Büro kaufen in 6922 Wolfurt
(Bregenz, Vorarlberg)
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OKWohnung kaufen in 6922 Wolfurt
6922 Wolfurt / 80,43m² / 3 Zimmer
€ 6.215,34 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Wolfurt in Vorarlberg! Die traumhafte Wohnung im Erdgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen und gleichzeitig gemütlichen Immobilie sind. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche begeistern. Der elegante Parkett verleihen dem Raum ein modernes und stilvolles Ambiente. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die angrenzende Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Garten mit einer geräumigen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle und geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC. Auch Ihr Auto findet in der Tiefgarage einen sicheren Platz. Es besteht die Möglichkeit den Tiefgaragenplatz um EUR 25.000,00 dazu zu kaufen. Der Platz ist mit Kabel für die E-Mobilität ausgestattet - es müsste lediglich die Ladebox neu gekauft werden. Es gibt mehrere Besucherparkplätze vor der Wohnung, einen allgemeinen Motorradabstellplatz, sowie einen Fahrradraum. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreicht. Auch die Lage der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Die Gemeinde Wolfurt bietet außerdem ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zwei Spielplätze bei der Wohnanlage und auch der öffentliche "Ach Spielplatz" ist zu Fuß gut erreichbar. Ein weiteres Highlight ist, dass die Wohnbauförderung vom Verkäufer übernommen werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.750m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6922 Wolfurt
6922 Wolfurt / 94,1m² / 4 Zimmer
€ 5.791,71 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung vereint Luxus, Komfort und Stil auf höchstem Niveau und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Lebensstil zu verbessern. Als renommiertes Maklerbüro mit 35 Jahren Erfahrung präsentieren wir Ihnen stolz dieses Juwel auf dem Immobilienmarkt. Diese geräumige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet geschickt Wohnbereiche und schafft so einen harmonischen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die voll ausgestattete Küche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die edlen Materialien und die hochwertigen Geräte lassen keine Wünsche offen. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein besonderes Highlight: Ein geräumiger begehbarer Kasten aus Glas, der nicht nur praktisch ist, sondern auch eine elegante Ästhetik bietet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Kleidung, Schuhe und persönlichen Gegenstände, während das transparente Design ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee inmitten der singenden Vögel und lassen Sie sich abends von der Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens verzaubern. Die Terrasse lädt ein zum Entspannen, zum gemeinsamen Beisammensein mit Freunden und Familie oder einfach nur zum Träumen unter dem weiten Himmel. Die Terrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch funktional gestaltet, mit einer zusätzlichen Räumlichkeit für Utensilien, die Sie für Ihre Outdoor-Aktivitäten benötigen Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Inmitten einer lebendigen Nachbarschaft finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Wolfurt oder benachbarte Gemeinden leicht mit der OPNV zu erreichen. Kurz gesagt, diese Wohnung verkörpert modernes Leben in seiner besten Form. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt persönlich zu zeigen. Betriebskosten: •Inklusive Warmwasserversorgung und Heizkosten: € 330,00 inkl. Rücklage von € 99,00 Kaufpreis: € 545.000,00 Kaufnebenkosten: •Grunderwerbsteuer: 3,5% •Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% •Vermittlungsprovision inkl. 20% MwSt.: 3,6% •Kaufvertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.: 1,3% Voraussichtlicher Bezug: April 2025 Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]