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#Balkon #Garten #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: Unser attraktives Neubauprojekt „Leben in IGLS“ befindet sich in begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt. Gesamt stehen 14 Zwei- bis Vierzimmer- Eigentumswohnungen zur Verfügung. Von der durchdacht geplanten 2-Zimmer- Start- oder Anlegerwohnung bis hin zur großzügigen ca. 100 m² großen 4-Zimmer- Gartenwohnung ist für jenen Geschmack und jeden Wohnbedarf etwas dabei. Alle Einheiten verfügen über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, großzügige und sonnige Terrassen- bzw. Gartenflächen sowie über eine hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz und sind bereits mit Badezimmermöbeln ausgestattet! Für die neuen Eigentümer*innen stehen zudem großzügige Kellerabteile, KFZ-Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie versperrbare Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E- Bikes zur Verfügung. Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept. Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol DETAILBESCHREIBUNG TOP W 07: Die Einheit Top W 07 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 73 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in 2 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 28 m². Alle Zimmer sind zentral von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur ca. 52 m² großen Sonnenterrasse und den angrenzenden ca. 200 m² großen Privatgarten. Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Tiefgaragenabstellplätze können optional erworben werden, bei Bedarf auch mit Wallbox. Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und dabei die Vorzüge des Städtischen Lebens in Kombination mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot genießen möchten! Informieren Sie sich über unser attraktives Neubauprojekt und die einzelnen Wohnungstypen. Gerne steht Ihnen unser Projektverkäufer und Kundenberater für weiter Informationen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Markus Buresch Projektverkauf & Immobilienvermittlung Festnetz: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROJEKTBESCHREIBUNG: Unser attraktives Neubauprojekt „Leben in IGLS“ befindet sich in begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt. Gesamt stehen 14 Zwei- bis Vierzimmer- Eigentumswohnungen zur Verfügung. Von der durchdacht geplanten 2-Zimmer- Start- oder Anlegerwohnung bis hin zur großzügigen ca. 100 m² großen 4-Zimmer- Gartenwohnung ist für jenen Geschmack und jeden Wohnbedarf etwas dabei. Alle Einheiten verfügen über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, großzügige und sonnige Terrassen- bzw. Gartenflächen sowie über eine hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz und sind bereits mit Badezimmermöbeln ausgestattet! Für die neuen Eigentümer*innen stehen zudem großzügige Kellerabteile, KFZ-Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie versperrbare Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E- Bikes zur Verfügung. Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept. Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol DETAILBESCHREIBUNG TOP W 05: Die Einheit Top W 05 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 72 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in 2 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 28 m². Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse und den angrenzenden, ca. 230 m² großen Privatgarten. Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Tiefgaragenabstellplätze können optional erworben werden, bei Bedarf auch mit Wallbox. Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und dabei die Vorzüge des Städtischen Lebens in Kombination mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot genießen möchten! Informieren Sie sich über unser attraktives Neubauprojekt und die einzelnen Wohnungstypen. Gerne steht Ihnen unser Projektverkäufer und Kundenberater für weiter Informationen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Markus Buresch Projektverkauf & Immobilienvermittlung Festnetz: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Stadtteil Igls / Vill vereint Land und Stadt in einem. Die Lage ist wunderbar ruhig in einer sehr begehrten Gegend, welche bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden ist (alle 10 Minuten fährt ein Bus der IVB, Linie J nach Innsbruck). Von der Wohnungstüre aus erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad den Lanser See, in wenigen Minuten mit dem Auto das Skigebiet Patscherkofel und direkt ab der Tür bieten sich wunderbare Spaziergänge/Wanderungen an. Ums Eck ist ein sehr gut bestückter Bauernladen. Die hier angebotene Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoß und das ganze Dachgeschoß des Gebäudes, welches insgesamt nur 3 Einheiten aufweist. Alle Räume bieten einen Blick ins Grüne und auf die herrliche Bergwelt mit einer traumhaften Aussicht. Dachgeschoß: Von außen betrachtet kann man die Weite und Größe nicht erahnen, das muss man persönlich gesehen haben: Der offene Wohn-Ess-Kochbereich im Dachgeschoß mit über 123 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von über 3,5 Meter bietet ein beeindruckendes, großzügiges Wohngefühl. Dieser hohe, lichtdurchflutete Raum sorgt für helle und freundliche Atmosphäre und verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Der Vollholz-Lärchenboden im ganzen Raum vermittelt zudem ein Gefühl von Gemütlichkeit und Geborgenheit. Einrichtungsideen können großzügig ausgelebt werden. Der Kachelofen sorgt für angenehme Wärme in den Übergangsmonaten und in der Winterzeit. Ganz besonders sind die spektakulären Sonnenuntergänge, welche vom Balkon mit Loggia oder von der Fensterfront bestaunt werden können. Die Einbauküche ist gepflegt und bietet reichlich Platz. Weiters befindet sich noch ein Bad mit Dusche und WC in diesem Geschoß. Ein bis zwei zusätzliche Zimmer ließen sich bei Bedarf sehr einfach herstellen. 1. Obergeschoß: Auch hier ist mit 2 Schlafzimmern mit Westbalkon, einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, sowie Vorraum und Wohnungseingang sehr viel Platz vorhanden. Die große überdachte südseitige Terrasse mit Sauna bietet wunderbare Erholung und Entspannung, hier kann man die Seele baumeln lassen. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Luftwärmepumpe. Zwei KFZ Abstellplätze im Freien sowie 1 Kellerabteil runden das Angebot ab. Kostenübersicht : Kaufpreis : € 770.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (Befreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges bis € 500.000 Kaufpreis) Erfolgshonorar : 3,6%Erstellung Kaufvertrag : 1,5% plus 20% USt. inkl. Barauslagen Für Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - [Telefonnummer entfernt] - Alpinwest Immobilien OGWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

KLEINE FEINE ETW Wir dürfen Ihnen hier eine wunderschöne kleine Eigentumswohnung mit 45 m², 5 m² großem Balkon mit Markise sowie 2 Tiefgaragenplätzen mit einem Traum Blick auf den Patscherkofel präsentieren. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, hell, mit einer Raumhöhe von ca. 3,50m. Das Gebäude wurde 2011/2012 kernsaniert. Daten: WFL: ca. 45 m² NFL: ca. 52 m² BALKON: ca. 5 m² KELLERABTEIL: ca. 3,08 m² TIEFGARAGENPLÄTZE: 2 OFFENE HELLE RÄUME 3 OG: Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoß, hat eine Raumhöhe von ca. 3,4 m, es gibt einen sehr schönen Eingangsbereich, Wohn/Essbereich mit Designer Küche (€ 30.000) Schlafzimmer , Badezimmer und Balkon, Kellerabteil, 2 Tiefgarageplätze Natürlich befindet sich ein Lift im Haus mit dem Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung fahren können Die Wohnung ist durch seine Größe sowie seine Lage eine perfekte Kapitalanlage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die in den Jahren 1970-1972 erbaute Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäudekomplexen, welche sich harmonisch in das Hanggrundstück einfügen. Die Zufahrt auf dieses 9.344 m² große parkähnliche Grundstück erfolgt über eine hangwärts geführte Stichstraße im spitzen Winkel zur Bilgeristraße, und endet als kleiner Kreisverkehr im Zentrum der Wohnanlage, wo sich auch Besucherparkplätze befinden. Diese exklusive Hanglage mit einem grandiosen Ausblick auf Innsbruck, die Nordkette und in das Inntal sowie der riesige ideelle Grundstücksanteil jeder Wohnung machen diese Wohnanlage zu einem unvergleichbaren Wohnjuwel in Igls.