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OK3160 Traisen / 60,76m² / 4 Zimmer
€ 1.398,95 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 22.12.2025 buchen! [https://www.remax.at/de/1644/3526] Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3526/index.html] Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Traisen in ruhiger und gut erreichbarer Lage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 510 m². Die Wohnfläche beträgt 60 m². Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist teilweise möbliert. Es ist teilunterkellert, wobei der Keller eine Fläche von rund 49 m² bietet. Beziehbar ist das Haus nach Vereinbarung. Vom Vorraum im Erdgeschoss aus gelangt man in einen Abstellraum. Über die Stiegen erreicht man das Obergeschoss, in dem ein Gang zu den Zimmern führt und gleichzeitig Zugang zur Terrasse bietet. Hier befinden sich ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC. Über weitere Stiegen gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer vorhanden sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zur individuellen Nutzung ein und rundet das Grundstück ab. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch Ruhe aus, gleichzeitig sind Einrichtungen und Verkehrsanbindungen der Umgebung von Traisen gut erreichbar. Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
3160 Traisen / 87,45m² / 3 Zimmer
€ 1.372,21 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Berg- und Fernblick der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der großzügige Koch-Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die große Fensterfront lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern eröffnet Ihnen auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Südterrasse ist das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie in der warmen Sonne entspannen, während Sie den herrlichen Fernblick genießen. Das Badezimmer mit Fenster bietet ein Waschbecken, Badewanne und Platz für die Waschmaschine, die Toilette ist separat. Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Windfang stehen Ihnen noch zwei weitere Räume als Lager oder als kleines Büro zur Verfügung. Der Hinterste Raum kann als Keller genutzt werden ist jedoch feucht! Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten. Zur Wohnung dazu gehören ein Parkplatz im freien sowie ein überdachter Platz im Carport der Anlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle und den Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte und Städte bieten. So gelangen Sie mühelos in die Nachbarstädte oder in die Landeshauptstadt. In der näheren Umgebung finden Sie Ärzte und Supermärkte. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit der gesamten Fotodokumentation zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
