Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Landeck
(Tirol)
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OKAnlageobjekt kaufen in 6500 Landeck
6500 Landeck / 980m² / 7 Zimmer
€ 964,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial Diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Grins bietet Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Das Gebäude vereint eine großzügige Gewerbeeinheit, drei eigenständige Wohneinheiten sowie eine separate Garage und wird durch ein zusätzliches Freilandgrundstück ergänzt. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und einer klaren Parifizierung macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück Nr. 1894/2 mit einer Fläche von 811 m². Zusätzlich gehört das Grundstück Nr. 860 mit einer Fläche von 169 m² zum Verkaufsumfang. Das Hauptgrundstück ist als Mischgebiet gewidmet und unterliegt teilweise einer gelben Wildbachgefahrenzone. Das zusätzliche Grundstück ist als Freiland gewidmet, befindet sich vollständig innerhalb der gelben Wildbachgefahrenzone und ist laut Nutzwertgutachten der Wohnung Top 2 als Zubehör zugeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit Top 1 mit einer Nutzfläche von rund 230,89 m². Die Einheit umfasst eine Werkstatt mit Büro sowie großzügigen Lagerflächen und ist bis zum Jahr 2030 vermietet. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer bereits ab dem Erwerb von einer langfristig gesicherten Vermietung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die eigenständige Garage G1 mit einer Fläche von rund 30,00 m², die als separates Wohnungseigentumsobjekt ausgeführt ist. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung Top 2 mit einer Wohnnutzfläche von rund 132,57 m². Die durchdachte Raumaufteilung wird durch einen Balkon, einen Wintergarten, eine weitläufige Terrasse sowie einen Gartenbereich ergänzt und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Derzeit wird diese Einheit vom Eigentümer bewohnt. Das der Wohnung zugeordnete Freilandgrundstück erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und stellt einen besonderen Mehrwert dar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Top 3 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 51,23 m² sowie einen Balkon und wird derzeit von einem Familienmitglied bewohnt. Top 4 bietet eine Wohnnutzfläche von rund 35,14 m² und ist mit einem aufrechten Mietvertrag vermietet. Gemeinsam mit der langfristig vermieteten Gewerbeeinheit ergibt sich eine ausgewogene Vermietungsstruktur, während die vom Eigentümer genutzten Wohnungen zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen sowie Sanitäranlagen ausgestattet und sind in einem guten gebrauchsfähigen Zustand. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Parkett- und Fliesenböden verlegt. In der Wohnung Top 4 ergänzt ein Vinylboden im Küchenbereich die Ausstattung. Sämtliche Einheiten verfügen zudem über Kellerflächen in ansprechender Größe und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wurde zwischen 1960 und 1970 errichtet, im Jahr 2013 saniert und wird mittels einer Gaszentralheizung über Radiatoren beheizt. Aus Anlegersicht überzeugt diese Immobilie insbesondere durch ihre vielseitige Struktur. Die Kombination aus einer großzügigen Gewerbeeinheit, drei Wohnungen, einem separaten Grundstück und einer eigenständigen Garage schafft eine breite Grundlage für nachhaltige Erträge. Gleichzeitig ermöglicht die bestehende Parifizierung eine klare Zuordnung der einzelnen Einheiten und eröffnet langfristig flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Ertragsstruktur und macht das Objekt sowohl für erfahrene Investoren als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 6500 Grins (Landeck) - Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Graf der Gemeinde Grins und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie den schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von Grins sowie die Bezirkshauptstadt Landeck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und dem Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Ski- und Freizeitgebiete der Region machen den Standort besonders attraktiv und sorgen das ganze Jahr über für einen hohen Freizeitwert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6522 Prutz
6522 Prutz / 355m² / 16 Zimmer
€ 9.363,38 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
