Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Eferding

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus befindet im Herzen von Stroheim, in einer leicht erreichenden Lage unweit vom Eferdinger Zentrum entfernt. Dieses Haus hat ca. 220m2 Wohnfläche (1 Stock. - 120m2 und EG ca. 100m2). Das Haus ist auch unterkellert und verfügt daher über viel Stauraum. Verkauft wird ein ehemaliges Sacherl im Grünland. Das Zweifamilienhaus hat eine sehr schöne Geschichte, so wurde es liebevoll immer wieder erweitert. Der Steinkeller diente - um die 1900er - ein Wirtshaus als Wirtschaftskeller und ist Aufgrund seiner besonderen Architektur eines der vielen Highlights. In zwei Ausbaustufen wurde das ehemalige Sacherl bereits umgebaut. Ca. 1970 wurde der erste Stock aufgebaut, 2008 nochmal erweitert und neu errichtet. Verbaut und erbaut wurde hochwertig! Holz/Aluminiumfenster von der Manufaktur „Silber“, eine regionale Pelletheizung, oder erstklassige Dachziegel machen dieses liebevolle Anwesend zum Goldstück. Die Zimmeraufteilung ist für eine Großfamilie oder zwei Kleinfamilien ideal ausgelegt. Wobei das Erdgeschoss überarbeitet werden sollte - 2024 bewohnt! Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsbrunnen mit genügend Fassungsvermögen. Es sind 2 Garagenplätze und 2 Carportplätze vorhanden, Das Carport selbst wird auch als Dachterrasse genutzt, bzw. befindet sich darauf ein Whirlpool. Energieausweis folgt bei Bedarf!... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauft wird ein ehemaliges Sacherl im Grünland. Das Zweifamilienhaus hat eine sehr schöne Geschichte, so wurde es liebevoll immer wieder erweitert. Der Steinkeller diente - um die 1900er - ein Wirtshaus als Wirtschaftskeller und ist Aufgrund seiner besonderen Architektur eines der vielen Highlights. In zwei Ausbaustufen wurde das ehemalige Sacherl bereits umgebaut. Ca. 1970 wurde der erste Stock aufgebaut, 2008 nochmal erweitert und neu errichtet. Verbaut und erbaut wurde hochwertig! Holz/Aluminiumfenster von der Manufaktur „Silber“, eine regionale Pelletheizung, oder erstklassige Dachziegel machen dieses liebevolle Anwesend zum Goldstück. Die Zimmeraufteilung ist für eine Großfamilie oder zwei Kleinfamilien ideal ausgelegt. Wobei das Erdgeschoss überarbeitet werden sollte - Welches jedoch noch 2024 bewohnt wird. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsbrunnen mit genügend Fassungsvermögen. Es sind 2 Garagenplätze und 2 Carportplätze vorhanden, Das Carport selbst wird auch als Dachterrasse genutzt, bzw. befindet sich darauf ein Whirlpool. Zudem ist noch ein Zugangsrecht an einem Fischteich und dessen Nutzungsrecht Grundrechtlich Sichergestellt. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsbrunnen mit genügend Fassungsvermögen. Die Immobile selbst steht auf ca. 600m² OPTIONAL können 5400² mit dazu erworben werden. Somit würde sich der Gesamte Kaufpreis auf 598.000,- belaufen. Preis und Kaufvarianten verhandelbar. Fotos gerne per ernstzunehmender Anfrage. Keine Makler. Energieausweis folgt bei Bedarf!