Anlageobjekte mit Terrasse im Bezirk Voitsberg
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8570 Voitsberg
8570 Voitsberg / 144m² / 3 Zimmer
€ 2.770,83 / m²
#Garten #Terrasse
In der Grazer Vorstadt, direkt an der Bundesstraße, bietet diese vielseitige Liegenschaft mit rund 370 m² Nutz- bzw. Gebäudefläche eine attraktive Kombination aus Wohnen, Vermieten und individuellem Entwicklungspotenzial. Der bereits 2017 hochwertig sanierte Wohnbereich mit ca. 150 m² Wohnfläche ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ein modernes Wohnambiente, einen gepflegten Garten und eine Terrasse. Hier findet auch eine größere Familie ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein ca. 70 m² großes, modern saniertes Geschäftslokal, das bereits vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen ermöglicht. Für Käufer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten, ergibt sich dadurch eine besonders interessante Ausgangssituation. Das ehemalige Gasthaus mit ca. 150 m² eröffnet weitere Möglichkeiten: Mit entsprechendem Sanierungsaufwand lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen. Denkbar wäre beispielsweise die Erweiterung zu einem großzügigen Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben, oder die Schaffung weiterer Wohneinheiten zur Vermietung. Die konkrete Umsetzung ist von den baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen abhängig. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte und Anleger, die eine vielseitige Liegenschaft mit Zukunft suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8563 Ligist
8563 Ligist / 153,17m² / 6 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
FERIENHAUS MIT WEITBLICK – NATUR, PRIVATSPHÄRE & VIEL POTENZIAL Besonderer Rückzugsort in Oberwald bei Ligist – ideal zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder für die kurzzeitige Vermietung Wer einen besonderen Ort abseits des Alltags sucht, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche, mehreren Außenbereichen, Doppelgarage und großzügigen Kellerräumlichkeiten befindet sich in idyllischer Lage in Oberwald, Marktgemeinde Ligist. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet das Haus viel Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick in die Natur. Durch die besondere Lage und die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als Ferienhaus, privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder als interessante Immobilie für die kurzzeitige Vermietung. Auch für Anleger bietet das Objekt spannende Möglichkeiten, insbesondere durch die Kombination aus Eigennutzung und zeitweiser Vermietung an Feriengäste. Das Haus befindet sich direkt neben dem bekannten Naturhotel Enzianhof und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ausflugsziele und Städte. NATUR PUR – UND DENNOCH GUT ERREICHBAR Die Immobilie liegt auf rund 400 m Seehöhe in Oberwald, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Ligist in der Weststeiermark. Die besondere Lage am Waldrand sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Zufahrt führt über ein naturnahes Waldgelände und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieses Rückzugsortes. Entfernungen: Ligist Zentrum: nur wenige Fahrminuten Voitsberg: ca. 10 km Autobahnanschluss: ca. 10 Minuten Graz: ca. 30 Minuten Flughafen Graz-Feldkirchen: ca. 30 Minuten Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit. VIEL PLATZ FÜR GÄSTE, FAMILIE & AUSZEIT Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Wohnebenen und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. ERDGESCHOSS– ca. 77,69 m² Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Einladender Vorraum Großzügige Wohn-Ess-Küche 1 Zimmer – ideal als Schlaf-, Gäste-, Büro- oder Hobbyraum Badezimmer Separates WC Sonnige Terrasse Eigener Garten Der offene Wohnbereich eignet sich besonders gut als gemütlicher Mittelpunkt für gemeinsame Aufenthalte und gesellige Abende. OBERGESCHOSS– ca. 75,48 m² Das Obergeschoss bietet mehrere separate Räume und damit viel Flexibilität für die Nutzung als Ferienunterkunft. Vorraum 