Büro kaufen in 6714 Nüziders

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung begeistert mit einem privaten Liftzugang, einer beeindruckenden Dachterrasse und einer unvergleichbaren Aussicht auf die Vorarlberger Bergwelt. Die im Jahr 2020 errichtete Immobilie überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132 m², einer rund 137 m² großen Dachterrasse sowie einer hochwertigen Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang, der Sie direkt in die Wohnung bringt und ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, exklusiven Materialien und einer stilvollen Innenausstattung. Hochwertiger Eichenparkettboden, raumhohe Innentüren sowie maßgefertigte Einbaumöbel verleihen den Räumlichkeiten einen besonders eleganten und harmonischen Charakter. Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren sorgen für ein hochwertiges Erscheinungsbild und unterstreichen die anspruchsvolle Bauqualität. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die exklusive Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein und verbindet anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität. Eine hochwertige Designbeleuchtung setzt die Architektur und ausgewählten Materialien gekonnt in Szene. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnbereich zur beeindruckenden Dachterrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Auf rund 137 m² eröffnet sich hier ein außergewöhnlicher privater Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der integrierte Whirlpool sowie die unvergleichbare Aussicht auf die Vorarlberger Bergwelt schaffen ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Eine hochwertige Beschattung sorgt dabei auch an sonnigen Tagen für angenehmen Komfort. Die exklusive Penthousewohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Büro bzw. einen Hobbyraum. Das Hauptschlafzimmer bildet mit seinem eleganten Bad en Suite und dem begehbaren Kleiderschrank einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Beide Badezimmer überzeugen durch ihr fugenloses Naturaflora-Design und unterstreichen den modernen, exklusiven Wohnstil. Ein separater Waschraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die moderne Solewärmepumpe sowie hervorragende Energiewerte stehen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Eine Klimatisierung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die hochwertige technische Ausstattung durch drei elektrisch gesteuerte Dachfenster. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenplätze, die jeweils über einen Elektroanschluss verfügen. Ein zusätzlicher Keller-/Lagerraum bietet praktische Staufläche und komplettiert das Raumangebot. Ausstattungshighlights: • privater Liftzugang direkt in die Wohnung • ca. 132 m² Wohnnutzfläche • ca. 137 m² große Dachterrasse mit Whirlpool • beeindruckender Ausblick auf die Vorarlberger Bergwelt • exklusive Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten • maßgefertigte Einbaumöbel • hochwertiger Eichenparkettboden • raumhohe Innentüren • Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren • drei elektrisch gesteuerte Dachfenster • Klimatisierung • hochwertige Beschattung • hochwertige Designbeleuchtung • zwei exklusive Badezimmer im fugenlosen Naturaflora-Design • Bad en Suite und begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer • separater Waschraum und Abstellraum • moderne Solewärmepumpe • zwei Garagenplätze mit Elektroanschluss • separater Keller-/Lagerraum Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint zeitlose Eleganz, höchste Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und keine Kompromisse bei Komfort, Design und Lebensqualität eingehen möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus auf ca. 1.223 m² Grundstück mit Wintergarten, Wellnessbereich und großzügigem Raumangebot In ruhiger und geschützter Lage von Nüziders erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 1.223 m² großen Grundstück. Rund 199 m² Wohnfläche, ein heller Wohn- und Essbereich, die moderne Küche und der großzügige Wintergarten bieten viel Raum für Familie, Gäste und individuelles Wohnen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Sitzbereichen und Whirlpool schafft ein besonderes Maß an Privatsphäre und Erholung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss ergänzen ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie mehrere flexibel nutzbare Räume das Platzangebot. Garage, Doppelcarport und weitere Stellmöglichkeiten runden dieses besondere Zuhause ab. Highlightsca. 1.223 m² Grundstückca. 199 m² Wohnflächegroßzügiger Wintergartenoffener Wohn- und Essbereich mit Kaminmoderne Küche mit Barbereichvier Schlafzimmer Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Garten mit Teich und Whirlpool Garage, Doppelcarport und weitere Stellmöglichkeiten Erdwärmepumpe Raumaufteilung Erdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Wintergarten, Büro beziehungsweise Gästezimmer, Eingangsbereich und Gäste-WC. Obergeschoss Vier Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang, sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Kellergeschoss Sauna, Dusche, Ruheraum, Waschraum sowie mehrere flexibel nutzbare Lager-, Hobby- und Nebenräume. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.223 m²Wohnfläche: ca. 199 m²Kellerfläche: ca. 56,6 m²Terrassenfläche: ca. 45 m²Zimmer: 6,5Baujahr: 1986 Heizung: Erdwärmepumpe Garage, Doppelcarport und weitere Stellmöglichkeiten Garten mit Teich und Whirlpool Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nüziders am Ende einer Zufahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Skigebiete und weitere Ausflugsziele der Region. Kaufpreis Kaufpreis: € 1.300.000,– auf Verhandlungsbasis Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen und vertraglichen Kaufnebenkosten. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, vorbehaltlich einer möglichen gesetzlichen Gebührenbefreiung3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer1,2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen Beglaubigungs- und Barauslagen Rechtliche Hinweise Alle Angaben wurden auf Basis der vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf und Druckfehler bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen der Orientierung und sind als Circa-Angaben beziehungsweise schematische Darstellungen zu verstehen. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Die dargestellte Einrichtung und Dekoration ist nicht zwingend Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die im Kaufpreis enthaltenen beweglichen Gegenstände sind im Zuge der Vertragsverhandlungen gesondert festzulegen. Ein Kaufanbot bedarf zu seiner Rechtswirksamkeit der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer. Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zu einer der vermittelten Parteien besteht nicht, sofern nicht ausdrücklich anders bekannt gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sonnigen Nüziders! Auf einem ca. 1.627 m² großen Grundstück, in ruhiger und schöner Hanglage, steht dieses große, 2021 sanierte Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung! Ein großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zum sonnigen Garten sorgt für ein angenehmes Wohnflair. Nebenan befindet sich die Küche mit Speis und Zugang zum Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiger Büro-/ Arbeitsraum, ein breitflächiger Eingangsbereich mit Garderobe, sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und großem Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkon und noch zwei Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer und ein zweites WC sind im Obergeschoss vorhanden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet daher jede Menge Platz für die ganze Familie! Der traumhaft große Garten mit Berg- und Tal-Blick macht die Immobilie zu einem echten Prachtstück! Des Weiteren bietet die Liegenschaft eine Doppelgarage, einen Carport sowie Außenparkplätze. Das Haus, welches im September 1970 erstmalig bezogen wurde, kam 2021 in den Genuss einer Komplettsanierung. Dabei wurde alles auf den neusten technischen Stand gebracht. Dämmung (auch Dachboden u. Kellerdecke) und Verputz Neue Pellets-Heizung Photovoltaikanlage und großer Wärmepumpenboiler Neue Fenster in Holz-Alu 3fach verglast Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie! Selbstverständlich stehe ich Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für schöne Häuser in Traumlagen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In Nüziders verkaufen wir dieses sehr großzügige Architektenhaus aus der Feder von Johannes Kaufmann, Dornbirn, das über eine Gesamtnutzfläche von ca. 151 m² im EG und im 1.OG und über einen Keller mit ca. 75 m² verfügt. Die moderne und offene Architektur und die hochwertige Ausstattung mit einem stilvollen Design unterstreichen den Anspruch an eine luxuriöse Immobilie. Eingebettet in eine malerische Landschaft finden Sie hier einen Wohn- und Lebenskomfort, der seinesgleichen sucht. Auf dem Grundstück mit ca. 690 m² finden Sie ausreichend Platz zum Verweilen und Sie haben hier auch genügend Privatsphäre. Einige Highlights, die dieses Haus zu etwas Besonderem machen: • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m² und großer Fensterfront mit Blick in den Garten • 4 Schlafzimmer im 1.OG • teilüberdachte Terrasse im 1.OG mit ca. 53 m² • Büro oder Hauswirtschaftsraum plus Gäste-WC inkl. Dusche im EG • großer Keller mit ca. 75 m², der unterschiedlich nutzbar und auch über den Garten zugänglich ist • gestalteter und sehr großzügiger Garten mit überdachter ca. 35 m² großer Terrasse • aufgrund der PV-Anlage ist ein energieautarkes Leben möglich • Alarmanlage, die Sicherheit bietet • Wärmepumpe, die im Sommer auch kühlt • kontrollierte Be- und Entlüftung • 4 überdachte Autounterstellplätze • Solarthermieanlage für die Warm-Wasser-Aufbereitung • sehr günstige Betriebskosten • und vieles mehr Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]