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OKGewerbeobjekt kaufen in 8430 Kaindorf
8430 Kaindorf / 2214m² / 22 Zimmer
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig
Hotelanwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial in der Südsteiermark Dieses gepflegte Hotelanwesen verbindet steirische Gastfreundschaft mit modernem Komfort und überzeugt durch seine erstklassige Lage – eingebettet zwischen einer lebendigen Bezirkshauptstadt und idyllischer Natur. Gäste genießen hier sowohl Ruhe und Erholung als auch die Nähe zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot. Zudem sorgt die Präsenz zahlreicher renommierter Unternehmen in der Region für eine verlässliche Nachfrage von Geschäftsreisenden und Businessgästen. Highlights der Immobilie: 22 moderne, klimatisierte Gästezimmer mit rund 40 Betten Restaurant mit Gastgarten, voll ausgestattete Profiküche und Konferenzraum für bis zu 120 Personen Zahlreiche Parkmöglichkeiten: Carports, geschlossene Garage sowie E-Ladestation Personalhaus mit vier Wohneinheiten direkt angrenzend Mehrfach renoviert, in zeitgemäßem, hochwertigem Zustand Besondere Ausstattungsdetails, die das Haus deutlich von vergleichbaren Betrieben abheben Privathaus-Bungalow mit Pool Investitionspotenzial: Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten – von der Fortführung als etabliertes Hotel mit Gastronomie- und Eventbereich über die Weiterentwicklung zum Aparthotel oder einer Ferienanlage bis hin zur Nutzung als Seniorenresidenz. Ein spannendes Investmentobjekt in einer der beliebtesten Regionen Österreichs – mit stabiler Basis und großem Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für detaillierte Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 5753 Saalbach
€ 2.750.000,-
5753 Saalbach / 522m² / 20 Zimmer
€ 5.268,20 / m²
#Gastronomie #Balkon #möbliert
? Ein laufendes Haus in einer der besten Lagen Saalbachs ? Ski-in/Ski-out, Zentrum, sofort nutzbar. Und ein Betrieb, der heute schon funktioniert, aber noch längst nicht zeigt, was er kann.? Mitten im Ortskern, nur wenige Schritte zur Liftstation ? und gleichzeitig mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort: Dieses seltene Haus vereint das, was Investoren suchen, aber kaum finden: Top-Lage, laufender Betrieb, sofort nutzbar ? und gleichzeitig enormes Value-Add-Potenzial. Investment-Highlights auf einen Blick ? Ski-in/Ski-out & Zentrumslage: direkt am Puls von Saalbach, mit Zugang zur Piste und kompletter Infrastruktur. ? 522 m² Gesamt-/Nutzfläche, 21 Zimmer, 4 Etagen, unterkellert ? groß genug für mehrere Nutzungs- und Ausbauvarianten. ? 12 (+3) Stellplätze, Balkone, vollmöbliert, Küche ? sofort betreibbar. ? Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe; HWB 50,2 kWh/(m²a) (C), fGEE 0,97 (B). ? Im Erdgeschoss: separate Einheit (derzeit Frühstücksraum) mit straßenseitigem Zugang ? prädestiniert für zusätzliche gewerbliche Erträge. ? Sauna und Skiraum ? klare Pluspunkte für Gästekomfort. ? Beste Lage? Der aktuelle Betrieb wird bewusst minimalistisch geführt (Altersgründe/Abgabeabsicht der Verkäufer). Genau dadurch entsteht die Gelegenheit: ein laufendes Haus in absoluter Premiumlage, das bisher deutlich unter seinem Marktpotenzial monetarisiert wird. Zusätzliche Informationen: Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen! Kontakt: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]
Haus kaufen in 5222 Auerbach
5222 Auerbach / 2000m² / 40 Zimmer
#ruhig
