Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Wels(Stadt)
(Oberösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 66m² / 4 Zimmer
€ 2.560,61 / m²
#Garten
Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet sich perfekt für Paare, Familien und Anleger an. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dadurch sowohl Tageslicht als auch eine gute Belüftungsmöglichkeit. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Gasheizung. Dank der 6 Meter hohen Lärmschutzwand bekommt man von den vorbeifahrenden Zügen trotz der Nähe zu den Gleisen nichts mit. Zusätzlich ist ein Eigengarten vorhanden, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt. Familien mit Kindern werden den Kinderspielplatz zu schätzen wissen, da er eine sichere und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Darüber hinaus steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt und Umgebung. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: 4-Zimmer-Gartenwohnung Geeignet für Paare, Familien und Anleger Durchdachter Grundriss Badezimmer mit Fenster und Badewanne6 Meter hohe Lärmschutzwand entlang der Bahngleise Kinderspielplatz vor der Haustür Parkplatz inkl. Kaufpreis im Hof Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
Attraktives Zinshaus in Wels-Voll Vermietet: Modernisiert, 256M², Garten, Garage & 7 Stellplätze!
€ 539.000,-
4600 Wels / 256m²
€ 2.105,47 / m²
#Zinshaus #Garten
Vorab wichtige Daten! Das Haus wurde 1938 zum Teil errichtet, 1989 saniert, DG 2019 neu gebaut! 2015 wurden sämtliche Leitungen(Wasser, Strom) erneuert 2016 neue Heizung(Gas) Dach und Vollwärmeschutz 2019 Es befinden sich 4 Einheiten(90+80+40+47m²) im Haus, 3 sind bis Mai 2028 und eine Einheit bis 2027 vermietet. Die Mietverträge sind immer auf 3 Jahre befristet. Aufgrund der Mieteinnahmen ergibt sich eine Netto Rendite von ca 4% Die angeführten BK enthalten-Versicherung, Müll, Grundsteuer, Strom allgemein, Wasser, Gas, Kanal Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit, die sowohl Investoren als auch zukünftigen Eigentümern eine attraktive Rendite verspricht! Dieses beeindruckende Zinshaus bzw. Mehrfamilienhaus in der pulsierenden Stadt Wels in Oberösterreich vereint modernes Wohnen mit wertsteigerndem Potenzial. Mit einer großzügigen Fläche von 256 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten und stellt somit eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Die umfassenden Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, sorgen dafür, dass die Wohnungen nicht nur zeitgemäß, sondern auch energieeffizient sind. Hier können Ihre zukünftigen Mieter den hohen Wohnkomfort genießen, den sie suchen. Das charmante Mehrfamilienhaus ist von einem einladenden Garten umgeben, der sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Mieter an warmen Sommerabenden im Garten entspannen oder gemeinsame Grillabende veranstalten. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten tragen dazu bei, die Attraktivität der Immobilie zu steigern und erhöhen die Wahrscheinlichkeit einer hohen Mietnachfrage. Darüber hinaus ist eine Garage vorhanden, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge stehen Ihnen gleich sieben Stellplätze zur Verfügung. Dies ist ein besonders wertvolles Merkmal in städtischen Gebieten, wo Parkraum oft knapp ist. Die Lage in Wels ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Wels ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität, die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Stadt sowohl für Familien als auch für Singles äußerst attraktiv ist. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren, das sowohl Kurz- als auch Langzeitmietverträge ermöglicht. Egal, ob Sie die gesamte Immobilie vermieten oder einzelne Einheiten verkaufen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses in Wels. Investieren Sie in Ihre Zukunft - hier sind die Weichen für nachhaltigen Erfolg bereits gestellt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage bei 4600 Wels, Oberösterreich, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegt die Trodat, ein bedeutender Arbeitgeber, der die Region belebt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Eine ideale Investition für renditeorientierte Käufer in einer dynamischen Stadt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 1090m²
