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#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltenes Haus in Glashütten bei Langeck - Lockenhaus. Der Ausblick und die Landschaft sind einfach traumhaft und das solide Ziegelhaus benötigt nicht viel Arbeit. Das EG und 1.ste OG waren zeitweise getrennt bewohnt. Beide Einheiten verfügen über Bad, WC & Küche. Das 1.OG wurde in den letzten Jahren bereits renoviert mit neuen Fenstern etc. und ist moderner ausgestattet. Die Flächen sind wie folgt: Baufläche ca. 225m2 (Pläne auf Anfrage) Haus EG ca. 92m2Haus OG ca. 100m2 (renoviert) Garage mit Lager ca. 18m2Gärten ca. 831m2Wald hinter dem Haus ca. 2.013m2sonstige Flächen ca. 70m2Parkplatz vor der Einfahrt beim Bach ca. 365m2Wiese & Büsche neben dem Bach bei der Einfahrt ca. 1.313m2Das gesamte Gebäude war in den letzten Jahren vermietet (ca. €800/Monat) und wurde mit Öl bzw. mit einer Stückholzheizung betrieben. Schauen Sie sich unbedingt das angefügte VIDEO mit der einmaligen Aussicht an! https://storage.justimmo.at/video/1080p/3p REa Ci N9p2Ft MZP5i JCXJ.mp4https://storage.justimmo.at/video/1080p/77yeap7J6oy Zh Yc Dmc WTAH.mp4Wir verkaufen exklusiv für den Besitzer dieses einmalige Objekt. Für nähere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Ein Auto wird unbedingt benötigt. Die Öffentliche Anbindung ist sehr schlecht. Es fährt aktuell 2x am Tag ein Bus. Weitere Details finden Sie bei der Gemeinde 7442 Lockenhaus. ( https://www.lockenhaus.at/Gemeindebus..1087,,,2.html ) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.125m Apotheke <4.625m Kinder & Schulen Schule <4.075m Kindergarten <7.750m Nahversorgung Supermarkt <4.725m Bäckerei <8.700m Sonstige Bank <4.100m Geldautomat <4.625m Post <4.625m Polizei <9.100m Verkehr Bus <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Helle 51 m² Wohnung in Floridsdorf (BIG) – Nachmieter gesucht Ich suche einen Nachmieter / eine Nachmieterin für meine BIG-Wohnung in Floridsdorf. Die Wohnung hat 51 m² Wohnfläche und ist dank der großen Fenster sehr hell und freundlich. Durch den guten Lichteinfall wirkt die Wohnung besonders offen und angenehm. Die Wohnung besteht aus: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Küchennische Abstellraum Großzügigem Vorraum 2 Badezimmern Eigenem Kellerabteil Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung des Hauses: Aufzug Fahrradraum Sehr gute Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal angebunden: Bahnhof Floridsdorf (Buslinie 29B, Haltestelle ca. 100 m entfernt) und Bahnhof Siemensstraße Küchenausstattung: Großen Kühlschrank Backofen Herd Küchenschränke Geschirrspüler Die Wohnung wurde ursprünglich unmöbliert vermietet. Ich möchte jedoch meine Möbel an den zukünftigen Nachmieter verkaufen. Bei Interesse sende ich gerne eine Liste der verfügbaren Möbelstücke. Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in der Miete enthalten und müssen separat angemeldet bzw. mit den entsprechenden Versorgern abgerechnet werden. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Nachricht. English Bright 51 m² Apartment in Floridsdorf (BIG) I am looking for a Nachmieter to take over my apartment with BIG in Floridsdorf. The apartment offers 51 m² of living space and is naturally bright thanks to its large windows, which provide plenty of natural light throughout the day. The layout includes: 1 bedroom 1 living room Kitchen nook Storage room Spacious entrance hall 2 bathrooms Private basement storage unit The building is located in a quiet, green residential area, making it ideal for anyone looking for a peaceful living environment. Building Features: Elevator Bicycle storage room Excellent public transport connections The apartment is well connected to: Floridsdorf Station (29B bus stop only 100 m from the building) and Siemensstraße Station The kitchen is fully equipped with: Large refrigerator Oven Stove Kitchen cabinets Dishwasher The apartment was originally rented unfurnished. However, I would like to sell my furniture to the incoming tenant. Please contact me if you would like a detailed furniture list. Water and electricity costs are not included in the rent and can be arranged separately through the relevant utility providers. Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.... [Mehr]

