Büro mieten in 4400 Steyr

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sichern Sie sich einen Standort, der Ihrem Unternehmen die Aufmerksamkeit verschafft, die es verdient. Mitten zwischen Stadtzentrum und den Steyr-Werken erwartet Sie eine moderne Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage – sichtbar, bestens erreichbar und umgeben von starken Marken und etablierten Unternehmen. Genau der richtige Ort, um Kunden zu gewinnen, Präsenz zu zeigen und nachhaltig erfolgreich zu sein. Die rund 159 m² große Fläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung, enorme Flexibilität und eine beeindruckende Schaufensterfront mit ca. 14 Metern Glasfläche. Ihr Unternehmen wird hier garantiert gesehen. Ob exklusiver Showroom, modernes Büro mit Kundenempfang oder attraktives Ladenlokal – diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für einen professionellen Auftritt. Ihre Vorteile auf einen Blick • Hervorragende Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage • Großzügige, barrierefreie Geschäftsfläche mit modernem Ambiente • Große Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite – ideal für Werbung, Präsentation und Tageslicht • Tiefgarage direkt im Haus für Kunden und Besucher • Mitarbeiterstellplätze zusätzlich anmietbar • Teeküche sowie Kunden- und Mitarbeiter-WCs vorhanden • Flexible Raumgestaltung nach Ihren Anforderungen • Vermieter unterstützt den individuellen Ausbau • Ein Standort, der Frequenz bringt Direkt im Umfeld befinden sich zahlreiche etablierte Frequenzbringer wie Billa Plus, Hofer, Intersport, Fressnapf und weitere stark besuchte Geschäfte. Ärztezentrum, Bankfiliale und Versicherungen im selben Gebäude sorgen zusätzlich für laufende Kundenströme und ein professionelles Umfeld. Perfekt erreichbar Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Steyr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an B122 und B115 erreichen Kunden und Mitarbeiter den Standort schnell und unkompliziert. Hier mieten Sie nicht einfach nur eine Geschäftsfläche – Sie investieren in Sichtbarkeit, Frequenz und einen professionellen Unternehmensauftritt an einem der attraktivsten Standorte der Umgebung. Provision Mieter: 2 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Büroeinheit mit einer Nutzfläche von rund 74,31 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Geschäfts- und Bürogebäudes in Steyr. Ein Personenlift sorgt für einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Räumlichkeiten verfügen über zwei helle Büroräume, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine kleine Teeküche sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Beratungsbüros oder andere gewerbliche Nutzungen. Die hervorragende Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aus. Das Gebäude befindet sich in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld mit zahlreichen Unternehmen, Dienstleistern und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine weitere Parkgarage in direkter Nähe. Diese Bürofläche bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur und schafft beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Die Räumlichkeiten werden befristet auf 5 Jahre vermietet, Option auf Verlängerung besteht. Preisinformation: Miete netto € 4,50 / m² BK Akonto netto € 1,99 / m² Heizkostenakonto netto € 0,91 / m² Zusätzlicher Vorteil: Im selben Gebäude stehen weitere Büro-, Geschäfts- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Dadurch können bei Bedarf zusätzliche Flächen angemietet oder individuelle Erweiterungsmöglichkeiten geschaffen werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive Büroeinheit mit einer Nutzfläche von rund 126 m² befindet sich im Passagenbereich eines zentral gelegenen Geschäfts- und Bürokomplexes in Steyr. Die Passage führt direkt zur Haratzmüllerstraße und verbindet eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfassen drei separate Büroräume, einen einladenden Empfangsbereich, eine kleine Teeküche sowie zwei separate WCs. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Arbeitsräume und schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die umliegenden Wohn- und Geschäftsgebäude gewährleisten eine kontinuierliche Grundfrequenz und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Der Zugang zum Objekt im 1. OG erfolgt über eine Stufe. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Das Objekt ist daher nicht barrierefrei. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine weitere Parkgarage in unmittelbarer Nähe. Diese Büroeinheit vereint eine zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung und ein attraktives Arbeitsumfeld und bietet beste Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Unternehmensstandort. Die Räumlichkeiten werden befristet auf 5 Jahre vermietet, Option auf Verlängerung besteht. Preisinformation: Miete netto € 4,50 / m² BK Akonto netto € 1,99 / m² Heizkostenakonto netto € 0,91 / m² Zusätzlicher Vorteil: Im selben Gebäude stehen weitere Büro-, Geschäfts- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Dadurch können bei Bedarf zusätzliche Flächen angemietet und individuelle Erweiterungsmöglichkeiten geschaffen werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung oder zum Kauf stehen attraktive, barrierefrei zugängliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro, Praxis, Geschäftslokal oder kreative Tätigkeiten eignen. Bereits beim Betreten überzeugt das Lokal mit einer großzügigen Glasfront im Eingangsbereich, durch die viel natürliches Tageslicht einfällt und dem gesamten Raum eine helle, einladende Atmosphäre verleiht – ein echter Blickfang, der auch bei Kunden und Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die Fläche verfügt über: • einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit großzügiger Glasfront • einen vielseitig nutzbaren Arbeits- bzw. Verkaufsraum • eine praktische, eingebaute Teeküche mit Kühlschrank, Tiefkühlfach, Waschbecken und großzügigem Stauraum • eine separate Toilette (WC) Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage nahe dem Bahnhof in Steyr und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer regen Laufkundschaft, die täglich am Lokal vorbeiführt – ideale Voraussetzungen für Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Direkt unter dem Gebäude steht zudem eine Tiefgarage zur Verfügung, die für Kunden besonders praktisch ist, und auch in der unmittelbaren Umgebung lassen sich problemlos weitere Parkmöglichkeiten finden. Optional besteht die Möglichkeit zum Erwerb der Räumlichkeiten um € 132.000,–. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Haus zur Miete verbindet großzügiges Wohnen, viel Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Lage in Steyr. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie über einige Stufen in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche, ein praktischer Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder weiterer Wohnraum eignet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie eine separate Toilette. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur oberen Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der durch eine Schiebetür in zwei Bereiche unterteilt werden kann. Zusätzlich steht hier ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über drei Kellerräume. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine bestehende Ölheizung, die Warmwasserbereitung über eine separate Wärmepumpe. Das Haus bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Garten und kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten. Das Mietverhältnis wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Mietwohnung, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Inmitten des beliebten Wehrgrabens in Steyr wurde ein charmantes Altstadthaus denkmalgerecht und mit großer Sorgfalt umfassend generalsaniert. Besonderes Augenmerk wurde auf die harmonische Verbindung der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik gelegt – vom Dach mit traditioneller doppelter Biberdeckung bis hin zu zahlreichen maßgefertigten Details. Die beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und eröffnen aus den Wohn- und Schlafbereichen einen wunderschönen Blick über die Altstadt von Steyr. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem vorgesehenen Küchenbereich. Die beiden Terrassen wurden architektonisch harmonisch in das Gesamtbild integriert und schaffen attraktive private Außenflächen – ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder eine kurze Auszeit im Freien. Im 1. Obergeschoss befinden sich: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich • zwei Schlafzimmer • zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Ankleide • modernes Badezimmer mit Dusche und WC • separates WC • praktischer Abstellraum • zwei Terrassen Das Dachgeschoss verfügt über: • ein weiteres Schlafzimmer • eigenes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorbereitung für eine Klimaanlage Der Bereich im Dachgeschoss eignet sich besonders gut als Elternschlafzimmer, Gästeebene oder privater Rückzugsort. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hochwertigen Kastenfenster, die von einem Steyrer Tischler maßgefertigt wurden. Sie fügen sich optisch perfekt in den historischen Charakter des Hauses ein, überzeugen zugleich durch eine hervorragende Wärmedämmung und tragen wesentlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Ausstattung umfasst edle Parkettböden, hochwertige Fliesen sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Heizanlage betrieben wird. Dadurch entsteht in sämtlichen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel sowie die abgebildete Küche dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und zur Veranschaulichung der möglichen Raumgestaltung. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Auf Wunsch kann vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut und anschließend mitvermietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um €150,00 netto. Die Lage ist außergewöhnlich: Mitten im historischen Stadtgebiet von Steyr und dennoch angenehm ruhig gelegen. Der Wehrgraben wird von einem Arm der Steyr durchzogen und bietet fußläufig erreichbare Badeplätze sowie Natur- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die FH Steyr liegt nur wenige Meter entfernt. Auch der nahegelegene Schlosspark mit seinen Spazierwegen, dem Schlossteich und den Spielplätzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Wohnung ist vollständig generalsaniert und bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Diese besondere Maisonette-Mietwohnung bietet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der attraktivsten Lagen von Steyr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Büro- oder Praxisräume – Erstbezug mit individueller Gestaltungsmöglichkeit Zur Verfügung steht eine neu errichtete, hochwertige Büro- oder Praxisflächen mit 43 m² Da es sich um einen Erstbezug handelt, besteht derzeit noch die Möglichkeit, die Raumgestaltung und Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten. Highlights: • Erstbezug – individuelle Gestaltung noch möglich • Klimatisierte Räume • Modernste technische Infrastruktur • Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude • Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage • In unmittelbarer Nähe zum BMW-Werk Steyr • Ideal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen • Erwerb flexibel möglich: Kauf, Mietkauf oder Miete** Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren neuen Büro- oder Praxisstandort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer modernen Arbeitsumgebung in ruhiger, zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Wunderschöne Altbaufläche im Herzen von Steyr zu vermieten. Dieses charmante Altbauobjekt überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter, herrschaftliche Details sowie die beeindruckende, typische Altbau-Raumhöhe, die den Räumlichkeiten ein besonderes Ambiente verleiht. Ideal geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche. Eine Küche kann auf Wunsch noch vom Vermieter eingebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage – direkt im Zentrum von Steyr und dennoch im Grünen. Unmittelbar am Schlosspark gelegen, erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer der begehrtesten Lagen Steyrs, in der Stelzhamerstraße, 4400 Steyr, erwartet Sie ein attraktives Büro mit ca. 75 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den barrierefreien Zugang, eine eigene Terrasse sowie einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in ruhiger Zentrumsnähe suchen und gleichzeitig Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Highlights auf einen Blick: Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Liftzugang aus der Tiefgarage sowie ein eigener Eingang zum Büro. Dadurch profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner von maximalem Komfort. Die Fläche gliedert sich in drei helle Büroräume, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, produktive Arbeitsatmosphäre. Ein echtes Plus ist die eigene Terrasse, die sich ideal für kurze Pausen, Gespräche im Freien oder entspannte Momente zwischen Terminen eignet. Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der monatlichen Pauschalmiete enthalten. Weitere Tiefgaragenplätze können bei Bedarf um € 90,– pro Monat angemietet werden. Monatliche Pauschalmiete: € 1.000,– monatlich Die Pauschalmiete beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ihr Vorteil: Dieses Büro bietet alles, was eine moderne Geschäftsadresse ausmacht: eine ausgezeichnete Lage, helle Räume, barrierefreien Zugang, Tiefgarage, eigenen Eingang, Lift und eine private Terrasse. Die All-inclusive-Pauschale sorgt zudem für klare Kosten und einfache Planung. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Professioneller Standort für Ihre medizinische Tätigkeit – sofort bezugsbereit! Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Ordination bietet ideale Voraussetzungen für den unmittelbaren Start Ihrer medizinischen oder therapeutischen Tätigkeit. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer etablierten Gesundheitslage in den ehemaligen Räumlichkeiten einer Steyr Automotive-Ambulanz und überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung sowie ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Ordination ist barrierefrei ausgeführt und ermöglicht damit einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für Patientinnen und Patienten. Dank der bereits vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Objekt besonders für Ärztinnen und Ärzte, Fachordinationen, Therapiepraxen oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Ein besonderes Plus ist die vollständige Einrichtung: Die Fläche verfügt bereits über einen professionell gestalteten Empfangsbereich, vorhandene Büromöblierung sowie diverse medizinische Geräte, wodurch ein rascher und unkomplizierter Betriebsstart ermöglicht wird. In den Betriebskosten sind enthalten: Strom, Wasser, Müllentsorgung, Lüftung, Winterdienst, Betriebsfeuerwehr. Highlights auf einen Blick: • Barrierefreie Ordination zur Miete • Gepflegter Zustand • Ehemalige Steyr Automotive-Ambulanz • Voll ausgestattet mit Empfang, Büromöbeln und medizinischen Geräten • Gesundheitsstandort mit unmittelbarer Nachbarschaft zum Zahnambulatorium der ÖGK • Parkplätze direkt vor dem Objekt (EUR 25,00 netto pro Stellplatz) • Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude • Bahnhof und Busbahnhof fußläufig erreichbar • Sofort nutzbar für medizinische oder therapeutische Konzepte Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen repräsentativen, bestens erreichbaren und sofort einsatzbereiten Ordinationsstandort suchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese moderne Büro- und Geschäftsfläche liegt mitten im Zentrum von Steyr - an einem Standort mit hoher Frequenz und hervorragender Anbindung. Durch die flexible Innenbauweise lässt sich der Grundriss problemlos an Ihre Vorstellungen und Anforderungen anpassen. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches, langfristiges Geschäftsmodell. Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 284 m². Die Fläche ist über zwei Eingänge - den Haupteingang sowie den Hintereingang/Liefereingang zugänglich. Das Raumkonzept umfasst einen Empfangsbereich mit Wartezone sowie Garderobe, einen zentralen Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich als Herzstück der Einheit und drei flexibel nutzbare Räume. Für den Arbeitsalltag steht außerdem ein Küchen- und Essbereich (Pausenraum) zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Server-/Technikraum/Archivraum sowie mehrere Abstell- und Lagerflächen. Weiters sind drei getrennte WCs vorhanden. Ein besonderes Plus der Einheit ist die moderne technische Basis - die durchgehend gut geplante Netzwerkverkabelung schafft optimale Voraussetzungen für eine stabile, schnelle und effiziente IT - und unterstützt damit Ihre täglichen Arbeitsabläufe spürbar. Darüber hinaus ist eine Klimaanlage und eine Wohnraumlüftung vorhanden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Insgesamt präsentiert sich die Fläche technisch äußerst zeitgemäß und bietet eine solide Grundlage für ein professionelles, störungsarmes Arbeiten. Eine besonders attraktive Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ergeben sich durch die optimale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof (Bus- und Bahn). Das bestehende Verkehrs- und Schienennetz bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten kurze und unkomplizierte Wege: u. a. über die B309 (Steyrer Bundesstraße), die B1 (Wiener Bundesstraße), die A1 (Westautobahn) sowie die ÖBB-Westbahn. Zusätzlich überzeugt die Umgebung durch einen ausgezeichneten Branchenmix. Zahlreiche Handelsbetriebe des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie sowie ein breites Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Passantenfrequenz. Damit wird der Standort sowohl für Ihr Team als auch für Ihre Kunden zu einem echten Vorteil und einem klaren Plus. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und lade Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Büro-/Geschäftsfläche in Steyr mit Kaufoption, optimaler Sichtbarkeit und großzügiger Schaufensterfront zu vermieten! Diese helle und gut geschnittene Büro-/Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 106,89m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Steyr. Dank der großzügigen Schaufensterfronten bietet sie eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Fläche teilt sich in einen großen Büroraum, welcher derzeit durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt ist, sowie in zwei praktische Lager-/Aufenthaltsräume und Sanitärflächen auf. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar – ein klarer Vorteil für Kund Innen und Mitarbeiter Innen. Zusätzlich befinden sich Nahversorger, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. KONDITIONEN: GESAMTMIETE monatl.: € 998,00 inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ihnen wird jederzeit eine Kaufoption eingeräumt. Für die ersten beiden Jahre wird Ihnen zudem ein fixer Kaufpreis in Höhe von netto € 229.000,00 zzgl. 20 % USt sowie für die Parkplätze je netto € 5.416,67 zzgl. 20 % USt, garantiert. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]