Das Brunnergut – Historie trifft Harmonie Das wunderschöne Brunnergut im oberösterreichischen Innviertel stammt aus dem 15. Jahrhundert und wurde von Gräfin Sègur-Cabanac mit großem Aufwand, viel Geschmack und spürbarer Liebe zum Detail in eine exklusive Beautyfarm verwandelt – ein Ort voller Charme, Noblesse und zeitloser Eleganz. Im Laufe der Jahre – zuletzt 1990 – wurde das Anwesen um stilvolle Gästehäuser und Nebengebäude erweitert. Diese fügen sich harmonisch in den historischen Park mit altem Baumbestand, seltenen Gehölzen und Obstbäumen ein. Ein besonders stimmungsvoller Ort ist das Biotop, das mit seinem Blick in die Weite des Parks zum Verweilen einlädt. Der großzügige Pool, gespeist aus vier hauseigenen Heilquellen, entspricht modernstem technischen Standard und unterstreicht das ganzheitliche Wohlfühlkonzept des Hauses. Über das gesamte Gelände verteilt finden sich zahlreiche ruhige Rückzugsorte, die zur Entschleunigung und inneren Einkehr einladen. Im Inneren des Hauses scheint die Zeit stehen geblieben zu sein: Ob Gästezimmer, Restaurant, Behandlungsräume oder Rezeption – alles ist in einem Zustand, als hätte der letzte Gast erst gestern abgereist. Hochwertige Ausstattung, stilsicheres Interieur und traditionelle Elemente schaffen ein Ambiente jenseits schnelllebiger Trends – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und ganz bei sich selbst ankommen darf. Ein Ort der Stille – für Menschen, die das Echte suchen. Das Brunnergut ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern eine Einladung, sich selbst neu zu entdecken – umgeben von Schönheit, Geschichte und Natur. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6311 Auffach
6311 Auffach / 2900m² / 76 Zimmer
€ 1.206,90 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse
Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, ein traditionsreiches Hotel in der malerischen Region Wildschönau in Tirol zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.900 m² und einer attraktiven Lage in einem der beliebtesten Tourismusgebiete der Alpen stellt dieses Hotel eine hervorragende Basis für einen erfolgreichen Hotelbetrieb dar. Das in den 1960er/1970er Jahren errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen alpinen Charme aus. Es verfügt über viele kunstvoll geschnitzte Elemente, sowohl im Inneren als auch an der Außenfassade. Die Balkone sind mit Holzbalken und -verkleidungen ausgestattet, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Das Hotel Färberwirt verfügt über 76 Gästezimmer und bietet die Gelegenheit, ein bestehendes Hotel mit einem neuen Konzept umzugestalten. Eine Baugenehmigung für den Umbau wurde im vierten Quartal 2024 eingereicht. Das Hotel erstreckt sich über fünf Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. bis 3. Obergeschoß sowie einen Dachboden. Die beiden Gebäude sind im EG und 1. und 2. OG miteinander verbunden. Das rechte Gebäude verfügt über einen Aufzug vom UG bis zum 3. OG, welcher im Jahr 2018/2019 eingebaut wurde. Derzeit befindet sich das Hotel im Umbau und ist daher geschlossen. Die Sanierungsarbeiten wurden 2021 begonnen und umfassen den Seminarraum (ehemaliger Saunabereich) im Erdgeschoß, sowie die Erneuerung der 76 Zimmer. Davon wurden bereits 25 Zimmer im obersten Stockwerk grundlegend renoviert sowie neue Bäder eingebaut. Durch den Umbau bieten sich Möglichkeiten für den Investor, ein neues Konzept für das Hotel zu entwickeln. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Außenterrassen mit bis zu 50 Sitzplätzen. Zudem gibt es ein Restaurant mit Sitzplätzen für ca. 190 Personen sowie eine Stube mit Bar. Des Weiteren bietet sich die Möglichkeit, einen Seminarraum mit Gartenzugang im Erdgeschoß, sowie ein Spielzimmer im Kellergeschoß zu errichten. Zusätzlich nutzt das Hotel einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung. Die Heizanlage funktioniert aktuell mit Heizöl. LAGE Das Hotel Färberwirt liegt direkt an der Klammstraße, einer beliebten touristischen Sehenswürdigkeit. Es befindet sich auf der Route zur Kundler Klamm und ist eine Station des Bummelzugs Wildschönau, der sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison Fahrten in das Naturerholungsgebiet Kundler Klamm anbietet. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Bergbahnen im Alpbachtal und das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Die Schatzbergbahn ist in wenigen Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im Herzen des Tiroler Oberlandes profitiert das Hotel von ganzjähriger touristischer Nachfrage und einer erstklassigen Konnektivität. Die ideale Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu bedeutenden Ballungszentren wie Innsbruck, München und Salzburg bieten eine hervorragende Basis für einen erfolgreichen Hotelbetrieb in einer beliebten Tourismusregion. Die Lage des Hotels Färberwirt ist nicht nur für den Freizeittourismus attraktiv, sondern zieht auch jährlich zahlreiche Führungskräfte und Innovatoren aus Politik, Wirtschaft, Zivilgesellschaft, Kultur und Wissenschaft an. Diese versammeln sich jährlich im Rahmen des Europäischen Forums Alpbach, einer renommierten interdisziplinären Plattform, die im gleichnamigen Ort Alpbach stattfindet. SONSTIGES Attraktive Größe: Das Hotel Färberwirt bietet mit 76 Zimmern und 45 Parkplätzen die ideale Größe für einen erfolgreichen Betrieb. Bekanntheit und Tradition: Seit seiner Eröffnung in den 1960er Jahren wurde das traditionsreiche Hotel viele Jahre als Familienbetrieb geführt und ist in der Region gut bekannt. Hervorragende Lage und Anbindung: Das Hotel ist ideal mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch seine Nähe zu vielen Ballungszentren und dem European Forum Alpbach ist der Standort besonders attraktiv. Nähe zu Skigebieten: Durch die Lage im Herzen des Tiroler Oberlands und nur vier Autominuten vom Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau entfernt, profitiert das Hotel von ganzjähriger touristischer Nachfrage und exzellenter Anbindung an schneesichere Skigebiete mit 100 Pistenkilometern, was es zu einem attraktiven Aktivhotel macht. Umbau und Entwicklungsmöglichkeiten: Der aktuelle Umbau bietet Käufern die Chance, ein neues Konzept mit einer Gesamtfläche von ca. 2.900 m² mit 76 Gästezimmern zu entwickeln. Das Hotel ist aktuell geschlossen und wird betreiberfrei verkauft. Dies bietet die Möglichkeit, den Betrieb nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]
Hotel kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 3640m² / 30 Zimmer
€ 412,09 / m²
#Gastronomie #Hotel
Das etablierte Familienhotel in zentraler Lage von Lutzmannsburg bietet mit seinen 30 Zimmern und ca. 120 Betten eine ideale Unterkunft für Gäste jeden Alters. Der top gepflegte Zustand und die Nähe zu Restaurants machen die Immobilie besonders attraktiv für Anleger und Hoteliers. Mit einer Grundstücksfläche von 3640 m² und einem ca. 150 qm großen Keller bietet das Hotel/Pension viel Platz und Potenzial für den neue Besitzer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - etabliertes, familienfreundliches Hotel - 30 Zimmer - ca. 120 Betten - zentrale Lage im Ort - top gepflegter Zustand - ca. 150 qm Keller - komplett ausgestattetes Restaurant - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8142 Wundschuh
8142 Wundschuh / 377m² / 10 Zimmer
€ 1.511,94 / m²
Diese gepflegte ehemalige Pension in Wundschuh präsentiert sich als attraktive Option für Anleger, die nach einer beständigen und ertragreichen Immobilieninvestition Ausschau halten. Das Objekt beinhaltet ein Wohnhaus mit rund 306m² Nutzfläche, ausgedehnte Stellplatzflächen sowie eine offene Halle und ein Nebengebäude mit ca. 70m². Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 2.090 m² und bietet daher weitreichende Gemeinschaftsflächen. Die strategische Positionierung des Ensembles sowie die unmittelbare Nähe zum Verkehrsnetz machen es besonders reizvoll für Firmen und deren Angestellte. Derzeit ist das Quartier nicht vermietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre anpassungsfähigen Nutzungsmöglichkeiten. Eckpunkte: • ca. 2.090m² Grundstück • ca. 377m² Nutzfläche • mind. 11 Zimmer möglich • Große Halle (überdachte Autostellplätze) Die Pension im Süden von Graz stellt eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch solide Erträge, flexible Verwendungsoptionen und eine gute Lage auszeichnet. Die Chance auf Wertsteigerung durch Modernisierungen und alternative Verwendungszwecke macht diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Wahl für Investoren. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweispflichtig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <6.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 49m² / 3 Zimmer
