Anlageobjekte in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
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1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 40,32m² / 2 Zimmer
€ 4.935,52 / m²
#Zinshaus
Wohnen mit Charakter in der Hütteldorfer Straße 109Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem sanierten Eckzinshaus in einer zentralen Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Stiegenhauses. Diese frisch sanierte Erdgeschoßwohnung mit ca. 40,32 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Extra ist das direkt darunterliegende Lager mit ca. 33 m², das über eine Außentreppe vom allgemeinen Innenhof aus zugänglich ist. Diese Kombination eignet sich besonders für Anleger, Selbstständige oder Personen, die neben einer schön sanierten Wohnung mit cleverem Grundriss, zusätzlichen Stauraum benötigen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnbereich• Zimmer• Badezimmer mit Dusche• WC LAGER – ca. 33 m²Direkt unterhalb der Wohnung gelegen Zugang über eine Außentreppe im allgemeinen Innenhof Kellergewölbe Kellerfenster Strom, Beleuchtung und Sicherungskasten Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 10, 49, 60• U-Bahn U3 "Hütteldorfer Straße"Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Fünfhaus befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meiselmarkt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für weitere Stunden im Grünen lädt auch die fußläufig entfernte Schmelz ein. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.371,79 / m²
Exklusives Luxus-Apartment Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Luxuswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Designkonzept sowie edle Materialien höchsten Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl: Großzügige Raumhöhen, klare architektonische Linien und eine harmonische Gestaltung schaffen ein stilvolles Ambiente, das Eleganz und Modernität perfekt vereint. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ästhetik und repräsentatives Wohnen legen. Wohnen & Eleganz Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und modern-exklusiver Ausstattung macht dieses Apartment zu einem wahren Wohnjuwel. Hochwertige Materialien, fein abgestimmte Details und ein stilvolles Gesamtkonzept verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die optimal positionierte Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Klassische Altbauelemente treffen hier auf zeitgemäße Eleganz und schaffen eine harmonische Atmosphäre mit besonderer Exklusivität und stilvollem Flair. Highlights der Immobilie Exklusives Designkonzept mit hochwertigen und edlen Materialien Großzügige Raumhöhen für ein offenes und luxuriöses Wohnambiente Moderne, voll ausgestattete Einbauküche auf höchstem Standard Elegantes Badezimmer mit stilvoller Premium-Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohnbereichen Stilvolle Kombination aus Altbaucharme und modernem Luxus Ideal für anspruchsvolles, repräsentatives Wohnen oder als hochwertige Wertanlage Fazit Ein Gesamtpaket der Extraklasse – eine seltene Gelegenheit, urbanen Luxus in zentraler Top-Lage Wiens zu erwerben. Diese exklusive Immobilie vereint stilvolle Eleganz, hochwertigen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist bequem erreichbar und bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im begehrten 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind gut erreichbar. Auch der nahegelegene Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Besichtigung Überzeugen Sie sich persönlich von der Exklusivität, dem großzügigen Raumgefühl und dem besonderen Wohnambiente dieser einzigartigen Immobilie. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular des jeweiligen Inserates. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne koordinieren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der Realisierung Ihres Immobilienkaufs – individuell, transparent und optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt. Hinweise Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer, Projektentwickler, Hausverwaltung) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklers sowie des beauftragten Maklerbüros für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 35,37m²
€ 5.089,06 / m²
HIGHLIGHTSGepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,37m² Wohnfläche Ruhige Innenhoflage mitten im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und moderner Einbauküche Badezimmer mit Dusche und separates WCIdeal für Singles, Pendler, Studenten oder Anleger Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung Diese gepflegte Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Auf rund 35,37m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein komfortables Wohngefühl schafft. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Hochwertige Böden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist und zusätzlichen Komfort bietet. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung. Doppel- beziehungsweise mehrfach verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige Innenhoflage. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels und profitieren gleichzeitig von sämtlichen Vorzügen des urbanen Lebens. Die Infrastruktur zählt zu den großen Stärken dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof erreichen Sie das Stadtzentrum und andere Bezirke in kurzer Zeit. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder langfristige Kapitalanlage überzeugt diese Immobilie durch ihre gefragte Lage, die ruhige Ausrichtung und ihre vielseitige Nutzbarkeit. Hard Facts Wohnfläche: ca. 35,37m² Kaufpreis: 150.000€ + 20% USt Zimmer: 1 Etage: 2. Stock Heizung: Gas-Etagenheizung Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Zustand: gepflegt Lage: ruhige Innenhoflage Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 40,32m² / 2 Zimmer
