Anlageobjekte mit Terrasse im Bezirk Sankt Johann im Pongau
(Salzburg)
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OKAnlageobjekt provisionsfrei kaufen in 5531 Eben
5531 Eben im Pongau / 54m² / 2 Zimmer
€ 5.166,67 / m²
#Garten #Terrasse
Provisionsfrei – Gartenwohnung mit Terrasse, eigenem Garten & Tiefgarage – Top-Lage Eben im Pongau! Badeseestraße 331, 5531 Eben im Pongau – Haus 1 / Top 1 Du suchst eine moderne, neuwertige Wohnung, die perfekt für Eigenbedarf oder als Investment geeignet ist? Dann ist diese Gartenwohnung genau das Richtige! Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 53,44 m² Terrasse: 14,40 m² Garten: 25,45 m² mit Gartenhütte & Wasseranschluss Kellerabteil: 3,15 m² Tiefgaragenplatz Top 33: 14,41 m² inkl. Moderne Küche inkl. aller Geräte Wohnung erst 3 Jahre alt, Mehrparteienhaus (9 Einheiten) neu übergeben August 2022 Provisionsfrei – ohne Maklergebühren Raumaufteilung: Vorraum: 4,14 m² Bad/WC: 5,91 m² Abstellraum: 2,14 m² Wohn- & Essbereich: 26,61 m² Schlafzimmer: 14,64 m² Gemeinschaftliche Räume: Wäscheraum mit Miele Waschmaschine & Miele Trockner Separater Raum zum Wäsche trocknen Eigener Abstellraum für Kinderwagen oder Ähnliches Fahrradabstellraum, innen und außen Lage & Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen sind in 5–10 Gehminuten erreichbar: Skilift, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bahnhof und Badesee. Sommer wie Winter bietet Eben im Pongau Natur, Freizeit & Lebensqualität pur – perfekt zum Wohnen oder zur Vermietung. Wirtschaftliche Eckdaten: Aktuelle Betriebskosten: 273,19 € / Monat Sehr gute Vermietbarkeit durch zentrale, ruhige Lage Wertstabile Region mit hoher Nachfrage Warum diese Wohnung? Ideal für Anleger Perfekt für Eigennutzer: moderne Ausstattung, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung Gemeinschaftsräume: Waschraum, Abstellräume, Fahrradraum Top Lage mit Freizeitangebot direkt vor der Tür Diese Immobilie kombiniert Komfort, Lifestyle & Investmentchancen – egal ob als Kapitalanlage oder Eigenheim. Ich beantworten gerne alle Fragen und zeigen dir dein neues Zuhause live vor Ort.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5453 Werfenweng
Direkt an der Piste – Investieren & Genießen
€ 550.000,-
5453 Werfenweng / 79,62m² / 4 Zimmer
€ 6.907,81 / m²
#Balkon #Terrasse
Apartment Vorstellung: Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn – Werfenweng Zum Verkauf steht ein exklusives Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², eingebettet in ein hochwertiges Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng. Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 45 m², ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Der private Whirlpool im Außenbereich bietet ganzjährig ein exklusives Wellnesserlebnis mit alpinem Panorama und steigert die Attraktivität in der touristischen Vermietung erheblich. Das Apartment wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgerichtet. Resort- & Hotelinfrastruktur Eigentümer und Gäste profitieren vom Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur mit exklusivem Freizeit- und Wellnessangebot: Hauseigenes, exklusives Restaurant Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool & Panoramaraum Modernes Gym Yoga- & Bewegungsraum Indoor-Aktivitäten wie Bowlingbahn und Tischspiele Die professionelle Führung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber gewährleistet eine komfortable Bewirtschaftung, hohe Servicequalität und nachhaltige Auslastung. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich. Parkmöglichkeiten Optional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes. Insgesamt stehen 49 Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung. Highlights dieses Apartmentsca. 