Suchergebnisse für "herrschaftswohnung 1070 mieten"

#Zinshaus

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile [Tel] Anteile = ca. 127,49m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Lerchenfelderstraße und der Neustiftgasse, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2004 2005 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 12.657,22.- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern. Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten. Eckdaten im Überblick: 233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,- Kosten: Kaufpreis: € 759.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Weitere verfügbare Miteigentumsanteile: Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,- Kaufpreis: € 289.000,- Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91- Kaufpreis: € 384.000,- Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell): 728/10000 Anteile (= ca. 84,64m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,- Kaufpreis: € 339.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in 1070 Wien – nur wenige Schritte von der U6-Station Burggasse-Stadthalle entfernt. Dieses branchenfreie Geschäftslokal befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß in einer sehr ansprechenden Neubauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende Frequenzlage. Es besteht aus einem großzügigen, offenen Verkaufsraum mit schönen Auslagenflächen, einem separaten Büro, Nebenräumen, 2 Waschräume mit Toiletten, sowie einem Wirtschafts/Technikraum. Das geräumige 375 m² große Geschäftslokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet dank Rigips- und Glaswänden flexible Gestaltungs- möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten des Geschäftslokals sind auf Grund der Verwendung von hochwertigen Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet, etwa mit wunderschönen Steinböden, geschmackvollen Steinfliesen, sowie zahlreicher Deckenspots. Eine innovative und Energie effiziente Haustechnik überzeugt mit einer Haus-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, einer durchgehenden Lüftung, sowie der Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden.... [Mehr]

#Altbau

Zentrale Lage, provisionsfrei, nicht möbliert, inkl. Heizung (warm).

