Anlageobjekte in 6020 Innsbruck
(Innsbruck-Stadt, Tirol)
61 bis 72 von 117
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Über den Dächern Innsbrucks: Flexible Maisonette mit Weitblick in zentraler Ruhelage (#10459)
€ 735.000,-
6020 Innsbruck / 102m² / 4 Zimmer
€ 7.205,88 / m²
#Balkon #Terrasse
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Riedgasse im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting und damit in einer Lage, die kurze Wege mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich Einkäufe, Gastronomie, Kultur und das tägliche Stadtleben bequem in den Alltag integrieren lassen. Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld überzeugt. Nahversorger befinden sich unter anderem in der Schneeburggasse und entlang der Innstraße, die Volksschule Hötting sowie Kinderbetreuungseinrichtungen liegen im Stadtteil. Darüber hinaus bietet der städtische Spielplatz Riedgasse eine zusätzliche Freizeitmöglichkeit für Familien. Die Riedgasse selbst wurde umfassend erneuert; dabei wurden unter anderem die Gehwege und Kreuzungsbereiche verbessert und der Bereich rund um den Spielplatz neu gestaltet. Besonders angenehm ist die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung begleitet die Sonne die Wohnung über weite Teile des Tages, während sich aus der Dachgeschosslage ein reizvoller Ausblick auf Innsbruck und die umliegende Stadt- und Bergkulisse eröffnet. Objektbeschreibung Die im Jahr 2000 errichtete Dachgeschoss-Maisonette verfügt über rund 102 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Derzeit ist die Wohnung räumlich in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet dadurch ein Nutzungskonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Menschen, die ein separates Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer benötigen. Die hellen Wohnräume vermitteln durch die Ausrichtung und die Dachgeschosslage ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Im darüberliegenden Dachgeschoss befindet sich derzeit eine eigenständige Garçonnière mit Kochnische und eigenem Badezimmer. Dieser Bereich bietet einen persönlichen Rückzugsort und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder als separat nutzbaren Wohnbereich. Wer die gesamte Fläche als klassisches Maisonette-Zuhause nutzen möchte, kann die derzeitige Aufteilung wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenführen. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer mit Platzbedarf wie für Anleger, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer zeitlosen, wohnlichen Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen Echtholzparkettböden für eine warme Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räume. Die Sanitärbereiche, Küchenbereiche sowie der Eingangsbereich sind mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Mehrfach verglaste Fenster ergänzen die solide Bauqualität. Ein FI-Schutzschalter ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet die Wohnung eine sehr gute Grundlage, um ohne grundlegende Veränderungen einzuziehen und gleichzeitig persönliche Wohnideen umzusetzen. Gerade die flexible Raumstruktur macht es möglich, das Zuhause langfristig an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Fazit: + Zentrale und dennoch ruhige Aussichtslage in Innsbruck + Derzeit flexibel in zwei Einheiten aufgeteilt + Sonnige Ost-, Süd- und Westausrichtung mit schönem Stadtblick + Ideal für Eigennutzer und Anleger + Garagenabstellpaltz optional um EUR 30.000,- verfügbar. Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360° Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung Abstellraum, Bad mit Fenster, Bad mit WC, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Fernblick, Garage, Grünblick, Ostbalkon/-terrasse, Stadtblick, Südostbalkon/-terrasse, WG geeignet, Wasch-/Trockenraum, Westbalkon/-terrasse, Zentralheizung, Öl Energieausweis HWB C, 60.7 kWh/m2a fGEE C, 1,09 gültig bis 22.06.2036 Preisinformation Kaufpreis: 735.000,00 € Betriebskosten: 144,19 € Heizkosten: 42,35 € Warmwasser: 18,30 € Reparaturrücklage: 130,70 € Sonstiges: 61,65 € Umsatzsteuer: 30,89 € monatliche Gesamtbelastung: 428,08 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Reparaturrücklage: 28.591,77 € per Stichtag 11.08.2026 zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 62,2m² / 2 Zimmer
#Balkon
