Suchergebnisse für "hotel pension galtür zu verkaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei diesem Angebot gelangen vier gemütliche Apartments im Chalet-Stil mit Hotelservice und professioneller touristischer Vermietung als Gesamtpaket in den Verkauf. Die Apartments im Kranebitterstil befinden sich zusammenhängend im 1. Stock eines gepflegten Apart-Hotels in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Seefeld. Alle Einheiten im Haus werden touristisch vermietet und für die Hausgäste steht im allgemeinen Teil eine Kaminlounge mit Bar, zwei Frühstücksräume, sowie eine Terrasse mit Gartenzugang zur Verfügung. Weiters wird den Gästen ein beheizter Innenpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Massageraum und im Keller einen Lagerraum für Sportgeräte inklusive Skischuhtrockner geboten. Folgende Einheiten inkl. Autostellplätze stehen zum Verkauf: W12 / Suite #3 ist hauptsächlich zur Westseite ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 44,35 m² zzgl. Terrasse. Der halboffene Wohn- und Essbereich mit Küche ist gemütlich eingerichtet und bietet auf einem Schlafsofa Platz für weitere Gäste. Weiters gibt es ein nordseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. W 13 / Superior Doppelzimmer #4 ist südseitig ausgerichtet und der Wohn- und Schlafbereich sind durch eine halbhohe Wand getrennt. Hier steht den Gästen neben einem Schlafsofa auch eine Kitchenette und Essecke zur Verfügung. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung hat 33,70 m² Wohnfläche und eine großzügige Sonnenterrasse mit 42 m². W 14 / Superior Doppelzimmer #5 ist ebenfalls südseitig ausgerichtet und bietet ähnlich wie #4, jedoch offener gestaltet auf einer Wohnfläche von 39,52 m² sowohl Schlafbereich, Kitchenette und Essecke, sowie Zugang zur Südterrasse mit über 16 m². W 15 / Kombination aus Komfortzimmer #6 und Standard-Doppelzimmer #7, bilden eine Einheit mit einer Größe von 52,58 m², die auch getrennt vermietet werden können. Das größere Komfortzimmer ist nach Norden ausgerichtet und der offene Raum vereint Essecke, Kitchenette, Schlafbereich und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Das kleinere Zimmer ist mit Schlafbereich, Balkonzugang und Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnfläche der Apartments beträgt zusammen 170 m² und die Gesamtfläche mit den laut Nutzwertgutachten prozentual hinzugerechneten Terrassen- und Balkonflächen 193 m². Dazu gehören folgende Tiefgarage- und Carportstellplätze: TAAP 1 (für 2 KFZ) / AAP 2 / AAP 3 / AAP 4. Bruttopreis € 1.188.000,- Der Käufer kann USt. geltend machen oder USt.-freien Kauf tätigen, wobei hier der Kaufpreis eigens ermittelt werden muss. Falls beim Kauf die Umsatzsteuer geltend gemacht wird ("zur Umsatzsteuer optiert wird") und falls es steuerlich Richtung Liebhaberei geht, besteht auch die Möglichkeit, das MwSt.-Risiko auszublenden, indem ein USt.-freier Kauf getätigt wird, wobei hier der Kaufpreis eigens ermittelt werden muss. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit E&V von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Buy-to-let Investment bietet!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

HOTEL IN FLATTNITZ Dieses renovierungsbedürftige 2-Saisonen-Betriebshotel, das im Dreiländereck Kärnten, Steiermark und Salzburg auf 1.400 Meter Höhe liegt. •70 Betten •Zweisaisonenbetrieb •6.800m² Grundstücksgröße •verbaute Fläche ca. 2.600m² Das Hotel gliedert sich folgendermaßen: • 37 Zimmer, 70 Betten • 33 Doppelzimmer (davon 2 Appartements) • 4 Einzelzimmer • 7 Personalzimmer mit einer modern eingerichteten Küche (mit Kühlhaus und Vorratslager) • Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen • Hotel-Speisesaal mit ca. 80 Sitzplätzen (auch sehr gut für Seminare geeignet) • Sonnenterasse • Bar "Der Almkeller" • Waschküche