Suchergebnisse für "immo hart zillertal"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nachmieter gesucht! Ab dem 15.07.2026 wird diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung am Ringsteiner Weg in Hart bei Graz frei. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch bestens angebundene Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² bietet sie optimalen Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Raum zum Leben und Arbeiten legen. Die Highlights der Wohnung: Wohlfühl-Balkon mit Highlight: Großzügiger Balkon, ausgestattet mit einer elektrischen und beleuchteten Markise – für perfekten Sonnenschutz per Knopfdruck und stimmungsvolles Licht an gemütlichen Sommerabenden. Helle & durchdachte Raumaufteilung: 4 gut geschnittene, sonnige Zimmer. Traumbad: Großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche UND einer wunderschönen, großen eckbadewanne zum Entspannen. Ein eigenes Kellerabteil für reichlich Stauraum sowie ein praktischer Carport-Stellplatz für Ihr Auto. Lage: Ruhige Wohngegend am Ringsteiner Weg (Hart bei Graz). Kostenübersicht: Miete inkl. Betriebskosten: € 1.045,-Heizkosten (aktuell): € 100,-Stromkosten (aktuell): € 92,-(Hinweis zu den Energiekosten: Diese aktuellen Verbrauchsdaten basieren auf einem 6-Personen-Haushalt. WICHTIGE VORAUSSETZUNG FÜR INTERESSENTEN: Die Wohnung wird ausschließlich an Nachmieter vergeben, die bereit und in der Lage sind, das Mietverhältnis verbindlich per 15.07.2026 zu übernehmen. Bitte melden Sie sich nur, wenn dieser Termin für Sie passend ist. Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Anzahl der einziehenden Personen ). Besichtigungstermine sind flexibel nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum ca. 300 m² großen Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus ruhiger Lage und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Pärchen oder Familien. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Dank der flexiblen Raumgestaltung bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Ob Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und individuell anpassbar. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, das sich perfekt als Lager- oder Abstellfläche eignet. Zwei eigene Parkplätze sorgen für komfortables und stressfreies Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage in 8301 Hart bei Graz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Grazer Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des Stadtrands. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! • Immobilie finden - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum ca. 300 m² großen Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus ruhiger Lage und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Pärchen oder Familien. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Dank der flexiblen Raumgestaltung bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Ob Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und individuell anpassbar. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, das sich perfekt als Lager- oder Abstellfläche eignet. Zwei eigene Parkplätze sorgen für komfortables und stressfreies Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage in 8301 Hart bei Graz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Grazer Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des Stadtrands. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Versteigerung

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen. Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Startpreis: € 550.000, Sofortkaufpreis: € 660.000, Laufzeit: Start: 30.07.2026 Ende: 30.09.2026 Hier finden Sie Ihr neues Bauträger Grundstück in bester Lage von 8020 Graz, Steiermark – ein wahres Juwel das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Investitionen bietet. Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand, dass sich auch für eine Assanierung eignet, besticht durch seine ideale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Die derzeitige Planung umfasst 17 Wohnungen, 25 Fahrradabstellplätze und 10 Garagen mit einer Nutzfläche inkl. Loggien von knapp 935 m². Dichteüberschreitung aufgrund des Bebauungsplan 14.46.0. möglich und gewünscht. Vorhandener Projektplan mit den angegebenen Nutzflächen ist mit der Stadt Graz bereits abgestimmt. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage, und wir senden Ihnen die Planung sowie alle weiteren Unterlagen zu. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt – alles ist bestens erreichbar und erleichtert Ihren Alltag erheblich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie höheren Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein großer Vorteil. Auch der tägliche Einkauf gestaltet sich äußerst unkompliziert: Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So bleibt Ihnen mehr Zeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Dieses Grundstück in 8020 Graz vereint die Vorteile urbanen Lebens mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Graz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der begehrtesten Lagen der Steiermark! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In Aschau im Zillertal haben auf einem 6.492 m² großen Areal die Bauarbeiten für ein hochwertiges Neubauprojekt eines professionellen Bauträgers mit 39 Wohneinheiten bereits begonnen, aufgeteilt auf drei Baukörper - Haus A, Haus B und Haus C. Im Erdgeschoß komplettieren ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke das Wohlfühlambiente. Was wird geboten: hochwertigste Bauausführung namhafte Sanitärausstattung - schlicht-elegantes Design vereint sich mit qualitativ wertvollen Materialien wie Glas, Metall und Feinsteinzeug edles Holzparkett im Standard aus Eiche schall- und wärmedämmende 3-Scheiben-Isolierverglasung Panoramaverglasung ein Schlüssel für Alles (Eingangstüre, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) Handsender für Tiefgarage Lift 42 Tiefgaragenplätze 75 Parkplätze im Freien Grundwasserwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaik Besonderheiten: Mitplanungsmöglichkeit während der Bauphase langjährige Erfahrung des Bauträgers hohe Freizeitqualität - in der Nähe befindet sich ein Badesee, ein Hallenbad, das Zillertaler Kletterzentrum, der Freizeitpark Aufenfeld, 180 Liftanlagen, 4 Skigebiete, tolle Bikerouten und Wanderstrecken, 80 bewirtschaftete Almen....) LASSEN SIE SICH VORMERKEN! Wir informieren Sie gerne über weitere Details.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Zillertaler Bergpanorama Zum Verkauf steht eine rund 107 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit wunderschöner Terrasse im 2023 fertiggestellten Wohnbauprojekt Penkenblick in Ramsau im Zillertal. Es wurden hier 2 Baukörper (Haus A + Haus B) mit gesamt 6 Eigentumswohnungen neu errichtet. Die TOP W5 befindet sich in Haus A und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Herzstück - die Wohnebene im Dachgeschoss Hier erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche von rund 42 m² – warmes Eichenparkett, luftige Deckenhöhe und eine Hebe-Schiebetür, die den Raum nahtlos auf die rund 25 m² große, nach Westen ausgerichtete Panoramaterrasse ausdehnen. Ein Kaminanschluss sorgt an kühlen Abenden für Behaglichkeit. Die elegante Küche mit Kochinsel, hochwertigen Siemens-Geräten und viel Stauraum ist im Kaufpreis inkludiert und wird zum geselligen Mittelpunkt des Wohnens. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche von rund 42 m² – warmes Eichenparkett, luftige Deckenhöhe und eine Hebe-Schiebetür, die den Raum nahtlos auf die rund 25 m² große, nach Westen ausgerichtete Panoramaterrasse ausdehnen. Ein Kaminanschluss sorgt an kühlen Abenden für Behaglichkeit. Die elegante Küche mit Kochinsel, hochwertigen Siemens-Geräten und viel Stauraum ist im Kaufpreis inkludiert und wird zum geselligen Mittelpunkt des Wohnens. Der Rückzug im Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, dazu ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Fenster, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Außenbereich im Ausmaß von rund 14 m2. Der einladende Eingangsbereich befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Stauraum und Garderobenmöbel finden hier problemlos ihren richtigen Platz. Zur Austattung, Technik + Parken Die Wohnung überzeugt mit durchdachter, energieeffizienter Haustechnik: Beheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstore-Beschattung und eine Videosprechanlage. Ein eigenes Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Wohnfläche: ca. 107,2 m²2 Außenbereiche3 