mit schönem, großen Allgemeingarten und eigener Garage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 stellt eine interessante Anlageimmobilie dar. Auf rund 63 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und eine solide Bausubstanz, die sowohl eine langfristige Vermietung als auch Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen offenen Blick ins Wohnzimmer, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung und erleichtern gleichzeitig die Instandhaltung. Ein besonderes Highlight ist die rund 7 m² große Loggia, die als attraktiver Zusatzraum genutzt werden kann – sei es als Erweiterung des Wohnbereichs, als Homeoffice oder als gemütlicher Platz im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Investoren interessant ist zudem der optionale Garagenplatz, der für € 25.000,00 erworben werden kann und das Mietangebot zusätzlich attraktiv macht. Dank der ruhigen und etablierten Wohnlage sowie der soliden Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für eine langfristige Vermietung an Singles oder Paare. Mit diesem Objekt sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl laufende Erträge als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die schöne Promenade am Inn lädt ein, sich sportlich zu betätigen: sei es mit Inline-Skates, dem Rad oder zu Fuß. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut. In der Nähe gibt es ein italienisches Restaurant, eine Mc Donald‘s-Filiale und ausreichend Einkaufsgelegenheiten. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1975 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: ca. 63 m² Zustand: Sehr gepflegt Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 280,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Veranda/Loggia: ca. 7 m² Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Garagenplatz gegen Aufpreis von € 25.000,00 verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis Wohnung: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Bilder (Einrichtungsvorschläge) teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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6020 Innsbruck / 73,23m²
€ 5.844,60 / m²
Diese 3 1/2-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Westausrichtung, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Arzl, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie Bad/WC. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Highlights auf einen Blick: • 3 1/2-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche • Westausrichtung • Wohnbereich • Zwei Schlafzimmer • Separate Küche • Vorraum sowie Bad/WC • Ideal für Paare, Familien oder Anleger • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Arzl Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Schwarz Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 77,2m² / 3 Zimmer
€ 7.111,40 / m²
#Garten #Terrasse
Diese Immobilie besticht durch Lage und Design und lässt Eigennutzer als auch Anleger Herzen höher schlagen. Fertig gestellt wurde die Anlage 2013.Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Badezimmer, separates WC, 3 separaten Schlafzimmern und Terrasse. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die Küche sowie die Badausstattung. Ein Tiefgaragenabstellplatz wird mitverkauft. FACTS: Aktuell befristet vermietet bis 31.05.2028 Küche mit Küchenblock und Küchengeräten Bad und WC, barrierefreie Dusche, Waschbecken Fußbodenheizung/ Heizung (Gas) über Contracting IKBRaffstore - elektrisch bei allen Fenstern Boden: Dielen Terrasse von allen drei Zimmern und der Küche separat begehbar Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz TG 2.09Fahrradraum Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie! KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust) 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (zzgl. 20% Ust) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 62,47m²
€ 6.066,91 / m²
Diese charmante 2 1/2 -Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre angenehme Ost-Ausrichtung, die für helle und freundliche Morgenstunden sorgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Arzl, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich/Gang, einen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie Bad/WC. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Highlights auf einen Blick: • 2 1/2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Ost-Ausrichtung • Wohnbereich • Separate Küche • Schlafzimmer • Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Arzl Die Wohnung ist umgehend bezugsfertig und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – Eigenbedarf oder Vermietung. Die elektrische Anlage ist mit einem FI‑Schutzschalter ausgestattet. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Schwarz Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 78m² / 3 Zimmer
#Balkon
Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung am Innrain mit Südbalkon & Bergblick Diese hochwertige Immobilie im 2. Obergeschoss vereint urbane Bestlage am Innsbrucker Innrain mit einer privaten Ruheoase. Das absolute Highlight ist der große Südbalkon mit direktem Blick auf die Berge. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, WGs oder Anleger. Objektbeschreibung & Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses am Innrain und besticht durch Ruhe trotz Zentrumslage. Das helle Wohnzimmer ist zum grünen Innenhof hin ausgerichtet. Der Grundriss überzeugt durch Funktionalität und Komfort: Vom zentralen Flur aus sind alle drei Wohnräume separat begehbar. Ein besonderes architektonisches Detail bietet die Küche, die über eine praktische Durchreiche direkt mit dem Esszimmer verbunden ist – ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die hochwertigen Eichenparkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 5 m² großen Südbalkon. Hier genießen Sie viel Sonne und einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Genügend Stauraum garantiert das zur Wohnung gehörige, ca. 5 m² große Kellerabteil. Zudem besteht die die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenplätze direkt neben dem Gebäude zu mieten. Das Objekt im Überblick: Objekttyp: Etagenwohnung (2. Stock) Zimmer: 3 (alle separat begehbar) Wohnfläche: ca. 78 m²Nutzfläche: ca. 5 m² eigenes Kellerabteil Außenbereich: ca. 5 m² Südbalkon mit elektrischer Markise und großer Allgemeingarten Personenlift Parken: Optional bis zu 2 Tiefgaragenplätze zum Mieten Zustand: Generalsaniert (Jahr 2021) Heizung: Neue Gasheizungstherme & neue Heizkörper Kaminanschluss vorhanden Möbel nach Vereinbarung Highlights & Modernisierungen Sorgenfreies Parken (Optional): Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können direkt neben dem Haus angemietet werden. Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiges, ca. 5 m² großes Kellerabteil bietet perfekten Platz für Sportgeräte und Lagerung. Großzügiges Raumangebot: Optimal aufgeteilte 78 m² Wohnfläche in bester Innenstadtlage. Durchdachte Raumaufteilung: Küche mit praktischer Durchreiche direkt zum angrenzenden Esszimmer. Traumhafter Außenbereich: Ca. 5 m² großer Südbalkon in absoluter Innenhof-Ruhelage mit wunderschönem Ausblick auf die Berge. Fenster: Hochwertige Kunststofffenster (optimale Schall- und Wärmedämmung) und neue Innentüren. Grüne Oase: Großer Allgemeingarten mit viel Grünfläche. Exklusive Küche: Hochwertige, maßgeschneiderte Föger Designerküche Komplette Sanierung (2021): Sämtliche Stromleitungen wurden vollständig erneuert. Premium-Ausstattung: Neue Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und neues, modernes Badezimmer. Dank des vorhandenen Personenlifts ist der Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss vollkommen mühelos. Gemütliches Extra: Ein eigener Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden – perfekt für den Anschluss eines Holz- oder Pelletsofens. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos und detaillierte Unterlagen (Betriebskosten, Protokolle usw.) zukommen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen können. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Sonstige Angaben: Diese Immobilie wird durch eine Kooperation mit Reinhard Wechselberger Immo GmbHImmobilienmakler Reinhard Wechselberger vermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Hötting
6020 Hötting / 24,1m² / 1 Zimmer
€ 8.215,77 / m²
#Balkon
Die angebotene Garçonnière überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Infrastruktur. Mit ca. 24,10 m² Wohnfläche präsentiert sich die Einheit kompakt, funktional und ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Die integrierte Küchennische mit Einbauküche sowie hochwertige Parkettböden sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 2,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Garçonnière ist stabil vermietet und eignet sich daher ideal als sichere Anlegerimmobilie. Attraktive Renditechancen in Kombination mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren. Eine ideale Anlegerimmobilie mit attraktiver Rendite, stabiler Vermietung und nachhaltigem Wertpotenzial. Kaufpreis: 198.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 70,25m² / 2 Zimmer
€ 8.469,75 / m²
#Balkon
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithauses im beliebten Innsbrucker Stadtteil Saggen. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von rund drei Metern, klassischen Altbaudetails und einer durchdachten Raumaufteilung vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise. Bereits der großzügige Vorraum empfängt Sie mit einem angenehmen Raumgefühl und bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Das Herzstück bilden die beiden großzügig geschnittenen Wohnräume, die über eine elegante Verbindungstür miteinander verbunden sind und dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als klassisches Wohn- und Schlafzimmer oder als stilvolle Wohnsuite – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Beide Zimmer sind nordwestlich ausgerichtet und überzeugen durch ihre angenehme Ruhe zum Innenbereich des Hauses. Einer der beiden Räume beeindruckt mit zwei großen, weißen Holzfenstern im klassischen Altbaustil sowie einem wunderschönen original erhaltenen grünen Kachelofen, der als charaktervolles Gestaltungselement den historischen Charme der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Der zweite Wohnraum begeistert mit einem gemütlichen Erker, dessen drei separat zu öffnende Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und dem Raum eine ganz besondere Wohnqualität verleihen. Beide Zimmer sind mit einem wunderschönen Fischgrätparkett aus Ursprungszeiten ausgestattet, dessen zeitlose Eleganz perfekt mit der historischen Architektur harmoniert. Die separate, voll ausgestattete Küche präsentiert sich in modernem Weiß und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 6 m² großen Südostbalkon, der sich zum ruhigen Innenhof öffnet. Ein prächtiger Ahornbaum spendet an warmen Sommertagen angenehmen natürlichen Schatten und schafft gemeinsam mit der ruhigen Hoflage einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hofseitigen Holzbalkone werden voraussichtlich im Herbst 2026 saniert; die denkmalrechtliche Genehmigung liegt bereits vor und die Finanzierung kann laut Hausverwaltung über die Rücklage erfolgen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls praktisch in der Küche. Das neuwertige Tageslichtbad wurde hochwertig gestaltet und überzeugt mit stilvollen schwarz-weißen Mosaikfliesen, einem eleganten Waschtisch, einer modernen Dusche sowie einer Toilette. Eine Elektro-Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zeitgemäße Ausstattung mit dreifach isolierverglasten weißen Holzfenstern, teilweise verglasten Altbautüren, einem vorhandenen FI-Schutzschalter sowie einer Gaszentralheizung. Im Vorraum und in der Küche wurde ein pflegeleichter hellgrüner Kunststoffboden verlegt, während die Wohnräume ihren ursprünglichen Altbaucharakter eindrucksvoll bewahrt haben. Die Wohnung wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt; ein Raum war an eine Kosmetikerin untervermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde bereits gekündigt. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hervorragenden Innenstadtlage und der repräsentativen Atmosphäre eröffnet diese außergewöhnliche Liegenschaft vielfältige Wohnmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als stilvolle Eigentumswohnung für Singles, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Darüber hinaus bietet die durchdachte Grundrissgestaltung mit zwei großzügigen, separat nutzbaren Zimmern und einer eigenen Küche ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft und macht die Immobilie damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Diese Immobilie vereint historischen Altbaucharme, außergewöhnliche Raumqualität und eine ruhige Innenstadtlage zu einem Wohn- und Lebensgefühl, das in Innsbruck nur noch selten zu finden ist. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen 3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 47,98m² / 2 Zimmer
€ 10.925,39 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Neubauwohnungen im grünen Amras -PROVISIONSFREI für den Käufer In begehrter Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 20 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind alle nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über Garten, Terrasse oder Balkon. Hochwertige Ausstattung, nachhaltige Energietechnik mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik, Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nähe zum DEZ, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Projekt besonders attraktiv. Ideal für Eigennutzer und Anleger. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,98 m² Wohnfläche und einer Balkonfläche von ca. 8,72 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 45,54m² / 2 Zimmer
€ 10.555,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Neubauwohnungen im grünen Amras – PROVISIONSFREI für den Käufer In begehrter Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 20 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind alle nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über Garten, Terrasse oder Balkon. Hochwertige Ausstattung, nachhaltige Energietechnik mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik, Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nähe zum DEZ, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Projekt besonders attraktiv. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,84 m² und eine Balkonfläche von ca. 8,72 m². Ideal für Eigennutzer und Anleger Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 34,15m²