#WG-geeignet

Diese Wohnung in der Lerchenfelderstraße 85-89 im 7. Wiener Gemeindebezirk ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem 5-stöckigen Gebäude mit Lift und verfügt über eine Einbauküche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 28 m² und besitzt einen Parkettboden. Sie zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur aus. Innenstadt und Universität sind zu fuß oder mit dem Rad leicht erreichbar. Für Studenten/Innen bestens geeignet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 430 Euro, wobei die Betriebskosten 66 Euro pro Monat betragen. Die Kaution beträgt 1.380 Euro.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnung ist renovier. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Zuerst gelangt man in ein Wohnzimmer mit einer sichtbar getrennten Küche, separates WC, ein modernes Bad sowie ein Schlafzimmer runden diese Wohnung ab. In der Einbauküche befinden sind, Geschirrspühler, Gas-Herd, Backrohr, Mikrowelle so wie eine Kühl-/Geffrierkombination. Obwohl man mitten in einer der beliebtesten Gegenden Wiens wohnt, ist die Wohnung angenehm ruhig, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist. Perfekt für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten und gleichzeitig ihre Ruhe schätzen. Kellerabteil und ein Fahrradraum sind vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind alle fußläufig erreichbar. Energieausweis wird nachgereicht. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind In den Betriebskosten integriert (Fernwärme) und werden separat ausgewiesen. Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Betriebskosten sind 213,98 Heizung, Wasser und Warmwasser: 127,18 Gesamtkosten 1349,16€... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Mietwohnung in der Stuckgasse, 1070 Wien Ruhiges Wohnen im Herzen des 7. Bezirks Adresse: Stuckgasse, 1070 Wien Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Küche: separat Badezimmer: klein, funktional Stockwerk: Erdgeschoss Miete: Brutto € 990, monatlich (Netto: 690, exkl. BK und USt.) Befristung: 4 Jahre - MV Ende: 31.05.2029 Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Stuckgasse einer ruhigen, begrünten Fußgängerzone mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit urbanem Lebensgefühl und perfekter Anbindung an das vielfältige Angebot des Bezirks Neubau. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit ca. 65 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum bietet. Die Küche ist separat begehbar und bietet Raum für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist kompakt, aber zweckmäßig ausgestattet. Ausstattung Helle Räume Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche Gas Etagenheizung Gepflegter Allgemeinzustand Ruhige Lage in verkehrsfreier Zone Nahversorgung, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Kaufpreis Kaufpreis: € 395.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Wohnung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche im Herzen des 7. Bezirks in Wien – ein top etablierter Barber Shop. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 115 m² bietet diese Einheit den perfekten Raum für Ihr Business. Übernommen wird nicht nur eine hochwertig ausgestattete Geschäftsfläche, die keine Wünsche offen lässt, sondern auch der langjährig erarbeitete Name mit zahlreichen Stammkunden, bester Positionierung auf Plattformen wie Treatwell, Top Google Bewertungen und dementsprechend hohen Tagesumsätzen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen sorgen für eine gepflegte und zeitgemäße Optik. Die effiziente Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme an kühlen Tagen. Für ein angenehmes Raumklima ist eine moderne Klimaanlage installiert. Der offene Bar-Bereich ermöglicht Drinks und Kaffee Verpflegung direkt vor Ort für Ihre Kunden. Ebenso ausgestattet ist eine Lounge Zone mit hochwertigen Möbeln, TV und dekorativen Elementen sowie einem Billardtisch, um die Wartezeit Ihrer Gäste komfortabel zu gestalten. Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre Arbeitsmaterialien. Die öffenbaren Fenster sorgen für frische Luft und viel Tageslicht, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse eine optimale Kommunikations- und Unterhaltungstechnologie ermöglichen. Die Lage ist unschlagbar: Eine hervorragende Verkehrsanbindung in der Burggasse mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie der Universität und höheren Schulen. Für die tägliche Versorgung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete von 1.934,30 € bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine top-gepflegte Gewerbeimmobilie in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Ablöse auf Anfrage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg in einer dynamischen und gut angebundenen Umgebung zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Beschreibung Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes und sofort betriebsbereites Gastronomielokal in absoluter Toplage im 7. Bezirk – direkt am Neubaugürtel beim Urban-Loritz-Platz. Der Standort überzeugt durch hohe Frequenz, exzellente Sichtbarkeit und perfekte Verkehrsanbindung. Die Burggasse-Stadthalle ist fußläufig erreichbar, der Westbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Hotels sowie stark frequentierte Gewerbeflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es handelt sich um einen etablierten Standort mit bestehender Kundenfrequenz und funktionierender Betriebsstruktur. Wirtschaftliche Kennzahlen & Potenzial Der Betrieb wurde seit 2009 erfolgreich geführt und erzielt stabile Umsätze im mittleren sechsstelligen Bereich. Zusätzliche Wachstumsmöglichkeiten bestehen u. a. durch: • Ausbau des Mittagsgeschäfts (starke Nachfrage im Umfeld) • Erweiterung der Sitzplätze (z. B. Wintergarten mit ca. 36 zusätzlichen Plätzen) • Individuelle Anpassung und Skalierung des gastronomischen Konzepts Keine Markenbindung – maximale Flexibilität für eigene Konzepte (Restaurant, Bar, Systemgastronomie