4 Zimmer Schrankraum / Ankleide Badezimmer Separates WC 2 Balkone Die beiden Balkone laden dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Natur zu beginnen oder den Abend mit Blick auf die umliegende Landschaft ausklingen zu lassen. KELLERGESCHOSS – ca. 86,68 m² Das massive Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Doppelgarage Großzügiger Kellerraum mit ca. 37 m² Zusätzliche Räume für Lagerung, Werkstatt oder Hobby DACHGESCHOSSZusätzlicher geräumiger Dachboden bzw. Spitzboden mit weiterem Stauraumpotenzial. BESONDERE HIGHLIGHTS ca. 160 m² Wohnfläche 5 Zimmer im Obergeschoss bzw. mehrere flexibel nutzbare Räume Wohn-Ess-Küche 2 Balkone Sonnige Terrasse Eigener Garten Doppelgarage Großzügige Kellerräumlichkeiten Geräumiger Dachboden Ruhige, naturnahe Lage am Waldrand Besondere Privatsphäre Attraktive Lage für Erholung und Naturerlebnis Interessant als Ferienhaus oder Wochenenddomizil Potenzial für Eigennutzung und zeitweise Kurzzeitvermietung Interessante Option für Anleger und Investoren INTERESSANT FÜR EIGENNUTZER & INVESTOREN Ob als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube, als Ferienhaus für die Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Für Investoren kann insbesondere das Konzept interessant sein, die Immobilie selbst zeitweise zu nutzen und sie außerhalb der eigenen Aufenthalte kurzzeitig an Urlaubsgäste zu vermieten. Die großzügige Raumaufteilung, die Außenbereiche und die naturnahe Lage schaffen dafür eine attraktive Ausgangsbasis. Die unmittelbare Nähe zum Naturhotel Enzianhof sowie die Nähe zu Ligist, Voitsberg und Graz machen den Standort auch für Gäste interessant, die Ruhe in der Natur suchen und gleichzeitig Ausflugsziele und städtische Angebote gut erreichen möchten. Ein außergewöhnliches Haus für Menschen, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen – und gleichzeitig eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diesen besonderen Rückzugsort in der Weststeiermark!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8563 Ligist
8563 Ligist / 390m²
€ 1.538,46 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
*** Wohnungseigentum: Traum-Haus mit mehreren Wohneinheiten zu Traum-Preis in Traum-Ruhelage ****** Zum Verkauf steht eine wahre Rarität – eines der ältesten Herrenhäuser (Baujahr ca. 1870) in Ligist, einem der lebenswertesten Wohngebieten der Steiermark! ***Die beeindruckende Immobilie, die sich im ruhigen Ortskern befindet, erstreckt sich über 390m2 Wohnfläche (zuzüglich mondäner Flure/Gänge/Vorzimmer/Stiegenaufgänge plus über 90m2 BEGEHBAREN Spitzboden) auf 3 Ebenen und verfügt zudem über 2 extra begehbare Keller mit großen Kellerräumlichkeiten. Das Haus wurde laufend saniert und ist eine Mischung aus alter Baukunst – u.a. finden Sie hier wunderbare Gewölbedecken, Holzdecken und tw. Original-Holztüren – und moderner Wohnart. Wohlfühlambiente pur. Beim Rundgang entdecken Sie viele liebevoll gestaltete Besonderheiten. Das geräumige Herrenhaus lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen – für Menschen, die gerne großzügig leben, es eignet sich aber auch perfekt als Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen-Haus, Wohn-Büro-Kombination und ist auch für Anleger interessant, da es aus mehreren Wohneinheiten besteht und auch noch weitere entstehen könnten (z.Z. sind es 4 abgeschlossene Wohnungen, die alle von einer Familie benutzt werden). EG: Vorzimmer und Flur mit Glasportal, von dem aus 2 Wohnungen getrennt begehbar sind: W1 (ca. 74m2): Küche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Zimmer, 2 Bäder inkl. WC (1 Bad mit Wanne, 1 mit Dusche) – dies waren früher 2 Wohneinheiten W2 (ca. 49m2 plus Terrasse): Küche, geräumiges Wohnzimmer (dzt. Fitnessraum), 1 Zimmer (dzt. Saunaraum), 1 Bad/WC mit Zugang zur über 15m2 großen Terrasse (von der aus man in den Garten gelangt) Einige der Zimmer verfügen über wunderschöne Gewölbedecken und alte Holztrams. Ein Großteil der Böden im EG sind Parkett bzw. Fliesen. Nicht eingerechnet sind hier die rd. 22m2 Diele und Flur mit einem Glasportal – zu