Suchergebnisse für "immo hart zillertal"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Peter am Hart ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Braunau, die vor allem dann überzeugt, wenn man ein ruhiges Zuhause sucht und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchte. Direkt im Ort sind Gastronomie, Bank, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie sportliche Freizeitangebote wie Fußball, Tennis oder das Freibad fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die benachbarte Bezirkshauptstadt Braunau am Inn bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Angeboten für Sport, Erholung und Kultur. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage auf einem rund 1.042 m² großen Grundstück, welches vollständig eingefriedet ist. Elektrisch betriebene Einfahrtstore ermöglichen die Zufahrt zum 1975 errichteten Haus, bei dem für damalige Verhältnisse auf ein überdurchschnittliches Raumkonzept und hochwertige Ausführung Wert gelegt wurde. Mit rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ein Raumangebot, das heute selten geworden ist. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum und Diele, die Küche sowie das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss ist großzügig, klar strukturiert und bietet eine Aufteilung, die sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der Elternbereich ist funktional gelöst – mit direkter Verbindung zwischen Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Wanne und dem Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft befindet sich im Keller. Auf rund 120 m² wurde hier nicht nur Nutzfläche geschaffen, sondern ein Bereich, der aktiv genutzt werden kann. Die Weinstube mit integrierter Schankanlage bietet einen eigenen Raum für gesellige Abende und hebt sich klar von klassischen Kellerräumen ab. Ein eigener Sauna-Bereich mit Dusche sowie Räume für Lager, Technik und Vorräte ergänzen diese Etage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Großzügigkeit dieser Liegenschaft. Der Garten verfügt über alten Baumbestand und bietet ausreichend Platz für Erholung und Nutzung. Der überdachte Pool sorgt im Sommer für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Eine Gartenhütte, die überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie ein umlaufender Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Osten schaffen weitere Aufenthaltsbereiche im Freien. Die bauliche Substanz des Hauses sowie das Dach mit Bramac-Betonschindeln als Eindeckung sind in einem sehr guten Zustand. Bei der Modernisierung von zentralen Elementen wie Fenster, Heizung und Sanitär ergibt sich die Möglichkeit, diese an die eigenen Anforderungen anzupassen. Das Haus kann nach Vereinbarung jederzeit übernommen werden. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 200 m² WNFl. und 1.042 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum • OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, WC • Vollunterkellert mit Weinstube inkl. Schank und Sauna-Bereich mit Dusche • Überdachte Terrasse im EG, Balkon in Richtung Süden und Osten • Doppelgarage, Gartenhaus, Gewächshaus, überdachter Pool und vieles mehr ... • Öl-Zentralheizung • Jederzeit verfügbar... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage im Ortskern befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2008 errichtet wurde und rund 100 m² Wohnnutzfläche bietet. Das Haus steht auf einem 278 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Außenbereich. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Bezug zum Garten. Ein separates WC sowie der Eingangsbereich ergänzen diese Ebene funktional. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der rund 50 m² große Keller, der reichlich Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – etwa als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt zusätzlich für eine zeitgemäße Energieunterstützung. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt und wird durch eine kleine Gartenhütte ergänzt. Neben einem Freistellplatz direkt vorm Haus, bietet ein Carport, einen komfortablen, überdachten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die mehr Platz und Privatsphäre als in einer klassischen Wohnung suchen, gleichzeitig aber die Vorteile einer ruhigen und gut angebundenen Lage genießen möchten. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 100 m² WNFl. auf 278 m² Grundstücksfläche • EG: Diele, Wohnen, Essen, Küche, WC • OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Badewanne, WC • Rund 50 m² Nutzfläche im Keller mit viel Stauraum • Gemütlicher Garten mit kleiner Gartenhütte, überdachter Terrasse mit PV-Anlage inkl. Speicher • Carport als überdachter Stellplatz • Rollläden und Insektenschutz bei Fenstern und Türen • Highspeed Glasfaser-Internet inklusive • Ab Juni 2026 beziehbar... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung stehen wahlweise 11 Räume! Das heißt man kann einen Raum, oder mehrere Räume mieten. Die Größe der Räume beträgt 11 bis 26 m², wobei auch Wände versetzt werden können! Ein Badezimmer und eine WC-Anlagen sowie Küche kann mitbenützt werden. Die Räume befinden sich alle im ersten Obergeschoss und sind über eine Außentreppe erreichbar, deshalb nicht barrierefrei. Gewerbliche Verwendung aller Art, und individuelle Gestaltung nach Absprache! Denkbar wäre: Tattoo Studio, IT-und Büroräume, Schneiderei, Therapeut, Turn-Yoga Raum, Dart oder Clubräume aller Art! Es sind genügend Parkplätze direkt am Gebäude. Im Erdgeschoss gibt es ein Wirtshaus mit täglicher, zünftiger Menüauswahl und Sonnenterrasse. Das Objekt liegt an der Bundesstraße in Hart und ist leicht zu finden. Der Mietzins beträgt 8 EUR/m² inkl. Ust und Betriebskosten sowie Heizkosten, nur Strom wird extra nach Verbrauch berechnet. Die ersten Bewerber können sich Größe und Anzahl der Räume aussuchen. Kaution ist 2 Monatsmieten Makler Honorar bei Gewerbe 2 Monatsmieten plus Ust. Keine Wohnungsvermietung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 41,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 8,33 Gesamtbetrag € 50 Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Garagenpark in Hart mit Photovoltaik Anlage • 14 Garagen mit je 25,41 m² • 1 Garage mit 23,30 m² • 1 Garage mit 18,65 m² • 1 WC Anlage mit Waschbecken und Warmwasser für die Mieter • Lager mit 31,33 m² mit WC und Dusche • Lager mit 51,90 m² mit WC und Dusche, Büro und Küchenzeile • hochwertig gebaut in Holzmassiv Bauweise und Wärmedämmung • jede Garage verfügt über einen eigenen Strom Subzähler • Pultdach darauf 14 KW Photovoltaik angebracht • asphaltierte Einfahrt • gute Rendite • weitere Infos anfordern Angeboten um € 680.000, Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundeintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar Provision inkl. USt.: € 24.480 (3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.) Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neue Gartenwohnung (2025) mit 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz in Top Lage in Leonding mit perfekter Infrastruktur, Top B01 Exklusive Mietwohnung mit großzügiger Freifläche in Leonding - Fertigstellung April 2025 - Erstbezug! • zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur • stilvolle Gartenwohnung Größe 83 m² • Terrasse 17,19m² +2,31m² AR. • Gartenfläche 60,92 m² • perfekte Infrastruktur und Nahversorgung - Straßenbahn fußläufig in 5 Min. erreichbar • PV Anlage für grüne Energie, Senkung der Betriebskosten • begrünte Fassadenelemente als natürliche Klimaanlage • große Fensterelemente für besonders helle Räume • Hebeschiebetür für Terrasse, dadurch optimale Raumaufteilung im Ess Wohnbereich • 1 Stellplatz und 1 Tiefgaragenplatz im Mietzins enthalten • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage • Fernwärme Linz AG • Die Wohnung wird ohne Küche vermietet • Fernwärme - Heizkosten werden direkt extra mit dem Wärmeanbieter abgerechnet • Privatvermietung Eine Vielzahl an Nahversorgern kann fußläufig erreicht werden. (Billa, Spar, Bank,......) Perfekte Anbindung über die Straßenbahn 3 und 4; (Plus City, Urfahr, JKU.....) ist 5 Minuten entfernt. Hauptbahnhof Linz ca. 4 km Bushaltestellen in der Nähe Nähere Informationen