Schlafzimmergetrenntes WCBadezimmer mit Dusche + Badewanne Abstellraum + Kellerabteilüberdachter Autoabstellplatzzusätzlicher Parkplatz bei Bedarf vorhanden Provisionsfreier Kauf! Besichtigungen sind gerne möglich - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus, Eleganz und mediterranes Lebensgefühl in einer der schönsten Lagen Istriens Exklusiv im Vertrieb von Moderna Immo | New Living Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Residenzen, die Emotionen wecken. Diese außergewöhnliche Designer-Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen spektakulären Panoramablick auf das Adriatische Meer. Hier verschmelzen exklusives Wohnen, Privatsphäre und mediterraner Lifestyle zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Auf einem ca. 750 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück entstand eine Villa mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² , die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Bereits die Anfahrt vermittelt den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Hochwertige Natursteinflächen, mediterrane Bepflanzung und elegante Architektur schaffen ein Ambiente, das an ein privates Boutique-Resort erinnert. Wohnen mit Meerblick auf höchstem Niveau Das Herzstück der Villa bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer offenen Designküche. Großzügige Glasfronten öffnen den gesamten Wohnbereich zur Poollandschaft und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick schweift über den mediterranen Garten bis hin zum glitzernden Meer - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die exklusive Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird zum stilvollen Mittelpunkt für Familie, Gäste und kulinarische Erlebnisse. Von nahezu allen Räumen der Villa genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Meer. Drei luxuriöse Schlafzimmer - Aufwachen mit Meerblick Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer , jedes mit einem exklusiven Badezimmer en Suite. Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume voller Licht und eröffnen bereits vom Bett aus einen traumhaften Blick auf die Adria. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu Balkon oder Sonnenterrasse und vermittelt das Gefühl eines privaten Luxushotels. Jeder Morgen beginnt hier mit einem einzigartigen Panorama über das Meer. Exklusive Poollandschaft mit Resort-Atmosphäre Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist eine Oase der Ruhe. Im Mittelpunkt befindet sich der großzügige Hydromassage-Pool , umgeben von hochwertigen Natursteinterrassen und einer stilvollen Liegewiese. Der Pool kann wahlweise als Salzwasser- oder Chlorpool betrieben werden und verbindet Wellness mit modernster Technik. Mediterrane Olivenbäume, gepflegte Grünflächen und eine automatische Bewässerungsanlage verleihen dem Garten einen unverwechselbaren Charakter. Direkt am Pool wurde bereits die Vorbereitung für eine exklusive Sommerküche geschaffen - perfekt für stilvolle Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Ausstattung Diese Villa überzeugt bis ins kleinste Detail. Ausstattungsmerkmale ca. 177 m² Wohnfläche ca. 750 m² Grundstück vier Schlafzimmer vier Designer-Badezimmer offener Wohn- und Essbereich exklusive Designküche bodentiefe Panorama-Fenster direkter Zugang vom Wohnbereich zur Poolterrasse Meerblick aus nahezu allen Räumen traumhafter Meerblick direkt vom Bett aus großzügiger Hydromassage-Pool mit Wasserfall hochwertige Natursteinterrassen Vorbereitung für eine Sommerküche mediterraner Garten mit Olivenbäumen automatische Rasenbewässerung moderne Luftwärmepumpe exklusive Möblierung Garage Fahrradraum separater Abstellraum mit eigenem Zugang vollständig eingefriedetes Grundstück hochwertige Bauqualität maximale Privatsphäre Die Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Istriens. Nur wenige Minuten trennen Sie von den schönsten Stränden, exklusiven Beach Clubs, Yachthäfen, Golfplätzen sowie ausgezeichneten Restaurants. Die historische Stadt Pula mit internationalem Flughafen ist schnell erreichbar und macht diese Immobilie auch für internationale Eigentümer besonders attraktiv. Eine Immobilie für höchste Ansprüche Diese exklusive Designer-Villa ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen. Ob als privater