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Eine komfortable, sehr ruhige Zweizimmerwohnung mit 45 m2 steht zur Vermietung von 2 Monaten bis zu maximal 3 Jahren zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Privathaus in Igls, mit Blick auf den Patscherkofel. Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und bezugsfertig ausgestattet. Ein unkomplizierter, unaufwändiger Einzug ist somit gewährleistet. Das Apartment verfügt über einen großen Wohnraum mit hochwertigem Sofa-Doppelbett, und Kochecke mit Komplettausstattung und einem gemütlichen Essbereich. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Wandschrank und ein Doppelbett. Ein separater Abstellraum bietet Stauraum für Putz- und Haushaltgeräte usw. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick auf den Garten und Patscherkofel ein. Zur Unterbringung von Sportgeräten steht ein Kellerraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann ggf. zusätzlich ein Tiefgaragen Abstellplatz angemietet werden. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Barrierefrei. Maximal 2 Personen, Keine Haustiere, nur Nichtraucher... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Angebot: Ein attraktives Baugrundstück in Lans, mit knapp 2000m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, welcher teilweise oder ganz entfernt werden kann. Im speziellen die große Garage könnte individuell bestehen bleiben. Grundstückdaten: Grundstücksfläche: Ca. 1988 m² Zufahrt: Nördliche Zufahrt Teilungsmöglichkeiten: Variante 1: Ca. 1088 m² Variante 2: Ca. 900 m²Lage: Das Grundstück liegt in der Dichtezone 1 und ist als Wohngebiet gewidmet. Dichtezone 1 (D1): Kleinstrukturierter Ein- und Mehrfamilienhausbau in offener Bauweise Bebauungsplanpflicht: Ja, beachten Sie jedoch, dass der Teilungsplan erst nach allen behördlichen Genehmigungen hinsichtlich Zufahrt und Teilung rechtskräftig wird. TOP Lage und Aussicht! Infrastruktur: Supermarkt: MPreis (Aldranser Str. 214, 6072 Lans) Gesundheit: Apotheke Aldrans Mag. Waltraud Ratz Kur-Apotheke Igls Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In eine verkehrsberuhigten Zone von Igls wird diese charmante 3 Zimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss liegende Objekt besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, offene, klein aber feine amerikanische Küche und dem Bad. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert , umgebaut , 2020 saniert und zuletzt 2022 modernisiert. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Süd-westlich ausgerichteten Terrasse, welche zum verweilen und relaxen einlädt. Ein Holzkachelofen, Infrarot Heizung und Fußbodenheizung sorgt für eine gemütliche wärme in der kalten Jahreszeit. Durch, das in einem der Schlafzimmer verbaute 4.5 m hohen Galerie mit dem Hochbett wurde auf raffinierte weise zusätzlicher Platz bzw. Stauraum geschaffen. Der praktische Schnitt der Wohnung ermöglicht eine Ihren Bedürfnisse angepasste vielseitige Nutzung. Weiters verfügt das Objekt über einen geräumigen Keller und einen Garagen Abstellplatz. Die Wohnanlage ist von einer gepflegten Grünfläche umgeben, welche an die Terrasse direkt angrenzt. Durch die guten Verkehrsanbindungen ( IVB, Postbus) nach Innsbruck, ist die Landeshauptstadt in gut 15 Minuten zu sämtlichen Tageszeiten zu erreichen. Für Naturfreunde steht alles zu Verfügung vor der Haustür. Ein passendes Objekt sowohl für Eigennutzer aber auch Anleger , der nach einer Leistbaren Immobilie in ruhiger Lage mit guter Stadtanbindung suchen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PRIVATVERKAUF: Nur 5 Autominuten südlich von der Hauptstadt Ibk, befindet sich die 87qm 3 Zimmer Eigentumswohnung (Baujahr lt. Energieausweis 1997). Für Familien ein wahrer