Suchergebnisse für "hausverkauf kirchheim im innkreis"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Erdwärme & Kachelofen in ruhiger Lage Wohnkomfort auf höchstem Niveau Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus den Jahren 2019/2020 in ruhiger, ländlicher Lage nahe Ried im Innkreis. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik, geringe Betriebskosten sowie eine großzügige Terrasse mit Gartenbereich. Die Hanglage bietet einen schönen Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden und Fliegengittern sowie der gemütliche Kachelofen mit aufgemauertem Tischherd, der dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität verleiht. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Die hochwertige Einbauküche, das Badezimmer, die möblierte Speis sowie mehrere Einbaugarderoben sind bereits im Kaufpreis enthalten. Highlights auf einen Blick Baujahr 2019/2020 Fußbodenheizung im gesamten Haus Erdwärmeheizung Kachelofen mit integriertem Tischherd Dreifach verglaste Fenster Rollläden und Fliegengitter Große Sonnenterrasse mit Garten Moderne Einbauküche inklusive Möblierte Speis Badezimmermöbel inklusive Zwei Einbaugarderoben Sehr niedrige Betriebskosten Garage und Keller Carport bereits im Einreichplan vorgesehen Ruhige, familienfreundliche Lage Raumaufteilung Kellergeschoss Großzügiger Kellerraum, ideal als Werkstatt oder Hobbyraum Garage Haupteingang mit Einbaugarderobe Zusätzlicher Stauraum unter dem Stiegenaufgang Technikraum Erdgeschoss Waschküche mit separatem Nebeneingang und direktem Gartenzugang Vorraum mit Einbaugarderobe WCMöblierte Speis Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche Aufgemauerter Tischherd mit Kachelofen Essbereich Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCDachbodenzugang über eines der Kinderzimmer Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Technik, niedrige Betriebskosten und gemütlichen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnlage und eignet sich ideal für Familien, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen suchen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliches Wohnhaus mit Garage Dieses charmante, im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienwohnhaus vereint solide Substanz mit Gemütlichkeit. Auf einem ca. 437 m² großen Grundstück im reinen Wohngebiet gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch ihren gepflegten Zustand, eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1994 sowie den zukunftssicheren Anschluss an das Glasfaser- und Geothermienetz. Das Grundstück und die Lage Das Grundstück liegt im Zentrum vom Mehrnbach, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis entfernt. Solide Bausubstanz und umfassende Sanierung Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen: Unterkellerung, Erdgeschoß, Dachgeschoß und einen Dachboden. Die Bauweise ist klassisch massiv. Im Jahr 1994 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde der Dachstuhl verstärkt, die Dachhaut komplett erneuert, der Kamin saniert und moderne Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Außenbeschattung) eingebaut. Zudem wurden die Stromzähler sowie Teile der Leitungen modernisiert. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung präsentiert sich der Bauzustand heute dem Sanierungsjahr entsprechend gut und gepflegt. Im Erdgeschoß befinden sich die möblierte Küche, Speis, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen sowie Bad und WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins 1.Obergeschoß, wo Sie zwei Schlafräume und ein Büro (mit Mansarden) sowie Bad/WC vorfinden. Nachhaltige Haustechnik mit Wohnkomfort Ein echtes Highlight ist die zukunftssichere Energieversorgung: Das Wohnhaus ist an das öffentliche Netz der Nahwärme/Geothermie Mehrnbach angeschlossen. Die Wärmeübertragung erfolgt effizient über Radiatoren, und auch die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über diese Anlage. Für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt zusätzlich ein Kachelofen im Wohnraum. Für schnelles Internet ist das Haus mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet. Innenräume und Außenanlage Die Grundausstattung und die Sanitäranlagen präsentieren sich durchaus zeitgemäß, gepflegt und entsprechen überwiegend dem Stand des Kernsanierungsjahres. Der Hausgarten ist gärtnerisch einfach, aber sehr gepflegt angelegt und bietet den idealen Raum zum Entspannen. Das Grundstück ist bereits allseitig komplett eingefriedet. Für den Fuhrpark steht eine großzügige Garage zur Verfügung. Jetzt Besichtigung vereinbaren Ein Zuhause ist weit mehr als nur vier Wände – es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet wird. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Ausgangsbasis – die Innenausstattung können Sie step-by-step nach Ihren Vorstellungen modernisieren. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, viel Platz und Potenzial in attraktiver Wohnlage Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Mehrnbach und grenzt unmittelbar an die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis an. Ein Nahversorger sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Rieder Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen ist ebenfalls in kurzer Zeit (ca. 5 km) erreichbar. Beschreibung: Dieses großzügige Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1971 errichtet. Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für zwei Familien unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie mit erhöhtem Platzbedarf. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt rund 210 m². Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 115 m² inklusive Garage. Das Wohnhaus wurde in massiver Ytong Bauweise errichtet. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung. Für behagliche Wärme sorgt zusätzlich ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden im Jahr 1995 die Fenster im Obergeschoss erneuert. In diesem Zuge wurde auch das Dach durch ein Kaltdach samt Isolierung aufgewertet. Zudem wurde etwa 1996 eine Solaranlage am Dach installiert. Das Haus ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen, ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Der Garten bietet mit einer großzügigen Sonnenterrasse einen gemütlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Erdgeschoss - TOP 1 (ca. 115 m²) Windfang Vorraum Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmerweiteres Zimmer Obergeschoss - TOP 2 (ca. 95 m²): großzügiger Wohnraum Badezimmer Schlafzimmer Zimmer Dachraum / Abstellfläche Kellergeschoss (ca. 115 m²): Vorkeller WCAbstellraum Lagerraum Heizraum Werkraum Stüberlweiterer Lagerraum Garage Die Liegenschaft ist bereits in zwei separate Wohneinheiten (TOP 1 und TOP 2) aufgeteilt. Dadurch können die Wohnungen auch unabhängig voneinander gekauft werden. Durch Anpassungen kann für die Wohnung im Obergeschoss ein eigener Eingang geschaffen werden. Weiters könnte bei Bedarf in den großzügigen Wohnraum noch ein zusätzliches Zimmer eingebaut werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Gartenfläche sinnvoll auf beide Wohnungen aufzuteilen, sodass jede Einheit ihren eigenen Außenbereich erhält. So entsteht eine vollständige Trennung der beiden Wohnungen - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Mögliche Aufteilung: Erdgeschosswohnung TOP 1ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. 300 m² Garten Kaufpreis: 235.000 €Obergeschosswohnung TOP 2ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. 150 m² Garten Kaufpreis: 150.000 €Sofort verfügbar. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Niedrigstenergie-Anwesen mit separater Wohneinheit/Praxis, Naturgarten, Grünland, PV-Anlage und absoluter Ruhelage. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Ried im Innkreis. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2017 errichtete Niedrigstenergiehaus überzeugt durch seine klare Architektursprache, hochwertige Ausstattungsdetails und den konsequenten Einsatz natürlicher Materialien. Die elegante Lärchenholzfassade, hochwertige Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein stilvolles und zugleich nachhaltiges Zuhause. Das Haupthaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in den Wintergarten und auf die weitläufige Sonnenterrasse übergeht. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den liebevoll gestalteten Naturgarten - ein Ort der Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der separierte Wohnbereich mit eigenem Eingang. Auf rund 80 m² bietet er ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder die professionelle Nutzung als Ordination, Therapiepraxis, Kanzlei oder Büro. Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das rund 5.863 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnliche Freiräume. Der ca. 2.500 m² große Naturgarten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Möglichkeiten zur Tierhaltung schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Das unmittelbar angrenzende Grünland mit rund 3.000 m² bietet vielfältige Perspektiven - beispielsweise für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder als großzügige Erweiterung des privaten Lebensraums. Das 2021 sanierte Nebengebäude ergänzt das Anwesen ideal und verfügt über eine Doppelgarage, einen Pferdestall für zwei Pferde, großzügige Lagerflächen sowie einen Dachboden. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch einen Hausbrunnen, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie dauerhaft niedrige Betriebskosten. Diese besondere Liegenschaft richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, naturnahes Leben und maximale Flexibilität miteinander verbinden möchten. Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusiver Wohn- und Arbeitsort oder generationsübergreifendes Zuhause - dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Niedrigstenergie-Anwesen mit separater Wohneinheit/Praxis, Naturgarten, Grünland, PV-Anlage und absoluter Ruhelage. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Ried im Innkreis. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2017 errichtete Niedrigstenergiehaus überzeugt durch seine klare Architektursprache, hochwertige Ausstattungsdetails und den konsequenten Einsatz natürlicher Materialien. Die elegante Lärchenholzfassade, hochwertige Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung sowie die energieeffiziente Bauweise schaffen ein stilvolles und zugleich nachhaltiges Zuhause. Das Haupthaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in den Wintergarten und auf die weitläufige Sonnenterrasse übergeht. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den liebevoll gestalteten Naturgarten - ein Ort der Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der separierte Wohnbereich mit eigenem Eingang. Auf rund 80 m² bietet er ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder die professionelle Nutzung als Ordination, Therapiepraxis, Kanzlei oder Büro. Ebenso eignet sich dieser Bereich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das rund 5.863 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnliche Freiräume. Der ca. 2.500 m² große Naturgarten mit Obstbäumen, Gewächshaus und Möglichkeiten zur Tierhaltung schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Das unmittelbar angrenzende Grünland mit rund 3.000 m² bietet vielfältige Perspektiven - beispielsweise für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder als großzügige Erweiterung des privaten Lebensraums. Das 2021 sanierte Nebengebäude ergänzt das Anwesen ideal und verfügt über eine Doppelgarage, einen Pferdestall für zwei Pferde, großzügige Lagerflächen sowie einen Dachboden. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch einen Hausbrunnen, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie dauerhaft niedrige Betriebskosten. Diese besondere Liegenschaft richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, naturnahes Leben und maximale Flexibilität miteinander verbinden möchten. Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusiver Wohn- und Arbeitsort oder generationsübergreifendes Zuhause - dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Lebenskomfort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. D Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Die hochwertige Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten, Kochinsel, Barbereich und separater Speis erfüllt selbst höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Großzügige Schiebeelemente öffnen den Wohnraum zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet der rund 10 x 5 Meter große Edelstahl-Überlaufpool, der gemeinsam mit der weitläufigen Steinterrasse und dem großzügigen Grundstück eine private Resort-Atmosphäre entstehen lässt. Die umlaufende Hecke sowie die angrenzenden Wiesen sorgen dabei für ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Masterbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Ebene durch ein ein weiteres Schlafzimmer mit vorgelagertem Wohnbereich, einem Gästezimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Große Fensterflächen eröffnen dabei eindrucksvolle Ausblicke über die umliegende Landschaft. Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlicher Qualität. Neben Lager- und Technikflächen befindet sich hier ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, zwei Duschen, Toilette und Ruheraum. Dank des offen gestalteten und bepflanzten Lichthofs wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Die hochwertige Ausstattung der Villa umfasst unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, BUS-System, Alarmanlage, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, Holz-Alu-Fenster, indirekte Beleuchtung sowie zahlreiche maßgefertigte Tischlereinbauten. Zusätzlich steht im Lichthof ein Lagerraum mit angrenzend der Technikbereich für die Poolanlage und in der Garage eine Abstellraum für Gartenutensilien mit Zugang zum Garten, zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Grundstück, mit ca. 2.384 Quadratmetern zu erwerben. Eine Villa für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen - und ein Zuhause suchen, das weit mehr ist als nur Wohnraum. Highlights der Villa Edelstahl-Überlaufpool mit 10 x 5 Metern Wellnessbereich mit Sauna Vier Garagenstellplätze Hochwertigste und moderne Ausstattung Privatsphäre dank Lage an der unverbauten Wiese und einer großen Hecke Neuwertiger Zustand Ausstattung der Villa Geheizt wird mit Erdwärme aus einer Tiefenbohrung Alarmanlage BUS-System Edelstahl-Überlaufpool Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster Raumhöhe bis zu 285 cm Sauna Küche mit Gaggenau-Geräten Indirekte Beleuchtung Klimaanlage (durch die Fußbodenheizung) Notstromaggregat Sie suchen eine extravagante, einzigartige und hochwertige Villa in Oberösterreich? Dann könnte in dieser Villa Ihr Lebensgefühl hochleben! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge und zur Bearbeitung von Bildern wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage der beliebten Innviertler Gemeinde Hohenzell und verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie sowie das Krankenhaus Ried. Die umliegende Hügellandschaft des Innviertels bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie mehrere Golfplätze und Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Auch das Salzkammergut ist bequem erreichbar: Der Attersee, einer der schönsten Seen Österreichs, liegt nur rund 40 Fahrminuten entfernt und lädt zum Baden, Segeln und Erholen ein. Dank der Nähe zur Innkreis Autobahn profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Wels, Linz, Salzburg und Passau. Eine Lage, die naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise vereint.... [Mehr]

#hell #ruhig

Zentrumsnahe Single-Wohnung in Ried im Innkreis zu vermieten Ruhige Lage in Ried, nur 3 Gehminuten vom Stadtzentrum bzw. von der Weberzeile entfernt Im 1. Stock in einem Haus mit 3 Wohneinheiten Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus Kleiner Innenhofgarten zur Mitbenutzung... [Mehr]

