Büro kaufen im Bezirk Bludenz

#Büro #Gastronomie

+ Zwei Einheiten + Großzügige, helle Räume + Zentrale Lage im Bludenzer City-Bürohaus + Öffentliche Parkplätze in der Umgebung Direkt beim Bahnhof in Bludenz gelegen, präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als Standort mit klaren Vorteilen für moderne Arbeitskonzepte. Rund 100 m² Fläche, aufgeteilt in zwei Einheiten, eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - von getrennten Bereichen bis zu einem einheitlichen Großraumbüro - mit Fokus auf eine exklusive Nutzung durch einen Eigentümer. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Position sorgt dafür, dass Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen können - ein wesentlicher Faktor im Geschäftsalltag. Diese Kombination aus Lage, Flexibilität und Raumqualität bietet eine solide Grundlage für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Abmessungen der Flächen digital erfasst. Wir haften jedoch nicht für die Richtigkeit der Flächen. weitere Informationen: Die Liegenschaft in der Bahnhofstraße in Bludenz überzeugt durch ihren äußerst zentralen Standort direkt am Bahnhof und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Nutzungsqualität dieses Standorts. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof macht die Immobilie besonders attraktiv für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, da sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von der optimalen Erreichbarkeit profitieren. Bludenz bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben, die den Standort zusätzlich aufwerten und für ein lebendiges Umfeld sorgen. Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, was insbesondere für Unternehmen einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil darstellt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und hohe Standortqualität in idealer Weise vereint - beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Nutzung. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - 0,75% pauschal für Vertragserrichtung, Beglaubigung, Treuhandschaft, Selbstberechnung der Grunderwerbsteuer zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das charmante Einfamilienhaus liegt in Dalaas, Obermarias, umgeben von atemberaubender Berglandschaft. Ruhige Aussichtslage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ideal für Natur- und Sportbegeisterte mit Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten. Skigebiete, Golfplätze, Wanderwege uvm. alles in greifbarer und leicht erreichbarer Nähe. Ausstattung: Highlights der Immobilie: ▪ GST ca. 800 m² ▪ Widmung: Baufläche Wohngebiet BW ▪ Baujahr 1987 ▪ Flächen: Erdgeschoß: ca. 79 m² Dachgeschoß über 1,80 m: ca. 53 m² ▪ Keller: ca. 122 m² ▪ Doppelgarage ca. 35 m² ▪ überdachte Terrasse ▪ Geräteschopf/Gartenhaus ▪ Außen SWIMM SPA - Whirlpool mit Gegenstromanlage ▪ Gartenteich ▪ Wasserrecht für eine Wasserquelle zur Nutzung als Gartenwasser ▪ Kachelofen & offener Kamin ▪ Photovoltaikanlage mit Speicher ▪ Öl Zentralheizung (2011)... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt - Fakten & Highlights Tanafreida Berg-Refugium 4 * - Ihr Investment mit Geschichte & Zukunft 8 moderne Appartements (Generalsanierung 2019) Größen zw.: ca. 37-80 m² - geeignet für 1 bis 6 Personen Wellnessbereich : Sauna, Ruheraum, Duschen, Yoga & Naturidylle auf der Sonnenterrasse Komfort-Infrastruktur : Spielzimmer, Aufenthaltsraum "Stübli", Büro, Raum für eine Gastroküche, Stauraum, Empfangsbereich Außenanlagen : 1 Panoramaterrasse, 9 Balkone, gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten, Bachlauf & Grillplatz Stellplätze & Mobilität : 6 fixe Stellplätze inkl. 2 E-Ladestationen, weitere Parkflächen optional (3-4 Stück) Nebengebäude : Garagen, Ski- & Bikeraum, Lagerflächen & Werkstatt Flächen : Haupthaus (920 m² Grundstück, ca. 600 m² Nutzfläche) Nebengebäude (ca. 571 m²) Stellfläche (ca. 527 m², optional erweiterbar ) Detaillierte Begutachten gerne bei uns im