Altbauwohnungen kaufen in 9150 Bleiburg

#Gastronomie #Landwirtschaft #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHE BETRIEBSSTÄTTE MIT GESCHICHTE SUCHT NEUEN BESITZERZum Verkauf kommt eine Liegenschaft in der Gemeinde Bleibug, bestehend aus einem großen zweigeschossigen Wohnhaus samt Nebengebäude, sowie Wiesen- und Waldflächen. Die Grundfläche beträgt insgesamt 24.033 m2. Diese teilt sich auf auf eine ehemalige Hofstelle mit Gasthaus, sowie Wiesenflächen und ein kleines Waldgrundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 350 m2. Ein großer Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das großzügige Wirtschaftsgebäude hat ebenfalls zwei Geschosse, wobei das Obergeschoss bisher als Dachboden genutzt wurde. Insgesamt stehen auch hier ca 300 m2 zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus, in dem auch der frühere Gastbetrieb war, wurde im Laufe seiner Geschichte mehrmals um- und ausgebaut, wie auch das Wirtschaftsgebäude. Die letzte Sanierung des Wohngebäudes erfolgte 2015.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren nur wenig benutzt, weshalb insgesamt ein größerer Renovierungsbedarf besteht, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Die Bausubstanz ist noch sehr gut und ließe sich dieses Objekt in vielfacher Weise nutzen. Das Potential ist enorm groß. Dieses Objekt wäre beispielsweise auch gut eignen als Betriebsstandort, für die Wiederbelebung einer ehemaligen Gaststätte oder auch einfach nur zu einem ideellen und großzügigen Wohnen in einer ländlichen Umgebung. Geeignet für alle, die ein Leben in einer ländlichen Umgebung suchen, aber die Nähe einer Stadt nicht missen wollen. Alleinlage. Nähere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Wenn Sie interessiert sind, fordern Sie unser ausführliches und kostenloses Exposé an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der im Jahr 1924 errichtet wurde und seitdem kontinuierlich renoviert wurde. Die Renovierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Heizung, Wasser- und Stromleitungen sowie der Fenster. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der klassische Fischgrät-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ins Auge. Dieser verleiht der Wohnung einen stilvollen und zeitlosen Charakter. Die Nassräume sind in neutralen Farben gehalten und mit Fliesen ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 71,40 m². Auf eine durchdachte Raumaufteilung wurde in der Planung großer Wert gelegt. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass die Wohnung jederzeit bezogen werden kann. Ideal für Singles, Paare, oder kleine Familien, die den Charme eines Altbauambientes zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Küche Vorratsraum WC Verfügbare Einheiten: TOP 13 2.OG WFL 65,07m² Keller 7,36 m² € 97.600,00 TOP 18 DG WFL 71,40 m² Keller 10,00 m²      € 98.000,00 TOP 19 DG WFL 70,71 m² Keller 10,00 m²      € 97.500,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHER ALTBAU MIT GESCHICHTE SUCHT NEUEN BESITZERZum Verkauf kommt eine Liegenschaft in der Gemeinde Bleibug, bestehend aus einem großen zweigeschossigen Wohnhaus samt Nebengebäude, sowie Wiesen- und Waldflächen. Die Grundfläche beträgt insgesamt 24.033 m2. Diese teilt sich auf auf eine ehemalige Hofstelle mit Gasthaus, sowie Wiesenflächen und ein kleines Waldgrundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 350 m2. Ein großer Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das großzügige Wirtschaftsgebäude hat ebenfalls zwei Geschosse, wobei das Obergeschoss bisher als Dachboden genutzt wurde. Insgesamt stehen auch hier ca 300 m2 zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus, in dem auch der frühere Gastbetrieb war, wurde im Laufe seiner Geschichte mehrmals um- und ausgebaut, wie auch das Wirtschaftsgebäude. Die letzte Sanierung des Wohngebäudes erfolgte 2015.