79 m² Wohnfläche Terrasse ca. 45 m²Zusätzlicher Balkon Privater Whirlpool Voll möbliert inkl. Küche Direkt an der Rosnerköpflbahn Zugang zu Wellness-, Sport- & Freizeitbereichen Ganzjährige touristische Nutzung Professioneller Hotelbetrieb Optionaler Pkw-Stellplatz Das Projekt auf einem Blick In absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt. Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt. Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert. Exklusive Infrastruktur & Resort-Charakter Das Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet:️ Exklusives, hauseigenes Restaurant Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Dampfbad Pool Panoramaraum️ Modernes Fitnesstudio Eigener Yoga- & Bewegungsraum Indoor-Aktivitäten Eigene Bowlingbahn Tischspiele & Freizeitbereiche Diese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus. Highlights auf einen Blick Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out)️ Ganzjahrestourismus in Top-Destination40 Apartments | ca. 32–116 m²️ Voll möbliert inkl. Küche Professioneller Hotelbetrieb Bis zu 30 Tage Eigennutzung/Jahr Wellness, Restaurant, Sport & Indoor-Freizeit im Haus Attraktives Investment mit Premium-Freizeitwert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <5.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5600 Sankt Johann
ATTRAKTIV WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK - 2 Zimmer-Terrassenwohnungen in St. Johann/Pg
€ 325.000,-
5600 Sankt Johann im Pongau / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.508,47 / m²
#Terrasse
Die 2-Zimmer Terrassenwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss/ Liftstock, in einer ansprechenden Wohnanlage mit 5 Baukörpern - Baujahr 2017. Ein attraktiver Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung samt großzügigen Sonnenterrassen, bieten jeden Komfort - Kunststoffalufenster/ 3-fach, Parkettböden/ Eiche und Feinsteinzeug/ Fliesen, hohe Furniertüren mit Holzzargen/ weiß - Vorsehung Außenjalousien, Fußbodenheizung über zentrales Pellets-System der Wohnanlage und thermische Solaranlage Die modern gestalteten Terrassenwohnungen wurden in unverbaubarer Hanglage/ City-Bus Haltestelle in der Wohnanlage, errichtet - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER ST. JOHANN/ INS SALZACHTAL UND IN DIE UMLIEGENDE BERGREGION. Die Bezirkshauptstadt St.Johann bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafes/ Restaurants Kino, Bahnhof - Skilift/ Tennisplatz , Schwimmbad/ Badesee sind im unmittelbaren Nahebereich. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen Pongau/Pinzgau/Lungau & zur A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung Richtung Wien/ Münchenca. 59 m² (Top 2.5.7) & 61 m² (Top 2.5.8) Wohnfläche im 2. Obergeschoss/ Lift - je mit Terrasse ca. 14 m², Kellerabteil und 1 Tiefgaragen-Stellplatz Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Ausgang großzügige Terrasse Kaufpreise je inklusive 1 Tiefgaragen-Stellplatz - Top 2.5.7: ? 325.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. - Top 2.5.8: ? 330.000,- brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. Betriebskosten für Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Rücklage - Top 2.5.7: ca. ? 291,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt. - Top 2.5.8: ca. ? 350,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt. Miet-/ Bestandsverträge: - Top 2.5.7: vermietet bis 31.01.2031 - Top 2.5.8: vermietet bis 31.07.2027 Energiekennzahlen HWB 33 kWh/m² fGEE 0,54 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5600 Sankt Johann
INVESTMENT - ATTRAKTIV WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK - 2 Zimmer-Wohnungen in St. Johann/Pg
€ 298.000,-
5600 Sankt Johann im Pongau / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.050,85 / m²
#Terrasse