etc.) Konzept & Flexibilität Das bestehende gastronomische Franchisekonzept ist nicht Bestandteil der Ablöse und wird nicht übergeben. Der Standort bietet dadurch maximale Flexibilität für die Umsetzung eines eigenen Gastronomiekonzepts, wobei sämtliche infrastrukturellen Voraussetzungen für einen sofortigen Betrieb bereits vorhanden sind. Flächen & Mietverhältnis • Gesamtnutzfläche: ca. 261 m² + Innenhof-Gastgarten ca. 65 m² • großer Keller • Unbefristeter Mietvertrag (selten in dieser Lage) • Aktueller Mietzins: ca. 2.300 € brutto Der unbefristete Mietvertrag in Kombination mit der Lage stellt einen wesentlichen wirtschaftlichen Vorteil und langfristige Planungssicherheit dar. Gastraum & Außenbereich • ca. 26 Sitzplätze im Innenbereich • Ruhiger Innenhof-Gastgarten mit über 45 Sitzplätzen (fixer Bestandteil des Mietobjekts) • 2 Gäste-WCs • extra Separater Bereich / Raum, ideal für kleine Gruppen, Events oder flexible Nutzung • Erweiterungsmöglichkeit ( ca. 37 m² Wintergarten) Keller & Lager Die großzügige Kellerfläche wurde 2024 saniert und ist trocken, sauber und optimal nutzbar. Vorhanden: • Separater Lagerraum • Umfangreiche Kühl- und Gefrierkapazitäten • Vorbereitung für Kühl- bzw. Tiefkühlhaus Effiziente Betriebsstruktur mit klar getrennten Funktionsbereichen. Zusätzliche Räume Im Obergeschoss: • Büro / Umkleide • Aufenthaltsbereich • Mitarbeiter-WC • Dusche Zusätzlich: • Autostellplatzmiete im Innenhof 70 €/Monat (in Miete nicht inkludiert) Ausstattung Das Lokal verfügt über eine vollständig ausgestattete Gastronomieküche sowie einen eingerichteten Barbereich. Ein sofortiger Betriebsstart ist ohne weitere Investitionen möglich. Besondere Vorteile auf einen Blick • Toplage am Neubaugürtel (Urban-Loritz-Platz, U6, Straßenbahn 6, 9, 18, 49) • Unbefristeter Mietvertrag (extrem selten) • Sofort betriebsbereit (kein besondere Investitionsbedarf) • Etablierter Standort mit bestehender Frequenz seit 2009 • Niedriger Mietzins im Verhältnis zur Lage • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (keine Konzeptbindung) • Erweiterungspotenzial vorhanden • Provisionsfrei für den Käufer Sonstiges Das Lokal wurde zuletzt erfolgreich als veganes Restaurant ohne Alkoholbetrieb geführt. Das bestehende Setup bietet eine stabile Grundlage, ist jedoch nicht konzeptgebunden und kann individuell angepasst werden. Aufgrund der Kombination aus Lage, unbefristetem Mietvertrag und vollständiger Ausstattung wird das Objekt diskret vermarktet und richtet sich gezielt an ernsthafte Interessenten. Ablöse 349.000 € VB Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Weitere Unterlagen (z. B. Grundriss) stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Das Lokal ist derzeit in Betrieb – Besichtigungen erfolgen diskret und ausschließlich nach Terminvereinbarung. Anfragen und Terminvereinbarungen bitte direkt bei Thomas Lux unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine ebenerdige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2. Im UG kann man eine zusätzliche unterbelichtete Fläche mit Gang und kleinteiligen Räumen mit rd. 404m2 optional anmieten. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. (Das UG zur optionale Miete ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet). Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG:• großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk• Durchgang mit Stufen und WC• großer Hauptraum mit Büro und WCAusstattung:• große Auslagenfassade• Frontdesk• grauer Linoleumboden• breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof• 2 WC mit Handwaschbecken• Gasheizung• Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine zweigeschoßige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2 und im UG mit rd. 404m2 (lt. Plan) mit eine Staffelmiete 1.J. € 8.500, 2.J. 9.500 und ab dem 3J. 10.500. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet. Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG:• großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk• Durchgang mit Stufen und WC• großer Hauptraum mit Büro und WCUG:• Duschen, Dampfbad, Sauna, Ruheraum• Garderobe (WC)• Gymraum mit Fenster belichtet vom Innenhof• Behandlungsräume (Beauty, Massage)• Büro (Sozialraum) Ausstattung:• große Auslagenfassade• Frontdesk• grauer Linoleumboden• breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof• 2 WC mit Handwaschbecken• Gasheizung• Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine ebenerdige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2. Im UG kann man eine zusätzliche unterbelichtete Fläche mit Gang und kleinteiligen Räumen mit rd. 404m2 optional anmieten. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. (Das UG zur optionale Miete ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet). Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. AUFTEILUNG: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk - Durchgang mit Stufen und WC - großer Hauptraum mit Büro und WC AUSSTATTUNG: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - 2 WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage INFRASTRUKTUR: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. _Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine zweigeschoßige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2 und im UG mit rd. 404m2 (lt. Plan) mit eine Staffelmiete 1.J. € 8.500, 2.J. 9.500 und ab dem 3J. 10.500. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet. Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. AUFTEILUNG: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk - Durchgang mit Stufen und WC - großer Hauptraum mit Büro und WC UG: - Duschen, Dampfbad, Sauna, Ruheraum - Garderobe (WC) - Gymraum mit Fenster belichtet vom Innenhof - Behandlungsräume (Beauty, Massage) - Büro (Sozialraum) AUSSTATTUNG: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - 2 WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage INFRASTRUKTUR: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. _Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]