€ 3.166,92 / m²
#Balkon #Garten
Mit einem Kaufpreis von nur 155.179,- € erwartet Sie hier ein echtes Anlegerschnäppchen mit guter Rendite - der Mieter zahlt Ihren Kredit! Finanzierungsbeispiel für Ihre Vorsorgewohnung: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 26.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 145.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 598,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Die zu erwartende Nettomiete beträgt monatlich € 648,- - Erlauben Sie doch der Bank, ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Gerne schnüren wir Ihnen das Sorglospaket "Anlegerwohnung", indem wir Ihnen einen bonitätsstarken Mieter suchen - Erstvermietung kostenlos! Eine Vorsorgewohnung bietet mehrere Vorteile im Vergleich zu anderen Investitionen:**Stabile Erträge**: Immobilien generieren oft regelmäßige Mietzahlungen, die eine konstante Einkommensquelle darstellen können.**Wertsteigerung**: Im Laufe der Zeit neigen Immobilien dazu, an Wert zu gewinnen, was zu einer potenziellen Kapitalrendite führt.**Inflationsschutz**: Immobilienwerte und Mieten steigen in der Regel mit der Inflation, wodurch Ihr Kapital geschützt ist.**Steuervorteile**: Immobilienbesitzer von steuerlichen Abzügen profitieren, z. B. für Abschreibungen oder Finanzierungskosten.**Niedrigere Volatilität**: Immobilien sind in der Regel weniger schwankungsanfällig als Aktienmärkte, was sie zu einer stabileren Investition macht.**Persönliche Nutzung**: In vielen Fällen können Sie die Immobilie auch selbst nutzen oder als Feriendomizil verwenden.**Diversifikation**: Die Investition in Immobilien kann helfen, ein Portfolio zu diversifizieren und das Risiko zu streuen.**Langfristige Sicherheit**: Immobilien gelten als sichere Anlageform, die oft über Generationen hinweg wertvoll bleibt. Highlights / Ausstattung:.) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz.) edle Dielen/Parkett.) pflegeleichte Fliesen.) die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.) Badezimmer mit Fenster und Dusche.) Carport mit abschließbarem Lagerplatz/Abstellraum (€ 8.010,-).) süd-/westseitiger Balkon.) begrüntes Flachdach Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! LAGE: An einem idyllischen Fleckchen in Hartberg, liegt diese traumhafte Gartenwohnung inmitten des pulsierenden Vorstadtlebens. Hartberg schreitet auf einem siegreichen Pfad voran: Zahlreiche erfreuliche Meldungen aus den Bereichen Wirtschaft, Bildung, Kultur und Sport malen ein farbenfrohes und pulsierendes Porträt der Stadt. Die Umgebung ist wie geschaffen für Familien, Paare und Alleinstehende, die lange Spaziergänge unternehmen, gemütliche Radtouren genießen oder einfach die Schönheit der Natur in der bezaubernden Oststeiermark erleben wollen und dabei stets die Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Reichweite haben möchten. Am Hartberg Ring offenbart sich ein grandioser Ausblick über die Stadt, begleitet von gastronomischen Genüssen und heimischem Wein. Für all jene, die das Wandern lieben, stellt der Hochwechsel, der nur 25 Minuten entfernt liegt, ein wahres Paradies dar. Diejenigen, die nach Ruhe streben, finden in der Südoststeiermark mit ihren zahlreichen Thermen und dem behaglichen Klima eine wahre Wohltat. Eine exklusive Privatführung steht für Sie immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8230 Hartberg
8230 Hartberg / 74,28m² / 3 Zimmer
€ 3.135,14 / m²
#Balkon #Garten
