Anlageobjekte in Klagenfurt(Stadt)
(Kärnten)
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OKAnlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Traumhaftes Penthouse in Klagenfurt – Erstbezug mit sonniger Terrasse | Perfektes Anlegerobjekt
€ 328.375,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 49,2m² / 2 Zimmer
€ 6.674,29 / m²
#Balkon #Terrasse
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Diese helle 2-Zimmer-Penthousewohnung eignet sich ideal als Anlegerobjekt zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, einem westseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dachfenster sowie einem separaten WC. Ein Kellerabteil und der großzügige, sonnige Westbalkon mit 13,80 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Besonders attraktiv für Anleger: Auf Wunsch bietet Ihnen der Riedergarten-Mietenpool die komplette Vermietung und Abwicklung – von der Mietersuche bis zur laufenden Betreuung. Selbst bei Leerstand erhalten Sie den vereinbarten Mietzins und müssen sich um nichts weiter kümmern. Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Das moderne Mobilitätskonzept mit Car-Sharing und Nextbike-Station sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Der nachhaltige Wohnpark überzeugt mit einem durchdachten Grünraumkonzept, begrünten Dächern und Fassaden, einer PV-Anlage sowie der Umsetzung einer Mikroklimastudie. Die außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden verleiht dem Projekt einen besonderen Charakter. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, moderne Grundrisse sowie eine hochwertige Basisausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Freiraum. Die Nähe zum Wörthersee – nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt – sowie die gute Anbindung an Universität und Europapark machen diesen Standort besonders begehrt. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Kaufpreisübersicht: Privat: € 355.000,-Anleger: netto € 328375,- zzgl. USt. € 394 050,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <575m Krankenhaus <2.200m Klinik <2.175m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <875m Universität <450m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <875m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <150m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 447m² / 9 Zimmer
€ 1.476,51 / m²
#Zinshaus
Ihr Investment mit Zukunft – Anlegerhaus in Klagenfurt Dieses charmante Zinshaus am Stadtrand von Klagenfurt vereint solides Mietertragspotenzial mit hochwertigem Bestand und Ausbaureserve. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 567 m² präsentiert sich das Anlageobjekt in gutem Zustand und attraktiver Lage. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Weiterentwicklung setzen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige, gut erreichbare Stadtrandlage in Klagenfurt Grundstücksgröße: ca. 567 m²Einheitenbestand: 6 Wohnungen, 1 kleines Büro Mieteinnahmen: ca. € 3.240,00 netto/Monat Ausbaupotenzial: Zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss ausbaufähig Zustand: Laufend instand gehalten – sofort nutzbar Widmung: Bauland – Dorfgebiet Nachhaltige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial Die derzeit vermieteten Einheiten sorgen für stabile Erträge – mit einer monatlichen Nettomiete von rund € 3.240,00. Zusätzlich kann im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstehen: Zwei neue Wohnungen bieten zusätzliche Renditechancen. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand machen das Objekt zu einem verlässlichen Wertträger. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoß:• Top 4 Wohnung mit ca. 34,56 m² – vermietet• Top 5 Wohnung mit ca. 34,45 m² – vermietet• Top 6 Wohnung mit ca. 34,45 m² – vermietet• Top 7 Büro mit ca. 6,29 m² – Eigenbedarf Obergeschoß:• Top 1 Wohnung mit ca. 87,22 m² – vermietet• Top 2 Wohnung mit ca. 38,67 m² – vermietet• Top 3 Wohnung mit ca. 14,54 m² – vermietet Dachgeschoß: 2 Wohnungen Ausbau möglich Letzte Sanierungen (Auszug): Laufende Instandhaltungsarbeiten Gebäudetechnische Adaptierungen Vorbereitungen für Dachgeschossausbau Attraktive Lage – Stadtrand Klagenfurt Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage am Rande der Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Zentrum, Bildungseinrichtungen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Flair bietet eine hohe Wohnqualität – und damit auch eine attraktive Lage für Mieter. Zusammenfassung Ein attraktives Zinshaus mit gesichertem Mietertrag, laufender Instandhaltung und Entwicklungsperspektive durch den Dachgeschossausbau. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Anleger, die Wert auf Lage, Substanz und Rendite legen. Dank der bestehenden Mieten sowie des zusätzlichen Potenzials stellt dieses Haus eine solide und zukunftsfähige Investition dar. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m² / 4 Zimmer
€ 2.606,38 / m²
#Balkon
Sonnendurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Wintergarten mit Loggia-Verglasung perfekt als Chillout-Area od. Home-Office nutzbar. Ideales Familiendomizil oder Feriendomizil, um das sonnige Kärnten mit den traumhaften Bergen und dem wunderschönen Wörthersee zu genießen. Perfekte Anlegerwohnung mit WG-EIGNUNG. Universität Klagenfurt und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbar. Wohnung noch bis März 2027 vermietet, die Mieteinnahmen erhält ab Kauf bis zum Mietende der neue Eigentümer. Der Grünblick inmitten der überaus gepflegten und sehr begrünten Wohnanlage ist einfach fantastisch !! Ideale Immobilie zum Selbstwohnen oder perfekt für Weitervermietung mit neu kalkulierter Rendite !! Die Wohnung wird nach Mietende leer, dh. ohne Möblierung übergeben !! Die Möblierung ist dh. nicht Bestandteil des Kaufpreises, falls eine Möblierung übernommen werden wollte, kann dies gerne besprochen werden Immobilie mit Grünbick & ruhig gelegen2-3 SCHLAFZIMMERWINTERGARTEN (Loggia) perfekt als Zimmer/ Home-Office nutzbar Südseitiger, sonnendurchfluteter WOHNSALONGroßzügiger ESSBEREICH für kompakten Esstisch für viele Personen KÜCHE Netter Blick auf die entfernten Bergspitzen zu erspähen BAD mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet Extra TOILETTEGroßes VORZIMMER mit ausreichend Platz für Garderobe Extra ABSTELLRAUM KELLERABTEILImmobilien-Eckdaten: Gesamtwohnfläche. ca. 94 M2Ideale Zimmer-Aufteilung Wohnung liegt im 1. Stock Wohnhaus aus dem Jahre 1977überaus gepflegte Grünanlage Lift nicht vorhanden Garagenplatz extra zu kaufen Ruhelage Blick in Parkähnliche sehr begrünte Wohnhaus-Anlage Perfekte Infrastruktur. Wenige Minuten von der Klagenfurther Innenstadt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Schulen, Kindergärten, Apotheken, UKH-Klagenfurt, Ärzte in unmittelbarer Nähe. Optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Immobilie in guter Wohnlage mit entsprechendem Wohnwert Immobilien-Ausstattung: Solide Ausstattung Heller Boden in allen Wohnräumen Dunkle Fliesen in Bad und Toilette Weisse Innentüren Weisse Fenster Bad mit Doppelwaschbecken. Dusche. Badewanne. Bidet Extra Toilette Abstellraum Kellerabteil Monatliche Betriebskosten Wohnung (inkl. HEIZUNG und WARMWASSER): Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf cirka € 286,41 (zzgl. Rep.rücklage) zuzüglich Akonto für Warmwasser ca. € 67,03 und Akonto für Heizkosten von ca. € 109,68 Kosten inkl. Heizung & Warmwasser gesamt: ca. € 553,39 inkl. Rep.rücklage Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 15.000,- (zzgl. 4% Vermittlungsgebühr plus 20% Ust.) Monatliche Betriebskosten Tief-Garage: Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf ca. € 35,62 monatlich (inkl. Rep.rücklage) Dauerrechnung/ Vorschreibung für Wohnung und Tief-Garagenplatz verfügbar. /// Höhe der monatlichen Miete: € 700,- netto Immobilie mit modernem WOHLFÜHL-AMBIENTE ideal für: Paare Familien Studenten Ferien-Domizil Anlage-Wohnung mit Vermietung Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Die im Immobilienangebot dargestellten Immobilienfotos und Immobilien-Pläne wurden von CONCEPT FOR LIVING erstellt und sind ausnahmslos Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. AI-Plan-Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der besseren Vorstellungskraft für eventuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. [pure real_estate.] Kaufvertragserrichter: Denk & Fuhrmann Rechtsanwälte OG | 1190 Wien für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungs-Termines kontaktieren Sie gerne: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN | THERESA HOLYfor further informations & to arrange an appointment in English, French or Italian Language please contact: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN MRS. THERESA HOLY | PHONE: [Telefonnummer entfernt] EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN: [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt] PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.] Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.739,13 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 31,2m² / 2 Zimmer
€ 5.416,67 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,4m² / 3 Zimmer
€ 4.584,57 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 29,3m² / 1 Zimmer
€ 6.313,99 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 40,2m² / 2 Zimmer
€ 5.398,01 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 77,39m² / 3 Zimmer
€ 5.976,22 / m²
#Balkon #Terrasse
Erstbezugs Penthouse in Waidmannsdorf #Wohnen mit Fernblick #Bezug April 2026 Dieses moderne Neubau-Penthouse in begehrter Lage vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und beste Ausstattung. Auf rd. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küchen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 28 m² – Ihr privater Rückzugsort mit Weitblick. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die einladende Terrasse. Das geräumige Badezimmer, eine separate Gäste-Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Edle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Bauweise stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Selbstverständlich ist das Penthouse barrierefrei mit Lift erreichbar. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Eingangsbereich • Wohn-/Essbereich mit offener Küche • 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang • 2. Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Großzügige Terrasse HIGHLIGHTS: • Neubau – Erstbezug ab April 2026 • Penthouse • Edle Sonnenterrasse • Hochwertige Ausstattung • Moderne Architektur Bezug ab April 2026 geplant! BESONDERES PLUS: Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise für Eigennutzer. Für Anleger ist die Umsatzsteuer ausweisbar; der Erwerb erfolgt daher zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer, sofern die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 106,6m² / 4 Zimmer