können Sie auch im Esposé nachlesen https://www.brunner-bau.at/de/eigenprojekte/detailinfo/leonding-herderstrasse/ Sport und Freizeit: Freibad Kürnberghalle Spielplatz Sportplätze Tennis Fußball Volleyball Leistungsturnen Fitnessstudios Seniorensport Kinder u. Bildung: Kindergärten Volksschulen Horte Neue Mittelschulen Musikschule HTL Leonding Gesundheit und Ärzte: Allgemeinmedizin Fachärzte Apotheken Krankenhäuser Linz Tierärzte • Terrasse 17,19 m²+2,31m²AR • Garten 60,92 m² • Boden: exklusiver Fliesenboden 90 * 90 im Hauptwohnbereich • Heizung: Fussbodenheizung • Barrierefrei • Kellerabteil • Abstellraum Miete inkl. Steuer: 1498,- Betriebskosten gesamt (inkl. MWSt.): €194,30 Gesamtbelastung: € 1692,30 Exkl. Heizkosten... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit

Liegenschaft mit Altbestand ? Raum für neue Ideen Dieses Grundstück bietet vor allem eines: Entwicklungspotenzial. Ob Tiny- bzw. Microhaus, Garagenlösung oder Werkstatt ? gefragt sind hier Ihre Vorstellungen und ein realistischer Blick auf die Gegebenheiten. Wichtige Hinweise vorab: der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis, der tatsächliche Kaufpreis kann höher zu liegen kommen steile Hanglage direkt an der Eisenbundesstraße Widmung: teils Dorfgebiet (Bauland), teils Grünland Gesamtfläche: 4.111 m², großteils bewaldet bestehendes Wohnhaus ist als abrisswürdig einzustufen Besichtigung ausschließlich im Rahmen des offenen Termins am Freitag, 08.05., 10: 00? 15: 00 Uhr Lage vorab frei erkundbar: Dürnberg 39, 4460 Losenstein bitte gültigen Lichtbildausweis zur Besichtigung mitbringen Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Gemeindegebiet von Losenstein mit einer Fläche von 4.111 m². Das Grundstück ist nahezu vollständig von einer steilen Hanglage geprägt und überwiegend bewaldet. In der Siedlung wurde hinter den bestehenden Häusern ein professioneller Steinschlagschutz errichtet. Die Lage ist sehr sonnig und eröffnet einen schönen Blick auf die Enns sowie die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig ist die Nähe zur stark frequentierten Eisenbundesstraße (Steyr? Weyer) deutlich wahrnehmbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Althaus sowie zwei Abstellhütten. Das Wohnhaus wird aufgrund von Alter und Zustand als abrisswürdig eingestuft, weshalb kein Energieausweis vorliegt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert #ruhig

Diese gemütliche möblierte Wohnung im Dachgeschoss eines Zillertaler Landhauses in ruhiger und sonniger Lage vom Zillertal bietet einen wunderschönen Berg- & Fernblick. Die Wohnung mit Baujahr 1990 wurde vor ca. 6 Jahren renoviert (neue Einbauküche, neues Bad, Malerarbeiten, etc.). Ein Balkon, in Südlage, ladet zum Verweilen ein. Ein Stellplatz und genügend Stauraum für sämtliche Sportgeräte, gehören ebenfalls zu dieser Immobilie... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Rarität im Zillertal – Freizeitwohnsitz mit Traumblick Gemütliches Ferienhaus in sonniger Lage mit atemberaubendem Talblick und seltener Freizeitwohnsitzwidmung – ideal als persönliches Feriendomizil oder als Investitionsobjekt. Viel Gestaltungspotenzial, ganztägige Sonne und absolute Ruhe machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit in Tirol.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Zillertals, Tirol, an der Hochfügenerstraße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, um ein angenehmes und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Chalet in Panoramalage im Zillertal Dieses außergewöhnliche Chalet thront oberhalb von Hippach in traumhafter Aussichtslage – nur wenige Minuten von Skipisten, Wanderwegen und der Zillertaler Höhenstraße entfernt. Die Möslbahn erreichen Sie in nur 8 Autominuten, eine Skibus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: ca. 248 m² Wohnfläche, auch als 2 getrennte Einheiten nutzbargeradlinige Architektur mit Altholz, Stein und edlen Bödenlichtdurchflutete Räume mit spektakulärem Bergpanorama Sauna (finnisch & Infrarot), Outdoor-Jacuzzi & freistehende Badewanneluxuriöse Küche mit SMEG-Herd, Quooker, Weinkühler u. v. m.großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern Doppelgarage & mind. 6 weitere Stellplätze Ein Chalet, das alpinen Charme und modernen Wohnkomfort perfekt verbindet – ideal für Genießer, Familien und zahlreiche Gäste. Weitere Details zur Ausstattung und Besonderheiten dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Hanglage #Keller