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren nur wenig benutzt, weshalb insgesamt ein größerer Renovierungsbedarf besteht, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Die Bausubstanz ist noch sehr gut und ließe sich dieses Objekt in vielfacher Weise nutzen. Das Potential ist enorm groß. Dieses Objekt wäre beispielsweise auch gut eignen als Betriebsstandort, für die Wiederbelebung einer ehemaligen Gaststätte oder auch einfach nur zu einem ideellen und großzügigen Wohnen in einer ländlichen Umgebung. Geeignet für alle, die ein Leben in einer ländlichen Umgebung suchen, aber die Nähe einer Stadt nicht missen wollen. Alleinlage. Nähere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Wenn Sie interessiert sind, fordern Sie unser ausführliches und kostenloses Exposé an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses eindrucksvolle Anwesen mit Altbauflair wurde 1924 erbaut und ab dem Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung sowie der Petzenblick runden das Gesamtbild dieser tollen Liegenschaft ab! Link zum Video: https://youtu.be/Zu-r YXf PEs ERaumaufteilung (ca. 98 m² Wohnfläche): Vorraum Garderobe Separates WCKüche inkl. Tischler-Einbauküche mit Geräten Wohnzimmer2 Schlafzimmer Ankleidezimmer inkl. Einbauschränke Bad mit Wanne Die Einbauküche inkl. der hochwertigen Geräte von den Marken Miele, Bosch, Neff und Samsung, die Einbauschränke im Ankleidezimmer sowie die Bad- und WC-Einrichtung sind Teil des Angebotes und im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Ausstattungen: Haustüre mit digitalem Spion Echtholzparkett in Schlaf-, Ankleide- und Wohnzimmer Fliesen in den restlichen Räumen Fußbodenheizung im Bad Stuckatur-Decke in Wohnzimmer SAT-Anschlüsse und ausreichend Steckdosen vorhanden Insektenschutz-Rollläden Sonstiges: 2 KFZ-Abstellplätze Kellerabteil von ca. 7 m²Lage: Die nur wenige Minuten entfernte Stadtgemeinde Bleiburg verfügt als regionales Zentrum über wichtige Versorgungs- sowie Bildungseinrichtungen und ist durch sein reichhaltiges Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot ein attraktiver Wohnort. Umgeben von herrlichen Bergen und Badeseen, inmitten der Natur, bietet diese Gegend wahre Lebensqualität für Groß und Klein. Der Hausberg von Bleiburg, die Petzen, ist nur rund 5 km von der Liegenschaft entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten: Von Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten im Sommer, bis hin zu Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter! Entfernungen: 400 m Bleiburger Bahnhof Ca. 1 km Stadtgemeinde Bleiburg Ca. 5 km Petzen Ca. 15 km Gösselsdorfer See Ca. 18 km Klopeiner See Ca. 20 km Völkermarkt Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses eindrucksvolle Anwesen mit Altbauflair wurde 1924 erbaut und ab dem Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung sowie der Petzenblick runden das Gesamtbild dieser tollen Liegenschaft ab! Link zum Video: https://youtu.be/Zu-r YXf PEs ERaumaufteilung (ca. 98 m² Wohnfläche): Vorraum Garderobe Separates WCKüche inkl. Tischler-Einbauküche mit Geräten Wohnzimmer2 Schlafzimmer Ankleidezimmer inkl. Einbauschränke Bad mit Wanne Die Einbauküche inkl. der hochwertigen Geräte von den Marken Miele, Bosch, Neff und Samsung, die Einbauschränke im Ankleidezimmer sowie die Bad- und WC-Einrichtung sind Teil des Angebotes und im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Ausstattungen: Haustüre mit digitalem Spion Echtholzparkett in Schlaf-, Ankleide- und Wohnzimmer Fliesen in den restlichen Räumen Fußbodenheizung im Bad Stuckatur-Decke in Wohnzimmer SAT-Anschlüsse und ausreichend Steckdosen vorhanden Insektenschutz-Rollläden Sonstiges: 2 KFZ-Abstellplätze Kellerabteil von ca. 7 m²Lage: Die nur wenige Minuten entfernte Stadtgemeinde Bleiburg verfügt als regionales Zentrum über wichtige Versorgungs- sowie Bildungseinrichtungen und ist durch sein reichhaltiges Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot ein attraktiver Wohnort. Umgeben von herrlichen Bergen und Badeseen, inmitten der Natur, bietet diese Gegend wahre Lebensqualität für Groß und Klein. Der Hausberg von Bleiburg, die Petzen, ist nur rund 5 km von der Liegenschaft entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten: Von Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten im Sommer, bis hin zu Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter! Entfernungen: 400 m Bleiburger Bahnhof Ca. 1 km Stadtgemeinde Bleiburg Ca. 5 km Petzen Ca. 15 km Gösselsdorfer See Ca. 18 km Klopeiner See Ca. 20 km Völkermarkt Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]