mit neuen Maschinen ausgestattet • geräumige Sauna mit Ruheraum und Sanitärbereich • Schwimmbad (zur Zeit geschlossen) • Fit-Form-Studio bestehend aus 8 Stationen und ein Solarium • Spielzimmer mit 2 Billiardtischen • ca. 20 überdachte PKW-Stellplätze sowie ein großer Freiplatz (auch für Busse geeignet) • Eisstockbahn mit Beleuchtung und Clubhaus Zudem ist das gesamte Haus mit einer Lautsprechanlage ausgestattet. Lage: • Der Sessellift befindet sich gleich neben dem Hotel (ca. 50m), für eines der schönsten Hochtäler Kärntens. In ca. 50m gleich neben dem Hotel befindet sich ein Sessellift zum Schifahren, Snowboarden und Langlaufen, Eislaufen, Eisstockschießen, Rodeln und Pferdeschlittenfahrten. Distanzen: Flughafen Klagenfurt: 61,2 km - 59 Min Wien: 287 km - 3 Std. 25 min Triest (Italien): 247 km - 2 Std. 55 Min Grado (Italien): 233 km - 2 Std. 55 Min Autobahnen: • A2 Südautobahn 69,9 km - 1 Std. 13 Min • A9 Phyrnautobahn 192 km - 2 Std. 12 Min • A10 Tauernautobahn 76,1 km - 1 Std. 18 Min Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage schriftlich aufgeklärt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbssteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % • Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) • Kosten der Kaufvertragserrichtung Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Supermarkt <9.000m Verkehr Bus <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Lech–Zürs is one of Europe’s most exclusive winter destinations, defined by snow-secure landscapes, true ski-in/ski-out access, and extremely limited building land - ensuring long-term value and price stability. Within this setting, Hotel Hirlanda presents a rare opportunity. For two generations, it has been one of Zürs’ most respected hotels, combining authentic Alpine heritage with warm, traditional hospitality. The property comprises 3,187 sqm in a prime, central ski-in/ski-out location. Approximately 2,100 sqm are used for the hotel and staff facilities, leaving around 1,000 sqm available for developing an exclusive luxury chalet - an exceptional offering in a market where new plots are virtually unavailable. The hotel benefits from a loyal international guest base and stable operations, creating an attractive foundation for an investor seeking both secure income and development potential. Lech–Zürs’ strong infrastructure, world-class gastronomy, and celebrated events such as The White Ring, Arlberg Weinberg, and various winter festivals make it a magnet for high-end guests. The region’s strict limits on new construction further enhance the long-term value of premium properties. By integrating a private chalet with the hotel’s full-service environment, investors can combine private luxury living with professional hospitality support, generating additional rental possibilities and enhancing asset value. The current owners are prepared to accompany the transition for several years to ensure operational continuity, preserve the hotel’s reputation, and support the successful creation of the chalet. Investors may either add the chalet while continuing hotel operations or expand hotel capacity by utilizing existing permissions to create additional guest beds. In either case, the project offers a unique chance to pair dependable hospitality revenues with a rare development opportunity in one of the world’s most sought-after alpine resorts.