Büro mieten in 4600 Wels

#Büro #Gastronomie #Handel

Ansprechende Büro- bzw. Geschäftsfläche mit Schaufensterfront in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 330m² große, teils klimatisierte Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Geschäftszwecke. Die hervorragende Frequenzlage ermöglicht optimale Werbemöglichkeiten an den großzügigen Schaufensterflächen sowie an der Fassade des Objekts. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich können direkt beim Objekt fünf Parkplätze zu je € 35,00 netto zzgl. 20% USt pro Monat angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.895,00 zzgl. 20% USt (Sollten seitens des Mieters Sanierungsmaßnahmen gewünscht werden, ist der Hauptmietzins abhängig vom Umfang der Arbeiten neu zu vereinbaren.) - Betriebskosten monatl. netto: € 773,74 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 768,92 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: sofort Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Büro- bzw. Geschäftsfläche mit Schaufensterfront in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 160m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Geschäftszwecke. Die Einheit befindet sich im Innenhof eines gut frequentierten Objekts und profitiert von der bestehenden Kundenfrequenz. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich können direkt beim Objekt zwei Parkplätze zu je € 35,00 netto zzgl. 20 % USt pro Monat angemietet werden. Desweiteren stehen eine Fläche mit ca. 40m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 130m² zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 600,00 zzgl. 20% USt (Sollten seitens des Mieters Sanierungsmaßnahmen gewünscht werden, ist der Hauptmietzins abhängig vom Umfang der Arbeiten neu zu vereinbaren.) - Betriebskosten monatl. netto: € 360,69 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 369,11 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: sofort Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ansprechende Büro- bzw. Geschäftsfläche in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 130m² große, klimatisierte Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Geschäftszwecke. Die hervorragende Frequenzlage ermöglicht optimale Werbemöglichkeiten an den großzügigen Schaufensterflächen sowie an der Fassade des Objekts. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich können direkt beim Objekt drei Parkplätze zu je € 35,00 netto zzgl. 20% USt pro Monat angemietet werden. Nach Absprache mit dem Vormieter können vorhandene Büromöbel sowie die Küche abgelöst werden. Zusätzlich stehen eine Fläche mit ca. 160m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 40m² zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 975,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 293,05 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 299,91 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: 01.08.2026 Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Lagerfläche in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 160m² große Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels. Die Einheit befindet sich im Innenhof eines gut frequentierten Objekts. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich können direkt beim Objekt zwei Parkplätze zu je € 35,00 netto zzgl. 20 % USt pro Monat angemietet werden. Desweiteren stehen eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 40m² sowie eine weitere mit ca. 130m² zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 600,00 zzgl. 20% USt (Sollten seitens des Mieters Sanierungsmaßnahmen gewünscht werden, ist der Hauptmietzins abhängig vom Umfang der Arbeiten neu zu vereinbaren.) - Betriebskosten monatl. netto: € 360,69 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 369,11 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: sofort Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ansprechende Büro- bzw. Geschäftsfläche in frequentierter Lage von Wels zu vermieten! Diese ca. 40m² große, Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts in guter Lage von Wels und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Geschäftszwecke. Die Fläche wird umfassend aufbereitet und saniert. Im Zuge dessen werden ein WC eingebaut sowie die Anschlüsse für eine Küche installiert. Die hervorragende Frequenzlage ermöglicht optimale Werbemöglichkeiten an den großzügigen Schaufensterflächen sowie an der Fassade des Objekts. Die Fläche überzeugt zudem durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Welser Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusätzlich stehen eine Fläche mit ca. 160m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 130m² zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 320,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 120,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 99,90 zzgl. 20 % USt (Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung) Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage: Ihr neuer Standort im Palais Ringstraße Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einer der markantesten Adressen von Wels! Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss des geschichtsträchtigen Palais Ringstraße 2-4. Durch die exponierte Ecklage und die großzügigen, bodentiefen Glasfronten genießen Sie hier maximale Sichtbarkeit und eine erstklassige Werbewirksamkeit direkt an der hochfrequentierten Ringstraße. Die bisherige Nutzung als moderner Friseursalon unterstreicht die Vielseitigkeit der Fläche: Dank der offenen Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal für den gehobenen Einzelhandel, Dienstleistungen, einen exklusiven Showroom oder repräsentative Büroflächen. Die Highlights auf einen Blick Top-Sichtbarkeit: Markante Ecklage mit weitläufigen Schaufensterfronten. Historisches Flair: Einzigartiger Charme eines denkmalgeschützten Palais. Lichtdurchflutet: Helle, einladende Atmosphäre durch großzügige Verglasung. Flexibilität: Offener Grundriss für individuelle Gestaltungskonzepte. Attraktives Umfeld: Dynamische Nachbarschaft (direkt neben dem neu eröffneten "Blumenkraftwerk"). Verfügbarkeit: Ab sofort bzw. nach individueller Absprache (Fläche bereits geräumt). Lage & Infrastruktur Wels als einer der stärksten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs bietet das perfekte Umfeld für Ihren Erfolg. Das Lokal liegt im pulsierenden Herzen der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Die exzellente Erreichbarkeit – sowohl für Fußgänger als auch durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten – garantiert eine konstant hohe Kundenfrequenz und optimale Bedingungen für Kunden und Mitarbeiter. Mietkonditionen Mietpreis: Auf Anfrage Provision: Das Objekt ist maklergebunden und somit provisionspflichtig. Kontakt & Besichtigung Jörg Lukas Rigger, Wohnbau 2000, Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Die veröffentlichten Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und wurden nicht selbst erhoben. Weitere Informationen erhalten Sie auch beim Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Ab sofort steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine klare Aufteilung und bieten ideale Bedingungen für Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf Zugänglichkeit und Komfort legen. Die Fakten auf einen Blick Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: 3 großzügige Haupträume Zusatzräume: 1 praktischer Nebenraum (Archiv/Lager) Ausstattung: Eigene Teeküche & getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren) Barrierefreiheit: Lift im Haus vorhanden; ein barrierefreier Ausbau ist möglich. Objektbeschreibung Diese gepflegte Einheit bietet auf drei separat begehbaren Räumen ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten und Kundenempfang. Der zusätzliche Nebenraum eignet sich hervorragend als Serverraum oder Archiv. Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität: Dank des vorhandenen Personenlifts und der großzügigen Raumstruktur kann die Fläche mit geringem Aufwand vollständig barrierefrei gestaltet werden. Ihre Vorteile Getrennte Toiletten: Diskretion und Komfort für Mitarbeiter und Gäste. Teeküche: Voll ausgestattet für die gemeinsame Pause. Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Terrasse

Die zur Vermietung stehende Liegenschaft mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 8.340 m² und Widmung „Betriebsbaugebiet“ besteht aus insgesamt zwei getrennten Gebäudekomplexen und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 3.300 m² viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das etwa 1990 in Massivbauweise errichtete, teilunterkellerte Hauptgebäude, verfügt im Erdgeschoss über ca. 390 m² Büroflächen und diverse Nebenflächen sowie daran angrenzend über insgesamt ca. 1.050 m² Hallen-, Montage- und Lagerflächen samt Sanitär- und Sozialbereichen für Mitarbeiter. In einer der beiden hohen Montagehallen befindet sich ein Kran (Voith, Traglast 2 Tonnen). Die lichten Höhen liegen im Erdgeschoss zwischen ca. 3,10 m und ca. 5,80 m, im Obergeschoss bei ca. 2,90 m und ca. 5,20 m. Unmittelbar über den Betriebsflächen ist ein rund 410 m² großer Lagerbereich, welcher über einen Lift (Lastenaufzug) erschlossen ist. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Büros, Besprechungszimmer, Sozialräume und eine 100 m² große Dachterrasse. Diese Flächen sind separat über einen Zugang erschlossen. Vor dem Verkaufsbereich und rundum die Hallen stehen genügend Parkplätze auf eigenem Grund zur Verfügung und ist auch das Rangieren mit schweren Fahrzeugen auf den großzügigen Freiflächen kein Problem. Die Hallen sind von mehreren Seiten befahrbar. Das Nebengebäude, errichtet auf einem ca. 1.880 m² große Grundstück, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.250 m² sowie eine Raumhöhe zwischen ca. 4,80 m bis ca. 6,40 m und wurde als Lagerfläche genutzt. Das Objekt eignet sich hervorragend als Betriebs- oder Produktionsstandort. Darüber hinaus sind großzügige Außenflächen vorhanden, die vielfältig genutzt werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Lager- & Büroflächen in Wels zu vermieten - Erweiterbar! Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch großzügige Lagerflächen ab ca. 400m² bis ca. 7.000m² sowie optional anmietbare Büroeinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Gleisanschluss, welcher eine effiziente Warenanlieferung und -abwicklung ermöglicht. Die Lagerflächen verfügen im Untergeschoss über eine lichte Höhe von ca. 3,54m sowie im Erdgeschoss über ca. 5,14m bzw. ca. 6,23m und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Liegenschaft mit einem Lastenlift, sechs LKW-Andockstationen, der Möglichkeit zur Seitenverladung sowie zwei Toren am ÖBB-Schleppgleis ausgestattet. Eine direkte Entladerrampe am Gebäude sorgt für optimale logistische Abläufe. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wels und ist nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauf- bzw. -abfahrt der A25 entfernt. Namhafte Unternehmen sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KONDITIONEN: Pauschalmiete (Hauptmietzins inkl. BK, exkl. Stom, Heizung, Lift, Grünschnitt, Schneeräumung, diverse Wartungskosten): € 2,00/m² zzgl. 20% USt. Die angeführten Preise gelten für Kurzzeitvermietung! - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt ACHTUNG - Die gesamte Liegenschaft kann auch gegen Gebot gekauft werden! Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt oder 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Betriebsliegenschaft eingebettet zwischen den Bundesstraßen B1 und B137 in unmittelbarer Autobahnauf- und abfahrt im Zentrum von Wels und bietet optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rd. 3.083,75 m² welche sich wie folgt aufteilen: 178,14 m² Keller1.803,34 m² Werkstatt-/Montage- und Lagerfläche im Erdgeschoss387,10 m² Büro im Erdgeschoss (klimatisiert I außenliegender Sonnenschutz) 424,84 m² Lager im 1. Obergeschoss inkl. RWA (erschlossen über einen Lift mit 1.000 kg Traglast) 187,73 m² Büro im 1. Obergeschoss102,60 m² Dachterrasse im 1. Obergeschoss (direkter Zugang über die Bürofläche im 1. OG) Die lichte Höhe liegt bei der Lagerfläche im Erdgeschoss bei rd. 5,80 m und im 1. Obergeschoss bei 5,20 m. Die Werkstatt-, Montage- und Lagerflächen im Erdgeschoss verfügt unter anderem über: 6 Ein- und Ausfahrtstore Starkstromanschlüssebeheizbare Hallenflächeneinen Hallenkran mit einer Traglast von bis zu 2.000 kg Die Büro- und Lagerfläche im 1. Obergeschoss ist über einen separaten Zugang erschlossen. Vor dem Verkaufs- bzw. Eingangsbereich sowie rund um die Halle stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das großzügige Areal ermöglicht zudem ein problemloses Rangieren auch mit schweren Fahrzeugen. Ein weiterer Vorteil ist die beidseitige Befahrbarkeit der Hallen, wodurch ein effizienter Betriebsablauf gewährleistet wird. Zusätzlich steht ein weiteres Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 1.254,32 m² zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal für kleinere Werkstätten oder Lagerflächen und kann flexibel unterteilt werden. Die Raumhöhen variieren zwischen rd. 4,86 m und rd. 6,37 m. Widmung: Betriebsbaugebiet Der Energieausweis wurde bereits beim Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese helle Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Villa in der Nähe des PVZ Wels St.Anna. Nicht barrierefrei. Perfekt zentrale Lage - wenige Schritte zum Bus! Zwei KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Mtl. Gesamtmiete Netto: EUR 1.957,08Summe 20 % USt.: EUR 391,42Mtl. Gesamtmiete Brutto: EUR 2.348,50... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Zentrum mit Blick ins Grüne Nachdem Sie Ihr Fahrzeug im Innenhof mit Rolltor unter Ihrem Carport abgestellt haben, gelangen Sie mit dem Aufzug in die 2. Etage. Wenden Sie sich nach rechts, dann stehen Sie vor Ihrer Wohnungstür. Beim Eintreten werden Sie vom Platzangebot in Ihrem Vorzimmer beeindruckt sein. Wenden Sie sich nach links, so eröffnet sich der Blick ins Wohnesszimmer. Hier werden Sie gemütliche Stunden alleine oder mit Freunden verbringen. Ein besonderes Highligt ist der "begehbare Schrank" hinter der Tapetentür (lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen). Die Küche ist optisch vom Esszimmer getrennt, dennoch sind Sie beim Kochen mitten im Geschehen, da die Trennwand nicht bis an die Decke reicht. Von der Küche gelangen Sie durch die Terrassentür in den "Wintergarten", der seinem Namen alle Ehre macht: hier können Sie sämtliche Pflanzen geschützt und frostsicher überwintern, die im Frühjahr und Sommer Ihre Terrasse zieren. Apropos Terrassse: auf 4x4 Metern kann der Sommer kommen - vom Griller bis zur Sonnenliege bringen Sie hier alles unter. Der Ausblick ist sensationell - Sie sind mitten in der Stadt, dennoch umgeben von Grün. Auch die Ruhe, die Sie suchen, werden Sie hier finden - auf dem KJ eine Rarität. Zur Linken führt ein Gang in die beiden Zimmer, die den gleichen Ausblick bieten. Ein Abstellraum, ein WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren das Gesamtangebot. Im Zentrum von Wels am Kaiser-Josef-Platz. In wenigen Minuten zu Fuß finden Sie diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, den Welser Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Schulen, Hort und Kindergärten, den Taxistand und die Busdrehscheibe, von wo aus Sie alle Stadtteile, den Bahnhof und das Krankenhaus bequem erreichen, auch ohne das Auto nehmen zu müssen. Die nächsten Autobahnauffahrten sind im Osten Wels Ost Richtung Linz, im Westen Wels West Richtung Salzburg, beide in 5-10 Minuten Entfernung. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen.... [Mehr]