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OK3580 Horn / 3563m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Bauträgerliegenschaft in der Lazarethgasse in Horn. Die unbebaute und bestandsfreie Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.563 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts. Die Liegenschaft ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Es gelten eine offene Bebauungsweise, eine Bebauungsdichte von 35 % sowie die Bauklassen II bis III, wodurch eine attraktive Bebauung im Einklang mit der umliegenden Wohnstruktur ermöglicht wird. Dank der Grundstücksgröße, der bestehenden Widmung und der Bestandsfreiheit bietet das Areal eine hervorragende Grundlage für eine zeitnahe Projektentwicklung. Das etablierte Wohnumfeld macht die Liegenschaft insbesondere für Bauträger und Projektentwickler interessant, die einen zukunftsfähigen Wohnstandort in Niederösterreich realisieren möchten.... [Mehr]
3580 Mödring / 6294m²
€ 42,88 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
6.294 m² Liegenschaft mit 2.109 m² Bauland – Altbestand & Entwicklungspotenzial in Mödring bei Horn Großzügige Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in Mödring bei Horn mit einer Gesamtfläche von 6.294 m². Davon sind 2.109 m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet, die restlichen 4.185 m² als Grünland. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehender Gebäudebestand mit Wohnhaus und Nebengebäuden. Das Besondere an dieser Immobilie liegt in der Kombination aus großzügigem Bauland, weitläufigem Grünland und der Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ob großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenwohnen oder – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen und behördlichen Genehmigungen – die Realisierung eines Entwicklungsprojekts. Die Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Investoren sowie Käufer mit Interesse an einer projektbezogenen Entwicklung. Eckdaten Gesamtfläche: 6.294 m²Bauland-Wohngebiet: 2.109 m²Grünland: 4.185 m²Bauklasse I und IIBebaubare Fläche: ca. 30 % (laut Eigentümer) Altbestand mit Wohnhaus und Nebengebäuden Ruhige Lage in Mödring bei Horn Verkauf ausschließlich als gesamte Liegenschaft Altbestand Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus mit Nebengebäuden. Das Gebäude ist seit mehreren Jahren unbewohnt und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Je nach Vorstellungen des Käufers bietet sich entweder eine umfassende Sanierung oder eine Neubebauung im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften an. Der wesentliche Wert dieser Liegenschaft liegt im großzügigen Grundstück, dem Baulandanteil und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Hinweis zu den Fotos Ein Teil der veröffentlichten Fotos zeigt die Liegenschaft in einem früheren Zustand. Sie dienen insbesondere dazu, die Größe, Struktur und das Potenzial des Grundstücks sowie des Gebäudebestandes zu veranschaulichen. Aufgrund der längeren Nichtnutzung sind Gebäude und Außenanlagen mittlerweile in einem deutlich sanierungs- bzw. pflegebedürftigeren Zustand. Eine persönliche Besichtigung vermittelt den besten Eindruck vom aktuellen Zustand und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Mödring, einer Katastralgemeinde der Stadt Horn, in ruhiger Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt. Die Bezirkshauptstadt Horn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Krankenhaus und Fachärzten Banken, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Reiten und Erholen. Highlights 6.294 m² Gesamtfläche 2.109 m² Bauland-Wohngebiet 4.185 m² Grünland inklusive Altbestand mit Entwicklungspotenzial Bauklasse I und II Ruhige Ortsrandlage Nur wenige Minuten nach Horn Großzügiger Baulandanteil mit zusätzlichem Grünland Interessant für Eigennutzer, Investoren und Käufer mit Interesse an einer projektbezogenen Entwicklung Kaufpreis € 270000,- Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintrag: 1,1 %Vertragserrichtung (Notar/Rechtsanwalt): ca. 2 %Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Fazit Liegenschaften dieser Größenordnung mit einem Baulandanteil von über 2.000 m² sind im Raum Horn nur selten verfügbar. Die Kombination aus großzügigem Bauland, weitläufigem Grünland, bestehendem Gebäudebestand und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler besonders interessant. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Ansprechpartner Josef Sieber Immobilienberater [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Einzelbesichtigungen sind selbstverständlich auch abends oder am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
3580 Horn, Horn, Maissau / 7627m²
€ 25,96 / m²
#Baugrund #ruhig
10 BAUPARZELLEN IN DER NÄHE VON HORN UND MAISSAU Dieser ebene, sonnige 7.627 m² große Baugrund befindet sich in einer ruhigen Grünlage. Aufgrund der Widmung Bauland-Agrar können Sie im Rahmen der Möglichkeiten auch Tiere halten und 4 Wohneinheiten errichten. Ideal auch für Bauträger, auf insgesamt 10 Grundstücken könnte eine nette Siedlung entstehen. Eine Erschließungsstraße inkl. Umkehrplatz wird von der Gemeinde vorbereitet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom-, Internet- und Telefonanschluss möglich. Die Versorgung mit Trinkwasser und die Entsorgung über den Kanal wird im Bedarfsfall möglich gemacht. Es Bedarf aber einer längeren Vorlaufzeit. WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Agrargebiet, Bauklasse I-II, Bebauung nach § 54 und § 56 NÖ-Bauordnung, KEINE BAUVERPFLICHTUNG BESCHAFFENHEIT: Das Grundstück ist derzeit eine Wiese und wird von einem Landwirt einmal im Jahr gemäht. Der Einheitssatz für die Aufschließungsabgabe beträgt EUR 600,-; diese sind im Zuge einer Baueinreichung zu entrichten. LAGE: Gute Lage, 10 Autominuten von Horn und Maissau entfernt, zirka 35 Autominuten nach Krems an der Donau. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
