Baugrund im Bezirk Villach(Stadt)

#Baugrund

Dieses Baugrundstück in der Nähe von Villach, in der Ortschaft Oberschütt, mit einer Fläche von ca. 950m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Eigenheim zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposè zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage in einer der Hangzonen von Villach Wollanig. Die Gesamtfläche von rund 2040 m2 teilt sich auf zwei Parzellen zu je etwa 1000 m2, die bereits voll aufgeschlossen sind und kurzfristig bebaut werden können. Ein vorhandener Architektenplan für ein modernes Einfamilienhaus mit ca 160 m2 Wohnfläche liegt bereits zur Einreichung bereit. Das Konzept bietet ein offenes Raumdesign und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass das Gebäude bei Bedarf auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Ein entscheidender Vorteil für Ihre Planungssicherheit: Beide Grundstücke sind bereits im Grenzkataster eingetragen. Damit sind alle Grenzen rechtsverbindlich vermessen und staatlich dokumentiert, sodass die exakte Grundstücksgröße klar nachvollziehbar ist. Die Hanglage und die ruhige Umgebung schaffen ein angenehmes Umfeld für künftige Bewohner. Vermittlung nach den üblichen Sätzen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Baugrund

BAURECHTSVERGABE auf 80 Jahre in Toplage: ÖBB-Stadtquartier Westbahnhof Villach, 9500 Villach, Italiener Straße/ Steinwenderstraße, "Bauland-Geschäftsgebiet" ca. 18.730 m², mögliche BGF ca. 33.300 m², KG 75454 Villach, EZ 2339, Pz. 266/26, Mindestbauzins € 51.246,00 per anno (zzgl. USt.). Die Bebauung soll eine gemischte Nutzung aufweisen (leistbarer sozialer Wohnbau, frei finanzierter Wohnbau, soziale Infrastruktur - z.B. Kindertagesstätten, Kindergarten, etc.) und neue innovative Arbeitsstätten. Bestbieterverfahren: schriftliche verbindliche Anbote (per Post) bis zum 31.03.2027, 12: 00 Uhr an ÖBB-Immobilienmanagement GmbH, Immobilienvermittlung, 8020 Graz, Waagner-Biro-Straße 108a. Anbote unter dem Mindestbauzins bzw. später einlangende bleiben unberücksichtigt. Kontakt für detailliertes Exposé (Ausschreibungsunterlagen): ÖBB-Immobilienmanagement GmbH, Mag. Markus Hohensasser, [Email], www.oebb-immobilien.at (Architekturbüro Public Office, Bild mit KI-Adaption)... [Mehr]

#Baugrund

Wir freuen uns Ihnen ein Grundstück mit 2.017 m² in Villach nähe Warmbad Villach/Atrio anbieten zu können. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobiliengelegenheit in Villach? Dann sollten Sie sich dieses hervorragende Grundstück in der Nähe vom Warmbad Villach und neben dem EKZ Atrio nicht entgehen lassen. Das Grundstück befindet sich im Süden von Villach und bietet zahlreiche Vorteile für Investoren und Bauträger. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Diese günstige Lage macht das Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Dieses Grundstück besitzt eine Bauland Widmung. -GFZ bei Geschäftsgebiet mit Wohnbau 0,8 je nach Parkflächen und Grünanlagen, sowie andere Bebauungsmöglichkeiten sind offen. Für Rückfragen und weitere Informationen, stehen wir jederzeit telefonisch zur Verfügung. Details können vor Ort gemeinsam mit dem Verkäufer geklärt werden. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