€ 6.027,20 / m²
#Balkon #Terrasse
Erstbezugs Penthouse in Waidmannsdorf #Wohnen mit Fernblick #Bezug April 2026 Dieses hochwertige Neubau-Penthouse in begehrter Lage vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und moderne Ausstattung. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 26 m² – Ihr privater Rückzugsort mit Blick über die Dächer. Große Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem geräumigen Schrankraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Toilette, zudem ist ein separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken vorhanden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Edle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Selbstverständlich ist das Penthouse barrierefrei mit Lift erreichbar. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Eingangsbereich • Wohn-/Essbereich mit offener Küche • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Gäste-Toilette • Abstellraum • Großzügige Terrasse • Balkon beim Masterbedroom HIGHLIGHTS: • Neubau Fertigstellung 2026 – Erstbezug • Penthouse • Edle Sonnenterrasse • Hochwertige Ausstattung • Moderne Architektur Bezug ab April 2026 geplant! BESONDERES PLUS: Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise für Eigennutzer. Für Anleger ist die Umsatzsteuer ausweisbar; der Erwerb erfolgt daher zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer, sofern die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 88m² / 4,5 Zimmer
€ 3.704,55 / m²
#Terrasse
Lagebeschreibung Klagenfurt am Wörthersee, die Landeshauptstadt Kärntens, besticht durch ihre malerische Altstadt mit charmanten Arkadenhöfen und einem unverwechselbaren mediterranen Flair. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Highlights, darunter der berühmte Lindwurmbrunnen, das historische Landhaus mit dem beeindruckenden Wappensaal und die prächtigen Innenhöfe, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Zudem verbindet der idyllische Lendkanal das Stadtzentrum mit dem nahegelegenen Wörthersee, was sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter eine großzügige Galerie, eignet sich die Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die ein besonderes urbanes Flair schätzen. Zwei moderne Bäder, jeweils ausgestattet mit einem WC, gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei ca. 13 m² großen Dachterrassen, die einen bezaubernden Blick über die Dächer Klagenfurts bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Diese Immobilie spricht besonders Personen an, die das pulsierende Leben der Stadt mit dem Komfort eines stilvollen Zuhauses verbinden möchten. Für Investoren Diese Immobilie stellt auch für Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für eine sofortige und planbare Rendite sorgt. Dank der beliebten Lage in Klagenfurt, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern hoch im Kurs steht, bietet diese Immobilie eine sichere und langfristige Wertanlage. Die moderne Ausstattung und der einzigartige Charme der Wohnung machen sie besonders attraktiv für Mieter, die das urbane Leben mit einem gewissen Extra schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein exklusives Objekt in einer guten Lagen Klagenfurts zu erwerben – sei es als privater Wohntraum oder als wertbeständige Kapitalanlage. Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 57,55m² / 2 Zimmer
€ 4.149,44 / m²
#Balkon
Diese moderne Balkonwohnung befindet sich in bester Lage in Klagenfurt/ Waidmannsdorf. Im dritten Stockwerk (mit Lift) gelegen, besticht diese top Anlegerwohnung mit einer optimalen Raumaufteilung, einem herrlichen Ausblick sowie einer überzeugenden Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine L-förmige Küchenzeile, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch bestandsfrei erworben werden. Raumaufteilung / Ausstattung: • Geräumiger Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung) • Einbauküche (voll ausgestattet) mit Vorraum verbunden • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken • Geräumiger Abstellraum • Ost-Loggia Extras: • Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme) • Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 6,20 m²) • Zugeteilter Tiefgaragenstellplatz - € 19.500,00 separat zu erwerben • Kellerabteil vorhanden Die Betriebskosten belaufen sich auf € 239,39 inkl. Rücklagen inkl. Ust. (die Heizung ist direkt mit dem Wärmelieferanten zu verrechnen) Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einem Top Mieter. Mieteinnahmen lt. Mietvertrag i Hv. EUR 708,45 monatlich. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Brutto-Preis inkl. 20% USt. -> Anleger kaufen NETTO! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
