Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Deutschlandsberg
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8530 Deutschlandsberg
8530 Deutschlandsberg / 3050m²
€ 491,80 / m²
#Zinshaus #Garten
DEUTSCHLANDSBERGS BESTLAGE! Bestandsfreies Zinshaus mit ehrlichen Entwicklungsmöglichkeiten - riesen Potenzial dank der Koralmbahn! Diese Chance dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! Jetzt ist der perfekte Moment, in Deutschlandsberg zu investieren dank der neuen Koralmbahn rückt die Region direkt ins wirtschaftliche Herz zwischen Graz und Klagenfurt. Dieses Zinshaus mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial bietet Rendite und Zukunft in einem. Profitieren Sie von rasant wachsender Nachfrage, steigenden Immobilienwerten und perfekter Anbindung. Ein Standort, der gerade dabei ist, vom Geheimtipp zur Top-Investmentregion Österreichs zu werde Bestand im Überblick Erdgeschoß (BGF ca. 789,77 m²): Großzügige Gewerbeflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial ideal für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie. 1. Obergeschoß (BGF ca. 625,17 m²): Zwei bestehende Wohneinheiten sowie ehemalige Lagerflächen, die in 23 Wohnungen adaptierbar sind. Dachgeschoß (BGF ca. 625,11 m²): Sieben Wohneinheiten mit Potenzial zur touristischen Kurzzeitvermietung oder klassischen Wohnnutzung. Innenhofgebäude (nicht in Plänen dargestellt): Aktuell als Lager- und Garagenflächen genutzt; bei Sanierung optional integrierbar in zukünftige Konzepte. KEIN MIETBESTAND! Entwicklungsmöglichkeiten - 7 Highlights Neubauprojekt im Innenhof Grundstücksteilung bereits planerisch vorgesehen. Grundstücksgröße für Neubauparzelle: ca. 2.028 m² Realisierbare Bruttogeschoßfläche lt. Studie: bis zu 5.070 m² Gestaltungsvorschlag: auf Stelzen errichtetes Gebäude oder mit EG-Gartenflächen Parkplatzkonzept Im Innenhof können laut Entwurfsstudie bis zu 79 Stellplätze realisiert werden. Zwei unabhängige Ein- und Ausfahrten mit barrierefreien Stellplätzen Möglichkeit zur Kooperation mit Gemeinde (Park&Ride-Nutzung im Kerngebiet) aufgrund eines hohen Stellplatzbedarfs! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8541 Schwanberg
8541 Schwanberg / 86,36m² / 3 Zimmer
€ 1.910,61 / m²
#Balkon #Garten
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bad Schwanberg – ideal zur individuellen Gestaltung Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 86,36 m² und befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Wohnhaus, in ruhiger, ländlicher Grünlage. Die Eigentumswohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, sofortige Verfügbarkeit und solide Ausstattung. Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Senioren als auch Anleger und ist sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vorsorgeimmobilie bestens geeignet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: •Vorraum: ca. 12,90 m² •Küche: ca. 10,70 m² •Wohnzimmer: ca. 25,97 m² •Zimmer 1: ca. 16,54 m² •Zimmer 2: ca. 13,95 m² •Badezimmer: ca. 4,09 m² •WC: ca. 1,97 m² •Abstellraum: ca. 0,87 m² Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 9,15 m² große, überdachte Loggia. Von dort aus sowie im gemeinschaftlich nutzbaren Garten genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Weiters stehen zur Nutzung ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Ein barrierefreier Zugang ist durch einen Treppenlift gewährleistet. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 9 m² zur Verfügung. Ein Garagen-Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in Bad Schwanberg, einem beliebten Luftkurort in der Südweststeiermark. Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Aktivsein ein – gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermarkt, Bank, Ärzte, Apotheke, Kurbad, Kindergarten, Volks- und Mittelschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Weststeiermark, der auch ab Dezember eine Haltestelle der Koralmbahn ist, ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen – von dort aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 20 Minuten nach Graz. Mit dem Auto liegt Deutschlandsberg ca. 13 und Graz ca. 45 Fahrminuten entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Moorbad Schwanberg, ein traditionsreiches Kur- und Gesundheitszentrum, das bekannt ist für seine hochwirksamen Moorbäder und Therapieangebote im Bereich Bewegungsapparat und Rehabilitation. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote wie Wandern, Radfahren, Besuche der Weinregion, Thermen und des Naturparks Schilcherland in der nahen Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser großzügigen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8523 Frauental