Eigentumswohnungen von 130.000,- bis 260.000,- dringend zu kaufen gesucht! Für meine vorgemerkten Kunden bin ich auf der Suche nach Eigentumswohnungen im Raum Oberösterreich! Alles anbieten unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das modern gestaltete Landhaus mit 2023 fachgerecht ausgebautem OG mit einer Gesamtfläche von 353 m² (davon reine Wohnfläche ca. 283,4 m²) befindet sich in schöner, sonniger Lage und vermittelt durch seine reduzierte Architektur und sein gut durchdachtes Raumkonzept sofort ein harmonisches Wohngefühl. Eine breite Privat-Einfahrt führt Sie zum Eingangsbereich mit einem großen, hohen Doppelgarage + extra Carport. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in einen weitläufigen Küchen-, Wohn-, Essbereich. Großzügige Panoramafenster bieten einen wunderbaren Blick auf die nach Süden gerichtete 31 m²große Terrasse auf das dahinterliegende Bergmassiv. Die maßangefertigte, offene (EWE-) Küche verfügt über eine perfekte Aufteilung und Ausstattung mit integriertem Abzug, Speisekammer und drei Fenster mit Blick ins Grüne. Im Zentrum des angrenzenden Wohn-Essbereichs stehen derzeit zwei Esstische und anschließend befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem attraktiven Kachelofen. Von hier kommen Sie auf die teilüberdachte Terrasse mit einer schönen Aussicht auf den weitläufigen Garten, das Seitental und den beeindruckenden Hochobir, Obir und Altenberg. Im Erdgeschoss gibt es noch zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Vom Parterre führt eine Treppe in das weitläufige, offene Obergeschoß. Hier warten auf Sie 2 weitere Schlafzimmer, davon ein Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide und ein Bad/WC mit Stein-Regendusche sowie eine weitere moderne Küchen mit eigenem, Design-Essbereich. Ein spezielles Highlight ist der große Wohnbereich mit attraktiv angeordneten Gaupen u. 5 vollelektrischen Dachflächen-Fenstern mit Regensensoren und Verdunkelung. Die vorhandene Einrichtung ist maßgefertigt, die Sanitärausstattung ist im ganzen Haus ausschließlich hochwertige Markenware. Die Fußboden-Heizung erfolgt kostengünstig über eine hochwertige, moderne, (2022) erneuerte, laufend servicierte Luftwärmepumpe. Im Untergeschoss sind neben Technik- und Lagerräumen im Süden zwei Räume mit großer Raumhöhe, 4 Fenster in den Garten und allen Anschlüssen – unkompliziert zu einer zusätzliche Einliegerwohnung erweiterbar. Im Parterre hinter der, vom Vorzimmer begehbaren, 50 m² großen Doppelgarage liegt noch ein weiteres Carport, das zusätzlich Stauraum und/oder Platz für weitere Fahrzeuge bietet. Das Haus ist von einer pflegeleichten Gartenfläche umgeben und verfügt über ein kleines Kinder-Gartenhäuschen und einen Grillplatz. Zurzeit erfolgt gerade der Anschluß an das neue Glasfasernetz. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe einer kleinen Siedlung. Ein idealer Ort, an dem Sie großzügig, unkompliziert ganzjährig wohnen, im Homeoffice arbeiten oder während Ihrer Ferien die Ruhe- und Sonnenlage und viele abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten in der unmittelbaren Nähe genießen können! Dort leben & arbeiten, wo andere Urlaub machen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sie haben jetzt die einmalige Gelegenheit, ein gut geplantes massives Holz-Rahmenbau-Reihenhaus mit rund 90 m² perfekt aufgeteilter Wohnfläche, einem schönen Wintergarten (ca. 16 m²) und einem Balkon (ca. 32 m²) und perfekten Energie-Spar-Werten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis zu kaufen! Die Bauweise & Ausstattung kann sich sehen lassen: Außenwände mit 40 cm Gesamtstärke aus alpenländischer Hochgebirgsfichte, Lärchenholz-Fassade mit einer optimalen Erdwärme-Pumpe zur Heizung/Kühlung, solarthermische Wasseraufbereitung, Fotovoltaikanlage zur primären Eigenstromerzeugung, 3-fach verglaste Fenster & die massive Holz-Eingangstür, 15 mm Parkettböden mit Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung. Die Innenwände können optional aus behaglichen Holz - oder elegant & weiß, mit optionalen Außenraffstores, bodenebene Duschen, Bad/WC-Ausstattungen + Sauna in Marken-Qualität ausgestattet werden! Neben dem Carport kommen Sie über die massive Holz-Eingangstüre in einen kleinen Vorzimmerbereich, der Sie in eine großzügigen Küche-Ess-Wohnzimmer führt. Von dem sehen Sie auf den schönen weitläufigen Wintergarten ins Grüne Richtung Süd-West. Eine bequeme Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, beide mit der vorgelagerten, gemütlichen OG-Holzterrasse. Von dort haben Sie einen herrlichen, weiten Blick in das Land. Neben dem Aufgang haben Sie eine praktische Abstellkammer und das große Badezimmer mit Dusche/WC mit einer integrierten optionalen Holz-Sauna. Ein geräumiger Carport und ein Auto-Abstellplatz sind bereits inkludiert! Bei Errichtung eines Hauptwohnsitzes können Sie noch mit einer Reihe von Zusatz-Förderungen rechnen. Bitte Sonder-Infoblatt anfordern! Alles in allem eine unkomplizierte, energie-effiziente Wohneinheit 4 + 2, in der Sie zu allen Jahreszeiten nicht nur sehr günstig wohnen, sondern auch viel (in der nahen Natur) erleben können. Alternativ können Sie dieses Objekt auch als solide Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial in Südkärnten und als gut zur mittelfristigen (Ferienwohnungs-) Vermietung geeignet ansehen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Arbeiten, wo Ruhe, zentrale Lage und beste Erreichbarkeit zusammenkommen. Dieses ca. 60 m² große Büro überzeugt durch seine attraktive Lage in Ohlsdorf . In ruhiger, grüner Umgebung gelegen, bietet es ein angenehmes Arbeitsumfeld und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage. Das Ortszentrum von Ohlsdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A1 für eine schnelle Erreichbarkeit auch aus den umliegenden Gemeinden und Städten - ein wesentlicher Vorteil für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden. Zum Büro gehören 2 eigene Parkplätze . Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, 2 weitere Parkplätze anzumieten . Damit können bei Bedarf insgesamt bis zu 4 Parkplätze genutzt werden. Praktisch ausgestattet und kurzfristig übernehmbar Der Bürobetrieb ist derzeit noch aufrecht. Dadurch besteht die Möglichkeit, die vorhandene neuwertige Kleinküche gegen Ablöse zu übernehmen . Die bestehende Ausstattung kann somit auf Wunsch direkt weiter genutzt werden und erleichtert den Start am neuen Standort. Der aktuelle Mieter gibt das Büro aufgrund der Expansion seines Unternehmens auf - die bestehenden Räumlichkeiten sind für den mittlerweile gewachsenen Betrieb zu klein geworden. Das Büro bietet damit die Chance, einen bereits etablierten und gut funktionierenden Standort zu übernehmen. Die Highlights auf einen Blick ca. 60 m² Bürofläche Toplage in Ohlsdorf ruhige und grüne Umgebung Nähe zum Ortszentrum Post, Bank und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe gute Anbindung an die Autobahn A1 2 eigene Parkplätze inklusive 2 weitere Parkplätze optional anmietbar neuwertige Kleinküche gegen Ablöse übernehmbar derzeit noch laufender Bürobetrieb Übergabe aufgrund Expansion des aktuellen Mieters Ein Bürostandort mit hoher Arbeitsqualität, kurzen Wegen und hervorragender Erreichbarkeit - ideal für Unternehmen, Selbstständige, Kanzleien, Dienstleister oder andere Berufe, die einen ruhigen und dennoch zentral gelegenen Standort suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Herzlich willkommen in der sonnigen Gemeinde Doren, in der diese entwicklungsfähige Liegenschaft verkauft wird. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.b. als zukünftiger Gewerbepark. In dem Wohn und Betriebsgebäude sind aktuell 3 Wohnungen befristet vermietet. Im Dachgeschoss bietet sich noch die Möglichkeit, diese in einen großen Wohnraum oder Büroraum umzugestalten. (Rohbau) Zudem bieten noch nicht genutzte Räume und kleinere Büros die Möglichkeit diese zusätzlich zu vermieten z.B. ideal für Start Up Unternehmen, die "klein" anfangen möchten & Ein Personen Unternehmen für Handwerk, Handel oder Dienstleistung. Außerdem gibt es im hinteren Bereich des Gebäudes zusätzliche "Parkplätze und Vermietungsmöglichkeiten für Boote, Camper, etc. Lagerräume sind ebenso noch vorhanden, die separat vermietet werden können. Fazit: Ein Objekt für die Zukunft mit unzähligen Möglichkeiten!... [Mehr]

#Büro #Halle

Informationen: Grundstücksfläche ca. 13.312 m² (lt. Grundbuch) Gesamtnutzfläche: 2858,13 m² Büros, Halle, Lager, Grundstück - verwirklichen Sie Ihren Betriebsstandort Riesen Potential! nicht das gesamte Grundstück ist verbaut, daher weiteres Potential für weitere Hallen! Video Betriebskosten (geschätzt): Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €688,29 / Quartal Bildungseinrichtungen Kindergärten: Der Kindergarten ist im Ort und fußläufig erreichbar. Volksschule und Mittelschule: Auch diese sind direkt in Neusiedl/Zaya und zu Fuß erreichbar. Gesundheitsversorgung Arzt für Allgemeinmedizin: Bietet eine medizinische Versorgung direkt im Ort. Fachärzte: Sind in Neusiedl/Zaya und den umliegenden Gemeinden und bieten eine umfassende Grundversorgung. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist in knapp 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In Neusiedl an der Zaya gibt es einen Nahversorger, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften, die mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar sind. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 562: Verbindet Neusiedl/Zaya mit dem Bahnhof Mistelbach und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 567: Bedient die Strecke zwischen Mistelbach über Neusiedl/Zaya und Zistersdorf. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach wie auch der Bahnhof Hohenau/March sind mit dem Regionalbus erreichbar und bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Anschluss an die B40 und A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Gänserndorf Süd bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es ein Regionalbad, das überregionale Bedeutung hat. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Kredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Nachmietervorschlag bis 04.08.2026 danach zufällige Vergabe durch Genossenschaft. Ich suche für meine Genossenschaftwohnung einen Nachmieter. Die Wohnung ist sehr Hell und Geräumig. Sie hat ein grosses Vorzimmer mit einer Niesche für Vorzimmermöbel. Hier befindet sich bereits ein Spiegelschrank für Schuhe und Jacken. Das Bad ist hell und hat eine Badewanne mit einer Duschwand. Diese wird Vollmöbliert mit Waschmaschine vergeben. Es gibt eine separate Toilette. Vom Vorzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro) und in die Wohnküche. Das Schlafzimmer wird Vollmöbliert weitergegeben. Im Wohnzimmer befindet sich genug Platz für eine Couch (wird nicht mitverkauft) mit Couchtisch und in die Niesche passt eine kleine Wohnwand beziehungsweise mindestens ein 65 Zoll Fernseher. Eine Küche mit Kühlkombi und Backofen ist bereits vorhanden und wird mitvergeben. Auch ein Esstisch mit einer kleinen Sitzbank ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den 9,54 m2 grossen Balkon. Momentane stromkosten belaufen sich auf zirka 50€ (1 Person) und Wärmekosten zirka 100€. Haustiere müssen mit