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es kommt hier ein sehr schönes Apartment - modernes Wohnen wie im Hotel mit wunderbarem Weit-Ausblick - in einer denkmalgeschützten Wiener Architektur Ikone zum Verkauf. Die Raumhöhen von bis zu 3,5 m sowie eine komplette Verglasung erzeugen ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der Wienerberg hat sich die letzten Jahren zu einem besonderen Wohn- und Businessviertel entwickelt. Auch die U-Bahn Linie 2 wird in einigen Jahren von der Innenstadt bis zum Wienerberg verlängert. Es erwartet Sie höchste Wohnqualität mit einem phantastischen Weit-Ausblick! Eckdaten• Wohnbereich mit TV Bildschirm 180 Grad drehbar um Doppelnutzung mit - • Schlafbereich, dort ein großes Boxspringbett, wobei die beiden Bereiche mit einem Vorhang trennt werden können • Küche mit hochwertigen Mielegeräten • Essbereich • Arbeitsbereich mit Schreibtisch, der auch als - • Gästebereich zum Schlafen genutzt werden kann - ausziehbares Bett • Badezimmer mit Fußbodenheizung und Corian Waschtisch aus einem Guß • Schrank- Abstellraum mit Safe Ein Tiefgaragenplatz kann ev. im Haus oder in einem der Nachbargebäude angemietet werden. Ausstattung• großzügige Verglasung mit 170 x 130 cm großen Fenstern • die Fenster erstrecken sich über die gesamte Länge des Aparments (6,5 m) • Klimaanlage • Wohnraumbelüftung • hochwertige Steuerung von Raumtemperatur und Luftmenge • große französische Fenster an der gesamten Südseite • außen liegende elektrische Jalousien • hochwertige Parkettböden • Lift • Kellerabteil Die Betriebskosten belaufen sich mit der Rücklage ca. auf 180 € pro Monat. Infrastruktur• im Haus Billa Plus sowie Hofer • Fitnesscenter auch im Haus • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe • Kindergärten und div. Schulen • Apotheken, Ärzte • Bäckereien, Kaffeehäuser • Banken • mehrere Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung • Golfplatz Wienerberg • Budocenter mit Racketsport, Seminarräume und Restaurant. Sportanlage mit Fitness, Gymnastik, Tennis, Badminton, Squash, Padeltennis, Tischtennis, Sauna, .... • ehemalige Ziegelteiche als Naherholungsgebiet, besonders der schöne Wienerbergteich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Verkehrsanbindung• Buslinien 261, 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, N62, 261, um die Ecke • mit dem Auto ist man die Triesterstraße hinunter sofort auf der Südautobhan sowie auf der Süd-Osttangente Weitere Fotos und den Grundriss senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Top Hotel in zentraler Lage nahe Skilift. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit sich in dieser exklusiven Skiregion sesshaft machen zu können. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Beautiful, furnished and comfortable hotel in a prime location - absolute rarity - right next to the ski lift in the region of St.Anton - Zürs - Lech - Warth. Take advantage of the rare opportunity to be able to make yourselfe settle down in this exclusive ski resort. Contact Person: Mr.. Steininger, [Tel], g.steininger @ Poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein etabliertes Restaurant mit kleinem Hotelbetrieb (Gesamtnutzfläche ca. 822 m²) im wunderschönen Höhenluftkurort Fischbach. Das geschichtsträchtige ehemalige Herrschaftshaus ist teilweise unterkellert (ca. 88m² Nfl.) und verfügt über ein Erdgeschoß (ca. 310m² Nfl.), in dem sich das gutbürgerliche Restaurant mit seinen drei Gaststuben und 90 Sitzplätzen befindet (zusätzlich gibt es eine Terrasse mit 30 Sitzplätzen). Im 2015 komplett renovierten ersten Obergeschoß (ca. 225m² Nfl.) befinden sich die derzeitigen 6 Hotelzimmer. Das Dachgeschoß (ca. 199m² Nfl) ist momentan ungenutzt und verfügt über enormes Entwicklungspotential, so kann man beispielsweise weitere Hotelzimmer oder auch einige Wohneinheiten schaffen (für Mitarbeiter, Betreiber oder zur Vermietung). Beheizt wird die Liegenschaft über die Fernwärme, ein Elektroattest für den Restaurantbetrieb wurde soeben wieder erneuert. Fischbach liegt inmitten Roseggers Waldheimat am Fuße des sagenumwobenen Teufelsteins in den Fischbacher Alpen und ist ein beliebter Wander- und Genussort. Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Hinweis: Das Copyright für die Fotos der Hotelzimmer liegt bei Werner Krug.... [Mehr]