€ 6.002,93 / m²
Der ideale Standort für Gastronomen und Kapitalanleger Mitten in Innsbruck erwartet Sie dieses charmante Gastlokal, das durch seinen unverwechselbaren Charakter und seine gemütliche Atmosphäre überzeugt. Historische Gewölbedecken, rustikale Holzelemente und liebevoll gestaltete Details verleihen dem Lokal einen besonderen Charme und schaffen ein Ambiente, in dem sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen. Sowohl Gastronomen als auch Anleger profitieren von der attraktiven Möglichkeit, in eine Gewerbeimmobilie in zentraler Lage zu investieren. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eines eigenen Gastronomiekonzeptes – dieses Objekt bietet vielseitige Perspektiven. Das im Erdgeschoss gelegene Gastlokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 34,15 m² und ist funktional aufgeteilt. Zwei gemütliche Gasträume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Gäste und bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Herzstück bildet die einladende Schank mit ihrer rustikalen Holzverkleidung, die sich harmonisch in das traditionelle Erscheinungsbild des Lokals einfügt und zum geselligen Mittelpunkt des Betriebes wird. Die Kombination aus historischen Bauelementen, warmen Holzakzenten und den charakteristischen Gewölbedecken verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen Wiedererkennungswert. Abgerundet wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen praktischen Windfang im Eingangsbereich. Ein ca. 20,09 m² großer Keller bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Getränken, Lebensmitteln oder weiterem Betriebsmaterial und sorgt für zusätzliche Flexibilität im täglichen Betriebsablauf. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits bestehende Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe gemäß § 94 Z. 26 Gew O 1994 in der Betriebsart „Café“. Der Berechtigungsumfang umfasst gemäß § 111 Abs. 1 Z. 2 Gew O den Ausschank von alkoholischen und nicht alkoholischen Getränken. Dadurch bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines kleinen gastronomischen Betriebes und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg für zukünftige Betreiber. Auch für Anleger stellt die bestehende Widmung und Nutzungsmöglichkeit eine attraktive Ausgangsbasis für eine langfristige Vermietung oder Verpachtung dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 errichtet und befindet sich in geschlossener Bauweise. Das Lokal präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus traditionellem Flair und funktionaler Ausstattung. Die rustikalen Holzeinbauten, Fliesenböden und stilvollen Details schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die Räumlichkeiten genügend Freiraum bieten, um das Lokal nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln oder an ein individuelles Gastronomiekonzept anzupassen. Die Innstraße zählt zu den etablierten Lagen Innsbrucks und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie ihre Nähe zur Innenstadt aus. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben und sorgt für ein attraktives Einzugsgebiet. Sowohl Stammgäste als auch Laufkundschaft profitieren von der zentralen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die gefragte Lage bietet zugleich attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie auch aus Anlegersicht besonders interessant. Ob gemütliches Café, traditionelle Kaffeestube oder individuelles Gastronomiekonzept – dieses Gastlokal bietet die ideale Grundlage, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Anlegern die Möglichkeit, in eine charaktervolle Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial in einer gefragten Innsbrucker Lage zu investieren. Die Kombination aus historischem Charme, bestehender Gewerbeberechtigung und attraktiver Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für engagierte Gastronomen und Investoren gleichermaßen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 66m²
€ 7.121,21 / m²
#Balkon
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn,- Koch- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Von dort aus gelangt man auf den ca. 7 m2 großen Südbalkon, welcher eine gemütliche Außenfläche bereit stellt. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zeitlos gewählten, hellgrauen Fliesen. Das Schlafzimmer befindet sich ebenso auf dieser Ebene und ist mit seinem Blick in's Grüne der perfekten Ort zum Entspannen. Die Wohnung ist derzeit noch bis einschließlich September 2027 vermietet. Die Nettomiete beläuft sich auf € 1.100,- monatlich. Dazu kommen ca. € 250,- Betriebskosten monatlich. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 470.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