der Genossenschaft abgesprochen werden, aber es gibt im Bau Mieter mit Hunden. Abstellraum, Fahrradraum und Trockenraum sind separat. In meinen momentanen Mietkosten ist ein PKW-Abstellplatz vorhanden aber es gibt genug zusätzliche Parkplätze in der Gasse. Die Umgebung ist sehr ruhig und man geht 2 Minuten zu einem schönen Feldweg auf dem man weitläufig spazieren gehen kann. Direkt im Ort gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten aber nach Orth a. d. Donau und Lassee sind es 10 Fahrminuten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Kaltenleutgeben - die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/hauptstrasse-139-2391-kaltenleutgeben]. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die "Greenline" für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. * Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie * Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl * Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Küche ist in der Wohnung nicht möbliert. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. * Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe * Photovoltaikanlage am Hausdach * Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen * Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen * Holz-Alu-Fenster, 3-Scheibenisolierverglasung * Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar * Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Mietkauf möglich, Ihre Eigentumswohnung von morgen - wie funktioniert das Modell? Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschwohnung nach Ablauf von 5 Jahren zum aktuellen Kaufpreis (ohne Valorisierung) zu erwerben. Sie schließen einen auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag ab und entscheiden am Ende des Mietverhältnisses, ob Sie die Wohnung kaufen möchten oder nicht. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist nicht möglich. Bei Mietbeginn wird neben der Kaution eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises geleistet. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden, wird Ihnen die geleistete Anzahlung vom Kaufpreis abgezogen. Die geleistete Miete ist auf den Kaufpreis nicht anrechenbar, im Gegenzug haben Sie aber einen fixen Kaufpreis, der nicht indexiert wird. Die Kaution erhalten Sie selbstverständlich zurück. Sollten Sie Ihre Kaufoption nicht ausüben wollen, bekommen Sie Ihre Anzahlung in voller Höhe (verzinst) rückerstattet. Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Verpassen Sie nicht die kulinarischen und kulturellen Höhepunkte, wie das Restaurant Kaiserziegel, nur wenige Schritte entfernt. Es ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter der traditionelle Kaisergeburtstag im August, Country-Feste und die Eröffnung der Wildwochen. Diese Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Die barocke Pfarrkirche zum hl. Jakobus dem Älteren, erbaut zwischen 1729 und 1732, ist einen Besuch wert. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Mit der Buslinie 255 erreichen Sie in nur 25 bis 30 Minuten den Bahnhof Liesing, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Süden Wiens. Von dort aus haben Sie schnellen Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und S3, die Sie direkt und schnell ins Zentrum von Wien sowie zu weiteren Zielen, wie dem Flughafen Wien, bringen. Die S-Bahn-Linien S1 und S3 bieten eine regelmäßige Verbindung und garantieren eine komfortable Weiterfahrt in die Wiener Innenstadt - die ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage in Kaltenleutgeben bietet eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und städtischer Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter/Käufer! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus

Ich vermiete ein Ferienhaus / Bauernhaus in der Region Nockberge - Nähe Turracherhöhe ab sofort ! Bei Interesse auch Jagdmöglichkeit vorhanden !!!!