Suchergebnisse für "hobbywerkstatt"

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus im Bezirk Waidhofen an der Thaya. Dann könnten Sie nun fündig geworden sein. Dieses Haus bietet durch seine Größe abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Abstellraum mit elektrischen Toren bieten neben Abstellflächen auch genügend Platz für eine Hobbywerkstatt, zusätzlich gibt es noch einen weiteren etwas kleineren Abstellraum mit Garagentor, welche für Gartengeräte genutzt wird. Die ausgebauten Nutzflächen im Dachgeschoss bieten weitere Stauraum und genügend Platz für Hobbys. Das Objekt ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² eingebettet und erstreckt sich über drei Etagen. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Altbau (ca. 55 m² Wohnfläche): • Vorraum: ca. 6 m² • Wohnküche: ca. 13 m² • Zimmer: ca. 11 m² • Zimmer: ca. 20 m² • Badezimmer mit Wanne und WC • Zugang zu den Abstellräumen Dachgeschoss Altbau: • Vorraum: ca. 9 m² • Raum: ca. 11 m² Raumaufteilung der Nutzflächen im EG (ca. 102 m²): (Diese befinden sich unter den Wohnflächen im Neubau) • Flur: ca. 7 m² • Hobbyraum mit Dusche: ca. 27 m² • Abstellraum: ca. 15 m² • Abstellraum mit Garagentor: ca. 24 m² • Garage: ca. 29 m² Erster Stock Neubau Bj. ca. 1990 ( ca. 116 m² Wohnfläche): • Flur: ca. 16 m² • Wohnzimmer: ca. 32 m² • Küche: ca. 14 m² • Abstellraum: ca. 4 m² • Zimmer 1 : ca. 12 m² • Zimmer 2: ca. 13 m² • Zimmer 3: ca. 14 m² • Badezimmer mit Wanne u. Dusche: ca. 6 m² • Separates WC Dachgeschoss Neubau (ca. 61 m²Nutzfläche.): • Vorraum: ca. 3 m² • Hobbyraum: ca. 14 m² • Hobbyraum: ca. 20 m² • Lagerraum: ca. 11 m² • Hobbywerkstatt : ca. 13 m² Beheizt wir das Haus mittels Flüssiggas. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Stauraum oder für Hobbys. Durch die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Nutzflächen lässt sich dieses Haus optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die sowohl Raum für ihre Familie als auch für ihre Leidenschaften suchen. Infrastruktur: Kautzen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule Kautzen. Waidhofen an der Thaya: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken, Berufsschule und weiterführende Schulen. Entfernungen: Waidhofen an der Thaya ca. 16 km, Krems ca. 84 km, Wien ca. 138 km Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Kautzen näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2282 online nachlesen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, die Sonne strömt in Ihre lichtdurchfluteten Räume, und vor Ihnen erstreckt sich ein Garten wie aus dem Bilderbuch – über 1.600 m² voller Grün, Ruhe und Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus ist nicht einfach ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Aufatmen, zum Leben, zum Träumen. Auf ca. 151 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlambiente zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, Frühstück auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder entspannte Stunden im großzügigen Garten – hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis. Zwei moderne Badezimmer, eine funktionale Küche und lichtdurchflutete Zimmer machen den Alltag angenehm und komfortabel. Ein ganz besonderes Highlight: Der vollunterkellerte Bereich bietet auf ca. 73 m² Raum für all Ihre Ideen – gestalten Sie ihn als Fitnessstudio, Heimkino, Partyraum, Hobbywerkstatt oder gemütliche Lese- und Chill-Lounge. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt – hier können Sie Räume schaffen, die Ihren persönlichen Lifestyle perfekt ergänzen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit. Häuser mit so viel Privatsphäre, großzügigem Garten, einem kreativen Kellerbereich und perfekter Lage sind schnell vergeben. Ihr neues Kapitel wartet – greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut. Ein weiterer Hit ist, dass das Grundstück teilbar ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Sonnige Neubauwohnung mit Südost-Terrasse und Gartenmitbenützung!! 21., RUTHNERGASSE 8 Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (uneinsehbar) eines 1962 erbauten Hauses und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, sowie über eine ca. 11 m² große Terrasse. Gartenmitbenützung von ca. 200 m², davon 80 m² direkt vor der Terrasse! Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ein separates WC, einen großen Abstellraum und ein großzügiges Wohnzimmer (mit abgeteilten Schlafraum) mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Siemensstraße ist um´s Eck, Bus fast vor der Tür) Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt zwischen dem Erholungsgebiet Alte Donau und dem Marchfeldkanal. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Kellerabteil ist ca. 10 m² groß (Hobbywerkstatt mit Stromanschluss) !!! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 106,6 kWh/m²a Klasse D Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück ? Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ein Refugium mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Schwadorf vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und hervorragende Verkehrsanbindung zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Auf einem beeindruckenden, parkähnlich angelegten Grundstück mit rund 5.038 m² eröffnet sich ein einzigartiges Rückzugsparadies mit altem Baumbestand, Schwimmbiotop, Gemüsegarten, ehemaligen Stallungen und vielseitigen Nebengebäuden ? ideal für Familien, Naturliebhaber, Tierfreunde oder Menschen mit Platzbedarf. Das Gebäude wurde in de letzten Jahrzehnten mehrmals abschnittweise modernisiert. Zum Beispiel wurde die Fasade 2003 mit Vollwärmeschutz versehen oder 2009 auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installliert. Die Bausubstanz scheint gut zu sein-auch wenn sie relativ alt ist und weist augenscheinlich keine Mängel oder Schäden auf. Die Innenausstattung ist funktionstüchtig, mag aber vor allem in Betreff der Sanitärbereiche nicht mehr zeitgemäß sein. Die Doppeltramdecke im Wohn-Esszimmer wurde anlässlich des Einbaus einer Fußbodenheizung (inklusive Estrich) 1981/1982 statisch verstärkt. Zu erwähnen ist , dass der Keller sehr feucht ist und daher auch nicht benutzt wird. Der Erhaltungszustand kann als gut-durchschnittlich bezeichnet werden. Highlights: Wohnfläche ca. 218 m² Grundstück ca. 5.150 m² 8 Zimmer Zwei Vollgeschosse Teilunterkellert Sonnige Terrasse und Balkon Wintergarten Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Offener Kamin & Schwedenofen Photovoltaikanlage (4,05 k Wp) Schwimmbiotop Ehemaliger Pferdestall und Werkstatt Garage mit zusätzlicher Gartenzufahrt Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Laufend modernisiert Nur ca. 14 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Das Wohnhaus: Bereits beim Betreten vermittelt diese Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Bibliothek, Wellnessbereich samt Sauna, gemütlicher Stube mit Schwedenofen, Hobbywerkstatt sowie Technikraum und Badezimmer. Das Obergeschoss bildet den r... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell

Dieses geräumige Wohnhaus in Wartberg/St. Barbara bietet mit 242m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus massiv errichtetem Vollkeller genug Platz für große Familien und kann durchaus als Mehrgenerationen-Wohnhaus bezeichnet werden. Ob als Investitionsobjekt oder um Arbeit und Wohnen unter ein Dach zu bringen ? diese, sofort verfügbare Immobilie dafür genau richtig! Eingeteilt im 120m² EG: Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten/ Arbeitszimmer mit separatem Ausgang 2 Schlafzimmer Badezimmer Garderobe WC Im 122m² OG: Vorraum 5 Schlafzimmer Gemeinschaftsraum / Wohnraum Badezimmer WC Abstellraum Im 120m² Vollkeller mit Ausgang in den Garten: Heizraum mit zentraler Gastherme diverse Werk- und Lagerräume Die Sanierung des ursprünglichen Holzhaus-Bestandes aus 1949 und ein Zubau im Jahr 2003 dienten nicht nur der Wohnraumerweiterung sondern bewirkten eine massive Steigerung der Wohnqualität durch offene, lichtdurchflutete Wohnräume. Besonderes Augenmerk wurde bei allen Arbeiten auf die Erhaltung des unvergleichbaren Charakters und Wohngefühls eines Holzhauses gelegt. Der Vollkeller bietet neben zusätzlichem Stauraum und Platz für eine Hobbywerkstatt einen praktischen Ausgang in den Garten. Ein Nebengebäude in Holzbauweise ist am insgesamt 796m² großen, ebenen Grundstück vorhanden und bietet Platz für Fahrräder, Baumaterial und vielerlei Utensilien. Im eingezäunten, gepflegten Garten lassen sich wunderbare Sonnenstunden am eigenen Pool genießen, lustige Grillabende mit Familie und Freunden verbringen, oder Gartenliebhaber und Hobbygärtner ihre eigenen kreativen Ideen umsetzen. Die Gesamtkonstruktion des Wohnhauses kann als stabiler Massivbau bezeichnet werden. - Der Keller wurde in Stahlbeton mit Stahlbetonplatte ausgeführt. - Die Außenwände und tragenden Wände der Wohngeschosse wurden in Holzbauweise bzw. Holzriegelbauweise errichtet. - Geschossdecke: Holztramdecke. - Nicht tragende Innenwände sind als Trockenbauwände gestaltet. - In sämtlichen Wohnräumen wurden Holzfenster verbaut.