Mit einem Kaufpreis von nur 232.878,- € erwartet Sie hier ein echtes Anlegerschnäppchen mit guter Rendite - der Mieter zahlt Ihren Kredit! Finanzierungsbeispiel für Ihre Vorsorgewohnung: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 39.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 217.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 899,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Die zu erwartende Nettomiete beträgt monatlich € 950,- - Erlauben Sie doch der Bank, Ihr Geld für Sie arbeiten zu lassen! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Gerne schnüren wir Ihnen das Sorglospaket "Anlegerwohnung", indem wir Ihnen einen bonitätsstarken Mieter suchen - Erstvermietung kostenlos! Eine Vorsorgewohnung bietet mehrere Vorteile im Vergleich zu anderen Investitionen:**Stabile Erträge**: Immobilien generieren oft regelmäßige Mietzahlungen, die eine konstante Einkommensquelle darstellen können.**Wertsteigerung**: Im Laufe der Zeit neigen Immobilien dazu, an Wert zu gewinnen, was zu einer potenziellen Kapitalrendite führt.**Inflationsschutz**: Immobilienwerte und Mieten steigen in der Regel mit der Inflation, wodurch Ihr Kapital geschützt ist.**Steuervorteile**: Immobilienbesitzer von steuerlichen Abzügen profitieren, z. B. für Abschreibungen oder Finanzierungskosten.**Niedrigere Volatilität**: Immobilien sind in der Regel weniger schwankungsanfällig als Aktienmärkte, was sie zu einer stabileren Investition macht.**Persönliche Nutzung**: In vielen Fällen können Sie die Immobilie auch selbst nutzen oder als Feriendomizil verwenden.**Diversifikation**: Die Investition in Immobilien kann helfen, ein Portfolio zu diversifizieren und das Risiko zu streuen.**Langfristige Sicherheit**: Immobilien gelten als sichere Anlageform, die oft über Generationen hinweg wertvoll bleibt. Highlights / Ausstattung:.) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz.) edle Dielen/Parkett.) pflegeleichte Fliesen.) die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.) Badezimmer mit Fenster und Dusche.) Carport mit abschließbarem Lagerplatz/Abstellraum (€ 8.010,-).) süd-/westseitiger Balkon.) begrüntes Flachdach Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! LAGE: An einem idyllischen Fleckchen in Hartberg, liegt diese traumhafte Gartenwohnung inmitten des pulsierenden Vorstadtlebens. Hartberg schreitet auf einem siegreichen Pfad voran: Zahlreiche erfreuliche Meldungen aus den Bereichen Wirtschaft, Bildung, Kultur und Sport malen ein farbenfrohes und pulsierendes Porträt der Stadt. Die Umgebung ist wie geschaffen für Familien, Paare und Alleinstehende, die lange Spaziergänge unternehmen, gemütliche Radtouren genießen oder einfach die Schönheit der Natur in der bezaubernden Oststeiermark erleben wollen und dabei stets die Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Reichweite haben möchten. Am Hartberg Ring offenbart sich ein grandioser Ausblick über die Stadt, begleitet von gastronomischen Genüssen und heimischem Wein. Für all jene, die das Wandern lieben, stellt der Hochwechsel, der nur 25 Minuten entfernt liegt, ein wahres Paradies dar. Diejenigen, die nach Ruhe streben, finden in der Südoststeiermark mit ihren zahlreichen Thermen und dem behaglichen Klima eine wahre Wohltat. Eine exklusive Privatführung steht für Sie immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 12 Zimmer
#Gastronomie #Hotel #möbliert
HEUTE EINSTEIGEN, MORGEN VERDIENEN. Im Erdgeschoss empfängt ein liebevoll eingerichtetes Café-Restaurant seine Gäste und einer voll ausgestatteten Küche. Der Stil ist klassisch, elegant, zeitlos, jener Wiener Charme, den Stammgäste seit Jahren lieben. Die Beherbergungseinheiten dieser Immobilie werden aktuell auf ein neues Qualitätslevel gehoben. Die Raumaufteilung bietet eine perfekte Flexibilität für verschiedene Zielgruppen: * Einheit 1: Besteht aus 5 Einzelzimmern. * Einheit 2: Besteht aus 5 großzügigen Doppelzimmern. Wichtige Wertsteigerung: Ab April wird der Wohnkomfort signifikant erhöht: Jedes der 5 Doppelzimmer wird mit einer eigenen Dusche und einem eigenen WC direkt im Zimmer ausgestattet. Sichern Sie sich dieses Objekt zum Vorteilspreis