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OK9564 Patergassen/Ebene Reichenau / 142m² / 6,5 Zimmer
€ 2.570,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses schöne Häuschen, im Stil der 90-iger Jahre erbaut, bietet ein An- und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. In Rottenstein, einem kleinen Ort auf der Sonnenseite des Lebens gelegen, steht diese Oase für die ganze Familie. Eine kleine aber feine Liegenschaft, die einen sehr hohen Erholungsfaktor aufgrund ihrer Lage und der Mischung aus Bau- und Grünland mit Bewuchs hat. Der große Vorteil dieser Liegenschaft liegt in den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für größere und kleine Familien aber auch sehr gut geeignet zum Vermieten. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist mit entsprechend vorhandener Widmungserweiterung möglich. Mit sehr viel Liebe und irrsinnig viel Wärme und Gespür wurde das Haus im Inneren eingerichtet und gestaltet. Mit guten Materialen und Möbeln im ländlichen Stil ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses kleinen Landhäuschen. Ein Kachelofen sorgt im Haus für eine wohlige und dem Charme des Hauses angepasste Wärme. Die restliche Wärme kann sehr bedarfsorientiert über die Zentralheizung im ganzen Haus geregelt werden. Das Haus besteht aus 3 Ebenen: Einem Untergeschoss (Souterrain) mit einem schönen Ruhebereich mit angeschlossener Sauna und einen tollen Blick in die Bergwelt, einem Erdgeschoss mit südwestseitiger Terrasse, und einem Obergeschoss mit Schlafräumen, Bad und WC. Ergänzt wird das Angebot mit einem gemütlichen Wohn-Essbereich, einer Küche und direkter Bevorratung im Erdgeschoss. Was auffällt, ist der sehr gepflegte Eindruck des Hauses und natürlich immer wieder der Blick, egal wo sie sich aufhalten, in das umliegende Bergpanorama. Die Zufahrt führt vom öffentlichen Weg über einen Privatweg, der von mehreren genutzt wird und wo das Gehen und Fahren langfristig gesichert ist. Am Grundstück befindet sich noch ein Carport für die Stellmöglichkeit von 2 Fahrzeugen. Die Infrastruktur Wasser, die Abwasserentsorgung und der Stromanschluss sind öffentlich. Dieses Objekt ist ein Familienparadies fürs Wohnen und ist extrem gut nutzbar für die Ferien- und Urlaubszeit. Anleger haben die gute Möglichkeit der Langfristigen- oder auch Ferienvermietung. Beides ist möglich. Die Eigentümer wollen das Haus mit samt dem Inventar verkaufen. Das Einvernehmen darüber ist herzustellen. Wenn man will, kann man mit überschaubarem Aufwand das Haus außen einer Frischekur unterziehen, die Entscheidung darüber liegt ganz bei Ihnen. In jedem Fall wartet ein gut erhaltenes Ferien-Wohnhaus auf Sie, Ihre Familie und Freunde!... [Mehr]
