Büro kaufen in 5102 Anthering
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKZweifamilienhaus kaufen in 5102 Acharting
5102 Acharting / 150m²
€ 5.933,33 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als "Generationen- Wohnhaus", Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung bis 15.03.2026 vermietet. Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW. Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 Ölzentralheizung Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden Top 1 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag Ca. 260 m² Privatgarten Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 27 m² großer Kellerraum Parkettböden Keramische Bodenfliesen Fußbodenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner Einbauküche inkl. E-Geräte Top 2 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 14,75 m² Kellerraum Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche Keramische Bodenfliesen Radiatorenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand Separate Toilette Einbauküche inkl. E-Geräte Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen. Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5102 Anthering
5102 Anthering / 78,19m² / 3 Zimmer
€ 3.644,97 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. In herrlicher, sonniger Ruhelage wohnen Sie hier in netter Nachbarschaft umgeben von viel Grün. SO LEBEN SIE HIER: Eingangsbereich mit Flur - Von hier aus führt Sie der Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Zimmer ca. 12 m² - In diesem Raum, welcher durch ein doppelflügeliges Fenster (mit Insektenschutz) schön mit Tageslicht durchflutet wird, findet sich Platz für ein Doppelbett, zwei Nachtkästen sowie einen Wandschrank. Zimmer ca. 10 m² - Auch in diesem Zimmer sorgt das zweiflügelige Fenster für viel Lichteinfall. Es eignet sich bestens als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Separates WC - Gleich im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich rechterhand die separate Toilette mit eigenem Waschbecken. Ein praktischer Wandschrank bietet Platz zum Verstauen. Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch inklusive einem langen Vollholz-Unterschrank, welcher extra viel Platz zum Verstauen bietet. Weiters mit einer Badewanne und einem schwenkbaren Spritzschutz zum Duschen, einem Wandspiegel, zwei Konsolen, einem eigenen Waschmaschinenanschluss sowie dem Boiler. Koch-/Essbereich - Zwei Fenster (mit Insektenschutz) sorgen in diesem Raum für Frischluft und viel Lichteinfall. Angrenzend zur L-förmigen Küchenzeile findet auch eine gemütliche Essecke noch ausreichend Platz. Wohnzimmer - Dieser über 25 m² große Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen Wohnzimmerschrank sowie eine Fernsehwand. Das Zimmer verfügt über ein doppelflügeliges Fenster sowie eine Balkontüre mit direktem Zugang auf die südlich ausgerichtete Loggia. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Grün- und Bergblick. An heißen Sommertagen sorgen Außenrollos sowie eine elektrisch betriebene Markise für angenehme Beschattung. DAS GEHÖRT ZUR WOHNUNG: Ein eigenes großes, absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss Ein eigener Parkplatz ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche und Trockenraum Fahrradraum WICHTIGE INFO: Alle Fenster in der Wohnung sind im Innenbereich aus Kunststoff und im Außenbereich mit Alu ausgestattet. Der Stand auf dem Rücklagenkonto beträgt € 65.892,51 per 11.02.2025.WICHTIG: Bei dem angeführten Verkaufspreis handelt es sich um einen Startpreis! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
