Altbauwohnungen mieten im Bezirk Bregenz

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Bregenz. Diese hübsche, charmante Altbau-Wohnung verfügt über lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten. Durch die Zentrumslage bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur: der See, die Fußgängerzone, aber auch Apotheke, Banken oder öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie verfügt über eine Loggia, ein Kellerabteil, sowie einen weiteren Abstellraum bei der Loggia. Gasheizung (eigene Gastherme in der Wohnung) Wohnfläche ca. 60,5 m² bestehend aus: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia mit Abstellraum, Eingangsbereich. Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. EUR 766,80 zzgl. BK mtl.a-konto. Zlg., ca. EUR 283,20 Bruttomiete EUR 1.050,00 Mietbeginn: Dezember 2026 / Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3.200,00 Euro per Überweisung... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Firmensitz mit Büroflächen, Hallen, Lager- und Außenflächen suchen. Es handelt sich um eine gemischt genutzte Liegenschaft. Die Gewerbeflächen befinden sich im gesamten Erdgeschoss, darüber befinden sich Wohnungseinheiten. Objektübersicht Objektart: Gewerbeobjekt / gemischt genutzte Liegenschaft Standort: Bregenz Widmung: Betriebskerngebiet Nutzung: Büro, Halle, Lager, Werkstatt, Handel, Dienstleistung Gebäudestruktur: Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Wohnungen in den Obergeschossen Flächen Die Bürofläche umfasst ca. 80 m² . Zusätzlich stehen Nebenräume wie Toiletten und Aufenthaltsraum mit ca. 57 m² zur Verfügung. Daraus ergibt sich eine Büro- und Nebenfläche von insgesamt ca. 137 m² . Die beiden Hallen verfügen über folgende Flächen: Halle 1: ca. 145 m² Halle 2: ca. 137 m² Die Hallen können getrennt genutzt oder bei Bedarf wieder miteinander verbunden werden. Im Außenbereich steht eine großzügige überdachte Carport- bzw. Lagerfläche mit ca. 420 m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es weitere Außenflächen in Form von Vorplatz, Rangierfläche und Autoabstellplätzen. Ausstattung & Highlights Sehr gute Lage in Bregenz Widmung Betriebskerngebiet Bürofläche mit Nebenräumen Zwei Hallen, getrennt oder verbunden nutzbar Überdachte Außenfläche mit ca. 420 m² Vorplatz, Rangierfläche und Autoabstellplätze LED-Beleuchtung in den Hallen Erneuerte Elektroinstallationen Erweiterte Starkstromanschlüsse Professionelles Kamerasystem vorhanden und übernehmbar LED-Flutlichtstrahleranlage im Außenbereich Bewegungsmelder Stabiles Regalsystem mit ca. 6 Metern Länge Zusätzliches Regalsystem mit weiteren ca. 6 Metern bei Bedarf Zustand Die Liegenschaft weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren und Qualitätsmerkmale auf. Einzelne Bereiche entsprechen nicht mehr vollständig dem heutigen Standard, während andere technische und funktionale Bestandteile bereits erneuert beziehungsweise verbessert wurden. Insbesondere Beleuchtung, Elektroinstallationen, Starkstromanschlüsse sowie Sicherheits- und Außenbeleuchtung wurden teilweise auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Nutzungsmöglichkeiten Durch die vorhandene Flächenstruktur eignet sich das Objekt besonders für: Handwerksbetriebe Werkstattnutzung Lager und Logistik Handelsbetriebe Dienstleistungsunternehmen Büro mit angeschlossener Halle Produktionsnahe Nutzung Unternehmen mit Fuhrpark oder Materiallager Fazit Dieses Gewerbeobjekt bietet eine attraktive Möglichkeit, einen Firmensitz in guter Lage von Bregenz zu positionieren. Die Kombination aus Büroflächen, zwei Hallen, großzügigen überdachten Außenflächen, Vorplatz und ausreichend Autoabstellplätzen schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Besonders hervorzuheben sind die flexible Hallenstruktur, die Widmung Betriebskerngebiet, die vorhandene technische Ausstattung sowie die großzügigen Außenflächen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen - professionell und präzise! Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, das den ermittelten Wert detailliert darstellt. Je nach Objekt bestimmen wir den aktuellen Marktwert über den Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertansatz - unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch für innerfamiliäre Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerliche Anforderungen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In sehr guter Lage von Bregenz befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit der Widmung Betriebskerngebiet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Diese Bürofläche bietet Selbstständigen, Freiberuflern und Unternehmen ein professionelles Arbeitsumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 221,84 m² stehen Ihnen sechs helle und flexibel nutzbare Büroräume zur Verfügung, die sich ideal als Einzelbüros, Besprechungsräume oder moderne Teamarbeitsplätze eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier praktische Lagerflächen, die wertvollen Stauraum für Unterlagen, Materialien oder technische Ausstattung bieten. Die Büroeinheit überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine funktionale Ausstattung, die optimale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag schafft. Eine Teeküche sorgt für angenehme Pausenmomente und bietet Raum für informelle Gespräche, während drei separate Sanitäranlagen den Komfort für Mitarbeitende und Besucher zusätzlich erhöhen. Die Kombination aus Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit funktionalem Charakter. Beheizt wird die Fläche über eine zentrale Gasheizung mittels Radiatoren, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zwei Personenaufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang in das 3. Obergeschoß und unterstreichen die praktische Nutzbarkeit der Immobilie. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, bis zu fünf Stellplätze optional anzumieten - ein klarer Mehrwert für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Agenturen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, funktionalen und gut strukturierten Unternehmensstandort suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! LAGEBESCHREIBUNG: Das Gewerbeobjekt überzeugt durch seine zentrale und hervorragend angebundene Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Bahnhof Bregenz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie wichtige Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende und Kunden macht. ECKDATEN: Objekttyp: Gewerbe Nutzungsmöglichkeit: Büro | Praxis | Kanzlei | Agentur Baujahr: 1978 Zustand: gepflegt Gesamtfläche: ca. 221,84 m² Stockwerk: 3. Obergeschoß Aufzüge: 2 Personenaufzüge vorhanden Ausstattung: Teeküche | Sanitäranlagen Böden: Fliesen, Vinyl, Teppich Heizung: Radiatoren | Gas | Zentralheizung Energieausweis: HWB Ref, SK = 222,32 kWh/m²a (Klasse F) | fGEE = 3,01 (Klasse E) gültig bis 04.05.2033 Raumaufteilung: 6 Büroräume | 4 Lagerräume | 3 Sanitäranlagen Parkplätze: Bis zu 5 Stellplätze optional zur Anmietung verfügbar Verfügbar: 01.08.2026 Miete netto: € 2.700,00 zzgl. USt. Betriebskosten netto dzt.: € 640,21 zzgl. USt. Gesamtmiete netto: € 3.340,21 zzgl. USt. 20 % USt: € 668,04 Gesamtmiete brutto : € 4.008,25 inkl. USt. NEBENKOSTEN: Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des renommierten Stadelmannhauses, einem Gebäude mit Geschichte, das den Bewohner: innen von Hard und weit darüber hinaus bestens bekannt ist. Das Stadelmannhaus markiert seit weit mehr als 100 Jahren den Beginn des Dorfzentrums. Seine auffällige Architektur und Präsenz ziehen die Blicke auf sich, sodass es unweigerlich zum Orientierungspunkt für die Dorfbewohner: innen und Besucher: innen wird. Die 130 m² große Geschäftsfläche ist erweiterbar um Flächen im Neubau auf bis zu 400 m² und perfekt für Einzelhandel, Büro oder Café geeignet. Zwei attraktive Gärten und Besucherparkplätze bieten das Besondere, das Ihre Kund: innen suchen. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der hohen Bekanntheit und dem besonderen Charme dieses historischen Hauses. Hier wird Ihr Geschäft oder Ihr Büro zum neuen Highlight in Hard! Sichern Sie sich eine einzigartige Geschäfts- oder Bürofläche im Zentrum von Hard und kontaktieren Sie mich für weitere Details gerne direkt unter [Tel]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Tel] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Lage: Hard ist eine charmante und lebendige Gemeinde am Bodensee mit hervorragender Infrastruktur. Das Herzstück des Dorfes ist von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gesäumt. Dort mitten im Zentrum entsteht das neue Geschäfts- und Wohnhaus "Poststrasse". Ein Geschäfts- und Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design mit optimaler Funktionalität und bietet sowohl attraktive Geschäftsflächen als auch komfortable Wohnmöglichkeiten. Die zentrale Lage im belebten Dorfkern und die exklusive und top-moderne Ausführung machen dieses Gebäude zur perfekten Adresse für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Perfekt Immo GmbH in Kooperation mit Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Praxis, einem stilvollen Büro oder einem inspirierenden Atelier - in dieser traumhaft gelegenen Gewerbeimmobilie am wunderschönen Bodensee eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Die gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld schafft. Ein großzügiger Hauptraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während eine Sanitärfläche zusätzlichen Komfort gewährleistet. Dank der barrierefreien Ausführung ist die Immobilie für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner bequem zugänglich. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Objekts. Edler Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Fußbodenheizung ganzjährig für behaglichen Komfort sorgt. Die vorhandene Einbauküche sowie die hochwertige Möblierung sind Bestandteil des Mietobjekts und in der Miete inkludiert. Sollte eine Auslagerung oder Entfernung der Ausstattung durch den Mieter gewünscht sein, sind die hierfür entstehenden Kosten vom Mieter selbst zu tragen. Auch in puncto Erreichbarkeit überzeugt dieses attraktive Objekt: Direkt vor dem Gebäude stehen allgemeine Kundenparkplätze zur Verfügung, wodurch Besucher bequem ankommen können. Ob als Praxis, Büro, Beratungsraum oder kreatives Atelier - dieses Schmuckstück bietet den idealen Rahmen für Ihr berufliches Vorhaben in einer begehrten Lage am Bodensee. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: 6911 Lochau - Zentral am Bodensee an der Seestraße gelegen, befindet sich diese Gewerbeeinheit. Dadurch ist sie für Kunden sehr leicht zu finden. Das nostalgische Bad "Milli" befindet sich direkt vor der Haustüre. Das Stadtzentrum von Bregenz ist nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein schönes Domizil in Toplage oder wollen eine WG gründen? Helligkeit, Ruhe, Großzügigkeit, sehr zentrale Lage und viel Flair ermöglichen angenehmstes Wohnen. Die schöne großzügige Altbauwohnung im ersten OG der Liegenschaft Bergstraße bietet folgende Raumaufteilung: 4,5 Zimmer, Küche mit einer Einbauküche, eine geräumige Diele, ein sehr großes Badezimmer (18m²) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht, ein WC extra mit Waschbecken sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Allgemeinflächen verfügen über überdachte Fahrradabstellplätze.... [Mehr]