erreichen vom Vorder- bzw. Hintereingang des Hauses. Optimal wäre, die beiden Wohnungen im EG zu einer großen Wohneinheit (!) zusammenzulegen. – Somit wäre pro Geschoß eine großzügige Wohnung vorhanden (siehe Inspirations-Plan in den Fotos/Bildern!). OG: W3 (ca. 144m2 plus Balkon): Vorraum, geräumige Wohnküche, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (inkl. Abstellraum), 3 weitere Zimmer, 2 Bäder (1 davon mit Eckbadewanne), Extra-WC, 2 Abstellräume (dzt. als begehbare Kleiderschränke genutzt) Einige Zimmer verfügen über alte Holzdecken mit wunderschönen, alten Holztrams. In dieser Wohnung sind die Böden mit Teppich und Fliesen verlegt. DG: W4 (ca. 122m2 + über 90m2 BEGEHBARER Spitzboden, der NICHT als Wohnraum zählt): Diele, Flur, geräumige Wohnküche (ca. 50m2), 2 Zimmer, 2 Abstellräume (dzt. begehbare Schränke), 1 Stauraum, 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Extra-WCMittels einer Wendeltreppe gelangt man vom DG in den über 90m2 großen, begehbaren Spitzboden (NICHT als Wohnraum ausgewiesen) In den Räumlichkeiten sind Parkett, Teppich bzw. Fliesen verlegt. KG: K1 (ca. 37m2): Heizungskeller mit Tonnengewölbe und gelegten Steinplatten (von außen zu begehen) K2 (ca. 85m2): Weinkeller/Erdkeller mit Kreuzgewölbe, weiterer Kellerraum mit Kreuzgewölbe (beide Räumlichkeiten je ca. 37m2), Vorraum im Keller (darüber befindet sich die Terrasse der W2 im EG) – hierfür gibt es einen externen Zugang und einen Zugang vom Hausinneren aus Das gesamte Wohnhaus ist teilunterkellert, beheizt wird es praktisch mittels Fernwärme. – In einigen Räumen sind Klimaanlagen eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff bzw. die Dachfenster aus Holz. Um das Haus ist ein wundervoller, liebevoll gestalteter Garten angelegt, in dem elitäre Skulpturen Platz gefunden haben – u.a. ein wunderschöner Springbrunnen –, ebenso gibt es mehrere Hochbeete für Selbstversorger und einen gemütlichen Terrassenbereich zum Entspannen. Eingefriedet ist das Grundstück, auf dem sich das Herrenhaus befindet, mit einem Zaun aus exklusivem Schmiedeeisen. Ein Carport für 2 Fahrzeuge inklusive einer Carport-Hütte als praktischer Stauraum und Freiparkplätze runden das Angebot dieses stilvollen Objekts ab. Sollte das jetzt als Einfamilienhaus genutzte Objekt wieder in mehrere getrennte Wohnungen (z B 3 Wohneinheiten – pro Geschoß eine separate Wohnung) unterteilt werden, müsste eine Nutzungsänderung durchgeführt werden. – Hierfür wären auch mehr Parkplätze notwendig, als jetzt vorhanden sind. Diesbezüglich gibt es in den Fotos einen Plan plus räumliche Darstellung zur Inspiration, wie dieses neue Carport für 5 Fahrzeuge (für 3 Wohneinheiten) in etwa aussehen könnte. Zur Liegenschaft gehört zudem ein weiteres Grundstück (rd. 333m2) gegenüber des Herrenhauses, auf dem eine charmante Holzgartenhütte (dzt. als Pool-/Saunahaus genutzt) und ein runder Swimmingpool stehen. Die Einfriedung besteht aus lebenden Hecken. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Ebenso bietet diese Grünfläche einen wunderbaren Spiel- und Rückzugsort für Kinder. ACHTUNG – ein weiterer Pluspunkt: Auf dieses Extra-Grundstück könnte ein Wohnhaus (EG+1. Stock mit Satteldach) gebaut werden (siehe Beispielplanung/Machbarkeitsstudie in der Foto-Galerie).– Ebenso wäre dieses Grundstück dafür geeignet, weitere Parkplätze für das Herrenhaus zu errichten, falls nötig (wenn z B ein Teil des Herrenhauses selbst benutzt werden würde und die restlichen Wohnungen zur Vermietung geplant wären). Auf einem zusätzlichen Grundstück (rd. 163m2) befindet sich ein denkmalgeschützter Baum, um dessen Bewirtschaftung/Pflege sich die Gemeinde kümmert. All das kann um faire EUR 600.000,00 erworben werden. Eine besondere Immobilie erwartet Sie.– Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme, um Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Anwesens persönlich zeigen zu können. Besichtigungstermin: nach Vereinbarung Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung – zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) per Mail übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8572 Bärnbach
8572 Bärnbach / 453,45m² / 4,5 Zimmer