#Hotel

Zertifiziertes Wanderhotel – ausgezeichnet mit dem Österreichischen Wandergütesiegel! derzeit 40 Zimmer: • 5 Suiten mit ca. 50m² • Zimmer zwischen 20-25m² => weitere Zimmer durch Ausbau möglich. Die idyllische Gegend um Schneeberg und die Hohe Wand mit ihrem hochalpinen Klima bietet eine schier unendliche Vielfalt an Genüssen, Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten. Die Rauheit der Felsen der Hohen Wand, die Sanftheit der Gutensteiner Alpen, die Romanik des Biedermeiertals und die Ästhetik des weithin sichtbaren Schneebergs ziehen viele Natur-, Wellness- und auch Wanderfans an. Mehr Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmantes und voll möbliertes Appartment in der geschichtsträchtigen Anlage des ehemaligen Grandhotels Panhans am Semmering auf rd. 1.000m Seehöhe. Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihren klassischen Stil und eine ruhige Lage – ideal für Erholungssuchende oder als Zweitwohnsitz inmitten der Natur. Die Wohnung befindet sich im im 3. Liftstock über Hochparterre und Beletage des historischen Gebäudes. Der Wohnbereich ist großzügig und gemütlich eingerichtet: eine elegante Sitzgruppe, eine stilvolle Essecke und ein traumhafter Ausblick ins Grüne sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Ausstattung ist gepflegt und nostalgisch, mit viel Holz und warmen Farbtönen. Eine kompakte Küche mit allen nötigen Geräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss bieten zeitgemäßen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Semmering. Die Lage am Semmering, bekannt für ihre heilklimatische Wirkung, Wander- und Skimöglichkeiten, macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Highlights: 45,43 m² Wohnfläche Personenaufzug Voll möbliert Nähe zum Bahnhof Ruhige Lage in einem historischen Gebäude Ideal für Erholungssuchende oder als Zweitwohnsitz Klassischer Stil mit gepflegter Ausstattung Zentralheizung Parkplatz optional - monatliche Miete € 47,00Einziehen und wohlfühlen – diese besondere Wohnung vereint historischen Charme mit funktionalem Komfort in einer der schönsten Erholungsregionen Österreichs. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder stehen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Sind Sie Vollbluthotelier oder Gastronom mit positivem Zukunftsdenken für die weitere Erschließung des Schi- und Wandergebietes Innerkrems am Rande des Biosphärenparks Nockberge und an der Nockalmstraße? Dann sind Sie hier richtig, denn die Innerkrems befindet sich mit Hilfe von Investoren in einer Aufbruchsstimmung sowohl im Sommer durch den Biosphärenpark Nockberge und der Nockalmstraße und im Winter durch das familienfreundliche Schigebiet. Ausbau- und Neuerrichtung von Liften, ausgehend von der Kirche in Innerkrems. Zusätzlicher Gratisshuttlebus im Winter. Bettenerweiterung bei bestehenden Betrieben und geplanter Neubau von touristischen Projekten. Für den Neubau stehen ca. 4.000 m² Bauland zur Verfügung welches als Bauland-Kurgebiet gewidmet ist. Aufgrund seiner Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Vollmondwanderungen mit Tourenschiern. Die Innerkrems wird auch gerne als das " kleine Kanada" bezeichnet mit seiner ursprünglichen Natur. Sonnenloipen im benachbarten Schönfeld, Gratisschibus. Im Sommer Ausgangspunkt für viele Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge. Geführte Touren mit den Nationalparkrangern, Kinderprogramm, Schischule mit Klettergarten. (Hochseilgarten) Beginn der Nockalmstraße (eine der schönsten Bergstraßen durch den Biosphärenpark Nockberge mit einer Länge von 34 km ausgehend vom Ort Innerkrems bis zur "Teufelsbrücke" am Fuße der Turracher Höhe. 30 min. zur Tauernautobahn und in die Künstlerstadt Gmünd, dem Zentrum des Tales. Gmünd bietet sämtliche Infrastruktur (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte, barrierefreie Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Spar, Adeg, … 90 min. zum Flughafen Salzburg und Laibach. 60 min. zum Flughafen Klagenfurt RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Hotel