€ 4.935,52 / m²
Nähe U3 "Hütteldorfer Straße" frisch sanierte hofseitige 2-Zimmerwohnung (Erdgeschoß) im schönen Altbau inkl. 33m² Lager In einem schönen klassischen Wiener Altbau befindet sich diese frisch sanierte Erdgeschoßwohnung mit ca. 40,32 m² Wohnfläche. Ein besonderes Extra ist das direkt darunterliegende Lager mit ca. 33 m², das über eine Außentreppe vom allgemeinen Innenhof aus zugänglich ist. Die Kombination eignet sich besonders für Anleger, Selbstständige oder Personen, die neben einer kompakten Wohnung zusätzlichen Stauraum oder Platz für Arbeitsmaterialien benötigen. DIE WOHNUNG – 40,32 m²Erdgeschoß, hofseitig und nordseitig ausgerichtet Wohnzimmer: ca. 18,14 m²Separates Schlafzimmer: ca. 9,78 m²Separate Küche im Vorzimmer Neues Badezimmer mit Dusche und Schiebetüre Separates WC mit Fenster Neuer Parkettboden Neue Bosch-Gastherme ZUSÄTZLICHES LAGER – ca. 33 m²Direkt unterhalb der Wohnung gelegen Zugang über eine Außentreppe im allgemeinen Innenhof Typisches Kellergewölbe Kellerfenster Strom, Beleuchtung und Sicherungskasten vorhanden Ideal als zusätzliche Lagerfläche für Materialien, Arbeitsutensilien oder andere geeignete Zwecke. Eine darüber hinausgehende Nutzung ist entsprechend den rechtlichen und baulichen Voraussetzungen zu prüfen. MONATLICHE KOSTEN FÜR DAS LAGERBetriebskosten: EUR 87,11 netto + 20 % USt. = EUR 104,53Reparaturrücklage: EUR 37,59 (0 % USt.) Gesamt: EUR 142,12 monatlich inkl. Umsatzsteuer LAGE & INFRASTRUKTURU3 Hütteldorfer Straße: ca. 5 Gehminuten Meislmarkt: in unmittelbarer Nähe Schloss Schönbrunn: bequem erreichbar Mariahilfer Straße und Stephansplatz: direkt mit der U3 erreichbar Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung und die gute Nahversorgung machen den Standort sowohl für Anleger als auch für Personen mit individuellem Platzbedarf interessant. Lage: Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer Straße, im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Schönbrunn lädt zum verweilen, spazieren, laufen ein und lässt die kulturellen Herzen höher schlagen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 ("Hütteldorfer Straße") Wien Breitensee Bahnhof Straßenbahnlinie: 49Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 52,73m² / 2 Zimmer
€ 5.670,40 / m²
Nähe U3 "Hütteldorfer Straße" frisch sanierte 2-Zimmerwohnung im schönen Altbau In einem schönen klassischen Wiener Altbau mit bereits ausgebautem Dachgeschoß befindet sich diese frisch sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock mit Lift. Auf rund 52,73 m² bietet die Wohnung zwei besonders großzügige Zimmer, eine separate Küche und eine zeitgemäße Ausstattung. Die beiden großen, nahezu quadratischen Räume ermöglichen eine vielseitige Einrichtung und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICKWohnfläche: ca. 52,73 m²2. Stock mit Lift Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 19,52 m² und zwei Fenstern Wohnzimmer mit ca. 19,47 m²Separate Küche Neu saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glastrennwand Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Separates, neues WCNeuer Parkettboden Neue Junkers-Gastherme Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung Stilvolle Wohnungseingangstüre mit Glaselementen und schmiedeeisernen Verzierungen Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,50 m²Großer Fahrradabstellraum im Keller, mit dem Lift erreichbar und im Innenhof gibt es einen überdachten Fahrradabstellbereich ZWEI GROSSZÜGIGE ZIMMER MIT VIELEN MÖGLICHKEITENDas Schlafzimmer mit ca. 19,52 m² bietet außergewöhnlich viel Platz. Dank der zwei Fenster besteht bei entsprechender baulicher und technischer Machbarkeit sogar die Möglichkeit, den Raum in zwei Bereiche zu unterteilen. Wer es großzügig mag, genießt hingegen ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und zusätzliche Einrichtung. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über ca. 19,47 m² und bietet damit viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Durch die separat angeordnete Küche bleibt der Wohnraum ganz dem Wohnen und Entspannen vorbehalten. FRISCH SANIERT UND BEZUGSFERTIGDie Wohnung wurde neu saniert und mit einem neuen Parkettboden, einem modernen Badezimmer samt bodenebener Dusche und Glastrennwand sowie einem neuen WC ausgestattet. Eine neue Junkers-Gastherme und Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung ergänzen die Ausstattung. Das Haus selbst besticht durch seinen schönen klassischen Altbaucharakter. Auch die Wohnungseingangstüre mit ihren Glas- und Schmiedeeisenelementen sowie die großzügigen Raumproportionen unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. AUSGEZEICHNETE LAGE MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNGDie Lage an der Hütteldorfer Straße punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. U3 Hütteldorfer Straße: in ca. 5 Gehminuten erreichbar Meislmarkt: in unmittelbarer Nähe mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Schloss Schönbrunn: bequem erreichbar, ideal für Spaziergänge und Erholung Mariahilfer Straße: direkt mit der U3 erreichbar Stephansplatz und Innenstadt: unkompliziert und ohne Umsteigen mit der U3 erreichbar Ob Einkäufe am Meislmarkt, ein Spaziergang im Schlosspark Schönbrunn oder ein Besuch in der Innenstadt – hier verbinden sich urbanes Wohnen und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. FAZITEine frisch sanierte Eigentumswohnung in einem schönen klassischen Altbau, die vor allem durch ihre großzügigen Zimmer, die praktische Raumaufteilung und die hervorragende Lage überzeugt. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen, ebenso wie für Anleger, die eine gut angebundene Wohnung in Wien suchen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer Straße, im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Schönbrunn lädt zum verweilen, spazieren, laufen ein und lässt die kulturellen Herzen höher schlagen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 ("Hütteldorfer Straße") Wien Breitensee Bahnhof Straßenbahnlinie: 49Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 33,79m² / 1 Zimmer
€ 5.593,37 / m²
#renovierungsbedürftig
Beckmanngasse 38 – Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station „Johnstraße“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 24 im 2. Obergeschoß Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß begeistert mit rund 34 m² Wohnfläche sowie einem cleveren Grundriss. Hier erwartet Sie ein Erstbezug auf höchstem Niveau: Mit viel Liebe zum Detail und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität wurde diese Wohnung neu gestaltet. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine stilvolle Ausstattung im Premiumsegment schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Ästhetik und Komfort perfekt vereint. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Duschbad, das separate WC und den herrlichen Wohn-Schlafbereich, welcher ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Küche ist in den Raum gut durchdacht integriert. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung im hochwertigen und eleganten 3SI-Stil. Die Sanierung dieser Wohnung wird bis April d. J. vollständig abgeschlossen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <575m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <550m Polizei <700m Verkehr Bus <200m U-Bahn <400m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.371,79 / m²
Exklusives Luxus-Apartment Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Luxuswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Designkonzept sowie edle Materialien höchsten Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl: Großzügige Raumhöhen, klare architektonische Linien und eine harmonische Gestaltung schaffen ein stilvolles Ambiente, das Eleganz und Modernität perfekt vereint. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ästhetik und repräsentatives Wohnen legen. Wohnen & Eleganz Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und modern-exklusiver Ausstattung macht dieses Apartment zu einem wahren Wohnjuwel. Hochwertige Materialien, fein abgestimmte Details und ein stilvolles Gesamtkonzept verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die optimal positionierte Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Klassische Altbauelemente treffen hier auf zeitgemäße Eleganz und schaffen eine harmonische Atmosphäre mit besonderer Exklusivität und stilvollem Flair. Highlights der Immobilie Exklusives Designkonzept mit hochwertigen und edlen Materialien Großzügige Raumhöhen für ein offenes und luxuriöses Wohnambiente Moderne, voll ausgestattete Einbauküche auf höchstem Standard Elegantes Badezimmer mit stilvoller Premium-Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohnbereichen Stilvolle Kombination aus Altbaucharme und modernem Luxus Ideal für anspruchsvolles, repräsentatives Wohnen oder als hochwertige Wertanlage Fazit Ein Gesamtpaket der Extraklasse – eine seltene Gelegenheit, urbanen Luxus in zentraler Top-Lage Wiens zu erwerben. Diese exklusive Immobilie vereint stilvolle Eleganz, hochwertigen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist bequem erreichbar und bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im begehrten 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind gut erreichbar. Auch der nahegelegene Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Besichtigung Überzeugen Sie sich persönlich von der Exklusivität, dem großzügigen Raumgefühl und dem besonderen Wohnambiente dieser einzigartigen Immobilie. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular des jeweiligen Inserates. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne koordinieren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern bei der Realisierung Ihres Immobilienkaufs – individuell, transparent und optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt. Hinweise Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer, Projektentwickler, Hausverwaltung) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklers sowie des beauftragten Maklerbüros für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Auf der Schmelz / 699m²