12 moderne Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage In der Gemeinde Prutz entsteht in der Pontlatzstraße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt zwölf hochwertig geplanten Wohnungen. Das durchdachte Neubauprojekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, Unternehmen, Bergbahnen, Hotels und Betriebe, die langfristig auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind. Durch die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und funktionalen Wohnungsgrößen entsteht ein zukunftsorientiertes Projekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage umfasst kompakte und effizient geplante Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 24 bis 38 m². Die intelligenten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnflächen und schaffen attraktive Wohnräume für Einzelpersonen, Berufspendler, Saisonmitarbeiter oder Fachkräfte. Gerade in tourismusstarken Regionen und wirtschaftlich attraktiven Standorten gewinnt die Bereitstellung von Mitarbeiterwohnungen zunehmend an Bedeutung. Das Projekt bietet Unternehmen die Möglichkeit, langfristig hochwertigen Wohnraum für Mitarbeiter zu sichern. Errichtet wird das Gebäude in moderner Holz-Hybrid-Bauweise mit langlebiger Stahlbetonkonstruktion und hochwertiger Holzfassade. Die energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit einer modernen Luftwärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilie. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung schaffen helle Wohnräume und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Bewohner. Das Projekt wurde speziell mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und einen zeitgemäßen Wohnstandard entwickelt. Vorgesehen sind moderne Einbauküchen, hochwertige PVC-freie Designböden in Eichenoptik, zeitgemäße Sanitärbereiche sowie eine moderne Gebäudetechnik . Die geplante Ausstattung schafft optimale Voraussetzungen für eine rasche Vermietung und reduziert den zukünftigen Investitionsaufwand für Eigentümer. Damit eignet sich das Projekt sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter oder Saisonkräfte schaffen möchten. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Geschosse komfortabel miteinander. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerabteile, einen Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen PKW-Abstellplatz pro Wohnung. Je nach Einheit stehen zusätzlich Terrassen, Gartenflächen oder großzügige Dachterrassen zur Verfügung, welche die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich erhöhen. Für Investoren eröffnet dieses Projekt vielfältige Perspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als betriebliche Wohnlösung - die kompakte Struktur, die hochwertige Planung und die nachhaltige Bauweise schaffen ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition. Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Neubauprojekt zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Stabilität setzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses attraktiven Neubauprojekts und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 6522 Prutz - Die Lage in Prutz überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Natur - sowohl im Sommer als auch im Winter. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Wohnanlage zudem besonders attraktiv für Pendler.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6511 Zams
6511 Zams / 72,11m² / 3 Zimmer
€ 6.906,12 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Gewölbestudio verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die charaktervollen Gewölbedecken, großzügigen Fensterflächen und die moderne Ausstattung schaffen ein Wohn- und Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre. Die Westterrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten erweitert den Wohnraum nach außen. Helle Räume, hochwertige Materialien und die umfassende Generalsanierung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Tag an. Die Einheit eignet sich als Zuhause, Homeoffice, Atelier, Praxis oder Büro. Für Menschen mit Sinn für Individualität bietet sie einen bewusst anderen Wohn- und Arbeitsraum mit Charakter. Raumqualität und Nutzung3 Zimmer Gewölbedecken mit besonderer Raumwirkung Großzügige Fensterflächen Westterrasse Zugang zum Gemeinschaftsgarten Stilvolles Bad Fußbodenheizung Besondere Highlights Erstbezug nach Generalsanierung Historische Gewölbearchitektur Helle Räume mit viel Tageslicht Kellerabteil inklusive Barrierearmer Zugang über Lift Ideal für Wohnen, Atelier oder Praxis Kurzfristig beziehbar Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz können zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbHJetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Erhalten Sie Neuigkeiten zu aktuellen Immobilienangeboten und Projekten der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter abonnieren Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbHProjektgesellschaft: sw bau 3 GmbH | Arzlair 6 | A-6471 Arzl i. Pitztal - Tirol Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden gegebenenfalls mit Unterstützung von KI erstellt oder bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6511 Zams
Loftatelier mit historischer Dachkonstruktion und Westloggia | TOP 04 | Villa Haueis Zams
€ 565.000,-
6511 Zams / 73,22m² / 3 Zimmer
€ 7.716,47 / m²
#Balkon #Garten