Machen Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus! Viel Platz. Viel Grün. Viel Privatsphäre. Ordentlich Potenzial! Die Lage ? Ziemlich clever: + Bahnhof um die Ecke + ca. 5 Minuten ins Zentrum von Ried im Innkreis + Einkauf, Infrastruktur und Stadtleben schnell erreichbar + Stadt vor der Tür- Grün hinter der Tür Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen Angebot. Ich freue mich auf jede Besichtigung. Wegenast Gerlinde [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Eigengarten und Premium Ausstattung in moderner Wohnanlage Modernes Design, hochwertige Marken und ein eigener Garten prägen diese neuwertige 2 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Qualität, Komfort und privaten Freiraum miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 23 m² großen Terrasse und zum ca. 24 m² großen Eigengarten. Damit erweitert sich der Wohnbereich unmittelbar ins Freie und bietet einen privaten Platz zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Stunden mit Gästen. Ein besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung. Die hochwertige DAN Einbauküche verfügt über ein BORA Kochfeld und Bosch Markengeräte. Echtholzparkett von Fischer sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die Vorbereitung für Raffstores ergänzen den modernen Wohnstandard. Auch im Badezimmer setzt sich der Qualitätsanspruch mit Sanitärkeramik und Armaturen von Villeroy und Boch fort. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ein eigenes Kellerabteil und der gemeinschaftliche Fahrradraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Dank Personenlift ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich modern und äußerst gepflegt. Die ruhige Lage in Ried im Innkreis bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Volksschule sind gut erreichbar. Der Bahnhof Ried im Innkreis sowie die Anbindung an die A8 ergänzen die gute Infrastruktur. Eine Gartenwohnung für alle, die hochwertige Ausstattung, moderne Technik und einen eigenen Außenbereich zu schätzen wissen.and schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In Ried im Innkreis befindet sich ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen wie Gymnasium, HTL und Handelsakademie. Dadurch ist eine durchgängige schulische Ausbildung vom Kindergarten bis zur höheren Schule bequem im Stadtgebiet möglich. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer und weitere Supermärkte. Zusätzlich bietet das Einkaufszentrum Weberzeile eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Dadurch sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Ried im Innkreis bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Linz, Wels, Passau und Salzburg und ermöglicht eine komfortable Mobilität auch ohne Auto.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne, hochwertige Neubauwohnungen Auleiten 20, Stadtrand Ried im Innkreis Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In ruhiger Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. Details zur sonnigen 3-Zimmer-Gartenwohnung - Haus 3 / Top 1: Bezug: ab sofort möglich Wohnnutzfläche: ca. 78 m²Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Loggia, Terrasse: ca. 19 m² Eigengarten: ca. 92 m² Gartengeräteraum auf Terrasse: ca. 2,6 m² Kellerersatzraum: ca. 3,6 m² 2 PKW-Stellplätze im Freien Nr. 24+25Kaufpreis Wohnung € 383.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplätze € 12.000,00Gesamtkaufpreis € 395.000,00Günstige Bewirtschaftungskosten auf Grund Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung und PV-Anlage Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit ca. € 321,50 brutto. Energiekennzahl: HWB 42Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust • Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns, Ihnen diese helle Gartenwohnung persönlich präsentieren zu können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon

Bürofläche in guter Lage von 4910 Ried im Innkreis zu vermieten Sichern Sie sich diese großzügige Bürofläche mit 126 m², ideal geeignet für Ihren Geschäftserfolg in der lebendigen Stadt Ried im Innkreis. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.188,00 € bietet Ihnen diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Fläche besticht durch ihre optimale Raumaufteilung in 3 Büros mit Loggia und den lichtdurchfluteten Verkaufsbereich im Erdgeschoß. Zusätzlich stehen Ihnen fünf Stellplätze zur Verfügung - ein großer Vorteil in einer Stadt, in der Parkmöglichkeiten oft knapp sind. Elektroladestation ist vorhanden, Platz für Werbebanner und Pylon sind ebenfalls möglich. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Diese Nachbarschaft garantiert eine hohe Frequenz potenzieller Kunden und macht Ihr Geschäft zum zentralen Anlaufpunkt für die tägliche Versorgung der Bewohner. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Zughaltestelle und die Bushaltestellen sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter. So profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Zugang zu Ihrem Geschäft erleichtert und Ihre Reichweite steigert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu etablieren. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro - diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und den Raum, den Sie für Ihre Geschäftsideen brauchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Starten Sie jetzt durch mit Ihrem neuen Geschäftsstandort in Ried im Innkreis! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Lage: Diese Einzelhandelsimmobilie in 4910 Ried im Innkreis besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Polizei, Bushaltestelle und Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Nutzgrund (Feld) im Gemeindegebiet Schwand im Innkreis Die Fläche ist derzeit verpachtet, ein schriftlicher Pachtvertrag ist vorhanden. Zufahrt über öffentliches Gut. Gesamtfläche: ca. 115.082 m² (Neuvermessung ist erfolgt) Hinweis: Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]