet. Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch optimaler Lage zwischen der Bundesstraße B1 und B137, in unmittelbarer Autobahnauf- & -... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #barrierefrei

Diese repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einem stilvollen alten Stadthaus, ... .. das mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert wurde. Der besondere Charakter des Gebäudes wurde dabei behutsam erhalten und mit zeitgemäßem Komfort kombiniert. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für eine bequeme und barrierearme Erreichbarkeit der Einheit. Auf ca. 82 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch hohe, helle Räume, elegante Parkettböden sowie ein großzügiges Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder Studio. Die hohen Decken sowie die großen Fensterflächen schaffen ein besonders angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht und einer repräsentativen Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Fläche und sorgt für ein modernes und zugleich einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche bzw. der Aufenthaltsbereich, welcher sich ideal für Besprechungen, Pausen oder gemeinsames Arbeiten eignet und das offene, kommunikative Raumgefühl perfekt ergänzt. Das Badezimmer wurde modern und barrierefrei gestaltet und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 11 m² großen Balkon, der eine attraktive Freifläche für Mitarbeiter oder Kunden darstellt. Die Lage an der Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Wels ist bequem erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und historischem Stadtflair. Highlights: ca. 82 m² Nutzfläche ca. 11 m² Balkon hohe, helle Räume großzügiger Aufenthalts-/Küchenbereich repräsentatives Altbauflair kombiniert mit modernem Komfort vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis zentrale Lage im Zentrum von Wels Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße Lift im Haus KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: ? 820,00 zzgl. 20% USt Betriebskost... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ansprechende Büro- bzw. Geschäftsfläche in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 40m² große, Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Geschäftszwecke. Die Fläche wird umfassend aufbereitet und saniert. Im Zuge dessen werden ein WC eingebaut sowie die Anschlüsse für eine Küche installiert. Die hervorragende Frequenzlage ermöglicht optimale Werbemöglichkeiten an den großzügigen Schaufensterflächen sowie an der Fassade des Objekts. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich stehen eine Fläche mit ca. 160m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 130m² zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 320,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 120,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 99,90 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung f... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in Bestlage im Zentrum von Wels – in der Ringstraße (Palais Ringstraße 4 / Ploberger Straße) Das Lokal befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude und besticht durch seine markante Ecklage sowie großzügige Glasfronten, die nicht nur für viel natürliches Licht sorgen, sondern auch ideale Werbemöglichkeiten bieten. Das Lokal wurde bislang als Personalbüro und davor als Geschäft für Büromaschinen genutzt und eignet sich aufgrund seiner offenen Raumstruktur hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Showroom oder Büroflächen. Highlights: Beste Innenstadtlage mit hoher Frequenz Repräsentative Lage mit großflächiger Glasfront Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte Historisches Gebäude mit besonderem Charme Perfekt für Sichtbarkeit und Markenpräsenz Optional: Im selben Gebäude steht zudem ein weiteres Geschäftslokal im Erdgeschoss (Eckgeschäft) zur Verfügung – ideal als Ergänzung, Zweitstandort oder eigenständige Mietfläche. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich einen der begehrtesten Geschäftsstandorte in Wels! Lage Die Stadt Wels zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Oberösterreichs und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Kundenfrequenz. Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Derzeit besteht KEINE Gastrobewilligug. DIREKTBEZUG VOM EIGENTÜMER MÖGLICH! Nettomiete: € 18, /m²/Monat + UST + BK Kontakt für Besichtigungen und Details: Frau Koffer-Maniatopoulou [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Informationen zum Objekt und Kooperationsmöglichkeiten für Handel, Gastronomie und Dienstleister in Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2458 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 316,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 554,93 Gesamtbetrag € 3329,6 Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige Büro- und Geschäftsfläche mit kompletter Ausstattung, Parkplätzen und Lagerfläche ? ab 01.01.2027 zu mieten! In den Dragoner Höfen Wels, Kienzlstraße 17, steht ab 01.01.2027 eine großzügige und neuwertige Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 548,24 m² zur Vermietung. Die im Erdgeschoss und hofseitig gelegene Fläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung und das besondere Ambiente der historischen Dragoner Höfe. Die Fläche auf einen Blick ca. 548,24 m² Nutzfläche Erdgeschoss, hofseitiger Zugang mehrere Einzelbüros Besprechungsräume Barrierefrei großzügiger Empfangsbereich getrennte Damen- und Herren-WCs Teeküche und Aufenthaltsbereich Internet-/Netzwerkverkabelung vorhanden Fußbodenheizung Beheizung über Fernwärme neuwertiger Zustand Baujahr 2016 komplett ausgestattet ? Büromöbel, Teeküchen, Empfang und Beleuchtung sind bereits vorhanden Eigener Grillplatz im Garten Damit eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungen, beispielsweise als Bürostandort, Praxis, Ordination, Studio, Geschäftslokal oder für andere gewerbliche Zwecke. Auch der Standort Dragoner Höfe selbst bietet aufgrund seiner Struktur und Lage gute Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen. Parkplätze & Lagerfläche Zur Fläche können bis zu 10 Freiparkplätze (oder auch mehr) angemietet werden: ? 20,00 je Parkplatz exkl. USt. Zusätzlich steht 1 Lagerfläche bzw. Einzelgarage mit ca. 70 m² zur Verfügung: ? 521,00 monatlich inklusive Betriebs- und Verwaltungskosten exkl. USt. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten: ? 8.245,68 monatlich davon:... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige Büro- und Geschäftsfläche mit kompletter Ausstattung, Parkplätzen und Lagerfläche – ab 01.01.2027 zu mieten! In den Dragoner Höfen Wels, Kienzlstraße 17, steht ab 01.01.2027 eine großzügige und neuwertige Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 548,24 m² zur Vermietung. Die im Erdgeschoss und hofseitig gelegene Fläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die bereits vorhandene hochwertige Ausstattung und das besondere Ambiente der historischen Dragoner Höfe. Die Fläche auf einen Blickca. 548,24 m² Nutzfläche Erdgeschoss, hofseitiger Zugangmehrere Einzelbüros Besprechungsräume Barrierefreigroßzügiger Empfangsbereichgetrennte Damen- und Herren-WCs Teeküche und Aufenthaltsbereich Internet-/Netzwerkverkabelung vorhanden Fußbodenheizung Beheizung über Fernwärmeneuwertiger Zustand Baujahr 2016komplett ausgestattet – Büromöbel, Teeküchen, Empfang und Beleuchtung sind bereits vorhanden Eigener Grillplatz im Garten Damit eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungen, beispielsweise als Bürostandort, Praxis, Ordination, Studio, Geschäftslokal oder für andere gewerbliche Zwecke. Auch der Standort Dragoner Höfe selbst bietet aufgrund seiner Struktur und Lage gute Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen. Parkplätze & Lagerfläche Zur Fläche können bis zu 10 Freiparkplätze (oder auch mehr) angemietet werden:€ 20,00 je Parkplatz exkl. USt. Zusätzlich steht 1 Lagerfläche bzw. Einzelgarage mit ca. 70 m² zur Verfügung:€ 521,00 monatlichinklusive Betriebs- und Verwaltungskostenexkl. USt. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten: € 8.245,68 monatlichdavon: Betriebs- und Verwaltungskosten: € 1.082,15Verfügbar ab: 01.01.2027 Besondere Lage – Dragoner Höfe Wels Die Dragoner Höfe befinden sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet westlich des Welser Stadtzentrums. Die denkmalgeschützte ehemalige Dragonerkaserne bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit historischen Gebäudestrukturen und hofartigen Anlagen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Westausfahrt sowie die A25 mit Anschluss an die Westautobahn sind gut erreichbar, ebenso die A8 Innkreisautobahn. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien 2 und 13 gegeben. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine großzügige, bereits vollständig ausgestattete Fläche suchen und gleichzeitig Wert auf eine besondere Arbeits- und Geschäftsadresse legen. Besichtigung nach Vereinbarung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Immobilie befinden sich mitten im Zentrum der Messestadt Wels. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Über einen privaten Eingang erreichen Sie Büro/Praxis im 1. Stock über eine Treppe oder mit dem Lift. Gut zu wissen:• Küche ohne Ablöse• mit Lift• Anmietung einer Tiefgarage in unmittelbarer Nähe möglich (ca. € 80,00 pro Monat)• Ladetätigkeiten direkt vor dem Eingang Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <150m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.900m Bahnhof <725m Flughafen <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Ihre Chance in bester Lage im OÖ Zentralraum - direkt an der A25 / Abfahrt Knoten Wels - Nord. Betriebsobjekt mit reprästentativem Schauraum, Büroflächen, Lager- und Freilagerflächen, LKW Zufahrt, in der Widmung B ab SOFORT VERGÜGBAR ! - Nahbereich Autobahnauffahrt Wels-Nord Lage: an der A25 (Welser Autobahn) in unmittelbarer Nähe von einem Baumarkt, einem Baustoffhandel, Lebensmittelgeschäften, Fachmarktagglomeration Wels - Nord Das (eventuell auch teilbare) Objekt besteht aus: Grundstücksfläche 9.914m² (eventuell auf teilbar) Bürogebäude inkl. Schauraum - in Summe 551,19 m² - davon 130 m² Schauraum Lagermöglichkeiten im Innen - und im Außenbereich Teeküche Besprechungsraum Halle mit Tankstelle (262,15 m²) Waschbox 66,17 m² sehr große betonierte/befestigte Freiflächen Heizung: Pellets verfügbar ab: Sommer 2025 Mietkonditionen: auf Anfrage seitens Eigentümerschaft wird ein Verkauf des Objektes ausgeschlossen Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftsfläche in Welser Bestlage - Fußgängerzone Wels Hochfrequenzlage im Kreuzungsbereich der beiden Welser Fußgängerzonen Schmidtgasse/Bäckergasse mit der Ringstraße. Im Umfeld befinden sich namhafte Mieter, wie Thalia, H&M, Marionnaud, Marc´O Polo, Humanic, dm, Spar Gesamt rd. 50 m2 Geschäftsfläche in Wels Bestlage! Großzügige Schaufensterflächen bieten die Möglichkeit zur optimalen Produktpräsentation. Lagerflächen vorhanden (UG - mittels Lastenlift) Nebenräume darüberhinaus für Büros, Sozialräume ebenfalls erweiterbar vorhandne im Objekt. Der beigefügte Grundrissplan kann von den Gegebenheiten in der Natur abweichen (allfällige spätere Um/Einbauten dzt. Mieter). Verfügbar: in Rücksprache Nettomiete: € 2.000, zuzüglich BK + HK + UST/Monat + VPI Indexierung des aufrechten Mietvertrages Kaution Provisionsfrei für den Mieter - Direktbezug Eigentümer! Übergabezustand wie Bestand. Dieses Mietangebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich der Zustimmung von Mieter und Vermieter (aufrechter Mietvertrag bis Oktober 2027) im Falle einer Weitergabe oder Untervermietung. Der Shop ist bereits geschlossen und besenrein geräumt. Für weitere Infos, wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 440 Gesamtbetrag € 2640... [Mehr]

#Büro #Hotel

Sofort verfügbar | ca. 39 m² Nutzfläche | 2 Parkplätze Dieses Büro befindet sich in Wels-Maxlhaid, Franz-Zola-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Hotel und Gasthof Maxlhaid und bietet eine praktische Lösung für Selbstständige, Einzelunternehmer oder kleine Unternehmen. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines gepflegten Betriebsgebäudes eines etablierten Unternehmens und verfügt über ca. 39 m² Nutzfläche, aufgeteilt in: ca. 30 m² Büroflächeca. 9 m² Archiv Mitbenutzung eines direkt angrenzenden, repräsentativen Besprechungszimmers WC-Anlagen zur Mitbenutzung2 Parkplätze direkt vor dem Gebäude inklusive Ab sofort verfügbar! Das Mietverhältnis wird befristet, die Mietdauer ist individuell zu vereinbaren. Die Höhe der Mietvertragsvergebührung richtet sich nach der vereinbarten Befristung bzw. Mietdauer. Betriebskosten: Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine Akontozahlung, in der Strom- und Heizkosten bereits berücksichtigt sind. Die tatsächliche Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Bürostandort in Wels-Maxlhaid sichern! Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.450m Apotheke <1.225m Klinik <2.825m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <2.100m Kindergarten <2.500m Universität <4.550m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <2.275m Post <2.575m Polizei <2.825m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <2.400m Flughafen <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Dieses 2-geschossige Geschäftslokal befindet sich in einer Top-Lage in Wels mit guter Besucherfrequenz. Das Objekt besteht aus einem Verkaufsraum im Erdgeschoss und einem weiteren Raum für Büro/Werkstatt/Atelier etc. im 1. Obergeschoss, sowie einem WC mit Vorraum. Die großzügige Glasfront und die Auslagen ermöglichen eine ideale Produktpräsentation oder sonstige Werbung.=> INTERESSIERT? - DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE PER E-MAIL UNTER "ANBIETER KONTKATIEREN" DIREKT VON DER JEWEILIGEN WEBSITE/PLATTFORM. Etwaige weitere Details zur Vermietung besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin vor Ort bei der Besichtigung.** Gastronomielokale sind nicht möglich, ausschließlich Verkauf / Büro / Agentur etc. Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtbelastung berücksichtigt! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]