Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Feldkirchen
(Kärnten)
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OKAnlageobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
€ 299.000,-
9560 Feldkirchen in Kärnten / 186m² / 8 Zimmer
€ 1.607,53 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Sie wollen Ihr Geld gut und intelligent anlegen? Dann sind Sie hier goldrichtig! Dieses sonnige Zinshaus überzeugt nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch unzählige Eigenschaften: 3 Wohneinheiten zu je ca. 62 m² Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden sich Ihre Mieter wohl fühlen! Top 1 und Top 3 wurden 2021 komplett renoviert (neue Bodenbeläge, neue Küche, neue Sanitäranlagen). Top 2 wurde auch vor kurzem komplett renoviert Derzeit voll vermietet (auf 3 Jahre befristet) Nettomiete laut Mietverträgen 1206 € Das Zentrum mit diversen Geschäften in unmittelbarer Umgebung 6 gebührenfreie Parkplätze vor dem Haus und 1 großer gebührenfreier Parkplatz für unzählige Autos direkt neben dem Haus, hier werden Sie immer einen freie Parkplatz finden. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Feldkirchen - diese Stadtgemeinde bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Sie überzeugt durch die unmittelbare Nähe sowohl zum Ossiacher- als auch zum Wörthersee. Viele Sonnenstunden, Wander - und Radwege, Skigebiete in unmittelbarer Nähe, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Gemeinde. Klagenfurt, Velden, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
Wohn- und Geschäftshaus Innenstadtlage Feldkirchen
€ 1.550.000,-
9560 Feldkirchen in Kärnten / 365m² / 15 Zimmer
€ 4.246,58 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Traum für Anleger bzw. Selbständige, die wohnen und arbeiten unter ein Dach bringen wollen! Wohnen in einer außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, eigenem Pool, Doppelgarage und ausreichend Lagerfläche mitten in der Innenstadt von Feldkirchen plus drei Wohneinheiten zum Vermieten und ca. 101m² Büroräumlichkeiten im EG. Ein Carport mit vier Stellplätzen sowie zwei Parkplätze im Freien runden das Angebot ab. Die Liegenschaft besteht aus: 101m² Geschäftsfläche im EG3 Wohneinheiten im 1. OGWohnung Nr. 1 mit Balkon - ca. 55m²Wohnung Nr. 2 mit ca. 32m²Wohnung Nr. 3 mit Terrasse - ca. 90m²Wohnung Nr. 4 im DG mit Terrasse - ca. 187m²Doppelgarage, Lagerräume Carport mit 4 PKW Stellplätzen Außenanlagen mit zusätzlichen Parkplätzen Pool (4x2m), Gartenzimmer mit Terrasse Gesamtfläche des Grundstückes 971m²Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail seit 1998 laufend renoviert und ausgebaut. Die Liegenschaft erstrahlt heute modern und einladend. Das Grundstück mit seinen 791m² wurde optimal ausgenützt und ist für die Nachbarn uneinsichtig. Die Liegenschaft liegt sehr zentral in der Bezirkshauptstadt Feldkirchen ca. 550m vom Rathaus entfernt. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Ziegel- und Betonmauerwerk errichtet und weißt ein Walmdach mit Eterniteindeckung auf. 2010 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Raumhöhen: EG ca. 3,35m; OG ca. 2,30m; DG ca. 2,50m - Sichtdachstuhl - tolles Wohngefühl! Böden: Fliesen, Parkett, Kunststoff und Vinyl Heizung: Zentralheizung Gas, Schwedenofen (Wohnung Nr. 4) Terrassen: Terrasse OG - über der Garage - Südostausrichtung Terrasse DG - Westausrichtung Terrasse EG - Südostausrichtung Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich direkt vom Hof begehbar, die Geschäftsräumlichkeiten, welche aktuell vermietet sind. Links neben dem Zugang zur Geschäftsfläche befindet sich der Zugang zu den Mieteinheiten. Weiter links beginnt der "Privatbereich". Hier findet man den Pool (4x2m), die Terrasse inkl. angrenzenden "Gartenzimmer" oder evtl. später einer Poolbar. Zwischen Pool und Terrasse im EG befindet sich die Zufahrt in die Doppelgarage und gleich rechts daneben der Zugang zur Dachgeschoßwohnung. Im Obergeschoß befinden sich drei getrennte Wohneinheiten mit unterschiedlicher Größe. (ca. 55m² / 32m² und 90m²) Das Dachgeschoß wurde zur Wohnung ausgebaut und besticht durch einen atemberaubenden Wohnraum mit Sichtdachstuhl und einer gemütlichen Terrasse. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Nutzen Sie unseren 360°Rundgang und verschaffen Sie sich gleich einen ersten Eindruck von diesem Traumhaus. Übergabe nach Vereinbarung!... [Mehr]
