Suchergebnisse für "hopfgarten konditorei kaufen"

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Anibas Immobilien Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die erhöhte Lage ist neben dem schönen Waldblick ein malerischer Blick über Niederau auf die umliegende Bergwelt gegeben. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 280m2. Jede der drei Ebenen hat ihr besonderes Highlight. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wasch- & Lagerraum, ein Sauna- und Fitnessraum, ein separates Badezimmer, ein Ruhe- oder Massageraum, sowie die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und weiterem Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den knapp 60m2 großen Wohn-/Essbereich mit Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Elegante Glasteilfronten in zwei verschiedenen Farben und eine Küchenplatte aus Feinsteinzeug sind hier Standard. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und Occhio wurden für das Innenleben dieses Hauses eingesetzt. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Die Kamine stammen von der Design & Kaminmanufaktur Schinharl. Ein weiteres Highlight und zugleich die Seele des Hauses ist die rustikale Tenne, die teilweise 500 Jahre alt ist. Südwestlich und südöstlich davor fügen sich die großzügige Terrasse mit Sitzgruppe, Loungemöbel und ein Jacuzzi ideal an. Im Dachgeschoss, welches sich durch großzügige Raumhöhen auszeichnet, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, alle mit Fernblick und Balkonzugang. Das Master Schlafzimmer hat sogar einen eigenen Kamin. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze im Freien runden diesen Alpenjuwel ab.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Anibas Immobilien Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die umliegende Natur hat jede Jahreszeit ihre Besonderheiten. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 195m2. Beide Wohnebenen haben ihre besonderen Highlights. Im Erdgeschoss finden Sie den 75m2 großen Wohn-/Essbereich mit schwarzer Schreiner-Einbauküche mit Bora und V-Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Die Küchenplatte wurde ebenfalls schwarz gewählt, wobei diese mit dezenten Grau- und Brauntönen marmoriert ist. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und Occhio wurden für das Innenleben dieses Hauses eingesetzt. Die Kamine stammen von der Design & Kaminmanufaktur Schinharl. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die 75m2 große Gartenterrasse mit Outdoor Sauna, Outdoor Dusche und einer gemütlichen Lounge. Weiter ist Platz für eine Outdoor Küche und ein Outdoor Gym vorgesehen. Im Dachgeschoss, welches sich durch einen offenen Sichtdachstuhl auszeichnet, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite und alle mit Fernblick. Das Master Schlafzimmer zeichnet sich durch eine frei stehende Badewanne mit Fernblick aus, das Kinderzimmer überzeugt durch zwei Ebenen, welche durch eine Leiter verbunden sind. Das dritte Schlafzimmer besitzt einen eigenen Gaskamin und sorgt so für eine Gemütlichkeit der Extraklasse. Von allen drei Schlafzimmer hat man einen Zugang zur 73m2 großen Dachterrasse. Dort befindet sich eine weitere Outdoor Lounge mit Hot-Tub, welcher per Holz, aber auch per Strom beheizbar ist. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Freien sowie die Technik und Lagerräume runden diesen Alpenjuwel ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges Ein/Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Hopfgarten im Brixental und ca. 1500 m2 Grund! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in erstklassiger Panoramalage. Diese idyllische Immobilie vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen Blick auf die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das Haus ist im traditionellen Holzstil erbaut und harmonisch in die Natur eingebettet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die frische Bergluft und entspannte Stunden in der Sonne zu genießen. Im oberen Bereich befindet sich ein kleiner Teich der im Sommer zum entspannen einlädt. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das stilvolle Interieur vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während die moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung ideal für gesellige Abende ist. Mehrere geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte: Obergeschoss: 3 Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC und eine Wohnküche. Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad, WC und eine Küche. (aktuell befristet vermietet) Untergeschoss: 2 Zimmer, eine Küche, Bad und WC sowie ein privater Eigengarten. (aktuell befristet vermietet) Jede Etage verfügt über einen großzügigen Balkon mit fantastischer Aussicht. Das Untergeschoss verfügt über einen sehr schönen Garten. Die große, mit Holz verkleidete Terrasse auf der Rückseite des Erdgeschosses bietet ausserdem ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Die exklusive Lage bietet direkten Zugang zu den besten Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob Skifahren, Wandern oder Mountainbiken ? die nahegelegenen Pisten und Wanderwege machen dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort für Outdoor-Fans. Zusätzliche Highlights Überdachtes Carport f... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Naturlage im Ortsteil Kelchsau in Hopfgarten. Das aus drei Einheiten bestehende Gebäude befindet sich in der Nähe der Kelchsauer Ache, wodurch ein angenehmes Bachrauschen zu hören ist. Das Gebäude liegt ruhig, mit 35 Meter Abstand zum nächstgelegenen Nachbarn. Trotz der naturreichen Umgebung ist die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Wohnung 1: EG+OG-Nord In der nördlichen Haushälfte befindet sich die 130m2 große Wohnung 3 mit darunter liegender Garagen und Lagerfläche, welche 2021 mit Ausnahme des Dachs generalsaniert wurde. Bei dieser Sanierung wurde der Grundriss geöffnet, die Zwischendecke entfernt, Altholz Sparren eingezogen, die Fensterflächen sowie die Außenflächen vergrößert, wodurch ein harmonisches Gesamtkonzept entstand. Wohnung 2: EG-Süd Die 39m2 2-Zimmer Wohnung mit Badezimmer ist aktuell mit einem Wohnrecht für eine 73 Jährige Frau belastet und befindet sich im Erdgeschoss in der südlichen Haushälfte, welche 2001 saniert wurde. Wohnung 3: OG+DG-Süd Darüber liegt die Wohnung 2 mit einer Fläche von 87m2 im 1.OG und einer Fläche von 37m2 im DG zzgl. Speicher, welche sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Highlight in dieser Wohnung ist der 50m2 große Wohn-/ Essbereich, wo neben dem zentral gelegenen offenen Kamin, der 360 Grad drehbare TV, welcher zusätzlich als Raumtrenner fungiert, platziert wurde. Die angenehmen Beleuchtungselemente und die schwebende Treppe zur Galerie in Kombination mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe machen diesen Raum zum Herzstück der Immobilie, wo man sich sofort wohl fühlt. Die Galerie kann als Büro, aber auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden, von der aus man einen niedrigen Zugang zu der ca. 10m2 großen, quadratisch geschnittenen Westterrasse hat. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum überzeugt durch eine stylische Altholzwand mit indirekter Beleuchtung und ist äußerst ruhig gelegen. Das großzügige Badezimmer mit XL-Dusche, Wanne und breitem Waschtisch hat neben einem Handtuchheizer und Spots ein uneinsehbares Fenster. Das WC ist separat. Die große neuwertige Doppelgarage, eine ältere Einzelgarage, wie auch unzählige Lager und Abstellräume befinden sich auf der Erdgeschoss Ebene. Die Heizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine 2021 eingebaute Pelletsheizung. Die Betriebskosten betragen aktuell 323€/Monat wobei die Top 2 aktuell nicht bewohnt ist. Die Stromkosten Vorschreibung beläuft sich auf 153€/Monat. Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, nebenan ein gemütlicher Garten mit Gartenhäuschen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - alpiner Luxus auf allerhöchstem Niveau"The Tyrolean Garden" - ein luxuriöses Refugium, das sich auf einer Anhöhe in Hopfgarten im Brixental befindet und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Kitzbüheler Alpenwelt bietet. Die exklusive Lage bietet absolute Ruhe und Abgeschiedenheit sowie ein Gefühl von Freiheit und Individualität. Genau hier ist Ihr perfekter Platz, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und um sich den Luxus zu gönnen, der Ihnen zusteht. In einer der schönsten Gegenden Tirols gelegen und nur eine kurze Autofahrt von der berühmten "Gamsstadt" Kitzbühel entfernt, ist dieses Chalet der ideale Ausgangspunkt für Skibegeisterte, Golfer und Naturliebhaber. Durch die hochwertige