vor Fertigstellung der Modernisierung: * JETZT ZUGREIFEN: Bei einem Kaufabschluss bis zur Fertigstellung der Umbauarbeiten (April) beträgt die Ablöse nur € 350.000,-. * NACH FERTIGSTELLUNG: Sobald alle 5 Doppelzimmer mit eigenen Duschen und WCs ausgestattet sind, steigt der Wert des Inventars und der Betriebsausstattung auf € 300.000,-. Ihr Vorteil: Wenn Sie jetzt unterschreiben, sparen Sie € 50.000,- und profitieren ab April dennoch von einem voll modernisierten Objekt mit maximalem Mietpotenzial. Zögern Sie nicht - diese Gelegenheit gilt nur während der Umbauphase! Durch diese Modernisierung entfallen Gemeinschaftswaschräume komplett. Dies ermöglicht es dem künftigen Betreiber, deutlich höhere Zimmerpreise zu erzielen und die Attraktivität für touristische Gäste sowie Business-Kunden massiv zu steigern. Das ganze Haus wurde mit Sorgfalt erneuert, von der Küche bis zur Schrankanlage, von der Vitrine bis zum Licht. Alles ist vorbereitet, sofort einzuziehen und weiterzuführen, was hier bereits gewachsen ist: ein Ort, an dem Menschen einkehren, verweilen, sich zu Hause fühlen. Ein Billardtisch, eine Darts-Maschine: kleine Details, die Abende in gute Erinnerungen verwandeln. Ein Haus voller Möglichkeiten für jene, die träumen, gestalten und diesmal ihre Chance nicht vorbeiziehen lassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung! 📞 [Tel] 📧 [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6314 Grafenweg
6314 Grafenweg, Österreich
#Landwirtschaft #ruhig
Liebhaberobjekt - die seltene Gelegenheit, nach der viele suchen – und nur wenige finden. Der Verkauf erfolgt exklusiv über Dr. Steiner Immobilien OG Im Herzen des Tiroler Unterlands, eingebettet in einer der begehrtesten Gegenden, liegt dieses außergewöhnliche landwirtschaftliche Anwesen. Ein Ort, der alpines Lebensgefühl, Ruhe und Privatsphäre vereint – und gleichzeitig ein enormes Entwicklungspotenzial bietet. Mit einer Gesamtfläche von rund 10 Hektar, zwei charmanten Wohngebäuden, wertbeständigem Wald- und Wiesenbesitz, 2 Freizeitwohnsitzen, einer eigenen Fischteichanlage und einem großen Brennrecht stellt diese Liegenschaft ein absolutes Premiumobjekt dar, wie es nur äußerst selten am Markt erscheint. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletter Anschrift berücksichtigen! Provisionspflichtig, näheres per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 10000m²
++ INVESTIEREN ++ Hotel & Gewerbefläche - MARKTNEUHEIT mit Potenzial ++ INVESTORPROJEKT in WR. NEUSTADT ++ bereits baubewilligt Verkauft wird ein attraktives und baubewilligtes Projekt in Wiener Neustadt. - Grundstücksgröße ca. 9.400 m² - Neubau einer Hotelanlage mit 158 Zimmern - Bürogebäude mit Geschäfts- und Gastronomieflächen sowie KFZ-Abstellanlagen - 260 KFZ-Stellplätze (davon 203 in einer Tiefgarage, 38 in einem Parkdeck und 19 oberirdisch) - Erdgeschoss für Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen - Hotelgebäude und Bürogebäude mit 6 oberirdischen Geschoßen Eine aufrechte Baubewilligung sowie eine Betriebsanlagengenehmigung liegen bereits vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Durchsicht übermittelt werden. KAUFPREIS: auf Anfrage ! Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir sind mit der Vermarktung dieses Objektes exklusiv beauftragt worden ! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt..... [Mehr]
#Hotel
Top Hotel in zentraler Lage nahe Skilift. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit sich in dieser exklusiven Skiregion sesshaft machen zu können. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Beautiful, furnished and comfortable hotel in a prime location - absolute rarity - right next to the ski lift in the region of St.Anton - Zürs - Lech - Warth. Take advantage of the rare opportunity to be able to make yourselfe settle down in this exclusive ski resort. Contact Person: Mr.. Steininger, [Tel], g.steininger @ Poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