€ 2.935,78 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Wohninvestment mit Zukunft In attraktiver Lage von Wels präsentiert sich dieses im Jahr 2023 errichtete Zinshaus als hochwertige und zukunftssichere Kapitalanlage. Das moderne Wohngebäude umfasst insgesamt 18 optimal geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 80 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien - an. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 1.090 m² bietet dieses neuwertige Zinshaus ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und eine nachhaltige Wertentwicklung. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf Qualität, Lage und langfristiges Ertragspotenzial setzen. Folgende Highlights erwarten Sie: 18 Wohneinheiten auf 3 Geschoße ca. 40 m² bis 78 m² (16 x 2-Zimmer, 2 x 3-Zimmer) jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisse Eichenparkett moderne Bäder mit Duschen Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung elektrische Raffstores Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss eigene Kellerabteile für jede Wohnung 17 Balkon sind mit Lärchenholzrost ausgestattet 16 Stellplätze in der Tiefgarage und 3 Stellplätze im Freien Fahrradraum im Erdgeschoss Wäscheraum im Keller großzügiger Kinderspielplatz sehr gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen kaum Leerstände und keine Mietzinsausfälle in den letzten Jahren hohe Zufriedenheit der Mieter bei Mieterwechsel waren die Wohnung schnell neu vermietet ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe nähe zum Klinikum Wels und zahlreichen Arbeitgebern sofortige Ertragsmöglichkeit Hausverwaltung und Mieterverwaltung über AREV Immobilien Die Liegenschaft wurde durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen geprüft und ein sehr guter Zustand vom Gebäude befundet. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Tel] M: [Email] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 73,58m² / 2,5 Zimmer
€ 2.718,13 / m²
#Balkon #Garten
Diese charmante und sanierte Maisonette-Wohnung in Wels bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine besondere Raumaufteilung auf zwei Ebenen und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Anleger an, die eine bereits vermietete Wohnung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum. Über wenige Stufen erreichen Sie anschließend den Hauptwohnbereich. Die erste Wohnebene umfasst: ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine Küchennische mit angrenzendem Abstellraum, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, sowie ein offenes Wohnzimmer als zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche ergänzt. Über die im Wohnraum integrierte Treppe erreichen Sie die obere Ebene, auf der sich das Schlafzimmer befindet. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich. Die Wohnung wurde bereits saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine installierte Klimaanlage sorgt insbesondere während der Sommermonate für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein überdachter Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird zusätzlich zum Kaufpreis um € 15.000,- mitveräußert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft, wodurch sie eine interessante Möglichkeit für Anleger darstellt. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung sowie zum bestehenden Mietverhältnis oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 86,13m² / 2 Zimmer
€ 5.929,32 / m²
#Garten #Terrasse
Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Grüner Rückzugsort mitten in Wels Neubau-Gartenwohnung mit zwei Terrassen, Eigengarten und hochwertiger Ausstattung Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels“ ein hochwertiger Wohnort für Menschen, die Stadtleben, Ruhe und Qualität schätzen. Die zeitlose Neubauarchitektur fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verbindet urbane Leichtigkeit mit einem Gefühl von Sicherheit und Wertigkeit. Diese Gartenwohnung bietet auf 86,13 m² Wohnfläche modernen Komfort, zwei Terrassen und einen 30,25 m² großen Eigengarten - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden mitten in der Stadt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, bevor sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit 49,13 m² öffnet. Er bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und verbindet die einzelnen Bereiche auf kurzen Wegen miteinander. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und schöne Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und weiter in den 30,26 m² großen Eigengarten - ein privater Platz im Grünen, der besonders in der Abendsonne zum Verweilen einlädt. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich der private Rückzugsbereich. Das 16,78 m² große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die 8,31 m² große Terrasse. Am Morgen öffnen Sie die Tür, lassen frische Luft herein und stehen mit wenigen Schritten im eigenen Garten - diese unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum verleiht dem Schlafzimmer einen besonderen Charme. Rechts vom Vorraum befindet sich zunächst das separate Gäste-WC. Gleich daneben liegt das 10,59 m² große Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken - komfortabel im Alltag und angenehm großzügig gestaltet. Ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und eine einladende Wohnatmosphäre schätzen - zentral, modern und zukunftssicher. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
