Altbauwohnungen mieten in 8700 Leoben
(Leoben, Steiermark)
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OKWohnung mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 148,57m² / 5 Zimmer
€ 12,79 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
In zentraler Lage von Leoben, im beliebten Kremplhof in der Josefee, kommt diese außergewöhnlich großzügige und luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 148,57 m² zur Vermietung. Die Kombination aus klassischer Altbauarchitektur mit hohen Räumen und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer Rarität am Leobener Mietmarkt und eignet sich sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch ideal als Wohngemeinschaft. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 separaten Zimmern, einer großen, möblierten Küche, einem eigenen Schrankraum sowie einem sonnigen, großzügigen Eckbalkon in Richtung Innenhof. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der als zentraler Verteiler zu allen Haupträumen der Wohnung fungiert. Von hier aus sind die meisten Zimmer getrennt begehbar, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für eine WG besonders attraktiv macht, da viel Privatsphäre gewährleistet ist. Die große, möblierte Küche ist ein zentrales Highlight der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich und lädt als kommunikiver Treffpunkt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet, wodurch ein sofortiger Einzug ohne großen zusätzlichen Investitionsbedarf möglich ist. Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Durch die Altbauarchitektur mit hohen Decken und großen Fensterflächen wirken die Räume besonders großzügig und hell. Die Raumstruktur erlaubt sowohl eine klassische Familiennutzung als auch die optimale Nutzung als Studenten- oder Berufstätigen-WG. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der möblierte Schrankraum, der zusätzliche Staufläche bietet und für eine perfekte Organisation von Kleidung und Wäsche sorgt. Ergänzend dazu steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, der ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Utensilien genutzt werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist komfortabel ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt. Die Ausstattung erlaubt sowohl die schnelle Morgendusche als auch entspannende Badestunden am Abend. Die Toilette ist separat vom Badezimmer angeordnet, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht und insbesondere bei Mehrpersonenhaushalten sehr praktisch ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, sonnige Eckbalkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Hier lässt sich der Blick in den Innenhofbereich bzw. die Umgebung genießen, und es entsteht eine erweiterte Wohnzone im Freien, die sich ideal zum Entspannen, Lesen oder für ein gemeinsames Frühstück im Freien anbietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder Sportgeräte bietet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was eine moderne, komfortable und vergleichsweise effiziente Heizlösung darstellt. Die Wärmeverteilung erfolgt zentral, wodurch ein angenehmes Raumklima geschaffen wird. Die Altbaukonstruktion mit massiven Wänden sorgt in Verbindung mit der zentralen Heizanlage für ein behagliches Wohngefühl. In der Wohnung sind Anschlüsse für Satelliten-TV vorhanden, wodurch ein zeitgemäßes Medienangebot sichergestellt ist. Die Böden entsprechen dem gepflegten Altbaucharakter und unterstreichen den repräsentativen, hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Die Einbauküche ist vollständig möbliert und mit den wesentlichen Geräten ausgestattet. Der Schrankraum ist möbliert und auf effiziente Stauraumnutzung ausgelegt. Auch im Badezimmer sind entsprechende Badmöbel vorhanden, sodass ein Einzug mit relativ geringem zusätzlichem Möblierungsaufwand möglich ist. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und vermittelt durch die Kombination von Altbau-Charme, großzügigen Raumhöhen und moderner Ausstattung ein sehr hochwertiges und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Diese Wohnung vereint zentrale Innenstadtlage, großzügige Altbauarchitektur und luxuriöse Ausstattung auf beeindruckende Weise. Die fünf separat begehbaren Zimmer, der große Eckbalkon, die voll ausgestattete Wohnküche, der möblierte Schrankraum sowie das komfortable Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken bieten ein Wohnniveau, das im Leobener Mietmarkt nur selten zu finden ist. Durch die unmittelbare Nähe zur Montanuniversität, zum Hauptplatz, zum LCS und zur kompletten Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige, Wohngemeinschaften oder auch als großzügige Stadtwohnung für Personen mit hohem Platz- und Qualitätsanspruch. Die Kombination aus repräsentativem Altbauflair und funktionaler, moderner Nutzung macht dieses Objekt zu einer klaren Empfehlung für alle, die eine besondere Mietwohnung in Leoben suchen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: ca. 148,57 m² großzügige Altbau-Wohnfläche2. Obergeschoss im historischen Kremplhof in der Josefee5 separat begehbare Zimmer - ideal für Familien oder WGgroßer Vorraum als zentraler Verteilergeräumige, möblierte Einbauküche mit Platz für Essbereichmöblierter Schrankraum mit viel Stauraumzusätzlich zwei Abstellräume in der Wohnung Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fensterseparates WCgroßer, sonniger Eckbalkon als erweiterter Wohnbereich im Freien Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Fernwärmeheizung - komfortabel und effizientgepflegter Altbau mit hohen Räumen und großzügigem Flair Toplage nahe Hauptplatz, LCS und Montanuniversitäthervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminutenmonatliche Gesamtbelastung inkl. Heizkostenakonto: 1.899,82 €Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hat diese außergewöhnliche Altbauwohnung Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 222,63m²