Hybridbauweise entsteht ein Chalet aus Stein und Holz, gepaart mit technischer Finesse und Nachhaltigkeit. Das Projekt im Überblick: 287 m2 Wohnfläche4 Schlafzimmer mit Bad En Suite Infinitypool mit Glaskante Wellness Bereich mit Saunaeffiziente Erdwärmepumpe Panorama Terrasse mit Weitblick Tiefgarage mit 4 Stellplätze Das Objekt befindet sich noch in Projektierung - geplanter Baubeginn Sommer 2024, Übergabe im Jahr 2025."The Tyrolean Garden" bietet mit seiner luxuriösen und durchdachten Ausstattung eine Kombination aus Wohnen, Lifestyle und Entspannung pur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt idyllisch am ruhigen Waldrand auf 1.035 Metern Seehöhe und bietet einen unverbaubaren und beeindruckenden Ausblick - von der Hohen Salve bis hin zur Choralpe genießt man ein Panorama wie aus dem Bilderbuch. Die im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf zwei großzügigen Ebenen eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 214 m². Ein etwa 1.000 m² großer Garten, bietet absolute Privatsphäre. Auf dem gesamten Grundstück kann man die Sonne während der Tagesstunden, insbesondere in den Sommermonaten, von morgens bis in den späten Nachmittag genießen. Das Raumangebot umfasst zwei Wohnbereiche, eine helle, voll ausgestattete Küche, fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Zudem wurden bereits Leitungen für eine zusätzliche Küche oder ein weiteres Badezimmer vorbereitet – ideal für künftige Anpassungen oder Erweiterungen. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und ist sofort bezugsfertig. Wer jedoch eine größere bauliche Veränderung oder einen Neubau in Erwägung zieht, findet auf diesem Grundstück vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial. Aktuell erfolgt die Versorgung über eine hauseigene Trinkwasserquelle sowie eine Öl-Zentralheizung. Selbstverständlich ist die Liegenschaft an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagenstellplätze und zwei zusätzliche Freistellplätze. Short Cuts: Hopfgarten im Brixental, Grundstücksfläche 1.234 m², Wohnfläche 214 m², 1 Balkon, 2 Terrassen, 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Panoramablick, sonnig, Neubau möglich 2 Freistellplätze, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 1.290.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Neubau-Wohnanlage liegt in erhöhter Sonnenlage am Ende einer Sackgasse. Das Projekt ist barrierefrei errichtet und verfügt über ausreichend Stellplätze für die Eigentümer und Besucher der 15 Parteien. Das Objekt wird an der Nordseite durch ein offenes Treppenhaus und einen Laubengang erschlossen. Dank der idealen Südausrichtung des Hauses erfährt jede Einheit zahlreiche Sonnenstunden. Es stehen nur noch drei Wohnungen zum Verkauf! Top 11: Das Highlight der Wohnanlage ist die Top-11, eine fast 122m² große Penthousewohnung mit großzügiger Süd-West-Eckterrasse. Der offene rund 48m² große Wohn-Koch-Essbereich bietet dank 3-Seitiger Belichtungsflächen ein helles und offenes Wohngefühl. Das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der Kamin inmitten des Wohnbereiches. Eine praktische Speis ist in der Nähe des Küchenbereiches zu finden. Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgebaute Bäder mit jeweils Wanne, Dusche, WC und Fenster. Auch ein zusätzliches Gäste-WC, sowie ein gut geschnittener Abstellraum sind vorhanden. Von jedem der Schlafzimmer und dem Wohn-Koch-Essbereich kann man die rund 55m² Süd-Westterrasse betreten. Die Wohnung inklusive Kellerabteil mit einer Größe von 8,20m² steht für €895.000,- zum Verkauf. Top 13: Die Top-13 ist eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 82m² und verfügt über eine 25m² große Sonnenterrasse. Eben diese Südterrasse ist vom gut geschnittenen 40m² großen Wohn-Koch-Essbereich aus betretbar. In der Wohnung findet man zwei vollwertige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wird inklusive Kellerabteil, für €540.000,- angeboten. Top 15: Die Top-15 verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie die Top-13. Auch die Raumaufteilungen sind identisch. Jedoch ist diese Wohnung mit 76m² Wohnfläche und 23m² Sonnenterrasse minimal kleiner. Der offene Wohn-Koch-Essbereich hat einen idealen Schnitt und ist 37m² groß. Die Wohnung inklusive Kellerabteil ist für €505.000,- erwerbbar. In nur 3 Gehminuten ist man bereits im reizenden