€ 1.653,99 / m²
#Garten #Terrasse
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie mit attraktiver Ertragslage und langfristigem Wertpotenzial. Zum Verkauf steht ein interessantes Renditeobjekt, das sich insbesondere für Kapitalanleger eignet, die auf der Suche nach einer sicheren, soliden und ertragsorientierten Immobilieninvestition sind. Mit einer Rendite von rund 6,8% bietet die Immobilie eine überdurchschnittlich attraktive Möglichkeit, Kapital nachhaltig in Sachwerte zu investieren. Immobilien zählen traditionell zu den gefragten Anlageformen und bieten neben laufenden Mieterträgen auch die Möglichkeit einer langfristigen Wertentwicklung. Obergeschoß - Wohnbereich & Garten4/5 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit ca. 117m²mit überdachter Terrasse ca. 30m²2 Carports / Abstellräume ca. 40m²eigener Garten ca. 600m²Brunnen für Brauchwasser Erdgeschoß / Kellergeschoß - Gewerblicher Bereich Café / Restaurant (vermietet) ca. 110m²mit Terrasse ca. 130m² (teilweise vermietet) KG - Lager ca. 102m² (vermietet) Verkaufsraum 1 ca. 66m² (in Verhandlung) Verkaufsraum 2 ca. 64m² (in Verhandlung) Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8570 Voitsberg
8570 Voitsberg / 144m² / 3 Zimmer
€ 2.770,83 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Investieren – eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial In der Grazer Vorstadt, direkt an der Bundesstraße, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsobjekt mit insgesamt rund 370 m² Nutz- bzw. Gebäudefläche. Die Immobilie verbindet eine bereits modern und hochwertig sanierte Wohneinheit, eine vermietete Geschäftsfläche sowie ein ehemaliges Gasthaus mit großem Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Moderne Wohneinheit mit Garten und Terrasse Der bestehende Wohnbereich mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich modern, gepflegt und zeitgemäß. Die großzügige Wohneinheit bietet ein angenehmes Wohnambiente und wird durch den gepflegten Garten und der Terrasse ideal ergänzt. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als Bestandteil eines kombinierten Wohn- und Anlagekonzepts. Vermietete Geschäftsfläche mit langfristiger Perspektive Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein ca. 70 m² großes, modern saniertes Geschäftslokal, das derzeit vermietet ist. Die bestehende Mieterin möchte den Standort langfristig weiterführen, wodurch sich für einen neuen Eigentümer eine interessante und bereits etablierte gewerbliche Nutzungsmöglichkeit bietet. Ehemaliges Gasthaus mit großem Entwicklungspotenzial Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das ehemalige Gasthaus mit einer Fläche von ca. 150 m². Die Räumlichkeiten sind derzeit unsaniert, jedoch gepflegt und bieten dadurch zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Je nach persönlichem Bedarf und den jeweils erforderlichen behördlichen bzw. baurechtlichen Voraussetzungen kann hier ein völlig neues Nutzungskonzept umgesetzt werden. Denkbar sind unter anderem: Mehrgenerationenwohnen – Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach mit klar getrennten oder gemeinsam genutzten Bereichen Wohnen und Vermieten – Nutzung eines Teils für den Eigenbedarf und Vermietung weiterer Flächen Wohnen und Arbeiten – Kombination aus privatem Wohnbereich und Büro, Praxis oder Gewerbe Umbau zu mehreren Wohneinheiten – interessante Option für Anleger oder zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums Wiederbelebung der Gastronomie – Rückkehr zur ursprünglichen Nutzung als Gastronomiebetrieb Wohn- und Anlageobjekt – Kombination aus Eigennutzung, bestehender Vermietung und zukünftiger Entwicklung Die Kombination aus bereits sanierter Wohnfläche, bestehender Vermietung und zusätzlichen ausbaufähigen Räumlichkeiten macht diese Liegenschaft besonders interessant. Während der moderne Wohnbereich unmittelbar genutzt werden kann und das Geschäftslokal bereits vermietet ist, eröffnet das ehemalige Gasthaus die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und zukünftigen Bedürfnisse anzupassen. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Vermietungsobjekt, Gewerbestandort oder langfristige Kapitalanlage – die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an denkbaren Nutzungskonzepten. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, deren zukünftige Nutzung aktiv mitzugestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8583 Edelschrott