Die 2-Zimmer Terrassenwohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss/ Liftstock, in einer ansprechenden Wohnanlage mit 5 Baukörpern - Baujahr 2017. Ein attraktiver Wohnstandard in hochwertiger Bauausführung & Ausstattung samt großzügigen Sonnenterrassen, bieten jeden Komfort - Kunststoffalufenster/ 3-fach, Parkettböden/ Eiche und Feinsteinzeug/ Fliesen, hohe Furniertüren mit Holzzargen/ weiß - Vorsehung Außenjalousien, Fußbodenheizung über zentrales Pellets-System der Wohnanlage und thermische Solaranlage Die modern gestalteten Terrassenwohnungen wurden in unverbaubarer Hanglage/ City-Bus Haltestelle in der Wohnanlage, errichtet - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER ST. JOHANN/ INS SALZACHTAL UND IN DIE UMLIEGENDE BERGREGION. Die Bezirkshauptstadt St.Johann bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafes/ Restaurants Kino, Bahnhof - Skilift/ Tennisplatz , Schwimmbad/ Badesee sind im unmittelbaren Nahebereich. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen Pongau/Pinzgau/Lungau & zur A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung Richtung Wien/ Münchenca. 59 m² (Top 2.5.7) & 61 m² (Top 2.5.8) Wohnfläche im 2. Obergeschoss/ Lift - je mit Terrasse ca. 14 m², Kellerabteil und 1 Tiefgaragen-Stellplatz Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnessbereich mit integrierter Küche - Ausgang großzügige Terrasse Kaufpreise je inklusive 1 Tiefgaragen-Stellplatz - Top 2.5.7: ? 298.000,- netto plus 20% USt. - Top 2.5.8: ? 303.000,- netto plus 20% USt. Betriebskosten für Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Rücklage - Top 2.5.7: ca. ? 291,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt. - Top 2.5.8: ca. ? 350,- monatliches Akonto inkl. Heizung und USt. Miet-/ Bestandsverträge: - Top 2.5.7: vermietet bis 31.01.2031 - Top 2.5.8: vermietet bis 31.07.2027 Energiekennzahlen HWB 33 kWh/m² fGEE 0,54 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5640 Bad Gastein
5640 Bad Gastein / 115,5m² / 3 Zimmer
€ 9.000,- / m²
#Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen hier eine Top- Level Neubauwohnung zum Kauf anbieten zu können. Die hier angebotene Wohnung ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger geeignet. Für Kapitalanleger ist ein Vorsteuerabzug vorgesehen. Hier wurde ein dem Zeitgeist entsprechendes und der Umgebung angepasstes Gebäude gebaut. Umweltfreundlich, nachhaltig und ganz auf die Wünsche der Bewohner abgestimmt. Folgende Besonderheiten sind hervorzuheben FREIE AUSSICHT: Von jeder Wohnung hat man eine schöne Aussicht auf die Berge, auf das Gasteiner Tal und auf das historische Zentrum von Bad Gastein. ZENTRALE LAGE: Zentrumsnahe und trotzdem total ruhig. Das Zentrum und alle anderen wichtigen Plätze und Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die bekannte Reitlprommenade, welche fast eben bis ins Zentrum führt. SONNENPLATZ: Das neue Bauwerk ALPEN-SINFONIE, im Toscaniniweg, liegt am sonnigsten Platz von Bad Gastein. Um die Sonne auch großzügig geniessen zu können, haben alle Wohnungen große Sonnenterrassen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Eichenböden ausgestattet, die Terrassen sind mit Dielen aus Thermo- Kiefer belegt. Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Verglasung und eine komfortable Fußbodenheizung erhöhen den Wohlfühlfaktor. Ein intelligentes Smart- Home- System vereinfacht die Steuerung von Heizung, Beleuchtung ...usw.. Auch extern. ENERGIE und UMWELT: Das neue Gebäude (Smart Building) ist in aktuell effizientester Niedrigenergiebauweise hergestellt. Die Energieversorgung erfolgt durch Luft- Wärme- Pumpen und Photovoltaikanlage. Geringer Heizwärmebedarf, PEB A++, CO2 A++, f GGG A+ Das Gebäude ist bereits fertiggestellt. Die Fertigstellung der Außenanlage erfolgt im Frühjahr 2026. Die hier angebotene Dachwohnung ist innen noch nicht ausgestattet. Die Innenausstattung kann daher noch ganz nach Käuferwunsch erfolgen. Die Visualisierungsbilder zeigen wie die fertige Wohnung aussehen könnte. Gerne übermitteln wir Ihnen die gesamten Unterlagen auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]