WIR BAUEN UNSER TRAUMHAUS Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Villach, in einer kleinen Siedlung. Hier können Sie sich den Traum von den eigenen 4- Wänden erfüllen. HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS: - Lage: Villach, Pogöriach/St. Martin in einer ruhigen Wohngegend mit Häusern und Villen - Grün: Kneippwiese in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Zentrum: in 12 Minuten sind Sie im Zentrum von Villach BEBAUBARKEIT * Grundstücksgröße: 807 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet * Zuordnung: Zone 2 * Maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): - Offene Bauweise: maximal 0,6 - Halboffene Bauweise: 0,7 - Geschlossene Bauweise: 0,8 * Maximal zulässige Geschosse: 2 1/2 * Maximal erzielbare Bruttoflächen: 484 m² bei GFZ 0,6 * Architekt - kostenfreie Erstberatung: Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen Architekten, für eine kostenfreie Erstberatung zur Verfügung um die Bebauungsmöglichkeiten abzuklären. * Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde. * Zuständige Behörde: Baubehörde Villach, Rathausplatz 1, 9500 Villach, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], Homepage: https://villach.at/stadt-service/abteilungen-und-kontaktpersonen/magistrat/magistratsdirektion/geschaeftsgruppe-1-behoerdenverwaltung/baubehoerde KOSTEN * Kaufpreis: € 290.520,- * Kaufpreis pro m²: € 360,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IN VILLACH Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Villach, in einer kleinen Siedlung. Hier können Sie sich den Traum von den eigenen 4- Wänden erfüllen, aber auch mehrere Häuser errichten. HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS: - Lage: Villach, Pogöriach/St. Martin in einer ruhigen Wohngegend mit Häusern und Villen - Grün: Kneippwiese in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Zentrum: in 12 Minuten sind Sie im Zentrum von Villach BEBAUBARKEIT * Grundstücksgröße: 1.332 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet * Zuordnung: Zone 2 * Maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): - Offene Bauweise: maximal 0,6 - Halboffene Bauweise: 0,7 - Geschlossene Bauweise: 0,8 * Maximal zulässige Geschosse: 2 1/2 * Maximal erzielbare Bruttoflächen: 799 m² bei GFZ 0,6 * Architekt - kostenfreie Erstberatung: Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen Architekten, für eine kostenfreie Erstberatung zur Verfügung um die Bebauungsmöglichkeiten abzuklären. * Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde. * Zuständige Behörde: Baubehörde Villach, Rathausplatz 1, 9500 Villach, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], Homepage: https://villach.at/stadt-service/abteilungen-und-kontaktpersonen/magistrat/magistratsdirektion/geschaeftsgruppe-1-behoerdenverwaltung/baubehoerde KOSTEN * Kaufpreis: € 479.520,- * Kaufpreis pro m²: € 360,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Villach-Vassach - Sonnig, ruhig und mit Weitblick Zum Verkauf steht ein ca. 807 m² großes Grundstück in absolut begehrter Wohnlage in Villach-Vassach . Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Umgebung mit traumhaftem Berg- und Weitblick ins Grüne - ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand - die Einheit im 1.OG wird noch bewohnt - auf dem Grundstück. Je nach Wunsch bietet sich hier entweder die Möglichkeit einer Totalsanierung oder ein Neubau - beispielsweise eine kleine Wohnanlage mit 3-4 Einheiten , ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Lage überzeugt durch: Sonnige Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Nähe zu den umliegenden Seen wie dem Vassacher See oder dem Ossiacher See Sehr gute Infrastruktur : Schulen, Nahversorger, Bushaltestellen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Schnelle Anbindung zur Autobahn sowie zur Innenstadt von Villach Dieses Grundstück vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - ein Platz mit Seltenheitswert! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Dieses attraktive Grundstück befindet sich in begehrter Lage im Norden von Villach, im Ortsteil Vassach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten - ein ideales Umfeld für Familien oder Ruhesuchende. Trotz der grünen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Villacher Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Vassacher See, zum Naturpark Dobratsch und zu diversen Freizeitmöglichkeiten bietet hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung ? Bauland ? Wohngebiet? ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1465 m² großen Liegenschaft, die sich in 970 m² Bauland und 495 m² Grünland (Widmung Wald) im ideellen Miteigentum gliedert. Der Grünlandanteil in Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung oder eine naturnahe Gartengestaltung. Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich ? perfekt, um Ihr persönliches Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Besondere Merkmale Sonnige Wohnlage Attraktives Verhältnis von Bauland zu Grünland Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorteile der Stadt zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung ? Bauland ? Wohngebiet? ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1195 m² großen Liegenschaft, die sich in 590 m² Bauland und ca. 605 m² Grünland (Widmung Wald) im ideellen Miteigentum gliedert. Der Grünlandanteil in leichter Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung oder eine naturnahe Gartengestaltung. Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsfläche am Grundstück Nr. 1. Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich ? perfekt, um Ihr persönliches Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Besondere Merkmale Sonnige Wohnlage Attraktives Verhältnis von Bauland zu Grünland Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorteile der Stadt zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung "Bauland ? Wohngebiet" erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der ca. 1270 m² großen Baulandfläche. Der Grünlandanteil (Widmung Wald) in Hanglage von rund ca. 870 m² im ideellen Miteigentum eignet sich perfekt zur Erholung oder für eine naturnahe Gestaltung. Dies ergibt eine Gesamtfläche von ca. 2140 m². Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist möglich ? ideal für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Zudem ist auch eine Erweiterung des Grundstücks möglich. Informationen und Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Besondere Merkmale Sonnige Wohnlage Günstiges Verhältnis von Bauland zu Grünland Grundstück voll erschlossen Attraktives Umfeld mit hoher Wohnqualität Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit viel Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? vereint Ruhe, Sonne und Stadtnähe. Perfekt für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufs... [Mehr]

#Baugrund

Wir freuen uns Ihnen ein Grundstück mit 2.017 m² in Villach nähe Warmbad Villach/Atrio anbieten zu können. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobiliengelegenheit in Villach? Dann sollten Sie sich dieses hervorragende Grundstück in der Nähe vom Warmbad Villach und neben dem EKZ Atrio nicht entgehen lassen. Das Grundstück befindet sich im Süden von Villach und bietet zahlreiche Vorteile für Investoren und Bauträger. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Diese günstige Lage macht das Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Dieses Grundstück besitzt eine Bauland Widmung. -GFZ bei Geschäftsgebiet mit Wohnbau 0,8 je nach Parkflächen und Grünanlagen, sowie andere Bebauungsmöglichkeiten sind offen. Für Rückfragen und weitere Informationen, stehen wir jederzeit telefonisch zur Verfügung. Details können vor Ort gemeinsam mit dem Verkäufer geklärt werden. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne, voll aufgeschlossene Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.040 m² ohne Bauzwang. Im Preis sind beide Grundstücke enthalten. Grundstück eins hat 1119 m² Grundstück zwei 925 m². Die Grundstücke liegen in attraktiver Hanglage und bieten einen traumhaften Ausblick auf das Villacher Bergpanorama sowie auf die Stadt Villach selbst – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten. Für eines der Grundstücke liegt bereits eine Architektenplanung samt Einreichplan für ein modernes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zwei separat nutzbare Wohneinheiten zu schaffen. Das geplante Haus verfügt über rund 160 m² Wohnfläche (ca. 172 m² Nutzfläche ohne Dachboden) und umfasst zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie großzügige Wohnbereiche mit offenem Raumkonzept. Die detaillierten Planunterlagen werden aus Diskretionsgründen nur bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt. Die Grundstücke können gemeinsam oder auf Anfrage auch einzeln erworben werden. Verkauf erfolgt privat – provisionsfrei, ohne Makler. Bei Fragen rufen sie mich gerne jederzeit an - [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]