8583 Edelschrott / 104m²
€ 4.471,15 / m²
#Terrasse
WOHNEN MIT WEITBLICK & INVESTIEREN MIT ZUKUNFTHochwertiges Wohnhaus mit Fernblick bis zum Schöckl, 2 Wohneinheiten & genehmigtem Ausbaupotenzial Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und Projektentwickler! Dieses hochwertige, 2015 errichtete Wohnhaus in moderner Holzriegelbauweise verbindet nachhaltige Bauqualität mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage und attraktivem Entwicklungspotenzial. Genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick bis zum Schöckl und ins Grazer Bergland – kombiniert mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick:✓ Grundstücks-/Baufläche gesamt ca. 2.285 m² ✓ 2 bestehende Wohneinheiten ✓ OG: Wohnung mit ca. 70 m² + 26,50 m² überdachter Terrasse ✓ EG: zusätzliche Wohneinheit mit ca. 34 m² + Doppelgarage ✓ Baubewilligung für 3 weitere 1-Raum-Apartments oder 3 weitere Häuser im selben Stil ✓ zusätzlich 3 offene Garagenplätze genehmigt ✓ weiteres Entwicklungspotenzial durch aufrechte Genehmigung für ein größeres Gesamtkonzept ✓ hochwertiger Holzriegelbau & Vollbetonkeller ✓ 24 cm Zellulosedämmung ✓ Luftwärmepumpe ✓ 3-fach verglaste Fenster & zentrale Jalousiensteuerung ✓ Kaminofen und hochwertige Ausstattung ✓ traumhafte, unverbaubare Aussichtslage Wohnen, Vermieten, Vergrößern oder Entwickeln Ob als außergewöhnlicher Wohnsitz mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenprojekt oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet heute Wohnqualität und morgen zusätzliche Perspektiven. Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes. Jetzt besichtigen und das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie persönlich entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8153 Eggartsberg
Großzügiges Baugrundstück mit 1.815 m² in ruhiger Siedlungslage – Eggartsberg - Studie vorhanden
€ 118.000,-
8153 Eggartsberg / 1815m²
€ 65,01 / m²
#Garten #Terrasse
Baugrundstück mit viel Platz, attraktiver Bebauungsdichte und hervorragender Infrastruktur Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.815 m² in Eggartsberg, 8153, in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Siedlungslage. Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses, mehrerer Wohneinheiten oder eines individuell geplanten Wohnprojekts – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und örtlichen Vorschriften. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 1.815 m²Widmung: Reines Wohngebiet Bebauungsdichte: ca. 0,2–0,6Wasseranschluss: bereits am Grundstück vorhanden Kanal: an der Grundstücksgrenze vorhanden Lage: ruhige Siedlungslagegroßzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeitenideal für private Bauherren, Familien oder Bauträger Großzügige Bebauungsmöglichkeiten Besonders interessant ist die vorhandene Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6.Damit bietet das Grundstück ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial. Je nach Planung könnte beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Gartenfläche entstehen, aber auch ein Wohnprojekt mit mehreren Einheiten interessant sein. Ruhige Lage mit guter Ausgangssituation für Ihr Bauvorhaben Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in angenehmer Umgebung erfüllen möchten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine individuelle Gestaltung mit Haus, Garten, Terrasse, Freizeitflächen und ausreichend Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet die Größe des Grundstücks interessante Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung. Ein weiterer großer Vorteil: Der Wasseranschluss befindet sich bereits am Grundstück, der Kanal liegt an der Grundstücksgrenze. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die Erschließung bereits gegeben. Ideal für:✓ großzügiges Einfamilienhaus ✓ Mehrgenerationenwohnen ✓ mehrere Wohneinheiten ✓ individuelles Wohnprojekt ✓ Bauträger und Projektentwickler ✓ Anleger mit langfristiger Perspektive Ein Grundstück mit viel Potenzial für alle, die großzügig planen und ihre Wohnidee individuell verwirklichen möchten. Für weitere Informationen sowie Unterlagen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <6.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8570 Voitsberg
8570 Voitsberg / 45,8m² / 2 Zimmer
€ 4.039,30 / m²
#Garten #Terrasse
Moderne 2‑Zimmer‑Wohnung mit Garten – Preisvorteil sichern, provisionsfrei In der Margarethengasse in Voitsberg entsteht eine moderne Gartenwohnung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine ruhige, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,80 m², einer Terrasse mit ca. 19,58 m² und einer Gartenfläche von rund 37,55 m² bietet diese Wohnung kompaktes, aber komfortables Wohnen – ideal für Singles, Paare oder Anleger. Raumkonzept & Ausstattung Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit rund 17,72 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² bietet ausreichend Platz und ein ruhiges Ambiente zum Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein modernes Design, während das WC separat ausgeführt ist – ein Komfort, der in dieser Wohnkategorie besonders geschätzt wird. Mit einer Wohnfläche von nur 45,8 m² nutzt der Grundriss den verfügbaren Raum optimal aus und bietet dennoch Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität. Qualität & Bauweise Die Wohnung wird in massiver Ziegelbauweise errichtet – ein Garant für Langlebigkeit, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit. Hochwertige Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung und zeitgemäße Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und modernen Wohnkomfort. Die Kombination aus Terrasse, Eigengarten und hellen Räumen schafft ein einzigartiges Wohngefühl – kompakt, ruhig und hochwertig zugleich. Lage & Umgebung Die Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen Wohngegend in Voitsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das WEZ Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto erreichen Sie Graz in etwa 25–30 Minuten über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen). Ihr Vorteil: Sommeraktion Profitieren Sie jetzt von unserer Sommeraktion und sichern Sie sich diese neu errichtete Gartenwohnung in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen. Ein Erstbezug mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten und moderner Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Jetzt anfragen und Preisvorteil sichern – Ihr neues Zuhause entsteht in Voitsberg! Über den untenstehenden Link können Sie sich einen Eindruck vom Musterhaus des Projekts verschaffen. Das gezeigte Haus ist ein Reihenhaus mit etwa 120 m² Wohnfläche – die gleiche hohe Bauqualität und Ausstattung zeichnet jedoch auch die hier angebotene Wohnung aus. Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6Folgende Tops sind Teil unserer Aktion: Top Wohnfläche Preis für Aktion Preis bisher Parkplatz Reihenhaus Nr. 6 + GARTENANTEIL 119m² € 399.900 € 450.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000 Reihenhaus Nr. 4 + GARTENANTEIL 119m² € 389.900 € 425.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Top Wohnfläche Preis für Aktion Preis bisher Parkplatz Wohnung Top 3 (EG) + GARTENANTEIL 45,80 m² € 193.000 € 228.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 4 (EG) + GARTENANTEIL 56,13 m² € 223.000 € 240.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 8 (1. OG) 52,75 m² € 195.000 € 215.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 11 (1. OG) 52,95 m² € 195.000 € 217.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 12 (1. OG) 87,03 m² € 305.000 € 330.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. 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