Suchergebnisse für "hausverkauf stall 9832"

Die kaufgegenständlichen Flächen bestehen aus einer arrondierten Hofstelle mit ca. 3,3 ha. Die Hofstelle ist noch bis zum Jahr 2032 verpachtet und wird z. Zt. als Reiterhof geführt. Sie besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche und einem Stall mit Tenne mit gesamt ca. 400m² Nutzfläche. Die Auffahrt auf die Tenne ist befahrbar, die Decke ist eine Stahlbetondecke. Der Teil um die Hofstelle mit den Gebäuden hat auf einer Fläche von ca. 2.000m² eine Bauland Dorfgebiet Widmung, die restlichen Flächen haben durchwegs eine landwirtschaftliche Widmung. Die Hofstelle ist mit Wasser Kanal und Strom aufgeschlossen. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #ruhig

In idyllischer Einzellage in St.Jakob bei Völkermarkt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landanwesen als seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Flächen in Kombination mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Umgeben von weitläufigen Waldflächen und eingebettet in die Kärntner Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum – ideal als persönlicher Rückzugsort, für Pferdehaltung, Tierhaltung oder individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Die vollständig arrondierte Gesamtfläche von rund 56.688 m² umfasst großzügige Wald- und Nutzflächen, ein Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial sowie weitläufige Stall- und Wirtschaftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt, wodurch Natur und Erreichbarkeit optimal kombiniert werden. Key Facts • Kaufpreis: € 610.000 • Gesamtfläche: ca. 56.688 m² • Baugrund: ca. 4.723 m² • Landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 3.465 m² • Waldfläche: ca. 48.500 m² • Eigene Wasserquelle zusätzlich zum Anschluss an die Wassergenossenschaft • Ca. 5 Minuten zur Autobahnabfahrt Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial Das Wohnhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über eine Wohnfläche von rund 143 m² und bietet eine ideale Basis für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Leerstand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung eines großzügigen Wohn- oder Rückzugsortes in naturnaher Umgebung. • Erdgeschoss: ca. 69,82 m² • Obergeschoss: ca. 61,03 m² • Balkon: ca. 12,58 m² Großzügige Stall- & Wirtschaftsgebäude Die bestehenden Stall- und Wirtschaftsgebäude wurden im Jahr 1990 errichtet und werden derzeit erfolgreich für Pferdehaltung genutzt. Durch die großzügigen Flächen und die solide Bauweise eignen sich die Gebäude ideal für Tierhaltung, Lagerflächen oder vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten. • Untergeschoss: ca. 852 m² • Obergeschoss: ca. 940 m² • Dachraum: ca. 808 m² Besondere Highlights • Ruhige Einzellage mit viel Privatsphäre • Vollständig arrondierte Flächen • Nahezu ebene und gut bewirtschaftbare Grundstücke • Eigene Wasserquelle + Netzanschluss • Großzügige Stall- und Wirtschaftsflächen • Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit Nutzungsmöglichkeiten • Pferdehaltung / Tierhaltung • Landwirtschaftliche Nutzung • Forstwirtschaft • Kombination aus Wohnen & Arbeiten • Privater Rückzugsort mit viel Freiraum • Selbstversorgung & naturnahe Konzepte Dieses besondere Anwesen verbindet großzügige Flächen, naturnahe Ruhe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit im Kärntner Zentralraum. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Die kaufgegenständlichen Flächen bestehen aus einer arrondierten Hofstelle mit ca. 3,3 ha. Die Hofstelle ist noch bis zum Jahr 2032 verpachtet und wird z. Zt. als Reiterhof geführt. Sie besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche und einem Stall mit Tenne mit gesamt ca. 400m² Nutzfläche. Die Auffahrt auf die Tenne ist befahrbar, die Decke ist eine Stahlbetondecke. Der Teil um die Hofstelle mit den Gebäuden hat auf einer Fläche von ca. 2.000m² eine Bauland Dorfgebiet Widmung, die restlichen Flächen haben durchwegs eine landwirtschaftliche Widmung. Die Hofstelle ist mit Wasser Kanal und Strom aufgeschlossen. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Schöner Bauernhof in Toplage! Sehr schöne Lage mit Aussicht! Haus, Stall und Nebengebäude in sehr gutem Zustand Grundflächen um den Hof Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Gut Seeleiten, wo die Herzen von Tier- und Naturliebhabern höher schlagen. Auf dem über 110.000 m² großen Grundstück in Alleinlage, welches durch seine prächtige Gartengestaltung und Artenvielfalt besticht, finden Sie ein Paradies für Mensch und Tier. Das zum Verkauf stehende Anwesen gliedert sich laut Grundbuch wie folgt auf: • Bebaute Fläche: 1.068 m² • Landwirtschaftliche Fläche: 82.102 m² • Wald: 26.500 m² • Gewässer: 968 m² Das prächtige Ensemble besteht aus sieben Bauten: dem Haupthaus mit zwei Wohnungen, dem großen Stall mit zwei Etagen auf über 1000 m² mit Photovoltaik & Solaranlage auf dem Dach, dem Hühnerstall mit ca. 350 m², der Garage mit ca. 120 m², dem Gewächshaus mit ca. 60 m², dem Stall mit Garage und Werkstatt am Weiher auf zwei Ebenen mit ca. 300 m², dem Nebengebäude mit ca. 50 m² sowie ein alter Stall mit ca. 30 m² am Waldrand. Die Lage inmitten herrlicher Natur, das enorme Platzangebot und der unverbaubare Ausblick auf den Staufen und Untersberg bieten die Möglichkeit, viele kreative Konzepte umzusetzen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die märchenhafte Gartenanlage mit altem Baumbestand und dem Weiher. Das Gewässer, mit einer beeindruckenden Vielfalt an Teichpflanzen, bietet zahlreichen Tieren einen artgerechten Lebensraum. Neben Fröschen, Bitterlingen, Muscheln und Edelkrebsen leben hier auch über 1000 wunderschöne Koi-Karpfen in diesem einzigartigen Biotop. In den letzten Jahren wurden über 40 Obstbäume, 300 Beerensträucher und 30 Weinstöcke neu gepflanzt. Genießen Sie Kirschen, Äpfel, Himbeeren und vieles mehr vom hauseigenen Gartenbestand, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen. Die tierischen Bewohner des Guts, darunter Esel, Enten, Pony, Pfaue, Hasen, Hühner, Katzen und viele mehr, genießen hier ein harmonisches und erfülltes Leben. Für Pferdefreunde kann die ehemalige Trabrennbahn (1 km) mit Leichtigkeit reaktiviert werden. Das Gut bietet derzeit Platz für ca. 40 Pferde. Das Anwesen wurde laufend gepflegt und instandgehalten. In den Jahren 1999 bis 2003 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, insbesondere am Haupthaus. Gut Seeleiten ist mehr als nur ein Anwesen – es ist ein Lebensgefühl, das Natur und Tierliebe auf einzigartige Weise vereint. Tauchen Sie ein in dieses Paradies und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Ortes verzaubern. Das Gut war einst im Besitz des Grafen von Zeppelin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug

10,000 ha European Private Hunting & Forestry Portfolio Austria · Slovakia · Estonia · Latvia Total Portfolio Value: €300,000,000An exceptional opportunity to acquire a substantial portfolio of private hunting estates, forestry and agricultural land across selected locations in Central and Northern Europe. The portfolio comprises approximately 10,000 hectares / 100 million m² across Austria, Slovakia, Estonia and Latvia. The properties combine extensive forest holdings, private hunting grounds, agricultural land and selected estate infrastructure. They offer a rare opportunity for investors seeking significant European land assets with long-term value, forestry potential and private hunting rights. Investment Highlights Approx. 10,000 hectares total land area Private hunting and forestry estates Assets in Austria, Slovakia, Estonia and Latvia Forestry, agriculture and wildlife management Established hunting territories Selected estates with hunting lodges and related infrastructure Individual properties from approximately 200 hectares may also be available Suitable for UHNWI, Family Offices and institutional investors Acquisition possible as a complete portfolio or through selected individual assets Confidential & Discreet Due to the exceptional nature of the portfolio and at the request of the respective owners, exact locations and detailed property information are not published online. Detailed dossiers, individual property information and further documentation are available to qualified prospective purchasers upon confidential request. Total Portfolio Value: € 300,000,000Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu 10.000 ha Europäisches Jagd-, Forst- und Landportfolio Österreich · Slowakei · Estland · Lettland Gesamtvolumen: €300.000.000Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines umfangreichen Portfolios aus privaten Jagdgebieten, Forstflächen und landwirtschaftlichen Liegenschaften in ausgewählten Regionen Mittel- und Nordeuropas. Das Portfolio umfasst insgesamt rund 10.000 Hektar beziehungsweise 100 Millionen m² in Österreich, der