Büro oder vor Ort Nachhaltigkeit & Auszeichnungen Tanafreida ist mehr als nur ein Appartementhaus - es ist ein ökologisches Versprechen : Österreichisches Umweltzeichen (gültig bis 2028) Europäisches ECO-Label Klimafreundliche Ausrichtung mit regionalen Partnern Hohe Gästezufriedenheit & Top-Bewertungen auf allen großen Buchungsportalen Hinweis: Eine Re-Zertifizierung für neue Betreiber ist möglich und wird durch bestehende Standards beschleunigt. Bestehende Zertifikate gelten nur unter dem bisherigen Betreiber. Entwicklung & Renditepotenzial Widmung : derzeit Freiland, angrenzend an gelbe Zone - Teilumwidmung für Bauland Tourismus angestrebt Positives Signal der Gemeinde: Die Gemeinde unterstützt die Entwicklung touristischer Nutzung und zeigt eine offene Haltung zu Erweiterungen (unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen) REP-Potenzial : neue Möglichkeiten für zusätzliche Gästebetten oder Wellness-Erweiterungen (unter Vorbehalt) Nachhaltige Investition : Energiemanagementkonzept ist vorhanden. Erprobtes Geschäftsmodell : hoher Stammgästeanteil, gute Auslastung Sommer wie Winter Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten Investoren, Betreiber-Familien, Visionäre : Weiterführung des Appartementhotel mit alpinen Charme in einer boomenden Region Attraktives Ausbaupotenzial durch geplante Widmungsänderung und REP-Aufnahme (unter Vorbehalt) Marke mit Geschichte, Lage mit Zukunft, Rendite mit Perspektive Jetzt investieren, bevor andere es tun - Lage, Qualität & Zukunftsperspektive Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Bildrechte liegen bei Stefan Kothner Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In sonniger Hanglage von St.Gallenkirch, einem der beliebtesten Ferienorte im Montafon, verbindet das Berg-Refugium Tanafreida 4* Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten von den Silvretta-Montafon-Bergbahnen entfernt, genießen Gäste sowohl im Winter wie auch im Sommer ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten - von alpinen Sportarten über ausgedehnte Wanderungen bis hin zu erholsamen Auszeiten inmitten beeindruckender Bergkulissen. Die Region verzeichnet eine stetig hohe Nachfrage, getragen von internationalen Wintersportlern, naturbewussten Sommerurlaubern und Erholungssuchenden, die Wert auf Nachhaltigkeit und Authentizität legen. Dank der laufenden Entwicklungen im Raumentwicklungsplan bietet der Standort auch künftig ausgezeichnete Perspektiven für Investoren, Betreiber und visionäre Gastgeber.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das PROJEKT: Im Neubau mit insgesamt drei Apartment-Suiten befindet sich die gediegene 3 ½ Zimmer-Suite mit insgesamt 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude, die Suite und die Einbaumöbel, im Stil der weithin bekannten Vorarlberger Architektur, ist in hochwertiger traditioneller Handwerkskunst ausgeführt. Die Suite-MONDSPITZE: Schlafgeschoss: 2 Schlafzimmer (m je 2 Doppelbetten) , Bad m. viel Stauraum, Abstellraum, Terrasse m Zugang zum Privatgarten Wohngeschoss Kochen/Essen/Wohnen: Küche m Speisekammer + Kochinsel, Esstisch f 8 Personen m Eckbank, offenes Kamin, Wohnbereich m Ecksofa (auch f 2 Gästebetten nutzbar), Büro m Sekretär Wohn- und Schlafgeschoss m Lift + internem Stiegenhaus verbunden Das Wohnzimmer mit gemütlicher Eck-Couch geht über in den Essbereich mit handgefertigtem Esstisch in Esche massiv und die Küche mit Kochinsel und einer Speisekammer. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet einen traumhaften Blick auf die Zimba und die Loischkopf-Schipiste mit der soeben eröffneten modernen Panoramabahn. Abends erfreuen Sie sich vom ganzen Wohn-, Ess- und Kochbereich am Blick in das Feuer des Heizkamins und das Knistern der Flammen schafft eine heimelige und angenehme Atmosphäre. Von der 115 m² großen Terrasse und Ihrem Privatgarten genießen Sie, vor dem Hintergrund der Mondspitze, einen wunderbaren Blick auf die unmittelbar angrenzenden Almwiesen mit unzähligen Wander- & Bike-Wegen sowie der Langlaufloipe und Naturrodelbahn. Der ZUSATZ-KOMFORT: Die Suite Mondspitze ist mit Einbaumöbel bezugsfertig eingerichtet. Die Einbauküche mit großer Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgarer und Warmhalte-Schublade ist eine Freude für Koch-Fans. Der Blick auf die umliegende Bergkulisse und die Almwiesen lässt zudem Ihr Herz höher schlagen und steigert Ihre Vorfreude auf das köstliche selbst zubereitete Essen. Eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sowie zwei Außenstellplätze und ein Schuhraum mit professionellem Kleider- & Schuhtrockner für die Sportkleidung ergänzen den Komfort und lassen Sie wieder gut präpariert die nächsten sportlichen Aktivitäten starten. Der FERIEN- und ZWEITWOHNSITZ: Die Suite Mondspitze bietet den, inzwischen sehr seltenen, uneingeschränkten Ferien- & Zweitwohnsitz. Das BRANDNERTAL: Im schönen Brandnertal in Vorarlberg, vor der beeindruckende Bergkulisse mit Schesaplana und Zimba - dem Matterhorn Vorarlbergs - und dem Lünersee befindet sich das Hochplateau Tschengla mit ganzjährigem abwechslungsreichen Freizeitangebot, wie Wandern, Mountain- und Downhill-Biken, Golfen, Bogenschießen, Klettergarten im Sommerhalbjahr und Schifahren, Tourengehen, Langlaufen, Winter- und Schneeschuhwandern, Rodeln, Husky-Schlittenfahren im Winter. Die TSCHENGLA - Der Sonnenbalkon des Rätikons: Die Tschengla, umgeben von der traumhaften Bergkulisse des Rätikons mit Schipisten, unterschiedlichster Schwierigkeitsgraden, Varianten-Routen für Schi-Tourengänger, Mountainbike-Trails und Wanderwegen befindet sich mitten im Outdoor-Paradies. Die Alpe Rona mit einer Schaukäserei sowie die Alpe Furkla, die historischen Steinkreise und Kraftplätze, Themenwege und ein Kletterpark bieten Interessantes und Sportliches, sowie Ruhe und Erholung. Die neue Panoramabahn Loischkopf ist perfekt für Schifahrer, Fußgänger, Wanderern, Mountain- und Downhill-Biker und Rodler. Für Abwechslung in nächster Nähe sorgt auch Österreichs größtes Schigebiet Arlberg mit 305 Pisten-Kilometern, sowie Silvretta Montafon, Golm und Silbertal mit 220 km Pisten. Auch der nahegelegene UNESCO-Biosphärenpark Großes Walsertal bietet unzählige Möglichkeiten. Die ERREICHBARKEIT: Die Tschengla auf 1.250 m Seehöhe verbindet alpinen Schönheit mit moderner Infrastruktur. Dies alles ohne Durchzugverkehr und trotzdem nur wenige Autominuten von der historischen und charmanten Alpenstadt Bludenz und der Autobahn A14 entfernt. Die SPORTAKTIVITÄTEN: Im Sommer, direkt vor der Haustüre: • Wandern auf über 400 km ausgeschilderten Wanderwegen • Mountain- und Downhill-Biken im Bike-Park Bürserberg auf 30 km Trails unterschiedlichster Schwierigkeitsklassen und über 100 km Mountainbike-Strecken • Kneippen • Klettern • Bogenschießen • Husky-Buggyfahrten Im Nachbarort Brand: • Golfen in Brand sowie in Braz, Schruns, Lech, Rankweil, Lindau, Bregenzerwald • Schwimmen im Badeteich Im Winter, alles direkt vor der Haustüre: • Ski-in Ski-out: Schifahren auf über 64 km perfekt präparierten Pisten und Lift fahren mit den neuesten Bergbahnen, wie der neuen 10-er Gondel am Hausberg Loischkopf mit Verbindung zum Schigebiet Brand • Langlaufen • Winterwandern • Schlittenfahren auf 20 km präparierten Rodelpisten • Husky-Schlittenfahrten Die GENUSS-AKTIVITÄTEN: • Grillen und Essen sowie in der Sonne liegen im eigenen Privatgarten bzw. Privatterrasse • Wellness und Spa in den zahlreichen Hotels der Umgebung • Dinieren in den zahlreichen Restaurants im unmittelbaren Umfeld • Hüttenabende in den ausgezeichneten Berghütten • Bergler-Jause in den Alpen der Nachbarschaft • Kneippen vor der Haustüre im Naturbecken • Umliegende Berggipfel erklimmen und die atemberaubende Aussicht genießen Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Email: Siegrid Brunner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