8523 Frauental an der Laßnitz / 2 Zimmer
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive Investitionsmöglichkeit in Frauental an der Laßnitz Ihr Renditeobjekt mit hohem Potenzial! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im charmanten Frauental ein exklusives Zinshaus, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Rendite vereint! Exklusive Investitionsmöglichkeit in Frauental an der Laßnitz Ihr Renditeobjekt mit hohem Potenzial! Kaufpreis: 882.000,00 € Diese hochwertige Neubauimmobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Rendite in einer sehr gefragten Lage. Mit dem Erstbezug für Mieter genießen Sie eine gehobene Ausstattung und investieren in ein Objekt, das zukunftssicher und lukrativ für die kommenden Jahre ist. Die durchdachte Architektur und die großzügigen Außenflächen machen dieses Zinshaus besonders attraktiv. Vier Balkone und vier Gartenflächen, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den zukünftigen Mietern eine exklusive Wohlfühlatmosphäre mit direktem Zugang zur Natur. Acht großzügige überdachte Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und sind ein wertvolles Verkaufsargument für die Vermietbarkeit. Diese bieten nicht nur Ihren Mietern komfortable Parkmöglichkeiten, sondern steigern auch die Attraktivität des Objekts erheblich. Die ausgezeichnete Lage in Frauental an der Laßnitz kombiniert ruhiges Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit. Die Nähe zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnanschlüsse bringen Pendler schnell in größere Städte, wodurch das Objekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen ideal ist. Facts: Attraktive Wohnkonzepte Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten von 68,47 m² bis 177,97 m², Obergeschosswohnungen bieten einen großzügigen Balkon. Flexible Kaufoptionen Möglichkeit, blockweise 2 x 4 Einheiten oder alle 8 Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben. Wohnungsgrößen Jede Einheit bietet ca. 58 m² durchdachten Wohnraum. Überdachte Stellplätze Jede Wohneinheit erhält einen überdachten Stellplatz, zusätzlich sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Ausreichend Besucherparkplätze Komfortables Parken für Gäste und Mieter jederzeit gewährleistet. Individuelle Klimakontrolle: Jede Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Nachhaltige Energieeffizienz Jede Wohnung profitiert von einer individuell nutzbaren PV-Anlage, die für langfristig niedrige Energiekosten sorgt. Flexible Photovoltaik-Lösung Auf Wunsch können separat errichtete PV-Anlagen über die Share Solar Power GmbH erworben werden, um unabhängige und umweltfreundliche Energie zu nutzen. Effiziente Heizung Die gesamte Anlage wird über moderne Luftwärmepumpen beheizt umweltfreundlich und kostensparend. Attraktiver Kaufpreis Preis für Haus 1 mit vier Einheiten 882.000 € und Haus 2 mit ebenfalls vier Einheiten somit insgesamt acht Einheiten 1.764.000 €. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und attraktiven Investmentmöglichkeiten! Highlights: Erstbezug & Moderne Ausstattung Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design garantieren langfristige Wertbeständigkeit. Attraktive Renditechance Perfekt für Investoren: Hohe Nachfrage nach modernen Wohnflächen in begehrter Lage. Großzügige Außenflächen Vier Balkone, vier Terrassen und ein weitläufiger Garten bieten maximalen Wohnkomfort. Top-Infrastruktur Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung für beste Erreichbarkeit. 8 Stellplätze inklusive Komfortables Parken für Mieter, ein unschätzbarer Vorteil in jeder Wohnanlage. Ruhige, naturnahe Lage Idyllisches Wohnen mit schneller Anbindung an größere Städte ideal für Pendler und Familien. Nachhaltige Bauweise & Energieeffizienz Moderne Technologien sorgen für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Flexibel nutzbares Investment Ob zur Vermietung oder Eigennutzung diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Investment! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und sichern Sie sich eine langfristig attraktive Rendite. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