Slowakei, Estland und Lettland. Die Liegenschaften verbinden große Waldflächen, private Jagdgebiete, landwirtschaftliche Flächen sowie ausgewählte Infrastruktur. Sie bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren, die bedeutende europäische Landbesitzungen mit langfristigem Wert, forstwirtschaftlichem Potenzial und privaten Jagdrechten suchen. Investment-Highlights Rund 10.000 Hektar Gesamtfläche Private Jagd- und Forstliegenschaften Standorte in Österreich, Slowakei, Estland und Lettland Forstwirtschaft, Landwirtschaft und Wildbewirtschaftung Etablierte Jagdgebiete Ausgewählte Liegenschaften mit Jagdhäusern und entsprechender Infrastruktur Einzelne Objekte ab rund 200 Hektar können ebenfalls verfügbar sein Geeignet für UHNWI, Family Offices und institutionelle Investoren Erwerb des Gesamtportfolios oder ausgewählter Einzelobjekte möglich Vertraulich & Diskret Aufgrund der außergewöhnlichen Art des Portfolios und auf Wunsch der jeweiligen Eigentümer werden genaue Standorte und detaillierte Objektinformationen nicht öffentlich veröffentlicht. Ausführliche Unterlagen, Einzelexposés und weitere Informationen werden qualifizierten Interessenten nach vertraulicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. Gesamtvolumen: € 300.000.000Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Beeindruckende Land- und Forstwirtschaftsareale ab 200ha stehen zum Verkauf – eine wahre Rarität für Investoren und Naturfreunde gleichermaßen. Diese gepflegten Jagdreviere bietet Ihnen nicht nur ein enormes Potenzial im Bereich der Landwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs, Slowakei, Estland und Lettland. Die weitläufigen Flächen sind sorgfältig bewirtschaftet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von nachhaltiger Forstwirtschaft über landwirtschaftliche Produktion bis hin zur Jagd. Mit einem Kaufpreis von 300.000.000 Euro oder auch bei geringeren Einsatz erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern eine Zukunftschance: Ob als langfristige Investition, zur Entwicklung eines nachhaltigen Landwirtschaftsbetriebs oder als Erholungs- und Rückzugsgebiet – diese Wälder bieten Ihnen vielfältige Perspektiven. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, in eine der wertvollsten und vielseitigsten Liegenschaften zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Werden Sie Teil einer nachhaltigen Erfolgsgeschichte und sichern Sie sich dieses exklusive Land- und Forstwirtschaftsareal. Ihre Zukunft beginnt hier!#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [E-Mail-Adresse entfernt] https://lnkd.in/e Pxb8b DH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Vermieteter Streckhof: Substanz, Grund und Perspektive in einem Angeboten wird ein traditioneller, pannonischer Streckhof mit Stall, Scheune und Nebengebäuden auf 723 m² Eigengrund. Das Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche ist vermietet, der indexgesicherte Mietvertrag läuft bis 31.03.2027. Das Objekt befindet sich im unsanierten Zustand und besticht durch seinen ursprünglichen Charakter, ein Stück burgenländischer Baukultur, das am Markt immer seltener wird. Die Liegenschaft richtet sich an Kapitalanleger, die einen ertragbringenden Bestand mit klarer Aufwertungsperspektive suchen. Ein großer Teil des Werts fällt auf Grund und Boden in gefragter Lage nahe Eisenstadt. RENDITE & LAUFENDE KOSTEN Das Objekt erwirtschaftet Mieteinnahmen von € 678,94 monatlich bzw. rund € 8.150 jährlich. Alle übrigen Betriebskosten werden vom Mieter selbst getragen. Bei der Eigentümerin verbleiben lediglich: * Gebäudeversicherung: € 24,87 monatlich * Gemeindeabgaben: € 206,91 pro Quartal, das sind rund € 68,97 monatlich * Gesamt: rund € 94 monatlich Beim Kaufpreis von € 169.000 entspricht das einer Bruttoanfangsrendite von ca. 4,8 %. ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Mit dem Ende des Mietvertrags am 31.03.2027 eröffnen sich Ihnen mehrere Optionen: eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen, eine Sanierung oder die Eigennutzung. Eine Modernisierung mit zeitgemäßer Heizung, neuem Bad und thermischer Verbesserung kann Mietertrag und Objektwert deutlich steigern. Stall und Scheune bieten zusätzlichen Raum für Wohn-, Lager- oder Nutzflächen. So erwerben Sie heute einen laufenden Ertrag und sichern sich zugleich die Option auf nachhaltige Wertsteigerung. ÜBERSICHT Vermieteter pannonischer Streckhof mit Stall und Scheune auf 723 m² Eigengrund, mit Bruttoanfangsrendite von ca. 4,8 % und großem Aufwertungspotenzial. Kaufpreis: € 169.000 _zzgl. Kaufnebenkosten_ PAKETANGEBOT: DREI HÄUSER, EIN INVESTMENT Gemeinsam mit der direkt angrenzenden Liegenschaft Eisenstädter Straße 26/26A, zwei vermieteten Einfamilienhäusern mit Garage auf 2.248 m² Grund, ist der Streckhof auch als Gesamtpaket erhältlich. Das Paket umfasst drei vermietete Häuser auf rund 2.970 m² zusammenhängendem Grund. * Eisenstädter Straße 28: Kaufpreis € 169.000,-; Bruttoanfangsrendite von ca. 4,8 %. * Eisenstädter Straße 26/26A: Kaufpreis € 529.000,- ; Bruttoanfangsrendite von ca. 4,4 %. * Gesamtpaket: Mieteinnahmen rund € 31.500 p.a., Eigentümerkosten nur rund € 229 monatlich Ein zusammenhängendes Areal dieser Größe in Ortslage ist selten und bietet langfristig besonders große Entwicklungsmöglichkeiten. Kaufpreis Gesamtpaket (Eisenstädter Straße 26, 26A und 28): € 699.000 _zzgl. Kaufnebenkosten_ Energieausweis: Die Eigentümerin wurde vom Makler über die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) informiert. Der Energieausweis ist beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr Ansprechpartner: Katja Bernhardt Email: [Email] / Tel: [Tel] [tel:[Tel]] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN - WOHNPROJEKT - PRIVATES DOMIZIL ... Das Grundstück mit ca. 3.225 m² bietet auf Grund der Größe und der Widmung M (gemischtes Baugebiet) ausgezeichnete Erweiterungs- und Planungsmöglichkeiten. Der aktuelle Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer GFZ von 0,4 vor. AUCH für Bauträger geeignet. Grundstücksteilung möglich! Die Infrastruktur ist optimal. Die Bestandsgebäude bestehen aus dem 2-geschoßigem Wohnhaus, dem Heiz- und Tankraum und der Garage mit der angrenzenden Scheune (eh. Stall). Das Wohngebäude bzw. die Wohnräume befindet sich großteils in sanierungsbedürftigem Zustand. Die letzten Adaptierungen an den Bestandsgebäuden wurden, lt. Bauakt, im Jahr 1974, 1991 und 2006 durchgeführt. 1974: Zu- und Umbau Bestand mit Aufstockung Garage, Ölheizung 1991: Pergola 2006: Treppenaufzug Das Wohnhaus und die Scheune (eh. Stall) sind ca. aus der Zeit um 1920. Eventuell früher. Dazu liegen keine Unterlagen im Bauakt auf. Die ersten Unterlagen sind aus dem Jahr 1936 verfügbar. Das Wohnhaus besteht aus 5-6 Zimmern. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist jeweils 1 Bad vorhanden. Der Zubau und der Stall bzw. die Scheue verfügen über weitere Räume. Es ist also ausreichend Nutzfläche vorhanden. Es liegt kein Grundrissplan vor! Weitere Details, wie z.B. Bebauungsplan, alle verfügbaren Unterlagen aus dem Bauakt etc. entnehmen auf Anfrage. Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.700 Einwohnern und liegt etwa 80 km westlich von Linz und etwa 60 km nordöstlich von Salzburg. Der Bezirk Ried ist ein politischer Bezirk des Landes Oberösterreich. Er entspricht der Region Mittleres Innviertel. Er grenzt im Westen an den Bezirk Braunau, im Osten an die Bezirke Schärding und Grieskirchen, im Süden an den Bezirk Vöcklabruck, im Norden an den Freistaat Bayern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Mittelschule: ca. 400 m Krankenhaus: ca. 350 m Nahversorger Billa: ca. 500 m Klaus-Roitinger-Stadion: ca. 750 m Fachmarktzentrum Nord: ca. 1 km Stadtpark: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 18 km Salzburg: ca. 60 km Autobahnanschluss A8: ca. 6 km Deutsche Grenze: ca. 19 km Der Energieausweis wird nachgereicht. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben bzw. in gegenständlichem Fall Schätzungen auf Grund der fehlenden Grundrisspläne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bereits seit 1881 ist dieses Anwesen im Familienbesitz der Verkäufer. 1888 wurde das Gebäude Bräuhof 77 als Sommerwohnung errichtet und diente der Eigentümerfamilie als Ausweichquartier während das Haupthaus Gästen zur Sommerfrische vermietet wurde. Im Jahr 1905 wurde unter der Adresse Bräuhof 86 ein neues Haupthaus errichtet. Entwicklungsmöglichkeit 2.876 m² Bauland: Heute bilden diese beiden Wohngebäude zusammen mit einem alten Stall und einer alten Werkstatt den vorhandenen Gebäudebestand auf dem insgesamt 2.876 m² großem Naturgrundstück. Nach oben und zum Waldrand hin befinden sich die Wiesen und Felder unterhalb des Backensteinmassivs, während das verkaufsgegenständliche Grundstück gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Grundlsee zur Gänze als „reines