Suchergebnisse für "hilde spiel gasse, 1230 wien liesing wohnung mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 31. Dezember 2024 (mind. 1 Monat) voll möblierte Wohnung zur Miete im 23. Bezirk von Wien, 58m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieeffizienzklasse A, Energiebedarf 31.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger Wärmepumpe, Baujahr Gebäude 2013, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11825/ English: tempoflat.at/offer-detail/11825/... [Mehr]

#Büro

138 m² Büro zu mieten. Die Gesamtbelastung pro m² beträgt EUR 12,50 netto (zuzügl. 20% USt). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

1230 WIEN - Basler Gasse- Exklusivangebot einer neu adaptierten Mietwohnung mit ca. 70 m² im Erdgeschoß in ruhiger, verkehrstechnisch (besonders öffentlich) sehr guter Lage! Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1988, die Wohnung liegt im Erdgeschoß, zugänglich über einen kleinen Innenhof und bietet 2 geräumige Zimmer, Vorraum, eine Küche sowie Bad und WC. Ob als Anlegerwohnung oder als Ihr neues Zuhause ...mit einem großen Vorraum und hellen, in der Größe sehr gut dimensionierten Zimmern punktet diese sehr gut aufgeteilte Wohnung! Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung, ein Teil der Fenster sind mit automatischer Lüftung ausgestattet. Es sind sowohl Jalousien als auch teilweise Rollläden vorhanden Eine neue Einbauküche mit den gängigen Geräten und einem zusätzlichen Gefrierschrank rundet das Angebot ab. Nicht zu vergessen - ein kleines Kellerabteil! Machen SIe sich selbst ein Bild! Tolle Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel ( Badner Bahn, U6 bzw. A 61a ) & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Triester Strasse ist man auch als Autofahrer sehr gut angebunden. Geschäfte, Supermärkte ( Metro, etc) sowie die SCS sind rasch erreichbar! Sehr gute Lage Lift neue Einbauküche Zugang über ruhigen Innenhof Lage Liesing ist der 23. Wiener Gemeindebezirk. Er entstand 1938 als 25. Wiener Gemeindebezirk durch den Zusammenschluss mehrerer zuvor selbständiger Gemeinden und besteht in seiner jetzigen, verkleinerten Form seit 1954/56. Liesing liegt im Südwesten Wiens, hat ca. 115.700 Einwohner und ist mit einer Fläche von 32,29 km² dessen fünftgrößter Gemeindebezirk. Mit einem Anteil von 7,7 Prozent an der Gesamtfläche der Stadt umfasst Liesing die Ufer des Liesingbachs vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten. Zwischen alten Ortskernen wurden ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. Basler Gasse (23, Siebenhirten), benannt (2. Oktober 1957 Gemeinderatsausschuss für Kultur) nach der Basler Schule, die nach dem Zweiten Weltkrieg mit Hilfe einer Spende der Stadt Basel in dieser Gasse erbaut wurde; vorher Josef-Weichselbaum-Gasse. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büro im Industriezentrum Liesing Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude, im 23. Bezirk südlich im Wiener Stadtgebiet, am Rande des Industriezentrums Liesing. Aber auch nicht weit entfernt vom Wienerwald. Im EG des Gebäudes befinden sich Geschäfte, ein Nahversorger und ein Restaurant. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Büroflächen. Die große Fläche bietet Platz für 3 Büroräume. Es bestweht die Möglichkeit zusätzlich ein 105 m2 großes Lager anzumieten. weitere Ausstattungskriterien: + kleine Küchenzeile + tlw. mit Teppichboden oder PVC ausgelegt + Klimaanlage + Transportlift + Raucherraum + kleines Archiv + Fenster mit Jalousien + Cat 5 Kabel + Möglichkeit Stellplätze & Lager anzumieten Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: wenige Minuten entfernt - Schnellstraße S1, Südosttangente A23, Autobahn A2 und A21 Öffentlich: in unmittelbarer Nähe: U6-Station "Perfektastraße", Autobushaltestelle 64A. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz ist man in kurzer Zeit in Liesing oder beim Reumannplatz und in ca. einer ½ Stunde im Zentrum. Von der U6-Station "Siebenhirten" gibt es einen Gratisshuttle bis in die SCS. Infrastruktur: eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet die nur 10 Fahrminuten entfernte Shopping City Süd - SCS. Aber auch Restaurants, Bank und Post sind in wenigen Minuten zu erreichen. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß Sehr gute Lage in Liesing - nächst dem Bahnhof Diese klassische Bastler-Hit-Wohnung für Individualisten bietet viele Möglichkeiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1953. Idealer Grundriss, die Wohnungsgröße mit ca. 84 m² ist aufgeteilt in • 3 große Zimmer • Extra-Küche • Vorraum • Bad • WC Die separate Küche und ein Zimmer liegen hofseitig, zwei weitere Räume sind straßenseitig orientiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese sehr helle, nach süd-west ausgerichtete Gartenwohnung befindet sich in einer schönen und ruhig gelegenen Wohnhausanlage welche ca. 2002 errichtet wurde und ist barrierefrei. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde durch Entfernen einer Wand zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, dies kann jedoch einfach rückgängig gemacht werden. Die Wohnfläche inklusive Loggia beträgt ca. 113 m², die Terrasse ca. 16 m² und der Garten ca.110 m². Das Kellerabteil ist außergewöhnlich groß mit ca. 8 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von welchem 2 Abstellräume und das WC zu begehen sind. Danach eröffnet sich der wunderschöne, helle Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche sowie der Gartenausgang. Das geöffnete Zimmer ist ebenfalls in den Wohnbereich integriert. Über einen weiteren kleinen Vorraum betreten sie das Badezimmer und die beiden weiteren Schlafräume. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Innenjalousien sowie Außenrollläden (teilweise Tageslichtrollläden, teilweise mit Motorantrieb) ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Den Bewohnern der Wohnhausanlage steht eine eigene Freiluftsportanlage (ca. 9.800 m²) mit Spiel- und Sportbereich für Fußball, Basketball, Beachvolleyball, 3 Tennisplätzen mit Kunstrasen, Finnenlaufbahn (ca. 360 m lang), Skateranlage, ein Kinderspielplatz und eine große Wiesenfläche frei zur Verfügung. Weiters bietet die Anlage einen großen Gemeinschaftsraum (z.B. für Geburtstagsfeiern) und eine Sauna. Die monatlichen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: BK ? 221,40,- + Verwaltung ? 41,02,- + ? 116,85, Rücklage- + Ust ? 26,24,- = gesamt ? 405,51,- Heizung ? 93,27,- + WW ? 60,35,- + Ust ? 24,68,- = gesamt ? 178,30,- / monatlich Der Energieausweis vom 04.02.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 49,19 kWh/m²a, fGEE 1,19. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/z GMp in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie die Autobuslinie 61A, die U6 Stationen Siebenhirten oder Perfektastraße sowie die Badner Bahn. Mit dem Auto erreichen sie sehr schnell die A2, S1 oder A23. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für das leibliche Wohl sorgen einige empfehlenswerte Lokale.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 3 Top 347 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,44 m² * Wohnküche: 29,37 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,26 m² * Zimmer: 11,15 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.385,00 zzgl. 20% USt. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 4 Top 433 Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,52 m² * Wohnküche: 29,39 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,17 m² * Zimmer: 11,11 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.349,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 1 Top 117 Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,45 m² * Wohnküche: 30,92 m² * Zimmer: 12,74 m² * Zimmer: 17,56 m² * Bad: 4,10 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 4,70 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.249,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 4 Top 445 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,52 m² * Wohnküche: 29,38 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,17 m² * Zimmer: 11,11 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.369,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 1 Top 126 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,52 m² * Wohnküche: 29,38 m² * Zimmer: 11,11 m² * Zimmer: 13,00 m² * Zimmer: 11,15 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 6,34 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.369,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living - Energie sparen als Kostenvorteil: hochwertiger Neubau mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe in guter Lage nähe U6 & Liesing Bach Im Projekt "Klee Living" entstehen insgesamt in energieeffizienter Bauweise 265 Erstbezugswohnungen mit Stellplätzen die alle ab sofort beziehbar sind. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Liesing Bach und der U6, abgerundet durch das innovative Energiekonzept inkl. Luftwärmepumpe, Erdsondenfeld & Photovoltaikanlage , kann das Projekt auf volle Linie überzeugen. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und können mit einer Befristung von 10 Jahren gemietet werden. Die Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m2 bis 97 m2 welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Auf Wunsch kann auch ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 102,00 (inklusive USt. und Betriebskosten) angemietet werden (129€ für einen Stellplatz mit E-Ladestation). Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Luftwärmepumpe & Wärmepumpe * Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) * Niedrigenergiehausstandard * Photovoltaikanlage * Thermische Bauteilaktivierung * Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze verfügbar Stiege 1 Top 125 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,45 m² * Wohnküche: 30,92 m² * Zimmer: 12,74 m² * Zimmer: 17,56 m² * Bad: 4,10 m² * WC: 1,54 m² * Balkon: 4,70 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.259,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 96 € inkl. USt.. dazu gemietet werden. Stellplätze mit E-Ladestation belaufen sich auf 123 € inkl. USt. Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Vinylboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung- und Kühlung über eine Wärmepumpe, welche gekoppelt ist an die Erdsondenfeld unterhalb des Gebäudes. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe Liesing Bach und U6 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie! Die U6 Stationen "Alterlaa" & S-Bahn-Station "Wien Atzgersdorf" liegen im direkten Umfeld und sind daher in 8min bzw. 11min. erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 25,0 kWh/m²a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]