Historische Architektur und moderner Wohnkomfort verschmelzen in diesem außergewöhnlichen Loftatelier im Dachgeschoss zu einem besonderen Wohnerlebnis. Der sichtbare Dachstuhl, die großzügige Raumhöhe und die offene Gestaltung schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen unterscheidet. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den Ateliercharakter. Die windgeschützte Westloggia erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet den Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die generalsanierte Villa Haueis bietet einen besonderen Ort für Menschen, die Individualität, Architektur und Charakter schätzen. Die Einheit eignet sich ideal zum Wohnen, Arbeiten oder kreativen Schaffen. Raumqualität und Nutzung3 Zimmer Loftartiger Wohn- und Essbereich Sichtbarer historischer Dachstuhl Westloggia mit Bergblick Großzügige Raumhöhe Fußbodenheizung Nutzung als Wohnen, Homeoffice oder Atelier Besondere Highlights Erstbezug nach Generalsanierung Historische Dachkonstruktion sichtbar erhalten Loftcharakter mit offenem Raumgefühl Barrierearmer Zugang mit Lift Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Kurzfristig beziehbar Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz können zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbHJetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Erhalten Sie Neuigkeiten zu aktuellen Immobilienangeboten und Projekten der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter abonnieren Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbHProjektgesellschaft: sw bau 3 GmbH | Arzlair 6 | A-6471 Arzl i. Pitztal - Tirol Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden gegebenenfalls mit Unterstützung von KI erstellt oder bearbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6511 Zams
6511 Zams / 47,28m² / 2 Zimmer
€ 5.498,94 / m²
#Garten #Terrasse
Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit eigenem Garten und einer zentralen Lage in Zams. Der offene Wohnbereich schafft Raum für Alltag, Entspannung und einen unkomplizierten Lebensstil. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und viel Tageslicht. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und die schlüsselfertige Ausführung bieten Wohnkomfort vom ersten Tag an. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach außen. Smart-Building-Technologie, niedrige Betriebskosten durch Photovoltaik und Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Anlegerwohnung runden das Angebot ab. Raumqualität und Nutzung2 Zimmer Wohnküche mit Gartenzugang Terrasse Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung mit Fernwärme Bodentiefe Fenster Besondere Highlights Neuwertige Wohnung in moderner Wohnanlage Terrasse mit eigenem Garten Smart Building mit App-Steuerung Personenaufzug im Gebäude Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaik und Fernwärme Auch als Anlegerwohnung geeignet Die Wohnung ist ab November 2026 beziehbar. Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz sind exklusive und können erworben werden. Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbHJetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Erhalten Sie Neuigkeiten zu aktuellen Immobilienangeboten und Projekten der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter abonnieren Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH Projektgesellschaft: sw bau 3 GmbHAngaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Hinweis: Visualisierungen dienen der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden gegebenenfalls mit Unterstützung von KI erstellt oder bearbeitet. Fotografie: Melitta Abber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6580 Sankt Anton
St. Anton: Helle Alpen-Style Suite mit Sauna und sonniger Terrasse mit kleinem Gartenanteil
€ 531.000,-
6580 Sankt Anton am Arlberg / 60,97m² / 2 Zimmer
€ 8.709,20 / m²
#Garten #Terrasse
Diese stilvolle Suite begeistert mit ihrem hellen, modernen Alpen-Stil und einer angenehmen Süd-/West-Ausrichtung, die den Wohnraum mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet und bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Couch lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna im großzügigen Badezimmer, das zudem sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die praktische Küchenzeile verfügt über einen Backofen mit Mikrowellenfunktion sowie eine Spülmaschine und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Ein eigener Stellplatz und die ruhige Lage runden das Angebot ab und machen die Suite zum perfekten Ort für eine erholsame Auszeit. Die perfekte Investition für Anleger: Nach Saisonende (1. Mai 2026) kann die Vermietung flexibel und eigenständig weitergeführt werden. Die Immobilie ist als Anlageobjekt konzipiert. Es handelt sich um renditestarke Ferienwohnungen mit klarer Ausrichtung auf touristische Vermietung... [Mehr]