Wohnsitz, luxuriöse Ferienresidenz oder exklusive Kapitalanlage - dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Lebensqualität und nachhaltigen Wert. MODERNA IMMO | NEW LIVING Ihr Spezialist für exklusive Immobilien in Kroatien und internationale Premium-Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung, persönlicher Beratung und einem internationalen Netzwerk begleiten wir unsere Kunden professionell beim Kauf und Verkauf hochwertiger Immobilien. Moderna Immo | New Living Luxury Real Estate • Villas • Hotels • Resorts • Investment Properties Exklusive Immobilien verdienen eine exklusive Vermarktung. Kaufpreis 1.000.000 ,- Euro Reservieren bei Fertigstellung Bezahlen! Maklergebühr 3% Plus Mwst. Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Perfekte Lage zwischen Meer, Natur und Stadt Nur wenige Minuten zur Adriaküste: Die beliebten Küstenorte Fažana und Peroj mit ihren Stränden, Beach Clubs und Marinas sind schnell erreichbar. Ca. 10-15 Minuten nach Pula: Die größte Stadt Istriens bietet internationale Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und den internationalen Flughafen. Direkte Nähe zum Nationalpark Brijuni: Einer der exklusivsten und schönsten Inselarchipele Kroatiens liegt praktisch vor der Haustür. Schnelle Anbindung an die istrische Y-Autobahn für optimale Erreichbarkeit aus ganz Europa.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese ca. 51,19 m² große Wohnung befindet sich im 2. Geschoß des Hauses des Harter Straße 96 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, BALKON. AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: zentrale, schöne Lage in der Harter Straße 96 HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert! PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Peter am Hart ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Braunau, die vor allem dann überzeugt, wenn man ein ruhiges Zuhause sucht und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchte. Direkt im Ort sind Gastronomie, Bank, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie sportliche Freizeitangebote wie Fußball, Tennis oder das Freibad fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die benachbarte Bezirkshauptstadt Braunau am Inn bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Angeboten für Sport, Erholung und Kultur. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage auf einem rund 1.042 m² großen Grundstück, welches vollständig eingefriedet ist. Elektrisch betriebene Einfahrtstore ermöglichen die Zufahrt zum 1975 errichteten Haus, bei dem für damalige Verhältnisse auf ein überdurchschnittliches Raumkonzept und hochwertige Ausführung Wert gelegt wurde. Mit rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ein Raumangebot, das heute selten geworden ist. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum und Diele, die Küche sowie das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss ist großzügig, klar strukturiert und bietet eine Aufteilung, die sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der Elternbereich ist funktional gelöst – mit direkter Verbindung zwischen Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Wanne und dem Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft befindet sich im Keller. Auf rund 120 m² wurde hier nicht nur Nutzfläche geschaffen, sondern ein Bereich, der aktiv genutzt werden kann. Die Weinstube mit integrierter Schankanlage bietet einen eigenen Raum für gesellige Abende und hebt sich klar von klassischen Kellerräumen ab. Ein eigener Sauna-Bereich mit Dusche sowie Räume für Lager, Technik und Vorräte ergänzen diese Etage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Großzügigkeit dieser Liegenschaft. Der Garten verfügt über alten Baumbestand und bietet ausreichend Platz für Erholung und Nutzung. Der überdachte Pool sorgt im Sommer für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Eine Gartenhütte, die überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie ein umlaufender Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Osten schaffen weitere Aufenthaltsbereiche im Freien. Die bauliche Substanz des Hauses sowie das Dach mit Bramac-Betonschindeln als Eindeckung sind in einem sehr guten Zustand. Bei der Modernisierung von zentralen Elementen wie Fenster, Heizung und Sanitär ergibt sich die Möglichkeit, diese an die eigenen Anforderungen anzupassen. Das Haus kann nach Vereinbarung jederzeit übernommen werden. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 200 m² WNFl. und 1.042 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum • OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, WC • Vollunterkellert mit Weinstube inkl. Schank und Sauna-Bereich mit Dusche • Überdachte Terrasse im EG, Balkon in Richtung Süden und Osten • Doppelgarage, Gartenhaus, Gewächshaus, überdachter Pool und vieles mehr ... • Öl-Zentralheizung • Jederzeit verfügbar... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Herzerfrischend. Gut Haben. Wohnen am Puls der Zeit. In einer grünen Stadtoase im Südwesten von Graz. Wo ein lauschiger Innenhof zum Verweilen einlädt und große Gärten große Freude bereiten. Gut Haben ist ein Ort zum Verlieben. Zum Wohlfühlen und Bleiben. Ein bezahlbares Gut für unbezahlbare Momente. • 4 Gebäude • Etwa 42 Eigentumswohnungen • Circa 45 bis 114 m² Wohnfläche • Etwa 43 Tiefgaragenplätze Einladende Architektur. Gut Haben ist eine einladende Wohnanlage in der Harter Straße in Graz. Die vier Gebäude, in denen rund 42 gemütliche Eigentumswohnungen Raum finden, umschließen einen geschützten grünen Innenhof. Grünflächen und bewachsene Fassaden laden ein zum Verweilen. Zum Wohlfühlen und Genießen. Ökologisch vorausgedacht. Hier genießen Sie auch einige ökologische Details: von der Photovoltaikanlage auf dem Dach über die Bewässerung der Grünflächen mit eigenem Grundwasser bis zu den großen, überdachten Fahrradabstellflächen im Innenhof. Außerdem sind die Tiefgaragenplätze bereits E-Mobility-ready, sodass sie optional mit einer E-Ladestation versehen werden können.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert #ruhig

Diese gemütliche möblierte Wohnung im Dachgeschoss eines Zillertaler Landhauses in ruhiger und sonniger Lage vom Zillertal bietet einen wunderschönen Berg- & Fernblick. Die Wohnung mit Baujahr 1990 wurde vor ca. 6 Jahren renoviert (neue Einbauküche, neues Bad, Malerarbeiten, etc.). Ein Balkon, in Südlage, ladet zum Verweilen ein. Ein Stellplatz und genügend Stauraum für sämtliche Sportgeräte, gehören ebenfalls zu dieser Immobilie... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neue Gartenwohnung (2025) mit 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz in Top Lage in Leonding mit perfekter Infrastruktur, Top B01 Exklusive Mietwohnung mit großzügiger Freifläche in Leonding - Fertigstellung April 2025 - Erstbezug! • zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur • stilvolle Gartenwohnung Größe 83 m² • Terrasse 17,19m² +2,31m² AR. • Gartenfläche 60,92 m² • perfekte Infrastruktur und Nahversorgung - Straßenbahn fußläufig in 5 Min. erreichbar • PV Anlage für grüne Energie, Senkung der Betriebskosten • begrünte Fassadenelemente als natürliche Klimaanlage • große Fensterelemente für besonders helle Räume • Hebeschiebetür für Terrasse, dadurch optimale Raumaufteilung im Ess Wohnbereich • 1 Stellplatz und 1 Tiefgaragenplatz im Mietzins enthalten • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage • Fernwärme Linz AG • Die Wohnung wird ohne Küche vermietet • Fernwärme - Heizkosten werden direkt extra mit dem Wärmeanbieter abgerechnet • Privatvermietung Eine Vielzahl an Nahversorgern kann fußläufig erreicht werden. (Billa, Spar, Bank,......) Perfekte Anbindung über die Straßenbahn 3 und 4; (Plus City, Urfahr, JKU.....) ist 5 Minuten entfernt. Hauptbahnhof Linz ca. 4 km Bushaltestellen in der Nähe Nähere Informationen können Sie auch im Esposé nachlesen https://www.brunner-bau.at/de/eigenprojekte/detailinfo/leonding-herderstrasse/ Sport und Freizeit: Freibad Kürnberghalle Spielplatz Sportplätze Tennis Fußball Volleyball Leistungsturnen Fitnessstudios Seniorensport Kinder u. Bildung: Kindergärten Volksschulen Horte Neue Mittelschulen Musikschule HTL Leonding Gesundheit und Ärzte: Allgemeinmedizin Fachärzte Apotheken Krankenhäuser Linz Tierärzte • Terrasse 17,19 m²+2,31m²AR • Garten 60,92 m² • Boden: exklusiver Fliesenboden 90 * 90 im Hauptwohnbereich • Heizung: Fussbodenheizung • Barrierefrei • Kellerabteil • Abstellraum Miete inkl. Steuer: 1498,- Betriebskosten gesamt (inkl. MWSt.): €194,30 Gesamtbelastung: € 1692,30 Exkl. Heizkosten... [Mehr]