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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & 2 Tiefgaragenplätzen - Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss! Top 12/2 | ca. 90 m² Wohnfläche | Terrasse | Eigengarten | 2 Tiefgaragenplätze | Einlagerungsraum Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Eigengarten mit über 210 m² Fläche. Raumaufteilung:  Vorraum mit Zugang zu zentralem Gang WC (ca. 2 m²) Schlafzimmer (ca. 12,7 m²) mit angrenzendem Bad (ca. 3,4 m²) Zwei weitere Schlafzimmer (ca. 10,4 m² und 10,3 m²) mit Blick ins Grüne Großzügiges Bad mit Dusche (ca. 6 m²) Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 29,4 m²) und direktem Zugang zur Terrasse Terrasse (ca. 25 m²) mit Übergang in den ca. 217 m² großen Eigengarten Einlagerungsraum (ca. 3,5 m²) im Haus Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Highlights: Alle Räume zentral begehbar Zwei Badezimmer Großzügiger Eigengarten Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern Hochwertige Ausstattung Barrierefreier Zugang & Lift Direkter Weg vom Stiegenhaus zur Tiefgarage Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia Top N07 verbindet eine klare Raumaufteilung mit einem modernen Wohngefühl und attraktiven Außenflächen. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad, separatem WC und Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia mit ca. 4,21 m² sowie einen Balkon mit ca. 6,08 m². Aus den im Plan ausgewiesenen Flächen ergibt sich eine Wohnnutzfläche von rund 63,5 m². Der Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche mit ca. 30,09 m², die viel Offenheit und Platz für individuelle Wohnideen bietet. Das Zimmer mit ca. 14,04 m² ist gut proportioniert, während Bad, separates WC und Abstellraum den Komfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Die Kombination aus Balkon und Loggia schafft ein besonders attraktives Wohngefühl mit mehreren nutzbaren Außenbereichen. Die bauliche und technische Ausführung entspricht dem modernen Standard des Gesamtprojekts. Dazu zählen unter anderem 3-fach verglaste Fenster, RC2-Wohnungseingangstüren, Fußbodenheizung, mechanische Entlüftung in Bad und WC, Gegensprechanlage sowie die barrierefreie Erreichbarkeit der Einheiten. Übergeben wird die Wohnung belagsfertig, wodurch sich der Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Top N07 ist eine attraktive Einheit für alle, die modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Freiflächen verbinden möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils € 24.000,00, die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils € 25.200,00 ausgewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Durchdachter Grundriss im 1. Obergeschoss! Top 10/5 | ca. 62 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 61,7 m² Wohnfläche und einem Balkon von über 7 m² ein ideales Wohnkonzept für Paare oder Singles. Alle Räume sind zentral begehbar und sorgen für ein angenehmes, funktionales Raumgefühl. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 6,0 m²) mit Zugang zum zentralen Gang Gang (ca. 5,3 m²) – verbindet alle Räume übersichtlich Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Badewanne Separates WC (ca. 1,9 m²) – praktisch und modern Schlafzimmer (ca. 12,4 m²) – ruhig gelegen, gut möblierbar Wohn-/Essbereich (ca.24,7 m²) – hell & offen Küche (ca. 6,1 m²) – funktional integriert Balkon (ca. 7,2 m²) – direkt vom Wohnraum aus begehbar Einlagerungsraum (ca. 3,4 m²) im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Alle Räume zentral begehbar Großzügiger, heller Wohnbereich mit Balkonzugang Bad mit Wanne & separates WCGut geschnittenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe Energieeffizient gebaut – ideal für nachhaltiges Wohnen Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im 2. Stock vereint Luxus, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre - edle Parkettböden, stilvolle Fliesen in Marmoroptik und lichtdurchflutete, großzügige Räume schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende 80 m² große Terrasse mit Whirlpool und Grillplatz, die einen traumhaften Blick über die Stadt und auf die umliegenden Grünflächen bietet - ein Ort für pure Erholung und stilvolle Momente im Freien. Besonderes Extra: Der Lift führt ausschließlich mit Schlüssel direkt in die Penthouse-Etage, was höchste Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Auf Wunsch kann die Wohnung auch mit Kaufoption angemietet werden. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die wertvollen Wohnraum mit luxuriösem Flair und einzigartiger Aussicht suchen - ein Zuhause, das Eleganz und Lebensqualität perfekt vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Großzügiges Raumgefühl im 3. Obergeschoss! Top 10/12 | ca. 62 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 3. Obergeschoss Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss begeistert mit durchdachter Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem herrlichen Balkon mit Blick ins Freie. Ideal für alle, die mehr Platz und Komfort im Alltag schätzen. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 5,3 m²) Badezimmer mit Badewanne – bequem über den Vorraum erreichbar Gang (ca. 5,3 m²) mit Zugang zu den Wohnräumen Schlafzimmer (ca. 12,4 m²) – ruhig & gut möblierbar Wohn-/Essbereich (ca. 24,6 m²) – offen & lichtdurchflutet Küche (ca. 6,1 m²) – funktional integriert & mit Platz für einen Esstisch Balkon (ca. 7,2 m²) – direkt vom Wohnbereich aus begehbar Separates WC mit Handwaschbecken Einlagerungsraum (ca. 4,0 m²) im Keller Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Großzügiges Raumgefühl auf über 60 m²Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für ruhige Momente Separates WC & Bad mit Wanne Moderner Grundriss mit klarer Raumstruktur Energieeffizient & hochwertig ausgestattet Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige Familienwohnung mit Terrasse Top B03 präsentiert sich als besonders großzügige Wohneinheit mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Terrasse. Die Wohnung verfügt über Vorraum, Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, separates WC und Abstellraum. Hinzu kommt eine Terrasse mit ca. 22,49 m². Aus den im Plan angeführten Raumflächen ergibt sich eine Wohnnutzfläche von rund 84,76 m². Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit ca. 35,61 m², die ein besonders offenes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die beiden Zimmer mit ca. 16,11 m² und ca. 12,07 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Auch bei Top B03 zeigt sich die hochwertige Grundausstattung des Projekts: 3-fach verglaste Fenster, einbruchhemmende Eingangstüren, Fußbodenheizung, Audio-Gegensprechanlage, barrierefreie Erreichbarkeit per Lift und die belagsfertige Übergabe sorgen für einen modernen, zukunftsorientierten Wohnstandard. Top B03 ist damit eine besonders attraktive Wohnung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Großzügigkeit und Außenfläche in einem modernen Wohnprojekt suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils € 24.000,00, die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils € 25.200,00 ausgewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Helle Räume & ruhige Lage im 1. Obergeschoss! Top 10/3 | ca. 55 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare, die Licht, Ruhe und eine zentrale Lage schätzen. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 7,3 m²) mit Zugang zum separaten WCSchlafzimmer (ca. 11,4 m²) – ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum Badezimmer (ca. 5,5 m²) – en-suite & modern gestaltet Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 29,1 m²) Balkon (ca. 7,2 m²) – vom Wohnraum & Schlafzimmer aus begehbar Einlagerungsraum (ca. 3,3 m²) im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- & Ruhebereichen Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Balkon mit Zugang von zwei Zimmern – ideal für entspannte Momente Energieeffizient & nachhaltig gebaut Verkehrsgünstige und zugleich ruhige Wohnlage Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgaragenplatz - Ruhige Lage im Erdgeschoss! Top 10/1 | ca. 76 m² Wohnfläche | Terrasse | Eigengarten | Tiefgarage | Einlagerungsraum Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Eigengarten mit über 140 m² Fläche. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 6,2 m²) Badezimmer (ca. 5,5 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,9 m²) Zwei Schlafzimmer (ca. 11,9 m² und 10,1 m²) Heller Wohn-/Essbereich (ca. 24,6 m²) mit integrierter Küche (ca. 6,1 m²) und direktem Zugang zur Terrasse Terrasse (ca. 13,3 m²) mit Übergang in den ca. 146 m² großen Garten Einlagerungsraum (ca. 3,9 m²) im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Alle Räume zentral begehbar Großzügiger Eigengarten Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern Hochwertige Ausstattung Barrierefreier Zugang & Lift Ruhige, grüne Lage Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgaragenplatz - Großzügiges Wohnen im Grünen! Top 12/1 | ca. 78 m² Wohnfläche | Terrasse | Eigengarten | Tiefgarage | Einlagerungsraum Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Eigengarten mit über 170 m² Fläche. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5 m²) mit Zugang zu zentralem Gang Abstellraum (ca. 2,5 m²) Separates WC (ca. 2,1 m²) Zwei Schlafzimmer (ca. 10,2 m² und 12,4 m²) mit Blick ins Grüne Modernes Bad mit Dusche (ca. 7,6 m²) Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 31 m²) und direktem Terrassenzugang Südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 25 m²) mit Übergang in den ca. 172 m² großen Garten Einlagerungsraum im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Alle Räume zentral begehbar Großzügiger Eigengarten Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern Hochwertige Ausstattung Barrierefreier Zugang & Lift Ruhige Lage mit guter Anbindung Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse & 2 Tiefgaragenplätzen - Ruhige Lage & viel Freiraum im Erdgeschoss! Top 14/1 | ca. 90 m² Wohnfläche | ca. 25 m² Terrasse | ca. 250 m² Garten | 2 TG-Stellplätze | Einlagerungsraum | Erdgeschoss Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit rund 90 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Eigengarten von über 250 m² ein besonderes Wohnerlebnis - ideal für Familien, Gartenliebhaber*innen oder all jene, die im Grünen wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Top 14/8 | ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 2. Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Komfortabler Erstbezug im 2. Obergeschoss! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 77 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Balkon mit ca. 10 m² - perfekt für alle, die Wert auf gut geschnittene Räume, Licht und Lebensqualität legen. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 8,55m²) Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche - großzügig & hell (ca. 33,04m²) Zwei Schlafzimmer - vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 10,6 und 12,4m²) Badezimmer mit moderner Ausstattung (Badewanne und Dusche) (ca. 5,93m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,25m²) Balkon (ca. 9,5 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,73m²) Einlagerungsraum im Haus (ca. 3,19 m²) 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Großzügiger Grundriss mit klarer Raumaufteilung Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Balkon mit viel Platz für Erholung im Freien Erstbezug in energieeffizientem Neubau Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum & Waschküche im Haus Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top 12/5 | ca. 76 m² Wohnfläche | ca. 9,5 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Erstbezug im 1. Obergeschoss! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 76 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon mit ca. 9,5 m² sowie einer funktionalen Raumaufteilung - ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbinden möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 8,55 m²) Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - großzügig & einladend (ca. 33,06 m²) Zwei Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 12,4 m² und 10,6 m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 5,93 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,25 m²) Balkon (ca. 9,5 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,74 m²) Einlagerungsraum im Keller 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Helle, gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit ruhiger Ausrichtung im 1. Obergeschoss Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Stadtquartier Erstbezug in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise Lift, Fahrradraum, Waschküche und weitere Allgemeinflächen im Haus Voraussichtliche Fertigstellung: September 2025 Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]