Traum: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule nur 5 Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls geboten: Busverbindungen nach Innsbruck, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar und die charmante Waldstrassenbahn von Igls über Aldrans nach Innsbruck sind hervorzuheben. Die Etagenwohnung bietet einen 125qm großen Garten (West/Nord) und schließt direkt an ein Feld mit Bach an, was die Wohnung für Kinder oder Tiere besonders attraktiv macht. Die Terrasse hat 19qm und bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Wohnung besteht aus einem offenem Wohnraum mit Küche und Zugang zum Garten. Zur weiteren Aufteilung gehört ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates WC, geräumiger Gang, 2 Schlafzimmern und Vorratsraum. Alle Räume haben neuwertige Fenster mit Jalousien und im Gang ist ein Einbauschrank aus Altholz. Beheizt wird mit einer Ölheizung und in jedem Raum befindet sich ein Heizkörper. Verwaltet wird das ganze Haus von Immokorrekt. Kellerabteil, Müllraum und extra Abstellraum für Skiausrüstung, Kinderwagen und Fahrräder etc. vorhanden. Der Panoramablick vom Wohnraum und Garten auf die Nordkette ist besonders schön. Wir verkaufen, da wir zurück in die Heimat ziehen. 8 Parteienhaus mit einer Garage, bei Bedarf kann eine zweite dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

großes Grundstück mit ca. 1.550 m² GFL Einfamilienhaus mit ca. 175 m² WFL ein sehr großer, wunderschöner Garten mit ca. 1.380 m²an drei Seiten unverbaut, teils uneinsehbar und angrenzend an Wiesen, Feldern und Wäldern mit atemberaubenden Panorama-Aussicht.in exklusivster Lage und Wohngegend in der Region Igls/ Vill/ Lans/ Aldrans (aus Diskretionsgründen können wir die genaue Lage nicht veröffentlichen) in sehr begehrter, traumhafter Aussichts- und Grünlage - eingebettet in die Natur - am Rande eines malerischen Berg-Örtchens am Fuße des Patscher Kofels Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Nahverkehr erreichbar Naturliebhaber, Sportler & Kinder finden in direkter Umgebung Wanderwege, Wälder, Skigebiete, Spielplätze, Pferdeställe und den Lanser Badesee Objekt hat Freiland- Widmunges wird mit bestehenden Wohnrecht (für eine ältere Person) verkauft und kann somit nicht sofort bezogen werden. Bezugsbereit erst nach Ablauf des Wohnrechts. Das Objekt kann als Investitionsobjekt oder zukünftiges Eigenheim dienen Secret Sale: der Verkauf erfolgt unter größter Diskretion! Nachdem wir Ihre Kontaktdaten mit Adresse erhalten haben, können wir Ihnen nach einem Kennenlern - Telefonat oder Treffen weiteren Details wie Adresse, Preis und Bilder übermitteln. Fazit: Es handelt sich um ein einzigartiges exklusives Grundstück und eine sehr rare Gelegenheit, da diese Art Grundstücke üblicherweise nicht am Markt angeboten sondern in der Familie weitergegeben werden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer schönen möblierten Garcionerre mit Terrasse und einem großen Garten, in einer Top Lage am Stadtrand von Innsbruck direkt in Amras. Ob vermieten oder selbst bewohnen, diese Wohnung zeichnet sich durch die gelungene Aufteilung und der hellen Südwest-Lage, der durch Hecken abgegrenzten Terrasse und dem großen nutzbaren Garten aus. Die komplette Garten- und Grünflächenpflege ist in den Betriebskosten schon enthalten. Es gibt allgemein nutzbare Autoabstellplätze direkt vor dem Wohnhaus. Zusätzlich steht noch ein Wäschetrockenraum und ein eigenes Abteil am Dachboden zur Verfügung. Dieses Wohnhaus mit 12-Parteien und einer Tiefgarage wurde 1964 gebaut und 1998 saniert. Dabei wurde eine Fassadendämmung ergänzt und das Dach neu gedeckt. In Zuge dieser Sanierung wurden auch sämtliche Heizungsrohre und die komplette Heizungsanlage getauscht. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Massivbauweise sorgt für eine lange Lebensdauer und ein behagliches Raumklima. Das Bad wurde 2018 komplett renoviert und erneuert. Dabei wurde der alte Boden entfernt und sämtliche Wasserleitungen in der Wohnung auf den Stand der Technik gebracht. Die Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet, die eigens, abgetrennte Küche verfügt über ein neues, modernes Bauknecht Cerankochfeld mit vielen Zusatzfunktionen. Die vom Tischler maßgeschneiderte Einrichtung aus wunderschönem Naturholz ist ein Bestandteil der Wohnung, bietet Stauraum und sorgt dennoch für viel Platz. Wer gerne grillt, kommt hier auf seine Kosten. Shoppingmöglichkeiten gibt es im größten Einkaufszentrum von Innsbruck, das DEZ ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 liegt direkt vor dem Wohnhaus. Die Autobahneinhausung erhöht enorm die Lebensqualität dieses ruhigen Stadtteils. Diese kann zum Spazieren oder zum Entspannen genutzt werden, es stehen zahlreich Bänke, Liegewiesen, Kinderspielplätze, eine Boulderanlage und ein Tischtennistisch zur Verfügung. Direkt daran grenzt der wunderschöne Park von Schloss Ambras, dort findet man Erholung aber auch Kultur. Der Wald befindet sich direkt oberhalb und bietet neben zahlreichen Wanderrouten, Mountainbike-Touren auch eine Fitnessmeile mit vielen Sportgeräten. Die Straßenbahnlinie 6 schlängelt sich durch diesen wunderschönen Wald über Aldrans, Lans bis nach Igls und ist ein Erlebnis für Groß und Klein. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hier können Sie einen virtuellen Rundgang auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=7IX5qv Wnw Ho (Einfach den Link in die Adressleiste des Browsers kopieren) Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ENDLICH ABHEBEN: Zuhause ist ein Ort, an dem man sich selbst entfalten kann. Die Lasten des Alltags vergessen, einfach nur ankommen, entspannen und seinen Ideen freien Lauf lassen. Fliegen Sie mit und lassen Sie sich von der Eleganz des „Très Chic“ leiten und verzaubern. Erleben Sie das Gefühl, wirklich „Zuhause“ zu sein. Dieses besondere Projekt besticht nicht nur durch seine Spitzenlage, sondern vor allem auch durch seine außergewöhnliche Architektur. Imposant und dennoch auf das wesentliche reduziert spiegelt „Très Chic“ durch seine Klarheit absolute Eleganz und verschafft ein Gefühl von Laissez-faire. CONCEPT: Das Projekt Très Chic entsteht in ruhiger Lage am Orts-rand von Igls. Sowohl der Bezug zur Natur als auch die kleinteilige Bebauung des umgebenden Wohngebietes spiegeln sich in mehrfacher Weise im Entwurf wider. Die geschwungene Gebäudeform des Wohnprojektes „TRÈS CHIC“ schmiegt sich elegant an die Geländeform an und vermittelt durch ihre offen gestaltete Struktur, Schwung und die Leichtigkeit. Die Brüstungen schwingen gleich einem Tragflügel über der Landschaft und verschaffen ein Gefühl von Laissez-faire. Die Gedanken heben ab, es träumt sich frankophil und fühlt sich „très chic“ an. Durch die Aufsplittung des Bauvolumens auf vier Ebenen mit einer gemeinsamen Tiefgaragen-Ebene und großen Grünflächen, wirkt der Baukörper nicht zu dominant und fügt sich bestens in die umliegende Landschaft ein. OBJECT: Von 2-Zimmer-Garten bis zur 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Erweiterungspotenzial, bieten die modernen Grundrisse viel Potenzial vom Single bis zur Familie. Großzügig dimensionierte Räume, welche durch Terrassen u. Gärten Richtung Süd- West erweitert werden sind "TRÈS CHIC"! Das voraussichtlich im Herbst 2024 bezugsfertige Bauvorhaben gliedert sich in 23 architektonisch hochwertige Einheiten, welche "umfeld"- typisch neben modernen Design durch hochwertige Ausstattung punkten. Die 2-Zimmer-Garten-Wohnung W 1 befindet sich leicht unter Niveau im Souterrain der Anlage. Die Wohnungen auf Ebene -1 bieten sehr großzügig dimensionierten Räumlichkeiten, welche mit Terrassen u. Gärten Richtung Westen erweitert werden. Die Ausrichtung verspricht zahlreiche Sonnenstunden. Mit einem m²-Preis von € 6.375,-/m² bietet die Einheit viel Potenzial vom Eigennutzer bis zum Vermieter. Die zugehörigen Kellerabteile grenzen direkt an die Einheiten an. SALE: Wir sind mit der exklusiven Vermarktung des Projektes beauftragt. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Expose zukommen. Anfragen werden nur mit vollständigem Namen u. Telefonnr. beantwortet.www.corum-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]