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Möglichkeit zu einem völlig autarken Leben auf einem ruhig gelegenen Landsitz mit traumhaftem Fernblick und dies in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs… das ist in Zeiten wie diesen wohl nur mit Gold aufzuwiegen. Eine Privatstraße führt über das ca. 1 ha große Grundstück auf ein Plateau zum großzügigen Vorplatz. Das Carport und 3 Garagenplätze bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für den privaten Fuhrpark. Vom Eingangsbereich im UG aus kommt man über einen Flur zur Garderobe, im Anschluss liegen der Technikraum mit Holz- und Gaszentralheizung und der Windkessel für die Brunnenanlage. Die beiden Schlafzimmer im Zwischengeschoß bieten einen atemberaubenden Blick übers Eferdinger Becken bis hinein ins Mühlviertler Unterland. Der Stiegenaufgang mündet in einem großzügigen Vorraum, von hier aus gelangt man in alle Bereiche der Wohnebene (EG): es gibt ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC, sowie ca. 14 m² große Küche im Landhausstil, sehr gut ausgestattet und modern interpretiert. Platz für eine gemütliche Essecke ist hier ebenfalls ausreichend vorhanden. Der Specksteinofen sorgt in den beiden, nach Süden ausgerichteten, Wohnräumen für eine angenehme Strahlungswärme. Von der teilweise überdachten Terrasse zeigt sich ein traumhafter Fernblick bis hinein ins Alpenvorland, hier lebt man sozusagen auf einem „Hochsitz über Eferding!“ Der Wald im nördlichen Teil begrenzt das Grundstück und lässt keinerlei Einblicke zu. Die Stallungen wurden zur Pferdehaltung genützt, eignen sich aber auch perfekt für eine kleine Schaf- oder Alpakazucht. Eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer ist im Anschluss an die Stallungen untergebracht. Durch die exponierte Sonnen- & Alleinlage bieten sich ausgezeichnete Möglichkeiten für eine Photovoltaikanlage und Nutzung durch Windenergie. Somit schafft man sich ein komplett autarkes Leben in traumhafter Umgebung. Auch die große, abfallende Wiesenfläche vor dem Haus lässt kreativen Ideen viel Spielraum und garantiert absolute Privatsphäre. Gut zu wissen: + Traumhafte Alleinlage am Waldrand + 180° verzaubernder Weitblick + Nahezu 1 ha Wiese vor dem Haus + Private Zufahrtsstraße + Eigener Brunnen, Senkgrube + Pferde - Stallungen für Tierhaltung (Schafe, Alpakas,...) + Einliegerwohnung + Anschluss an Ortswasser- und Kanal möglich + Weiteres Stockwerk lt. Bebauungsplan möglich, evtl. für einen „Masterbereich mit Gebirgsblick!“ + Paradies für Familien und Sportbegeisterte + Sehr gute Verkehrsanbindung „Eferding - Linz – Wels“ + „Ein Stück heile Welt!“ … eben ein autarkes Paradies in Alleinlage! Lage und Umfeld dieser Immobilie Ein perfektes Platzer´l für naturverbundene Menschen, die ein nahezu autarkes Zuhause in Alleinlage mit Sacherl– Feeling suchen, und doch nicht ganz auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten wollen. Das Ortszentrum der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Hartkirchen ist ca. 5 Min./ 3 km entfernt, hier hat die „bäuerliche Lebensweise“ noch Tradition. Das gut funktionierende Gemeindeleben bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Schulen für alle Altersstufen und Kleinkindbetreuung. Einkaufs-möglichkeiten und eine weithin bekannte Fleischhauerei, sowie div. Gastronomielokale sorgen für das leibliche Wohl. Das Gemeinschaftsgefühl wird hier in mehr als 50 Vereinen noch wirklich gelebt und großgeschrieben. Eine Vielzahl an Wander- und Erlebniswegen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, und Radfahren rund um Hartkichen – Eferding – Haibach – Aschach an der Donau ist wohl die schönste Art, diese wunderschöne Ecke Oberösterreichs zu erkunden. Auf ruhigen, asphaltierten Nebenstraßen rollen Sie neben der Donau, durch Dörfer, Erdbeer- und Gemüsefelder mit unzähligen Mostheurigen, sowie Auen bis hin zur Schlögener Schlinge oder in ca. 25 Min. nach Feldkirchen