Wohngebiet“ gewidmet ist. Die bestehenden Gebäude bilden teilweise eine ausbaufähige und entwickelbare Grundlage für eine altehrwürdige und authentische Wohnmöglichkeit in einer der Top-Lagen oberhalb des Grundlsees. Neben der Möglichkeit das Stall- und Werkstattgebäude abzureißen, bietet das überaus großzügige Grundstück und die maximale Bebauungsdichte von 0,3 vielfältige, zusätzliche Möglichkeiten einer weiteren Bebauung und Nutzung, letztlich auch eine Teilbarkeit. Der aktuelle Gebäudebestand: Das Gebäude Bräuhof 86 hat als größeres Haupthaus zweifelsohne auch das größte Renovierungspotential. Das dreigeschossige Gebäude verfügt im teilweise in den Hang gebauten Keller neben 2 Garagenstellplätzen, einem Heizraum auch über eine kleine von der Straßenseite begehbare Kellerwohnung mit rund 50 m² Wohnfläche und 70 m² Nebennutzfläche. Das darüber liegende und auch von der Gartenseite begehbare Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, der Küche, einer überaus urigen Zirbenstube und ein Wohn-/Arbeitszimmer. In einem nördlichen, einstöckigen Anbau sind ein Bad und ein WC untergebracht. Dem Erdgeschoß vorgelagert und oberhalb der Garagen eine schöne nach Osten ausgerichtete Veranda mit wunderbarem Blick zum See und Backenstein. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer. Die Wohn-/Nutzfläche der beiden Stockwerke beträgt ca. 150 m². Unmittelbar hinter dem Gebäude Bräuhof 86 ist das als Sommerwohnhaus genutzte Gebäude Bräuhof 77 situiert. Ebenfalls ein Holzhaus mit jedoch mit eher kleinen und bescheidenen Räumen und stärker renovierungsbedürftig. Das Stall- und Werkstattgebäude sind kleinere aus Holz gebaute Nutz- und Nebengebäude, die gemeinsam mit den Wohngebäuden ein charmantes Ensemble bilden. Die Gebäude und das Grundstück liegen an der öffentlichen Straße, beide Wohngebäude sind am örtlichen Kanal- und Stromnetz und an der Trinkwasserleitung der Wassergenossenschaft „Hopfgarten“ angeschlossen. Die Wohngebäude werden seit 2015 durch eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektor beheizt. Nota bene: Dieses Haus liegt in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Scheune und Stall mit 1.841 qm Grund in Globasnitz - das Einfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Satteldach - mit einem asphaltierten Zufahrtsbereich und anschließender Hoffläche Schätzwert: EUR 101700,- geringstes Gebot: EUR 60000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Sanierungsprojekt mit viel Potenzial? Dann bietet Ihnen dieser traditionelle Bauernhof die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. In sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick erwartet Sie eine Liegenschaft mit Charakter und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Stall und eine Scheune, die zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsideen bieten. Die massive Bauweise aus Ziegel und Stein schafft eine solide Basis für eine umfassende Revitalisierung. Das knapp 800 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Lagen – eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Kaufpreis: 275.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Venier Immobilien GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In traumhafter Alleinlage in der Region Laßnitzhöhe befindet sich diese idyllisch gelegene Landwirtschaft – eingebettet in sanfte Hügellandschaft, umgeben von Natur und Ruhe. Das bestehende Bauernhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche, ist auf ca. 200 m² ausbaubar und verfügt über alle Grundlagen für ein komfortables Leben am Land. Die Hofstelle umfasst außerdem eine neue Doppelgarage, ein Gerätehaus, einen Stall sowie einen großen Speicher – ideal für Tierhaltung, Maschinen oder weitere Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 7 Hektar Grund in Scheibenform, davon ca. 1,88 ha Wald in sehr gutem Vermarktungszustand. Die restliche Fläche setzt sich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen wie Wiesen, Weiden, Äckern, Erwerbsgärten oder Dauerkulturen zusammen. Ein Ort mit Charakter und Potenzial – für Selbstversorger, landwirtschaftliche Nutzung oder einfach als Rückzugsort mit Weitblick. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen – wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Mit IMMOXX. finden Sie nicht nur Ihre Traumimmobilie – wir unterstützen Sie auch bei der Finanzierung und bieten professionelle Bewertungen für Ihren Verkauf.... [Mehr]