Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Landeck
(Tirol)
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Loftatelier mit historischer Dachkonstruktion und Westloggia | TOP 04 | Villa Haueis Zams
€ 565.000,-
6511 Zams / 73,22m² / 3 Zimmer
€ 7.716,47 / m²
#Balkon #Garten
Historische Architektur und moderner Wohnkomfort verschmelzen in diesem außergewöhnlichen Loftatelier im Dachgeschoss zu einem besonderen Wohnerlebnis. Der sichtbare Dachstuhl, die großzügige Raumhöhe und die offene Gestaltung schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen unterscheidet. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den Ateliercharakter. Die windgeschützte Westloggia erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet den Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die generalsanierte Villa Haueis bietet einen besonderen Ort für Menschen, die Individualität, Architektur und Charakter schätzen. Die Einheit eignet sich ideal zum Wohnen, Arbeiten oder kreativen Schaffen. Raumqualität und Nutzung3-Zimmer-Einheit mit besonderem Raumgefühl Offener Wohn- und Essbereich im Loftstil Sichtbarer historischer Dachstuhl mit Charakter Westloggia mit Blick auf die umliegende Bergwelt Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Atmosphäre Komfortable Fußbodenheizung Ideal für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzungskonzepte wie Atelier und Homeoffice Besondere Highlights Erstbezug nach Generalsanierung Historische Dachkonstruktion sichtbar erhalten Loftcharakter mit offenem Raumgefühl Barrierearmer Zugang mit Lift Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Kurzfristig beziehbar Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Inklusive 2 Außenabstellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz können zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbHJetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Erhalten Sie Neuigkeiten zu aktuellen Immobilienangeboten und Projekten der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter abonnieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6511 Zams
6511 Zams / 72,11m² / 3 Zimmer
€ 6.906,12 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Gewölbestudio verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die charaktervollen Gewölbedecken, großzügigen Fensterflächen und die moderne Ausstattung schaffen ein Wohn- und Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre. Die Westterrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten erweitert den Wohnraum nach außen. Helle Räume, hochwertige Materialien und die umfassende Generalsanierung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Tag an. Die Einheit eignet sich als Zuhause, Homeoffice, Atelier, Praxis oder Büro. Für Menschen mit Sinn für Individualität bietet sie einen bewusst anderen Wohn- und Arbeitsraum mit Charakter. Raumqualität und Nutzung3-Zimmer-Einheit mit besonderem Charakter Eindrucksvolle Gewölbedecken mit einzigartigem Raumgefühl Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume Sonnige Westterrasse Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten Stilvoll gestaltetes Badezimmer Angenehme Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort Besondere Highlights Erstbezug in einer sorgfältig generalsanierten Villa Historische Gewölbearchitektur als prägendes Gestaltungselement Helle Räume mit angenehmer Tageslichtatmosphäre Praktisches Kellerabteil inklusive Komfortabler, barrierearmer Zugang über den Lift Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten Kurzfristig verfügbar und bezugsbereit Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Inklusive 2 Außenabstellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz können zusätzlich erworben werden. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz können zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbHJetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Erhalten Sie Neuigkeiten zu aktuellen Immobilienangeboten und Projekten der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter abonnieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6511 Zams
6511 Zams / 47,28m² / 2 Zimmer
€ 5.710,03 / m²
#Garten #Terrasse
Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einem privaten Garten und einer Terrasse in Südostausrichtung. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen fließenden Übergang nach draußen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Grünen – hier entsteht zusätzlicher Freiraum direkt vor der eigenen Tür. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein Bad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und moderne Smart-Building-Technologie sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bis September 2028 zuverlässig vermietet und eignet sich deshalb besonders als attraktive Anlegerwohnung. Raumqualität und Nutzung2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Offene Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit Bad mit Dusche und WCParkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung mit Fernwärme und Smartliving mit Appsteuerung Kellerabteil Besondere Highlights Neuwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss Privater Garten mit Terrasse in Südostausrichtung Personenaufzug im Gebäude Smartbuilding für Komfort und Sicherheit Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaik und Fernwärme Die Wohnung ist ab Oktober 2028 verfügbar Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung. Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden: Tiefgaragenstellplatz 30.000 €, Außenabstellplatz 15.000 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbHJetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Erhalten Sie Neuigkeiten zu aktuellen Immobilienangeboten und Projekten der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter abonnieren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6511 Zams