Dorfzentrum der Marktgemeinde Hopfgarten und kann dort alle notwendigen Einkäufe tätigen. Sowohl die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch die Gondel Auffahrt zur Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental sind fußläufig in rund 5 Gehminuten erreichbar. Alle Parteien sind mit hochwertigen Holzdielen sowie modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Dank einer durchdachten Planung befinden sich die offenen Wohn-Koch-Essbereiche ideal im Süden des Objekts. Tiefgaragenstellplätze können für je €35.000,- erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Neubau-Wohnanlage liegt in erhöhter Sonnenlage am Ende einer Sackgasse. Das Projekt ist barrierefrei errichtet und verfügt über ausreichend Stellplätze für die Eigentümer und Besucher der 15 Parteien. Das Objekt wird an der Nordseite durch ein offenes Treppenhaus und einen Laubengang erschlossen. Dank der idealen Südausrichtung des Hauses erfährt jede Einheit zahlreiche Sonnenstunden. Es stehen nur noch drei Wohnungen zum Verkauf! Top 11: Das Highlight der Wohnanlage ist die Top-11, eine fast 122m² große Penthousewohnung mit großzügiger Süd-West-Eckterrasse. Der offene rund 48m² große Wohn-Koch-Essbereich bietet dank 3-Seitiger Belichtungsflächen ein helles und offenes Wohngefühl. Das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der Kamin inmitten des Wohnbereiches. Eine praktische Speis ist in der Nähe des Küchenbereiches zu finden. Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgebaute Bäder mit jeweils Wanne, Dusche, WC und Fenster. Auch ein zusätzliches Gäste-WC, sowie ein gut geschnittener Abstellraum sind vorhanden. Von jedem der Schlafzimmer und dem Wohn-Koch-Essbereich kann man die rund 55m² Süd-Westterrasse betreten. Die Wohnung inklusive Kellerabteil mit einer Größe von 8,20m² steht für €895.000,- zum Verkauf. Top 13: Die Top-13 ist eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 82m² und verfügt über eine 25m² große Sonnenterrasse. Eben diese Südterrasse ist vom gut geschnittenen 40m² großen Wohn-Koch-Essbereich aus betretbar. In der Wohnung findet man zwei vollwertige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wird inklusive Kellerabteil, für €540.000,- angeboten. Top 15: Die Top-15 verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie die Top-13. Auch die Raumaufteilungen sind identisch. Jedoch ist diese Wohnung mit 76m² Wohnfläche und 23m² Sonnenterrasse minimal kleiner. Der offene Wohn-Koch-Essbereich hat einen idealen Schnitt und ist 37m² groß. Die Wohnung inklusive Kellerabteil ist für €505.000,- erwerbbar. In nur 3 Gehminuten ist man bereits im reizenden Dorfzentrum der Marktgemeinde Hopfgarten und kann dort alle notwendigen Einkäufe tätigen. Sowohl die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch die Gondel Auffahrt zur Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental sind fußläufig in rund 5 Gehminuten erreichbar. Alle Parteien sind mit hochwertigen Holzdielen sowie modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Dank einer durchdachten Planung befinden sich die offenen Wohn-Koch-Essbereiche ideal im Süden des Objekts. Tiefgaragenstellplätze können für je €35.000,- erworben werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - Kaffee, Bistro / Lokal im Herzen von Hopfgarten Mitten in Hopfgarten haben Sie die Gelegenheit eine gepflegte Gastronomiefläche mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung zu pachten. Neben einem Stüberl, einer kleinen Küche mit Potenzial, einem Gastraum für größere Feiern und einem Billardraum verfügt das Lokal über eine Gästeterrasse im vorderen Bereich und einen Nebeneingang durch die Dorfpassage. Darüber hinaus bietet diese tolle Gastrolocation einen Keller mit sehr großer Kühlparzelle. Die Ausstattung auf einem Blick: ausgestattete Küche mit Erweiterungspotenzial Entlüftung für Gastrofläche Lagerfläche mit geräumiger Kühlparzelle Klimaanlage 4 flammiger Gasherd Kühlschränke und Truhen große Theke Fliesenböden großer Gastbereich gemütliche Gastterrasse im vorderen Bereich Nebeneingangstüre zur Gastterrasse getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren ausreichend Lagerfläche mit Anschluss zur Zapfanlage im Keller KEINE ABLÖSE Fairer Mietpreis Sie sind Gastronom und wissen genau was Ihre Gäste wollen? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum in Hopfgarten! Melden Sie sich, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Lage: Die mit ihrem "Familienfreundlichkeitssiegel" ausgezeichnete Marktgemeinde Hopfgarten mit ihren 5.650 Einwohnern eröffnet das Tor zur Wander- und Tourismusregion Brixental und ist mit einer Gesamtfläche von 166,57 km² die größte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel und eine der größten in Tirol. Der charmante und urig-moderne Ortskern lädt zum Flanieren ein. Ein gemütliches Kaffee, eine schicke After-Work-Lounge oder einfach ein einladender "Place-To-Be" würden den Ortskern perfekt ergänzen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Gastronomen aufgepasst! In bester Innenstadtlage - direkt in unmittelbaren Umgebung des Rathausplatzes - gelangt diese ideal situierte Gewerbefläche zur Vermietung. Das Objekt eignet sich zur Nutzung als Bar, Café oder auch Konditorei/Bäckerei. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer neue errichteten Wohnhausanlage mit über 180 Wohneinheiten und liegt nur rund 100 Meter vom Rathaus St.Pölten entfernt. Grundsätzlich wird das Objekt in der Form eines "Edelrohbaus" übergeben. Auf Wunsch kann jedoch auch die Schlüsselfertigstellung durch die Eigentümerin mit einer entsprechenden Anpassung des monatlichen Mietzinses durchgeführt werden. Das Mietobjekt teilt sich wie folgt auf: Verkaufsfläche/Geschäftslokal: ca. 145 m²Bürofläche: ca. 7,5 m²Gastgarten: ca. 81,00 m² - südseitig ausgerichtet WCs: 4 Stück inkl. Pissoir (3x Kunden-WC, 1x Mitarbeiter Toilette) Lager im 1.UG: ca. 21 m² (direkt mit dem Lift erreichbar) Im Küchenbereich ist ein mechanischer Dunstabzug mit einem Querschnitt von mind. 125 mm vorgesehen. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Gewerbefläche wird unmöbliert wie liegt und steht übergeben. Infrastruktur: In direkter Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Rathausplatz St.Pölten, welcher das Herzstück der Stadt darstellt. Ebenfalls nur einige Meter entfernt liegen das City Promenade Shoppingcenter, der Domplatz, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von der Bushaltestelle beim Rathausplatz aus, bei der eine Vielzahl an Buslinien halten, sieht man direkt zu dieser Gewerbefläche. Die direkte Nachbarschaft besteht aus einer Vielzahl an Mietwohnungen sowie einigen Magistratsgebäuden. In der nahen Umgebung befindet sich außerdem unter anderem die Fahrschule Sauer (Theoriekurse), das Stadtmuseum, die Hesserkaserne, das Landesgericht und die Aquacity sowie Bürogebäude, Ärzte und verschiedene Dienstleiter. Direkt gegenüber dieses Gewerbeobjekts ist der Ein- und Ausgang der Tiefgarage Karmeliterhof. Mietkostenmonatlicher Mietpreis: € 2 398,80 inkl. USt & inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtung: keine MV-Vergebührung: € 863,57Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,70 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <950m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <1.275m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Polizei <150m Post <325m Verkehr Bus <100m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.675m Flughafen <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - Kaffee, Bistro / Lokal im Herzen von Hopfgarten Mitten in Hopfgarten haben Sie die Gelegenheit eine gepflegte Gastronomiefläche mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung zu pachten. Neben einem Stüberl, einer kleinen Küche mit Potenzial, einem Gastraum für größere Feiern und einem Billardraum verfügt das Lokal über eine Gästeterrasse im vorderen Bereich und einen Nebeneingang durch die Dorfpassage. Darüber hinaus bietet diese tolle Gastrolocation einen Keller mit sehr großer Kühlparzelle. Die Ausstattung auf einem Blick: ausgestattete Küche mit Erweiterungspotenzial Entlüftung für Gastrofläche Lagerfläche mit geräumiger Kühlparzelle Klimaanlage4 flammiger Gasherd Kühlschränke und Truhengroße Theke Fliesenbödengroßer Gastbereichgemütliche Gastterrasse im vorderen Bereich Nebeneingangstüre zur Gastterrassegetrennte WC-Einheiten für Damen und Herrenausreichend Lagerfläche mit Anschluss zur Zapfanlage im Keller KEINE ABLÖSEFairer Mietpreis Sie sind Gastronom und wissen genau was Ihre Gäste wollen? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum in Hopfgarten! Melden Sie sich, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]