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Ein privates Refugium mit besonderem Erholungswert am Pöstlingberg Privatsphäre, Großzügigkeit und ein bezaubernder Blick auf die Wahlfahrtskirche prägen dieses besondere Anwesen in einer der exklusivsten Wohnlagen rund um Linz. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 278 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit acht Zimmern und vier Schlafzimmern. Großzügige Wohnbereiche, stilvolle Materialien und behagliche Details wie Kamin und Kachelofen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Für entspannte Stunden steht ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem über 600 m² großen Garten, Swimmingpool und Pavillon – eine private Oase mit viel Raum zum Entspannen und Genießen. Zusätzliche Nutzflächen im Keller, eine Hobbywerkstatt, ein Arbeitszimmer und ein großzügiger Dachboden bieten vielseitige Möglichkeiten. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Ruhe und eine privilegierte Lage zu schätzen wissen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage (nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt) und solider Infrastruktur (rasche Anbindung an Wien) - perfekte Rahmenbedingungen für Familien oder einen Zweitwohnsitz! Haus und Garten Auf dem rund 766 qm großen Grundstück in Hanglage befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 125 qm Gesamtnutzfläche (EG, DG, Keller). Die Liegenschaft wurde 1935 erbaut und verfügt über einen Zubau aus den 1970er-Jahren. Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich folgendermaßen dar: Das Erdgeschoß verfügt über eine Veranda, ein Vorzimmer, eine separate Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Kinderzimmer. Der Keller beherbergt den Heizraum mit Ölheizung und Festbrennstoffofen, einen Wirtschaftsraum und Platz für eine Hobbywerkstatt. Der terrassierte Garten in Sonnenlage umgibt das Gebäude und bietet neben wunderschönem Altbaumbestand einen herrlichen Fernblick! Neubaustudie Sehr gerne übermitteln wir Ihnen Studien für Neubauvarianten inklusive Garagenzubau. Die maximal bebaubare Fläche beträgt rund 176,45 qm. Resümee Eine idyllische, naturnahe Wohnlage mit guter Verbindung zur Stadt und zugleich in ruhiger Nachbarschaft mit attraktiver Freizeitqualität. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und beleben das bestehende Gebäude mit neuen Ideen oder errichten Sie einen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <3.250m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.250m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier zur Videobesichtigung! Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim mit viel Freiraum und eigenem Grundstück? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Häuschen in Hainburg an der Donau genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen, großzügigen Wohnbereich. Der gemütliche Kaminofen sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern dient gleichzeitig als Heizquelle für das gesamte Haus. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Maß-Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine elegante Walk-in-Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Das Haus befindet sich auf einem 440 m² großen Eigengrundstück – kein Pachtgrundstück. Im vorderen Bereich des Grundstücks stehen ein kleiner Vorgarten sowie ein Carport für ein Fahrzeug zur Verfügung. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine massiv errichtete Ziegelwerkstatt mit einem zusätzlichen Nebenraum. Ob als Hobbywerkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche Projekte – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer großer Vorteil: Für diese Liegenschaft kann ein Hauptwohnsitz angemeldet werden, wodurch sich das Objekt sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als gemütlicher Rückzugsort eignet. Die Nähe zur Donau verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme. Genießen Sie Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der naturnahen Umgebung – und das nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Highlights auf einen Blick Ca. 35 m² Wohnfläche440 m² Eigengrund (kein Pachtgrund) Hauptwohnsitz möglich Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen als Heizquelle Offene Küche mit Maß-Einbauküche und Elektrogeräten Separates Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche Überdachte Terrasse Carport für ein Fahrzeug Massiv errichtete Ziegelwerkstatt mit zusätzlichem Nebenraum Ruhige Lage in Hainburg an der Donau Nur wenige Minuten von der Donau entfernt Hinweis: Das Objekt befindet sich im Hochwasserabflussbereich HQ100. Energieausweis in Erstellung. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Hier zur Videobesichtigung! Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine hervorragende Lage in der Nähe des Zentrums von Hainburg an der Donau und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Charme. Das Haus befindet sich auf einem 324 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Bereits beim Betreten der Immobilie erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei vollwertige Schlafzimmer, die bereits mit Doppelbetten und Kleiderschränken ausgestattet sind, bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und sorgt mit seinem Holzkamin besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima und sorgt das ganze Jahr über für zusätzlichen Wohnkomfort. Die funktionale Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne, großzügige Walk-in-Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilunterkellerte Bereich des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist die am Dach installierte Photovoltaikanlage, die eigenen Strom erzeugt und dadurch zur Senkung der laufenden Energiekosten beiträgt. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die gemütliche Terrasse ist mit einem praktischen Rollladensystem ausgestattet und kann dadurch auch bei Regenwetter komfortabel genutzt werden. Zwei Geräteschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum, während die voll ausgestattete Hobbywerkstatt – inklusive der vorhandenen Werkzeuge und Geräte – ideale Bedingungen für Heimwerker bietet. Ein separates Nebengebäude wird derzeit als gemütliches Sommerwohnzimmer genutzt und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Er begeistert mit einer abwechslungsreichen Pflanzenwelt, einem idyllischen Biotopteich mit Springbrunnen sowie einem gepflegten Gemüsebeet mit Erdbeeren und verschiedenen Gemüsesorten. Hier finden Naturliebhaber und Gartenfreunde einen geschützten Rückzugsort, an dem Ruhe, Entspannung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Lage, durchdachte Ausstattung und einen außergewöhnlich schönen Garten zu einem Gesamtpaket, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugen wird. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende IMMOBILIE ab sofort zum KAUF an: Garage mit mind. 3 Stellplätzen, einer Arbeitsgrube und genügend Stauraum. Sehr gute Zufahrt durch großes Einfahrtstor. Diese Immobilie eignet sich ideal als Garage mit erweitertem Lager und überzeugt durch ihre komfortable Zufahrt sowie die zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks. HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser außergewöhnlichen Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, Hobbywerkstatt oder Lager – hier finden Sie viel Platz und beste Voraussetzungen. ÜBER DIE IMMOBILIERAUMAUFTEILUNGca. 84 m²Platz für 3 Fahrzeugepraktische Arbeitsgrubeca. 3 Meter Raumhöhe2 große Schiebetoregroßzügige Lager- und Abstellflächenbarrierefrei erreichbar Die Garage befindet sich im ruhigen Innenhof eines gepflegten Wohnhauses und ist dank des großen Einfahrtstores besonders komfortabel befahrbar. Die großzügige Raumhöhe sowie die integrierte Arbeitsgrube machen diese Immobilie besonders interessant für Autoliebhaber, Handwerker oder Sammler. Die Immobilie überzeugt durch ihre komfortable Zufahrt sowie die zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks. Die Garage ist barrierefrei zu erreichen. Der monatliche Kosten belaufen sich auf € 230,05 und inkludieren die Betriebskosten und Reparaturrücklage. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau, im Erdgeschoß/Innenhof. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: 7 Gehminuten vor der Haustüre befindet sich die U6 Station Josefstädter Straße. Auch die Straßenbahnlinien 2 und 44 halten in unmittelbarer Umgebung. Nur einem paar Minuten fußläufig entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens. Dieser ist mit rund 160 Marktständen auch der preisgünstigste Markt Wiens und wird aufgrund seines bunten und multikulturellen Ambiente auch "Orient ums Eckt" genannt. Er bietet ein breites Angebot: Von Cafés, Bars und nahöstlicher Küche zu regionalen Lebensmitteln, Souvenirs und Designerprodukten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <575m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <825m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <375m Verkehr Bus <150m U-Bahn <500m Straßenbahn <150m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier findet nicht nur Ihre Familie ein neues Zuhause – sondern auch Ihr Hobby oder Ihr Beruf. Link zum Video: Morbisch Manche Häuser bieten viel Wohnfläche. Andere eine große Garage. Diese Liegenschaft vereint beides und eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. In ruhiger Lage von Mörbisch am See erwartet Sie ein außergewöhnliches Familienhaus mit großzügigem Innenhof, einer beeindruckenden Werkstatt- und Garagenfläche sowie viel Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Zuhause für eine Familie, für Handwerker oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen. Platz für die ganze Familie Mit einer möglichen Wohnfläche von rund 150 m² lässt sich hier ein großzügiges Zuhause gestalten, das sich ganz an Ihre Bedürfnisse anpasst. Kinderzimmer, Homeoffice oder ein offener Wohn-Essbereich – durch die bereits begonnenen Rückbauarbeiten haben Sie die Freiheit, den Grundriss nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Werkstatt – ein Luxus, den es kaum noch gibt Während viele Häuser lediglich über eine Garage verfügen, bietet diese Liegenschaft eine großzügige Werkstatt- und Garagenfläche mit rund 60 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ob für Ihr Handwerk, Ihr Nebengewerbe oder als Hobbywerkstatt – hier haben Sie ausreichend Platz für Werkzeuge, Maschinen, Motorräder, Oldtimer oder andere Projekte, die andernorts oft am fehlenden Raum scheitern. Der Innenhof – Ihr geschützter Lebensmittelpunkt Der großzügige Innenhof schafft einen privaten Rückzugsort mitten im Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Freunde zu einem Grillabend eingeladen werden oder einfach entspannte Stunden im Freien genossen werden. Gleichzeitig bietet der Hof ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder zusätzliches Equipment – ein echter Mehrwert für Familien und Handwerker gleichermaßen. Ihr Vorteil✔ ca. 150 m² mögliche Wohnfläche✔ ca. 60 m² Werkstatt- und Garagenfläche✔ ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche✔ ca. 459 m² Grundstück✔ großer, geschützter Innenhof✔ bereits teilweise entkernt – ideale Grundlage für die individuelle Gestaltung✔ Einreichplan und Energieausweis bereits vorhanden✔ ruhige Lage im beliebten Mörbisch am See Ein Zuhause mit Zukunft Ob Sie Ihren Kindern ein großzügiges Zuhause schaffen, Ihren Traum von einer eigenen Werkstatt verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Liegenschaft bietet die Grundlage dafür. Immobilien, die Familienleben und Werkstatt in dieser Form kombinieren, sind heute eine Seltenheit. Nutzen Sie die Chance, daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Einfamilienhaus mit Werkstatt, geschütztem Innenhof und vielseitigem Potenzial in Weitersfeld Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischen Nutzflächen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem Grundstück mit ca. 561 m² befindet sich ein Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer und zwei WCs zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der einen privaten Rückzugsort mit angenehmem Charakter bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine Hobbywerkstatt mit großzügigem Werkstattbereich, elektrischem Tor und zusätzlichen Nebenräumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage. Gerade die Kombination aus Wohnhaus und Werkstatt eröffnet interessante Perspektiven: Ob für Handwerker, Selbstständige, Hobbybastler oder all jene, die Wohnen und Arbeiten gerne an einem Ort verbinden möchten – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung mit Radiatoren. Eine Immobilie mit Potenzial und vielen Möglichkeiten Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Wer bereit ist, Zeit und Engagement zu investieren, kann hier eine Liegenschaft mit individuellem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial schaffen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer leistbaren Immobilie mit zusätzlichem Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten sind. Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt optimiert. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]