6511 Zams / 71,06m² / 3 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Garten #Terrasse
Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit eigenem Garten und sonniger Südwestausrichtung. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den großzügigen Garten und schafft ein Wohngefühl mit viel Freiraum. Zwei Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, separates WC und Abstellraum sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Smart Wohnen mit App-Steuerung bietet zusätzlichen Komfort und mehr Sicherheit im Alltag. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie Bergblick runden das attraktive Gesamtpaket ab. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Wohnqualität und eine zentrale Lage legen. Raumqualität und Nutzung3 Zimmer Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WCAbstellraum Kellerraum Fußbodenheizung mit Fernwärme Smartliving mit Appsteuerung Kellerraum Besondere Highlights Sofort beziehbare Neubauwohnung Eigener Garten und sonnige Terrasse Südwestausrichtung Bergblick Smartbuilding für Komfort und Sicherheit Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung. Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden: Tiefgaragenstellplatz 30.000 €, Außenabstellplatz 15.000 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbHJetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Erhalten Sie Neuigkeiten zu aktuellen Immobilienangeboten und Projekten der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter abonnieren Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw bau 3 GmbHAngaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden gegebenenfalls mit Unterstützung von KI erstellt oder bearbeitet. Fotografie: Meitta Abber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6500 Landeck
6500 Landeck / 448m² / 7 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial Diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Grins bietet Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Das Gebäude vereint eine großzügige Gewerbeeinheit, drei eigenständige Wohneinheiten sowie eine separate Garage und wird durch ein zusätzliches Freilandgrundstück ergänzt. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und einer klaren Parifizierung macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück Nr. 1894/2 mit einer Fläche von 811 m². Zusätzlich gehört das Grundstück Nr. 860 mit einer Fläche von 169 m² zum Verkaufsumfang. Das Hauptgrundstück ist als Mischgebiet gewidmet und unterliegt teilweise einer gelben Wildbachgefahrenzone. Das zusätzliche Grundstück ist als Freiland gewidmet, befindet sich vollständig innerhalb der gelben Wildbachgefahrenzone und ist laut Nutzwertgutachten der Wohnung Top 2 als Zubehör zugeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit Top 1 mit einer Nutzfläche von rund 230,89 m². Die Einheit umfasst eine Werkstatt mit Büro sowie großzügigen Lagerflächen und ist bis zum Jahr 2030 vermietet. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer bereits ab dem Erwerb von einer langfristig gesicherten Vermietung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die eigenständige Garage G1 mit einer Fläche von rund 30,00 m², die als separates Wohnungseigentumsobjekt ausgeführt ist. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung Top 2 mit einer Wohnnutzfläche von rund 132,57 m². Die durchdachte Raumaufteilung wird durch einen Balkon, einen Wintergarten, eine weitläufige Terrasse sowie einen Gartenbereich ergänzt und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Derzeit wird diese Einheit vom Eigentümer bewohnt. Das der Wohnung zugeordnete Freilandgrundstück erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und stellt einen besonderen Mehrwert dar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Top 3 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 51,23 m² sowie einen Balkon und wird derzeit von einem Familienmitglied bewohnt. Top 4 bietet eine Wohnnutzfläche von rund 35,14 m² und ist mit einem aufrechten Mietvertrag vermietet. Gemeinsam mit der langfristig vermieteten Gewerbeeinheit ergibt sich eine ausgewogene Vermietungsstruktur, während die vom Eigentümer genutzten Wohnungen zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen sowie Sanitäranlagen ausgestattet und sind in einem guten gebrauchsfähigen Zustand. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Parkett- und Fliesenböden verlegt. In der Wohnung Top 4 ergänzt ein Vinylboden im Küchenbereich die Ausstattung. Sämtliche Einheiten verfügen zudem über Kellerflächen in ansprechender Größe und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wurde zwischen 1960 und 1970 errichtet, im Jahr 2013 saniert und wird mittels einer Gaszentralheizung über Radiatoren beheizt. Aus Anlegersicht überzeugt diese Immobilie insbesondere durch ihre vielseitige Struktur. Die Kombination aus einer großzügigen Gewerbeeinheit, drei Wohnungen, einem separaten Grundstück und einer eigenständigen Garage schafft eine breite Grundlage für nachhaltige Erträge. Gleichzeitig ermöglicht die bestehende Parifizierung eine klare Zuordnung der einzelnen Einheiten und eröffnet langfristig flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Ertragsstruktur und macht das Objekt sowohl für erfahrene Investoren als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