Wagrain - wo Bergluft und Lebensgefühl eins werden. Nur wenige Meter von der 10er-Gondelbahn "Flying Mozart" Wagrain entfernt, die direkt auf das Grießenkareck führt, befindet sich dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung für ein Boutiquehotel. Ein Standort, der alpinen Charme, sportliche Aktivität und touristisch bestens etablierte Lage vereint - mitten in der Salzburger Sportwelt und des Skiverbunds Ski amadé. Im Winter eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Snow Space Salzburg und im Sommer lädt das weitläufige Wanderparadies mit Panoramablick auf Hochkönig, Dachstein und die Tauern zum Entdecken ein. Die Details zum Grundstück: - Grundstücksgröße: 860 m² - Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (Kennzeichnung +FH - Bebauung und Nutzung für ein Hotel zulässig) - GFZ: 0,8 - Bauweise: offen - zulässige oberirdische Geschosse: max. 3 Die Details zum genehmigten Projekt: - Massive Stahlbetonbauweise - Splitt-Level-Design für optimale Licht- und Raumwirkung - 5 stilvolle Suiten zwischen 50 und 70 m² - 4 Doppelzimmer mit rund 21 m² - Wellnessbereich samt Sauna, Whirlpool und Dampfbad - Frühstücksbereich mit Lichthof im Kellergeschoss Weitere Unterlagen - darunter die Betriebskalkulation, die rechtskräftige Bau- und Gewerbebewilligung, genehmigte Einreichpläne sowie entsprechende Bescheide des Landes Salzburg - liegen vor und werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Ein Erwerb des Grundstücks ohne Projektierung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall € 1.200.000,- (Objekt ID: #6050_G) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Hotel #Balkon

Das zum Verkauf stehende Hotel ist bis 2034 verpachtet, die Rendite beträgt während der Vertragslaufzeit zwischen ca. 5,7 % bis ca. 6,9 %. Das Hotel beherbergt 35 schöne Gästezimmer, die alle über ein Bad mit Dusche/WC oder Badewanne/WC, einen Fernseher und Telefon verfügen. Einige der Zimmer sind mit einem Balkon ausgestattet, von dem aus die Gäste ein herrliches Bergpanorama genießen können. Die Gästezimmer sind in Einzel-, Doppel-, Mehrbett- sowie Familienzimmer für 4 bis 10 Personen aufgeteilt und im Untergeschoss stehen für das Personal vier Mitarbeiterzimmer mit zwei Gemeinschaftsduschen und zwei separate WC´s zur Verfügung. Die Pacht für das Jahr 2025 beträgt 325.000 € und wird jährlich dem Index angepasst. Ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2015 liegt vor. In den Jahren 2008 und 2009 fand eine Generalsanierung des Hotels statt. Das Gebäude wurde fortlaufen instandgehalten. Bei der Generalsanierung wurden diverse technischen Einrichtungen, Sanitär, Heizung, Küche und die Brandschutzanlage erneuert.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, ein traditionsreiches Hotel in der malerischen Region Wildschönau in Tirol zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.900 m² und einer attraktiven Lage in einem der beliebtesten Tourismusgebiete der Alpen stellt dieses Hotel eine hervorragende Basis für einen erfolgreichen Hotelbetrieb dar. Das in den 1960er/1970er Jahren errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und seinen alpinen Charme aus. Es verfügt über viele kunstvoll geschnitzte Elemente, sowohl im Inneren als auch an der Außenfassade. Die Balkone sind mit Holzbalken und -verkleidungen ausgestattet, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Das Hotel Färberwirt verfügt über 76 Gästezimmer und bietet die Gelegenheit, ein bestehendes Hotel mit einem neuen Konzept umzugestalten. Eine