Die Liegenschaft befindet sich in der Ferienregion ZILLERTAL, einem über die Grenzen beliebten und bekannten Skigebiet Tirols, in traumhafter Aussichtslage. Im beliebten Ortsteil Schwendberg der Gemeinde Hippach – nur wenige Fahrminuten vom Hauptort Mayrhofen entfernt – befindet sich dieses attraktive Ensemble aus drei charmanten Chalethäusern. Die Chalets wurden in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und überzeugen durch ihren authentischen alpinen Charakter. Sichtdachstuhl, massive Holztreppen, Holzriemenböden sowie hochwertige Holzfenster schaffen eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Zum Verkauf steht das Chalet 3 mit einer Wohnfläche von rund 104 m², verteilt auf Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Gäste. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer mit bis zu sieben Schlafplätzen, zwei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Tages-WCs zur Verfügung. Aufgrund der Hanglage befindet sich die Hauptwohnebene im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich der schöne Aussichtsblick auf die Zillertaler Alpen – ein Panorama, das den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Ein weiterer Höhepunkt ist der private Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dusche – ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Sportgarderobe sowie einen praktischen Skikeller. Diesem Chalet stehen vier KFZ-Freistellplätze direkt bei der Anlage zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: •Lage: Zillertal – nur wenige Minuten von Mayrhofen •Wohnfläche: ca. 104 m² auf 3 Ebenen •Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer mit insgesamt 7 Schlafplätzen •Sanitär: 2 Badezimmer + 2 zusätzliche Tages-WCs •Wohnbereich: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Panoramafenstern •Kamin: Kachelofen mit Sichtfenster für gemütliche Abende •Wellness: Private finnische Sauna und Dusche •Extras: Eigene Sportgarderobe und Skikeller •Aussicht: Hauptwohnebene im Dachgeschoss mit Panoramablick auf die Zillertaler Alpen •Stellplätze: 4 KFZ-Freistellplätze direkt bei der Anlage KEIN FREIZEITWOHNSITZ... [Mehr]

** Alpine Immobilien-Rarität in Tirol mit Freizeitwohnsitzwidmung in der Skiregion Hochzillertal ** Diese hochalpine Immobilien-Besonderheit auf 1.800 m Meereshöhe mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in der wildromantischen Region Hochzillertal kommt hiermit zum Verkauf. Über die Autobahn München – Kufstein – Wiesing erreicht man in weiterer Folge über die Bundesstraße in Richtung Zillertal die kleine Gemeinde KALTENBACH (Entfernung München–Kaltenbach: 150 km / Flughafen Innsbruck–Kaltenbach: 65 km). Von dort beginnt im Sommer die Möglichkeit zur Auffahrt (siehe Plan Auffahrt/Abfahrt - Nr. 1) über die Hochalpenstraße auf 1.800 Höhenmeter ins Zentrum des Wandergebietes Hochzillertal. Ein absolutes Eldorado für Naturliebhaber und Wanderfreunde, das auch für bergerfahrene, anspruchsvolle Bergtouren auf die umliegenden, 2.500 m hohen, beeindruckenden Berggipfel bietet. Wie z. B. den Marchkopf (2.500 m), mit romantischem Blick auf die Tiroler Bergwelten. Eine weitere alpine Straße führt hinunter (siehe Plan Auffahrt/Abfahrt - Nr. 2) zur Gemeinde Zell am Ziller, die durch das jährlich im Frühjahr stattfindende Gauderfest mit ca. 30.000 Besuchern und viel internationaler Prominenz weltbekannt ist. Im Winter ist die Zillertaler Hochalpenstraße bei guter Schneelage nicht befahrbar und die Immobilie somit mit dem Auto nicht erreichbar. Jedoch erreicht man mit der Kabinenseilbahn in wenigen Minuten von Kaltenbach die Bergstation Hochzillertal auf 2377 Höhenmetern mit ihren insgesamt 90 Pistenkilometern in diesem sensationellen Skigebiet (siehe Winterpanorama).... [Mehr]