€ 11,23 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Leoben-Zentrum: Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage im gediegenen Altbau. Das Objekt besticht durch seine schönen Gewölbe und großzügigen Fensterflächen im Verkaufsraum. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Verkaufsraum/Schauraum, großer Raum, Lager, Absellraum WC, Treppenhaus; Obergeschoss: Büro, Abstellraum, WC; Kellergeschoss: 2 großzügige Kellerräume; Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Miete ist inkl. Betriebskosten, exklusive Strom und Heizkosten Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1665,88 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 417,45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 416,67 Gesamtbetrag € 2500 Heizwärmebedarf: 247.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 94,7m² / 2 Zimmer
€ 7,39 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Exklusives Geschäftslokal in bester Lage von Leoben ab sofort zu vermieten – Provisionsfrei! Top zentrale Lage in der Sauraugasse 8, direkt im Stadtzentrum von Leoben: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Vielseitig nutzbare Fläche mit 94,7 m²: Diese großzügige Fläche bietet Raum für verschiedenste Geschäftskonzepte – von Verkaufsflächen über Büros bis hin zu Ausstellungsräumen. Lüftungsanlage: Voll klimatisiert mit Frischluftzufuhr: Dank der modernen Lüftungsanlage genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes Klima und kontinuierliche Frischluftzufuhr. Hochwertiger Vinylboden: Der pflegeleichte, moderne Vinylboden unterstreicht die neuwertige Ausstattung und bietet eine ansprechende, professionelle Optik. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterfronten: Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt zu präsentieren. Attraktive Passantenfrequenz in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz: Die Lage in einer stark frequentierten Fußgängerzone garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Sanitäranlagen (getrennte WC für Damen und Herren): Moderne und saubere Sanitäranlagen tragen zum Komfort für Mitarbeiter und Kunden bei. Provisionsfrei!: Mieten Sie diese exklusive Fläche direkt vom Vermieter ohne zusätzliche Provisionskosten. Verfügbar ab sofort.: Ab sofort steht Ihnen dieses vielseitige Geschäftslokal für Ihre Geschäftsideen zur Verfügung. Dieses neuwertig sanierte Geschäftslokal im Herzen von Leoben bietet auf 94,7 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage in der Sauraugasse 8, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und dem malerischen Stadtpark entfernt, sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz – ideal für Geschäfte, Büros, Showrooms oder Ausstellungsflächen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Altbaus und bietet durch zwei separate Eingänge eine flexible Raumaufteilung. Der erste Raum, mit direktem Zugang von der Straße, profitiert von der hohen Fußgängerfrequenz und eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche oder Ausstellungsraum. Der zweite Raum, ruhig zum Innenhof gelegen, bietet eine ideale Ergänzung für Bürozwecke oder Lagerflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht ins Innere bringen, sondern sich auch perfekt für eine eindrucksvolle Schaufenstergestaltung eignen. Zudem ist das Geschäftslokal voll klimatisiert und verfügt über eine moderne Lüftungsanlage mit Frischluftzufuhr, was ein angenehmes Raumklima für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine problemlose Erreichbarkeit gewährleistet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der besten Lagen Leobens zu mieten – provisionsfrei und sofort verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <550m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <900m Flughafen <9.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8700 Donawitz
8700 Donawitz / 233,45m²
€ 7,78 / m²
#Altbau
Leoben: Nähe Billa -Markt, Nähe Apotheke optimal als Vereinslokal ! (Park - Grünflächen, Parkplätze, Einkaufsgelegenheit, Apotheke, Zahnarzt in unmittelbarer Nähe) Raumaufteilung: Vorraum, WC Anlagen und eine Saalfläche von ca. 230 m². Miete ist inkl. BK und HK; exkl. Strom; Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 466,9 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 462,23 zzgl 20% USt. Heizkosten € 583,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 302,55 Gesamtbetrag € 1815,3 Heizwärmebedarf: 151.87 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