In der Silvrettastraße 196 in 6780 Schruns präsentiert sich eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft, die Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Logistik, Lagerung oder Dienstleistung optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet. Die Immobilie vereint Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen an einem Standort und ermöglicht dadurch effiziente Betriebsabläufe sowie kurze Kommunikations- und Transportwege. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und laufend erweitert sowie modernisiert. Heute überzeugt das Objekt durch seine funktionale Flächenaufteilung, die hohe Flexibilität in der Nutzung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb der Region Montafon. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 4.097 m² stehen insgesamt etwa 5.140 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Raumangebot umfasst rund 321 m² Büroflächen, ca. 574 m² Werkstattflächen sowie rund 1.192 m² Innenlagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenlagerflächen mit einer Fläche von ca. 1.665 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Anlieferung, Fahrzeugabstellung oder betriebliche Erweiterungen bieten. Die Werkstatt- und Lagerbereiche sind funktional miteinander verbunden und ermöglichen einen effizienten Waren- und Materialfluss. Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen und schaffen ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Der Bürobereich ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, vier Büroräume, zwei Besprechungsräume, ein Archiv, einen Serverraum, einen Druckerraum sowie eine Teeküche und einen Pausenraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Besucher. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der Immobilie. Je nach individuellem Bedarf können sowohl Teilflächen als auch die gesamte Liegenschaft angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen mit größerem Flächenbedarf als auch für Betriebe, die auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Gewerbelösung sind. Diese Gewerbeliegenschaft vereint Funktionalität, Flexibilität und ein großzügiges Flächenangebot an einem attraktiven Wirtschaftsstandort im Montafon und bietet damit ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Unternehmenswachstum. Auf Wunsch können Teilflächen oder auch die gesamte Liegenschaft angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie sich überraschen – Wohnhaus mit 4 exklusiven Wohnungen zentral in Nenzing zu verkaufen. Dieses Wohnhaus mit vier sehr unterschiedlichen Wohnungen im modernen Stil besticht duch die besondere Ausstattung. Das Leben in dieser kleinen Wohnanlage bietet Entspannung und Ruhe. Dennoch liegt das Wohnhaus sehr zentral in Nenzing mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof Nenzing sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Drei der vier Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet. Die Mietverhältnisse können übernommen werden. Die größte Wohnung mit etwa 160,91 m² ist derzeit frei und könnte dem Käufer als Wohnung und Büro dienen. Die Wohnungen im Einzelnen: Top 1: 4-Zimmerwohnung (91,73 m²) im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil und zugeteiltem Parkplatz. Top 2: 4 Zimmerwohnung (160,91 m²) im 1. OG und 2. OG mit zusätzlichem ausgebautem Dachraum (Raumhöhe unter 1,80 m) und großer Terrasse mit Südwestausrichtung im 1. OG. Top 3: 3-Zimmerwohnung (107,63 m²) im 1. OG mit Sauna und zusätzlicher Galerie und eigenem Gartenateil Top 4: 2-Zimmerwohnung (37,26 m²) im EG mit eigener Terrasse und Gartenzugang Im Bedarfsfall können zu den bestehenden Parkplätze ohne viel Aufwand zusätzliche Parkfläche errichtet werden. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Sonstige Kosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • ca. 0,5 % Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Das schönste Penthouse in der Stadt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bludenz – ein exklusives Penthouse, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Diese neuwertige Wohnung mit großzügigen 125 m² bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Mit einem Kaufpreis von 769.000 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Lebensgefühl. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt Bludenz sowie das direkt angrenzende Wander- und Naherholungsgebiet genießen können – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung verfügt über ein seperates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und WC sowie ein Fenster, das Ihnen Frischluft garantiert. Diese einmalige Gelegenheit bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem und voll eingebautem Wandschrank für die Eltern. Dazu ein weiteres Zimmer zum Schlafen oder Büro sowie ein weiteres Zimmer für Ihre Kinder. Zu erwähnen ist auch der diskrete Eingang direkt zum Abstellraum, wo Kühlschränke, Waschbecken und Stauraum auf praktischer Weise zu Verfügung stehen. Ein hochwertiger frisch geölter Parkettboden unterstreicht die elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Das neuwertige Gebäude bietet modernen Komfort, kombiniert mit einer optimalen Verkehrsanbindung – der Bus ist in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Lassen Sie sich von der unglaublichen Terrasse in Ihren Bann ziehen. Hoch über der Stadt mit einem traumhaften Panoramablick mutiert diese Fläche zur Ihrem neuen Lieblingsplatz. Und wenn Sie einen Whirlpool ihr eigen nennen, sind die Anschlüsse hierfür bereits vorhanden. Ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen Schule, Kindergarten, das Val Blu oder das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und stressfrei. Hier verbinden sich urbanes Leben und Naturerlebnis perfekt – genießen Sie die Ruhe und den grünen Ausblick, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Bludenz ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine traumhafte Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Vorarlberg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Kapitel – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Die Ausstattung zu Ihrem neuen zu Hause mit 125 m2 zusammengefasst Kochen, Essen & Wohnen 44,51 m2Hochwertige Einbauküche mit modernen Miele Geräten (Dampfgarer, Mikrowelle, Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backrohr), elektrische Vorhänge, direkte und indirekte Beleuchtung, Klimanlage und abgehängte Decke mit Abluft nach außen. B&O Lautsprecher in Bad und Küche. Zimmer 1 14,35 m2B&O, elektrische Raffstore und Klimaanlage Zimmer 2 13,15 m2B&O, elektrische Raffstore, Oberlichte und Klimaanlage Zimmer 3 18,89 m2B&O, elektrische Raffstore und Vorhänge Ankleide 7,45 m2Einbauschrank vom Tischler, Tresor Badezimmer 10,77 m2Dampfdusche, seperates WC, Badewanne, 2 Waschbecken, B&O, Fenster Gäste-WC 1,53 m2B&OAbstellraum 5,52 m2Einbauschrank vom Tischler, zwei Kühlschränke, Tiefkühler, Waschbecken, Müllstation, extra Eingang Terrasse 43,07 m2Vorbereitung outdoor-Küche, Starkstrom-Anschluss, elektrische Markisen, Bewässerung für Pflanzkübel Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

+ Zwei Einheiten + Großzügige, helle Räume + Zentrale Lage im Bludenzer City-Bürohaus + Öffentliche Parkplätze in der Umgebung Direkt beim Bahnhof in Bludenz gelegen, präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als Standort mit klaren Vorteilen für moderne Arbeitskonzepte. Rund 100 m² Fläche, aufgeteilt in zwei Einheiten, eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – von getrennten Bereichen bis zu einem einheitlichen Großraumbüro – mit Fokus auf eine exklusive Nutzung durch einen Eigentümer. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Position sorgt dafür, dass Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen können – ein wesentlicher Faktor im Geschäftsalltag. Diese Kombination aus Lage, Flexibilität und Raumqualität bietet eine solide Grundlage für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Abmessungen der Flächen digital erfasst. Wir haften jedoch nicht für die Richtigkeit der Flächen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Wohn- und Geschäftshaushaus befindet sich in zentraler Lage in der Bludenz an der sehr frequentierten Bahnhofstrasse. Direkt angrenzend ist die Altstadt von Bludenz und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Etliche Märkte, Cafés, Restaurants und die vielen Veranstaltungen zeichnen die Innenstadt von Bludenz aus. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen Verkaufs-/Bürobereich sowie einem WC. DATEN • Büro- und Verkaufsmöglichkeit mit ca. 57 m² im Erdgeschoss • Nachtspeicherheizung • beziehbar nach Rücksprache • Tiefgaragenplatz • EAW in Arbeit • Rücklage per 31.12.2025: ca.€ 215.000,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 120.000,- Geschäftsfläche • € 20.000,- Tiefgaragenplatz MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • brutto € 328,- (inkl. € 140,- Rücklage) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in Bludenz Lage: Das Geschäftslokal ist in zentraler Lage von Bludenz gelegen. Der Bahnhof und das Zentrum sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Das Lokal ist aufgrund seiner Struktur und seines guten Standorts für verschiedenste Nutzungen geeignet. Zum Beispiel: Verkauf (Schaufensterfront) Büro uvm. Ausstattung: • großer Büro bzw. Verkaufsraum• separates Büro• WC• Abstellraum (Teeküche) Der Kaufpreis für 2 Stapelparkplätze beträgt insgesamt € 30.000, . Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung.Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf rund 1.250 Metern Höhe, in sonniger und äußerst begehrter Lage auf der Tschengla am Bürserberg, präsentiert sich dieses großzügige Ferienhaus auf einem 1.457 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 208,6 m² bietet viel Raum für Komfort und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Ferienwohnsitzwidmung, die diese Immobilie zu einer attraktiven Rarität macht. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein weitläufiges Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 151,04 m² zur Verfügung. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von insgesamt 359,64 m² inklusive der Garagenstellplätze – ein beeindruckendes Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ferienhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der rund 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei Terrassen – eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet – die herrliche Sonnenstunden und einen wunderbaren Berg- und Pistenblick ermöglichen. Im Wohnbereich befindet sich ein hochwertiger Speckstein-Holzbrandofen, der nicht nur optisch einen stilvollen Akzent setzt, sondern auch für ein besonders angenehmes und behagliches Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein kleines Büro beziehungsweise Fernsehzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und einer besonders großzügigen Badewanne. Im Obergeschoss stehen drei weitere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein großes Badezimmer mit zwei Duschen und drei Waschbecken bietet auch bei voller Belegung hohen Komfort. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer. Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung bietet das Untergeschoss zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Hier befindet sich ein rund 90 m² großer Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Fitness, Spiel- oder Aufenthaltsbereiche eignet. Zudem stehen ein Waschraum sowie der Heiz- und Technikraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage rundet das Raumangebot ab und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN MIT STIL – Premium-Immobilie in Nüziders In einer der gefragtesten Wohnlagen von Nüziders präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch an Qualität, Privatsphäre und Wohnkomfort. Das großzügig gestaltete Haus überzeugt durch eine harmonische Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und