zu den großen Badeseen. Die Lage bietet einfach eine Vielzahl an sportlichen, kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Eferding erreichen Sie in ca. 13 Min / 10,5 km und in die Landeshauptstadt Linz benötigen Sie ca. 31 Min / 27,5 km ...des Weiteren kommen Sie nach: Wels in ca. 36 Min / 32 km Wien in ca. 54 Min./ 55 km Passau in ca. 1h 09 Min./ 65 km Salzburg in ca. 1h 36 Min./ 141 km Wien in ca. 2h 43 Min./ 226 km Graz in ca. 2h 50 Min./ 229 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive Alleinlage auf einem Hügelkopf & historische Gemäuer aus 1628 mit zeitgemäßer Sanierung: dieses Landgut in der landestypischen Form eines „Vierkanters“ bezaubert mit dem Charme der Originalität, begeistert mit traumhaftem Fernblick in die Berge, besticht durch top gepflegten Zustand und erfreut mit einem Rosengarten, div. Teichanlagen und einem parkartigen Umfeld! Die Eignerwohnung erstreckt sich mit ca. 330 m² über Teile des Nord- sowie des Ostflügels. Im EG befindet sich neben den typischen Räumen wie Küche etc. auch eine “Bauernstube” sowie ein Jagd-Zimmer … beide Räume weisen wunderschöne Stuckarbeiten sowie Gewölbedecken auf! Ein Schlafzimmer (das ehemalige Knechtzimmer), sowie ein Bad ermöglichen auch ein Leben auf einer Ebene. Im OG gibt es 4 - 5 weitere Schlafzimmer und noch ein großzügiges Bad. Aus den ehemaligen Stallungen im Ost- & Südflügel wurden zwei atemberaubende (Fest-) Säle mit beeindruckender Gewölbedecke geschaffen; die darüber liegenden ehem. Heuböden bieten unglaubliches Ausbaupotential der Extraklasse! Im Westflügel befindet sich neben Garagen und Hackgutlager der Edel-“Tenn” – mit viel Raum für Feste, Tiere, Fahrzeuge …Dieses Anwesen bietet jegliche nur denkbare Nutzungsflexibilität! 43 ha arrondierte Felder, Wiesen, Baumgärten & Wälder sowie eine herrschaftliche Allee-Auffahrt umgeben dieses Anwesen standesgemäß. Weitere Highlights sind außerdem der originale Erdkeller mit 90 m², die private Kapelle, sowie ein Baumgarten mit 200 seltenen Mispelbäumen – zur Verwertung mit dem eigenen Schnapsbrennrecht! Gut zu wissen: + Allein- & Aussichtslage + Errichtet ca. 1628 – renoviert ca. 2013 + Die arrondierte Fläche teilt sich lt. GB wie folgt auf: + Bauflächen, Nebenflächen etc.ca. 5.793 m² + Gewässer ca. 13.805 m² + Wald, Verbuscht ca. 94.239 m² + Landw. (Felder/Wiesen) ca. 319.205 m² + 7 Teiche + Heizomat-Hackgutanlage mit ca.75 k W + Eigener Brunnen, Ortswasser & Kanalanschluß + Rund 400 m² Dach(Heu-) böden ausbaubar + Großer Erdkeller im Osten + U.v.a.m. … eben arrondiert, original & repräsentativ! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Das Anwesen liegt herrschaftlich auf einer Erhebung mit 360° Blick – Traun - & Dachstein inklusive. Der Hof existiert seit Anfang des 17. Jhdt. und wurde vom derzeitigen Eigentümer in aufwendiger Kleinarbeit renoviert & restauriert. Das Hügelland des Hausruckviertels ist außerordentlich reizvoll & bietet in sportlicher, kultureller & historischer Hinsichten viele Angebote. Den Freizeitwert betreffend ist hier die Region rund um das obere Donautal (Schlögener Schlinge) hervorzuheben. Die nächste Ortschaft, etwa 2000 Einwohner, ist ca. 2,5 km/5 Min. nahe, hier stehen Kindergarten, Volks- & neue Mittelschule, Ärztezentrum, Nahversorger etc. zur Verfügung. Auch die globale Lage lässt wenig Wünsche offen, wirtschaftliche Zentren wie Linz, Wels & Passau sind im Umkreis von ca. 30 - 45 Min. erreichbar. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]