Baugenehmigung für den Umbau wurde im vierten Quartal 2024 eingereicht. Das Hotel erstreckt sich über fünf Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. bis 3. Obergeschoß sowie einen Dachboden. Die beiden Gebäude sind im EG und 1. und 2. OG miteinander verbunden. Das rechte Gebäude verfügt über einen Aufzug vom UG bis zum 3. OG, welcher im Jahr 2018/2019 eingebaut wurde. Derzeit befindet sich das Hotel im Umbau und ist daher geschlossen. Die Sanierungsarbeiten wurden 2021 begonnen und umfassen den Seminarraum (ehemaliger Saunabereich) im Erdgeschoß, sowie die Erneuerung der 76 Zimmer. Davon wurden bereits 25 Zimmer im obersten Stockwerk grundlegend renoviert sowie neue Bäder eingebaut. Durch den Umbau bieten sich Möglichkeiten für den Investor, ein neues Konzept für das Hotel zu entwickeln. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Außenterrassen mit bis zu 50 Sitzplätzen. Zudem gibt es ein Restaurant mit Sitzplätzen für ca. 190 Personen sowie eine Stube mit Bar. Des Weiteren bietet sich die Möglichkeit, einen Seminarraum mit Gartenzugang im Erdgeschoß, sowie ein Spielzimmer im Kellergeschoß zu errichten. Zusätzlich nutzt das Hotel einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung. Die Heizanlage funktioniert aktuell mit Heizöl. LAGE Das Hotel Färberwirt liegt direkt an der Klammstraße, einer beliebten touristischen Sehenswürdigkeit. Es befindet sich auf der Route zur Kundler Klamm und ist eine Station des Bummelzugs Wildschönau, der sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison Fahrten in das Naturerholungsgebiet Kundler Klamm anbietet. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Bergbahnen im Alpbachtal und das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Die Schatzbergbahn ist in wenigen Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im Herzen des Tiroler Oberlandes profitiert das Hotel von ganzjähriger touristischer Nachfrage und einer erstklassigen Konnektivität. Die ideale Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu bedeutenden Ballungszentren wie Innsbruck, München und Salzburg bieten eine hervorragende Basis für einen erfolgreichen Hotelbetrieb in einer beliebten Tourismusregion. Die Lage des Hotels Färberwirt ist nicht nur für den Freizeittourismus attraktiv, sondern zieht auch jährlich zahlreiche Führungskräfte und Innovatoren aus Politik, Wirtschaft, Zivilgesellschaft, Kultur und Wissenschaft an. Diese versammeln sich jährlich im Rahmen des Europäischen Forums Alpbach, einer renommierten interdisziplinären Plattform, die im gleichnamigen Ort Alpbach stattfindet. SONSTIGES Attraktive Größe: Das Hotel Färberwirt bietet mit 76 Zimmern und 45 Parkplätzen die ideale Größe für einen erfolgreichen Betrieb. Bekanntheit und Tradition: Seit seiner Eröffnung in den 1960er Jahren wurde das traditionsreiche Hotel viele Jahre als Familienbetrieb geführt und ist in der Region gut bekannt. Hervorragende Lage und Anbindung: Das Hotel ist ideal mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch seine Nähe zu vielen Ballungszentren und dem European Forum Alpbach ist der Standort besonders attraktiv. Nähe zu Skigebieten: Durch die Lage im Herzen des Tiroler Oberlands und nur vier Autominuten vom Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau entfernt, profitiert das Hotel von ganzjähriger touristischer Nachfrage und exzellenter Anbindung an schneesichere Skigebiete mit 100 Pistenkilometern, was es zu einem attraktiven Aktivhotel macht. Umbau und Entwicklungsmöglichkeiten: Der aktuelle Umbau bietet Käufern die Chance, ein neues Konzept mit einer Gesamtfläche von ca. 2.900 m² mit 76 Gästezimmern zu entwickeln. Das Hotel ist aktuell geschlossen und wird betreiberfrei verkauft. Dies bietet die Möglichkeit, den Betrieb nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]