€ 1.430,47 / m²
#Garten
Bewilligtes DG Projekt in sehr guter Mikrolage im Nibelungenviertel. Top Planung für 8 DG Wohnungen mit Freifläche. Keine Maisonetten. 8 Einheiten mit Flächen von rd. 45m² bis 120m² Alle Wohnungen haben eine Freifläche Guter Zustand des Gesamthauses Das restliche Gesamthaus befindet sich im Besitz einer Privatperson ca. 770m² gewichtete Wohnnutzfläche 2 DG Ebenen keine Maisonetten gelungener Wohnungsmix Angrenzend an den Kleingartenverein Zukunft Schmelz gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn 130m, Bus 400m, U Bahn 1 km Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 999.900 ?. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Vi... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
Altbau trifft Zukunft! Stilvoll sanierte Citywohnung mit cleverem Grundriss in urbaner Toplage
€ 179.000,-
1150 Wien / 31,12m² / 2 Zimmer
€ 5.751,93 / m²
Altbau trifft Zukunft Stilvoll sanierte Citywohnung mit cleverem Grundriss in urbaner Toplage Modernes Wohnen im klassischen Rahmen – Ruhelage im Hof, Nähe Mariahilferstraße. In einer ruhigen Seitengasse in begehrter Lage des 15. Bezirks entsteht ein charmantes Wohnrefugium, das urbanen Lifestyle auf frisch saniertem Raum stilvoll inszeniert. Die ca. 32 m² große Wohnung in der Arnsteingasse liegt hofseitig ruhig und verbindet klassischen Altbaucharme mit durchdachter Modernität - ein Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, ideal als stilvoller Rückzugsort oder attraktives Investment. Schon beim Betreten fällt die klare Struktur der Wohnung auf: Ein freundlicher Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, in dem modernes Design und Funktionalität verschmelzen. Drei hofseitige Fenster spenden Licht und Ruhe - eine echte Rarität in dieser zentralen Lage. Die neue Elektroinstallation nach ÖVE-Norm sowie hochwertige Oberflächen sorgen für Komfort auf aktuellem Stand. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit angrenzender Küche, der dank clever gesetztem Esstisch und gemütlicher Couch-Ecke sowohl kommunikatives Zentrum als auch private Wohlfühlzone ist. Die Küche wird offen in die Raumstruktur integriert – alle Anschlüsse sind vorbereitet. Besonders raffiniert: Die moderne Glaswand mit Schiebetür trennt das Schlafzimmer optisch ab, ohne Licht oder Luftigkeit zu nehmen. So entsteht ein loftartiger Eindruck – mit zusätzlicher Privatsphäre für den Schlafbereich, in dem sich auch ein Kleiderschrank perfekt einfügt. Gleichzeitig bleibt im Wohnbereich ausreichend Platz für eine ausziehbare Couch – ideal, wenn einmal Gäste übernachten möchten. Das Badezimmer überzeugt durch klare Linien und hochwertige Ausführung: Dusche, Waschbecken, WC und ein Waschmaschinenanschluss fügen sich harmonisch ein – die großformatigen Bodenfliesen setzen stilvolle Akzente. Zusätzlich bietet die Wohnung sowohl einen Abstellraum im Inneren als auch ein zugeordnetes Kellerabteil. Die gesamte Sanierung erfolgt professionell und schlüsselfertig - inklusive neuer Fenster (3-fach verglaste Kunststofffenster), hochwertiger Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), Türen, Elektrik, Sanitär und Wandgestaltung. Damit wird der klassische Altbau zu einem modernen Zuhause - bezugsfertig voraussichtlich ab April 2026.Lage, Lage, Lage Wer hier wohnt, ist mittendrin und dennoch angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie gleich drei U-Bahnlinien: die U3 (Westbahnhof & Gumpendorfer Straße), die U6 (Westbahnhof) sowie die U4 (Längenfeldgasse). Damit ist ganz Wien bestens angebunden - ideal für Berufstätige, Studierende und alle, die urbanes Leben schätzen. Ein echtes Highlight der Umgebung ist der Schwendermarkt: jung, kreativ und kulinarisch vielfältig. Dieser lebendige Stadtmarkt verleiht dem Grätzel Charakter und entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Treffpunkt für Genießer und Individualisten. Noch spannender: Die äußere Mariahilfer Straße wird in den kommenden Jahren umfassend aufgewertet - mit begrünten Bereichen, neuen Parkanlagen, breiteren Gehwegen und deutlich mehr Lebensqualität. Detaillierte Informationen dazu finden Sie unter [fahrradwien.at] und [wien.gv.at]. Ein Umfeld mit Perspektive, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen an Wert gewinnt. Fazit: Eine Wohnung, wie man sie selten findet: zentral, ruhig, frisch saniert, mit urbanem Flair, bester Anbindung und hohem Zukunftspotenzial. Ob für Singles, Studenten oder Anleger, diese durchdachte Citywohnung bringt Stil, Lage und Substanz auf einen Nenner. Frisch saniert und schlüsselfertig übergeben, müssen Sie sich in den kommenden Jahren um keine baulichen Maßnahmen kümmern. Eine Wohnung mit langfristigem Wert. Sie möchten dieses Immobilie Ihr Eigen nennen? Gerne machen wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung aus! Sprechen Sie uns einfach an! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Rechtshinweis Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Inserat nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Wir sind als Doppelmakler für Verkäufer und Käufer tätig. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.© Copyright 2025 / Urheberrecht 2025 Die von der IMMOVENCE GmbH erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung von der IMMOVENCE GmbH. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
€ 2.099.000,-
1150 Wien / 500m²
€ 4.198,- / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #renovierungsbedürftig
Stadthaus perfekt auch für Eigennutzer - Mittelzinshaus in bester Lage mit ausbaubarem Rohdachboden Die gegenständliche Liegenschaft liegt ruhig gelegen im pulsierenden, stadtnahen Viertel des 15. Bezirk. Das nach Ost und West ausgerichtete Mittelzinshaus befindet sich in sehr schönem Zustand. Es hat einen wunderschönen, ausbaubaren Rohdachboden - eine Studie für 2 Maisonettewohnungen liegt vor. Da die oberen 2,5 Stockwerke nur befristet vermietet sind und bis ca. 2028 frei werden, können auch diese Flächen für den Ausbau mit einbezogen werden. Der Lift kann im Lichtschacht eingebaut werden. Ein/zwei Garagenplätze könnten eventuell in einer frei werdenden EG-Wohnung errichtet werden. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Geschosse und befinden sich in sehr guten Zustand. Von den 8 Wohnungen sind: - 1 Wohnung leer/adaptierungsbedürftig - 6 Wohnungen in Topzustand, vermietet, leer spätestens 2028 - 1 Wohnung unbefristet (1.OG), derzeit in Kündigung Der Keller ist leer und beinhaltet u.a. ein gut nutzbares Lager von ca. 50 m². Nahe bei der Mariahilferstrasse bietet diese Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Supermärkten, womit sich auch eine sehr gute Nahversorgung ergibt. Die Gasse hinauf erreicht man in 1 Minute die Mariahilferstrasse. In wenigen Gehminuten kann der Westbahnhof und auch die U6 Station Gumpendorferstrasse ebenso Parks, die zum Verweilen einladen, erreicht werden. Öffentliche Anbindung fußläufig erreichbar: 1 min. zu Straßenbahn 5,9,18,49,52 1 min. zu Bus 12A 4 min. zu U6 Gumpendorferstrasse 10 min. zu Westbahnhof Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilferstrasse - Westbahnhof - Gumpendorferstrasse... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 300m²
€ 466,67 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet Ecke Krebsgartengasse - Tellgasse. Die Straßenbahnstation Guntherstraße befindet sich gleich in der Nähe, die U3 Station Schweglerstraße kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden. Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 300m² Nutzfläche erzielbar. Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie) Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP ? 200.000 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP ? 250.000 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP ? 220.000 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP ? 280.000 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP ? 170.000 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP ? 140.000 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP ? 365.000 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP ? 420.000 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP ? 215.000 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP ? 250.000 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP ? 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1150 Wien
ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE NÄHE SCHMELZ
€ 170.000,-
1150 Wien / 465m²
€ 365,59 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet Ecke Chrobakgasse - Pilgerimgasse. Die Hütteldorfer Straße somit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Straßenbahnstationen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station Johnstraße ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 465m² Nutzfläche erzielbar. Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie) Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP ? 200.000 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP ? 250.000 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP ? 220.000 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP ? 280.000 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP ? 170.000 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP ? 140.000 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP ? 365.000 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP ? 420.000 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP ? 215.000 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP ? 250.000 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP ? 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fer... [Mehr]