besonderen Highlights wie einem lichtdurchfluteten Wintergarten, stilvollen Kaminlösungen sowie einem exklusiven Wellnessbereich. Das ca. 1.223 m² große Grundstück bietet ein Ambiente, das eher an ein kleines Anwesen erinnert – mit liebevoll gestalteter Gartenanlage, Teich und freistehendem Whirlpool. Technische Daten & Eckdaten Grundstück & Lage Grundstück Nr.: 2640/1KG: 90014 Nüziders Adresse: Walgaustraße 40d, 6714 Nüziders Grundstücksfläche: ca. 1.223 m²Zufahrt: Privatstraße (Geh- und Fahrrecht geregelt) Gebäude Wohnfläche: ca. 199 m²Baujahr: 1986 Letzte Sanierung: 2025 (Dach, Verblechung, Schneehaken, Fassadenverkleidung, Balkon etc.) Dach & Bauweise Dacheindeckung Wohnhaus: Betondachstein Wintergarten: Kupferdach Heizung & Technik Heizsystem: Erdwärmepumpe (Zentralheizung) Wärmeabgabe: Radiatoren & teilweise Fußbodenheizung Highlights der Immobilie Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertigem Wohngefühl Offener Kamin als stilvoller Raumteiler (Eingang / Essbereich) Schwedenofen zwischen Wohnbereich und Wintergarten Heller, offener Wohn- und Essbereich Großzügiger Wintergarten mit Gartenblick Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Moderne Küche mit Barbereich Mehrere Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum Freistehender Whirlpool im Garten Garage, Carport & zusätzlicher Unterstellplatz Freistehender Geräteraum Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Hochwertige Materialkombination aus Holz, Stein & Glas→ Ideal für Familien, Genießer und alle, die Wohnen mit Komfort und Wellness verbinden möchten Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss – Wohnen mit Stil Offener Wohn- und Essbereich als Herzstück Moderne Markenküche mit Bar Durchsichtkamin im Eingangsbereich Wintergarten als lichtdurchfluteter Wohnraum Arbeitszimmer / Büro Gäste-WCObergeschoss – Rückzug & Privatsphäre4 Schlafzimmer2 Zimmer mit Balkonzugang Badezimmer mit Dusche & Badewanne Kellergeschoss – Wellness & Funktion Sauna mit Ruheraum Separater Duschbereich Waschraum4 flexibel nutzbare Räume (Hobby, Fitness, Lager, Arbeiten) Außenbereich – Gartenparadies Großzügige Gartenanlage mit viel Privatsphäre Teichanlage & Sitzplatzlaube Große Rasenflächen Freistehender Whirlpool Hochwertige Bepflanzung Parken & Nebenflächen: Garage (mit besonderen Details) Carport für 2 Fahrzeuge Zusätzlicher Unterstellplatz Freistehender Geräteraum Wendemöglichkeit auf dem Grundstück Zustand & Investitionen Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Im Zuge der jüngsten Maßnahmen wurden unter anderem: Teile der Fassade erneuert Dach und Verblechungen modernisiert Balkon überarbeitet→ Einziehen und wohlfühlen – ohne sofortigen Investitionsbedarf Lage – Nüziders Ruhige Sackgasse (letztes Haus der Straße) Angenehme Nachbarschaft Großzügige Grundstücke Angrenzende Freifläche (nicht bebaubar) Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten Öffentliche Verkehrsmittel & Bahnhof schnell erreichbar Freizeit: 5-Täler-Stern Region Wandern, Radfahren, Skifahren, Schwimmen Zahlreiche Naherholungsgebiete Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 1.350.000,00Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.1,2 % Vertragserrichtung & Treuhand zzgl. 20 % USt.zzgl. Barauslagen Besonderer Hinweis zur Vermarktung Die Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers diskret angeboten. Detaillierte Unterlagen (vollständiges Exposé, Pläne, Fotos) stellen wir Ihnen gerne bei seriöser Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Rechtliche Hinweise Doppelmaklertätigkeit Wirtschaftliches Naheverhältnis möglich Angaben unverbindlich, Irrtum vorbehalten Kaufanbot vorbehaltlich Zustimmung des Verkäufers Preise zzgl. Steuern & Abgaben Pläne sind Symbolbilder Energieausweis in Ausarbeitung Fazit Ein außergewöhnliches Zuhause mit Stil, Großzügigkeit und Wellnessfaktor – perfekt für alle, die ein besonderes Objekt in Toplage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]